На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
не обижайтесь, у каждого своя правда, и своя выгода!
sten212212
guru
Да не специально, мне просто цифры показывать нельзя, я сразу считать начинаю)) вам желаю удачной продажи, здесь просто интересы у людей не в пользу готового.
ну хорошо, возьмем 2,5 года на среднее ожидание.Я не согласна ни с одним словом.
+ год на регистрацию.
т.е. люди покупающие кв у дискуса должны понимать что только через 3 года смогут въехать и через 3,5 зарегаться.
впрочем ценой это компенсируется :)
хотя если рассуждать дальше:
возьмем семью из 3 человек. нужна 2-ка по хорошему. стоит она 1,2 у дискуса.
3 года надо где то жить + инфляция + туда сюда + будущий ремонт. к этой стоимости прибавляем 1 млн (по божески)
итого: 2,2 млн выйдет она в реальности
за такую цену можно взять в спальном районе города 2-шку на вторичке в неубиваемом хруще например ))
и зарегаться можно сразу.
я прав?
плюсы дискуса в том, что дом новый, и "как бы" начальная цена низкая. а на работу ездить везде одинакого с утра (кроме центра конечно)
1. Почему люди через 3 года въедут? Разве только со свидетельством пускают в квартиру?
2. Даже если люди будут снимать, то все равно выгоднее брать у дискуса на нуле. Льготной сейчас нет, лишний год в ожидании отмёлся.
3. Не всем регистрация нужна, кто ждет квартиру. Мне вот она вообще до фонаря, а квартиру я жду.
4. Вы так рассуждаете, потому что вам продать сейчас надо! И только поэтому.
Я недавно продала вторую квартиру дискуса. Возможно я с приветом и с немалым, тк людей отговаривала купить ее у меня и подговаривала купить у дискуса на начальном этапе. Покупатели мне ответили, что нет-нет и еще раз нет, это оказывается я такая безбашенная вкладываться по третьему кругу в стройку в голую землю, а им надо чтоб дом стоял и чтоб в этом году они въехали. Так вот, к чему все говорю-то: уж если и покупать готовое и за дорого, то уж лучше купить полуготовое и за не так дорого.
в том то и дело, что на 500 вырастает только студия во время стройки.
3-шки студии 73 м2 сейчас продают от 2700 до 3100 в сдающихся сейчас домах, а покупали инвесторы там за 1350-1400..такшта в 2 раза
3-шки студии 73 м2 сейчас продают от 2700 до 3100 в сдающихся сейчас домах, а покупали инвесторы там за 1350-1400..такшта в 2 раза
по студиям согласен. вариант идеален.как вы думаете что лучше? купить 3-шку, как у вас у вас, потратив 3 ляма или купить таких две! квартиры у дискуса и подождать 2 или даже 2 с лишним года, причем одну из этих квартир можно загнать уже при открытии переуступки, вот и на ремонт деньги наинвестировались.
я про большие квартиры речь веду
3шка
здесь, именно в этом топике все пытаются помочь друг другу купить по самому минимумуи конечно у застройщика, навряд ли ваш покупатель окажется здесь.
sten212212
guru
Я недавно продала вторую квартиру дискуса. Возможно я с приветом и с немалым, тк людей отговаривала купить ее у меня и подговаривала купить у дискуса на начальном этапе. Покупатели мне ответили, что нет-нет и еще раз нет, это оказывается я такая безбашенная вкладываться по третьему кругу в стройку в голую землю, а им надо чтоб дом стоял и чтоб в этом году они въехали. Так вот, к чему все говорю-то: уж если и покупать готовое и за дорого, то уж лучше купить полуготовое и за не так дорого.сильно))) покупатели наверное еще в себя не пришли от такого продавца идейного))
Сейчас читают
КиноБЗал (NF) (часть 6)
101331
413
МТС-Новосибирск VS Мегафон
14440
233
Адреналин !
171652
1000
втоптали)адназначна
не обижайсь, здесь все либо инвестерюги, такие же как ты или молодежь, очень хотящая отделиться от родителей или Казахстан, приветствую последних всегда!
ИРУСЯ
old hamster
да я их хотела/предлагала записать на покупку в день Х попробовать, люди хорошие, зачем им было мне переплачивать, хотя я итак дешево отдала. ну хотят они чтоб дом стоял - ну нате!
в том то и дело, что на 500 вырастает только студия во время стройки.Ируся,я покупал в 98 доме уже за 1564 тыс.Наверное цены поднимались.
3-шки студии 73 м2 сейчас продают от 2700 до 3100 в сдающихся сейчас домах, а покупали инвесторы там за 1350-1400..такшта в 2 раза
да, цены тогда поднимались, осенью 2012 года дважды, на ваши 18-этажки ( а их семь вроде) кто-то успел купить по старой цене, кто-то не успел.
даже если и по вашей цене покупка, то продажа идет в 2 раза дороже, ровно в 2!
я купила в октябре 2013 в 4 стр за 1522 такую же 3-шку на 16 этаже 4 стр. Жду цоколь.
даже если и по вашей цене покупка, то продажа идет в 2 раза дороже, ровно в 2!
я купила в октябре 2013 в 4 стр за 1522 такую же 3-шку на 16 этаже 4 стр. Жду цоколь.
polosatyjZVER
experienced
А я в 98 за 1608, да еще АН кормить пришлось. В 91 вроде бы еще раз цены подняли даже
polosatyjZVER
experienced
Я вдруг вспомнила, как ездила НГПУ (пед) по мостику на Кирова, тогда свежепостроенному, и мне страшно не нравились издали подступающие серые стройки Дискуса с дырками оконных проемов. Когда только ленивый и тупой (т.е. ваш покорный слуга) не купил еще у Д, а все остальные счастливо зажили в новых домиках, или продали квартирки в свое удовольствие, я вдруг поняла, что нужно срочно улучшать жилищные условия и это возможно только одним путем - через Дискус. Тут я стала изучать, что сколько стоит. И просто буквально не могла поверить, на какую сумму вырастает стоимость этих квартир за время строительства. Просто несколько дней просматривала объявления НГС, потом решилась позвонить. Тут и выяснилось, что праздник жизни на Плющихе заканчивается и нужно срочно суетиться, платить АН и хватать что достанется))) Такая история
Ируся, поздравляю с продажей! Если не секрет ч/з агенство или лично продавали квартиру?
ИРУСЯ
old hamster
а я нигде и ничего не изучала, никаких сравнений не делала, жила себе спокойно, работала в течении 15 лет! на 2 работах, как вдруг сын пришел с армии. женился и решил, чтоб квартиру не менять, купим маме другую.
мы с сыном, честно порознь стали жить еще в его 18, но понимали, что рано или поздно придется решать как разъехаться.. у сына свой небольшой бизнес был и он маме помог купить студию в новостройке дискуса..
купила. правда с кредитом. выдохнула. знала от знакомых, что построят 100%, ездила на площадку - смотрела, все нравилось (лето 2010 еще ДО покупки)
а потом случайно ( я не математик и не финансист, а чистый гуманитарий) очень случайно глянула на цены или даже может кто показал и НЕ поняла, почему я купила за 860, а теперь они(студии) стоят 960
и после того, как мне знакомая из АН все объяснила, я планировала жить в этой студии. лазили с сыном на стройку, фотки делали в квартире и из квартиры, планировали где и чё я поставлю и как-что сделаем, даже топик есть, который я стартовала "Дискус строительство 40-х домов" там и фото и видео выкладывали.. а потом.. совершенно случайно..положа руку на сердце я встретила его, мужа и понеслось наше обоюдное инвестирование...так я до сих пор без своей квартиры, но зато с надежным, законным мужем.
а должна уже давно жить в 44стр. доме на Плющихе и вот-вот св-во получать.
в дискусе много историй, и у застройщика и у его инвесторов. но рано или поздно надо остановиться, квартира должна быть у каждого, а инвестиции дело приходяще-уходящее.
да я давно продала, просто не акцентировала, как всегда через авито подала объяву, но и как всегда объява нарасхват, это же Плющиха. продала через АН "Недвижимость Новосибирска", мне понравилась их директор, как-то все спокойно, без экцессов.
блин, бывает же такое в жизни!!!
это для тебя рассказ.. обещала же
Вы просто молодчина! А я тупанула, заключила экскл. договор с НИАНОМ
спасибо!!!!
058lekseih22
v.i.p.
Ирусь, продала 3-шку с проходной кухней без окна?
Если - да, то ЗДОРОВО!
Если - да, то ЗДОРОВО!
неееее..на эксклюзивники не ходите. это же дискуса квартиры. они махом раскупаются, стоит только чуть в цене уступить. ну да НИАН нормальное АН, продадут думаю быстро.
Александр.....
guru
Ируся знает, ну и другим поведаю свою дискусовскую историю. В 2009г. вложился в студию на котловане 33кв.м за 830т.р. Альтернативно рассматривал студию на Горском (их там ещё строили), но квадратов меньше за те же деньги. Через год и девять месяцев получил ключи, начал ремонт. Одолел, обставился, начал жить. А тут, бац, жена! А потом, бац, двойня! Пришлось экстренно принимать меры по расширению жилплощади. Жена продала домик в Томской области, я студию со всем ремонтом, мебелью, обстановкой, техникой. И ровно на сколько было денег купили трёшку на вторичке. Ремонт на целый год затянулся, т.к. почти всё самому пришлось делать. Но, слава богу, справились, живём. Главное, что без долгов и в своём.
Так что, дискусовское жильё – хорошее начало к хорошему, чего и всем желаю! )))
Так что, дискусовское жильё – хорошее начало к хорошему, чего и всем желаю! )))
ИРУСЯ
old hamster
А вот и Александр, привет! К которому я имела честь нагло заехать домой и проконсультироваться, как, не тесно, одному жить в студии ( так как у меня такая же строилась). А как вдвоем!??
Александр любезно согласился показать и квартиру и м2 воочию и ремонт, сделанный его (своими) руками.
Тогда, после просмотра и было принято решение, разрастать квадратами, тк вдвоем взрослым, нормальным, целеустремленным и так дале людям жить в студии 33 м2 всю оставшуюся жизнь не есть, не было бы хорошо!
К сожалению, мы с мужем не могли наши квадраты совместить, у него ведомственная.
Александр любезно согласился показать и квартиру и м2 воочию и ремонт, сделанный его (своими) руками.
Тогда, после просмотра и было принято решение, разрастать квадратами, тк вдвоем взрослым, нормальным, целеустремленным и так дале людям жить в студии 33 м2 всю оставшуюся жизнь не есть, не было бы хорошо!
К сожалению, мы с мужем не могли наши квадраты совместить, у него ведомственная.
Александр.....
guru
И да, наличие собственного отдельного жилья сильно способствует приросту народонаселения страны. На себе опробовано!
На себе опробовано!К которому я имела честь нагло заехать домой и проконсультироваться - 
ИРУСЯ
old hamster
..а дочки -то подрастают! и это здОрово! .. и дискус пройден не зря.. и руки неоднократным лично ремонтом с большим опытом в итоге!
nargiza89
experienced
да и не только приросту.....а вообще сохранению семьи и отношений!!
надеюсь наша семья дождётся квартиры в полном её составе!!!!а то жить с родителями, ох как тяжело!!!хоть они и хорошие!!!
дискус сам не в полной мере знает, сколько он вложил в семьи, в семейные традиции..
недаром Джулай ЗА родственные линии, связи, отношения, только родственные передачи очередей и прочее..
на благо нации его труд
недаром Джулай ЗА родственные линии, связи, отношения, только родственные передачи очередей и прочее..
на благо нации его труд
sten212212
guru
А у кого-то задача этому приросшему народонаселению хоть какие-то квадратные метры в будущем предложить. Как то хочется избежать совместного проживания в одной квартире нескольких семей))) Лучше в гости друг к другу ходить)) В этом вопросе Дискус для нас единственное решение. Расселять еще конечно рано, но так и покупаем на котловане, так что для нас важна цена, время пока терпит.
надеюсь наша семья дождётся квартиры в полном её составе!!!!а то жить с родителями, ох как тяжело!!!хоть они и хорошие!!!Ваша семья, Наргиза, дождется квартиру будучи в приросте, поэтому подумайте, может всеж 87 м2, с окном? А?
Александр.....
guru
В дискус я холостой, бессемейный вступил, а вышло воно как... )))))
Но видно, эпопея с переездами, расширениями, ремонтами у меня не закончится. Через 1,5 года, когда детям три исполнится, предстоит материнский капитал реализовывать. Может снова к дискусу за помощью придётся обращаться.
Но видно, эпопея с переездами, расширениями, ремонтами у меня не закончится. Через 1,5 года, когда детям три исполнится, предстоит материнский капитал реализовывать. Может снова к дискусу за помощью придётся обращаться.
я конечно только за!!!были бы финансы!!!прирост конечно будет, но уже в квартире!!!так спокойней!!!!
nargiza89
experienced
конечно, теперь надо о будущем малышек думать!!!!
sten212212
guru
Ира, ты когда перечисляла основных покупателей, не назвала переселенцев с области. Так как я сама оттуда родом, то скажу что оооочень много народу переехало в Новосибирск, благодаря возможности купить квартиру в Дискусе, у него цены хоть как-то сопоставимы с ценами там.
nargiza89
experienced
да,да!!!я столько времени прожила в Новосибе....и уже будучи замужем, честно не знала я про Дискус (меня надо помидорами закидать)!!!Хотя жили мы на петухова, и каждый день проезжали через бронную!И уже отчаявшись что купить квартиру не реально, уехали к родителям мужа в Алт.край!и думали дом строить и начали же...уже фундамент готовый....но я поняла что меня тянет обратно, что здесь всё чужое....Я начала занаво рыть инет и согласна была уже на 1к за 1700!и звонила в АН и они мне тогда предложили Просторный (спасибо им что они меня поведали об этом)!!!и вот в январе этого года я начала рыть инфо!!и наткнулась на этот форум(чему безумно рада)!!!!
ИРУСЯ
old hamster
поторопилась, не написала про потенциальных покупателей с области, как Новосибирской, так и других близлежащих, а также Алтайского края..
а вот этот расклад мне больше нравится!
привет. пытаюсь понять, какие ответы к каким постам соотносить
что то мне подсказывает, что не в этом дело...
упрощенный вариант.
специально для вас.
для перепродажи, есть более выгодые объекты.
а вот если денег ограниченно и время позволяет ждать, то Д, подходит оптимально.
ваше перекладывание денег из квартиры в квартиру тому подтверждение.
специально для вас.
для перепродажи, есть более выгодые объекты.
а вот если денег ограниченно и время позволяет ждать, то Д, подходит оптимально.
ваше перекладывание денег из квартиры в квартиру тому подтверждение.
058lekseih22
v.i.p.
"Через 1,5 года, когда детям три исполнится, предстоит материнский капитал реализовывать. Может снова к дискусу за помощью придётся обращаться"
- кажется, уже давно есть изменения в этой части и капитал можно использовать раньше, до исполнения 3-х лет.
- кажется, уже давно есть изменения в этой части и капитал можно использовать раньше, до исполнения 3-х лет.
sten212212
guru
А еще сейчас многие пытаются мат.капитал пристроить, особенно когда маленькие студии были в продаже, т.к. он половину стоимости перекрывал. А 400 т.р. в наше время не такой уж и большой кредит, именно этой суммой приходилось добивать мат. капитал, ну плюс/минус, конечно. Зато уже отдельная квартира и не 20 м.кв., хоть и на перспективу.
Вывод один - Дискус решает очень много жилищных проблем для разных категорий населения. Я знала Дискус давно, т.к. Плющиха росла на глазах. Просто раньше возможности не было, как только появилась - вот она я тут как тут )))
Вывод один - Дискус решает очень много жилищных проблем для разных категорий населения. Я знала Дискус давно, т.к. Плющиха росла на глазах. Просто раньше возможности не было, как только появилась - вот она я тут как тут )))
nargiza89
experienced
Дискус для нас как панацея, !!!!шанс!!!
_Lira_
activist
Ой, как приятно читать такие истории) и ведь все позитивные! кто-то удачно разширяется, кто-то прибавляется) Но думаю не найдется на форуме такой простофили как я, когда мы с мамой про дискус узнали еще в самом начале его деятельности (лет 10 назад), приехали в офис, на маркса еще когда находился, и узнали, что за нашу комнату можно купить целую квартиру! немного подождать и жить наконец нормально! Эх, в те времена еще никаких очередей и коммерческих цен не было) приходи и бери, что нужно! Но на фоне всего, что творилось тогда, на фоне всех появившихся ниоткуда и уходящих в никуда кооперативов и всему прочее, мы в такую халяву не поверили( Прости, Дискус
из-за вот таких инвесторов ему и пришлось сотрудничать с агенствами о чем, конечно пожалели, и квартирный вопрос пришлось отложить еще лет на 5. Хотя все закончилось может даже и лучше, чем могло бы быть. Но за Дискусом я начала следить еще тогда)
немного подождать и жить наконец нормально! Эх, в те времена еще никаких очередей и коммерческих цен не было) приходи и бери, что нужно! Но на фоне всего, что творилось тогда, на фоне всех появившихся ниоткуда и уходящих в никуда кооперативов и всему прочее, мы в такую халяву не поверили( Прости, Дискусиз-за вот таких инвесторов ему и пришлось сотрудничать с агенствами о чем, конечно пожалели, и квартирный вопрос пришлось отложить еще лет на 5. Хотя все закончилось может даже и лучше, чем могло бы быть. Но за Дискусом я начала следить еще тогда)ТОП 5
1
3