< п.9 >
Станислав, добрый день! Какие новости?

Да слабо, конечно! Хотя... какая им разница? Уже столько раз сроки переносили, что разом больше, разом меньше. Наверное, как и раньше ждут весну что бы взяться за дело ударными темпами)))))

Да да взяться ловить рыбу в котловане.

А у пайщиков выгода процентов 50, соседи-то на финише 65 за квадрат просят, вот вам и арифметика ожидания.

Это и называется типичной пирамидой. Когда за счет бросовых цен на этапе забора начинается < п.6 > и на эти деньги ведутся какие-то строительные работы. И цены постепенно поднимаются. Только в такой ситуации, если произойдет изменение рынка, а за десятилетку, что вы будете строить свой комплекс, оно обязательно произойдет, будет либо полная остановка строительства в связи с отсутствием продаж либо банальная нехватка денег на завершение строительства.
И получится второй Закаменский с толпами пайщиков с плакатами на крыльце мэрии.
< пп.6,7 >

А у них между собой прямой договор ... одно юр лицо - площадка, второе - инвестор(он же продает), третье - строитель...

Ну при такой-то схеме при банкротстве "дербанить" точно будет нечего)) Хотя при нынешнем состоянии "стройки" и так нечего))

Папаша, вы хоть свой бред смените, и из списка всезнающих себя подвиньте в сторону.
При чем тут Закаменский, с горячо любимом вами ДДУ, "потерянном" 1 млрд. руб,
ценами ниже себестоимости в 30 т.р. за кв.м. на финише, а не на котловане, и без ТУ?

Сравните цены площадок по Дзержинскому району:

"Ново-Николаевск" пр. Дзерж. 34/2 - 52 т.р. кв.м.
"Плюс-К" пр. Дзерж. 32а - 50 т.р. кв.м.
"Этюд" ул. Глинки 12 - 69 т.р. кв.м.
"Инвест-Строй" ул. Гоголя 204/2 - 67 т.р. кв.м.

А в сданном Гоголя 204/1 - 75 т.р. кв.м.

Вот пусть и считает народ сам, и взвешивает что да как

Намедни вспомнилась мне Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2015 годы, утвержденная мэрией Нск еще в n-цатом году.

Так вот по этой программке на 2013 год по Дзержинскому району были включены всего 5 объектов (по всему городу - 12 объектов). И, давайте отгадаем, что это за объекты:)
Правильно, дома 203а, 205, 207, 209, 211 по ул. Гоголя. Соответственно, 5 объектов из 12 по городу это практически половина, точнее 41,6 %

Далее посмотрим кто же является ответственным исполнителем Программы. А это комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска. Объемы финансирования Программы на 2013 год - 420 832 000 руб (это без учета допфинансирования из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) Почти 421 миллион рур на 3 двухэтажных дома №№ 5,7,9 по ул. Тюменской, три дома по 1-му пер. Серафимовича №№ 11 (три этажа), 13 (три этажа), 15 (два этажа) и один дом № 12 по ул. Серафимовича (два этажа).

Короче 12 малоэтажных бараков за 421 миллион, не мало, почти полмиллиарда!
На дома по Гоголя должны были "освоить" 170 млн. руб., что-то в районе 30 с лишним млн. на дом. Не много, но закупиться для расселенцев можно. При этом финансовое бремя тянула не только мэрия, земля под домами попала под договор о развитии застроенной территории. Значит, финансово участвовала и некая организация, являющаяся стороной по договору. А это существенная экономия бюджетных средств...

Интересно, год завершен, фин отчеты сданы, а дома по Гоголя так и стоят, да еще и с жильцами, как утверждают очевидцы. Так а на что деньги потратили в комитете по жилищным вопросам????

Могу сказать по трем домам на Тюменской - площадка на торгах занята ПСФ, стройки нет даже и намека, люди живут, заборов нет, пекарня в одном из домов провела реконструкцию и работает. Так что по этой программе мэрия совсем ничего не сделала, кроме возможно освоения средств...

а что с 2009 по 2014 год время для расселения не хватило?

Какой сейчас год сдачи обещается? Поискал в интернете - раньше был 2013, теперь -то ли 2015 то ли 2016, что тоже неубедительно выглядит, учитывая сроки расселения ветхих домов.

Пирамида пирамидой, но хочется знать сколько все таки было пайщиков и кто их учитывал? Так как схема в обход 214 закона то непонятно сколько денег было внесено и кто контролировал их целевое использование. Судя по информации прокуратуры на их сайте - деньги привлекались по различным схемам: займы,паи и прочее.

Для особо упертых троллей: ФЗ -214 полноправно прописывает ЖСК, как имеющее право на продажу паев(статья 1 пункт 2 абзац 3)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156776;fld=134;dst=4294967295;rnd=0.2378480081682628;from=132500-19

У вас же нет ни Разрешения на строительство , ни предоставленного для строительства земельного участка.

Люди продолжают жить в домах, которые вы не расселили.

И НГС и прокуратура неоднократно об этом писали.

Батенька, ко мне не по адресу.
Участок у них в ОБЩЕДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
http://tribogatirya.su/news.html (жать в новостях за "Январь" на "кадастровый паспорт" и читать внимательно).

А мэрия, как правильно сказал leb выше, только отчетики строчит да деньги неизвестно куда девает, и не только по этой площадке. А со своими нанимателями, которых там часть живет до сих пор, не работает, но это уже не важно.

Прокуратура о расселенцах никогда не писала, она писала об административных штрафах, впрочем как и о 47 оштрафованных строительных организаций города, это нормально, работают люди.

А вот работники СМИ, как и положено, писали кто о чем хотел, правда к истине это не имеет никакого отношения.

Все вам мешают. Даже смешно.

Мэрия не расселяет и землю с разрешением не дает, Прокуратура признает привлечение денег незаконным.

А вложенцам не получившим квартиры в срок - вы что говорит?. Деньги назад они получили или нет?

P.S. Вы бы лучше упражнялись за свой счет, а не за счет поверивших в картинки.

Про расселенцев прокуратура тоже писала

http://www.genproc.gov.ru/smi/news/archive/news-82691/

"Однако фирма полностью не расселила жителей бараков"

"Привлечение денежных средств граждан через ООО «Олимпийский» и ЖСК «Три богатыря» для строительства многоквартирных домов в Дзержинском районе г. Новосибирска признано незаконным. Сегодня застройщик оплатил назначенный штраф"

Скажите - а в чем прокуратура ошиблась? Она же защищает интересы граждан, чтобы те не потеряли деньги.

Расселяет ветхие дома одно ООО, которое не имеет разрешения на строительство и земельного участка предоставленного под строительство. Причем с 2009 года.
Изначально вы писали о сроках сдачи домов в 2013 году. В 2014 году - строительство еще и не начиналось.
Собирает деньги - некое ЖСК. Прокуратура признает это незаконным.

В чем прокуратура в вашем отношении не права?

Если вы задаете эти вопросы мне, то не по адресу, если богатырям, то у них свой форум, там и задавайте.
http://tribogatirya.su/forum/
Мое мнение, что штрафуют всех застройщиков и всегда, и даже самых "известных".
Застройщики продают и по ДДУ, вами любимом(Закаменский например), там же все хорошо, главное ДДУ заключить.
Продают по предварительным договорам и займам (Строймастер) лет 10 уже строят на Нарымской.
По паевым взносам в ЖСК , например Дискус. И что, по-моему в Дискусе аж очередь "жучками" продается на заключение договора, а там нет в таких "продажах вперед" ни оформленной хоть каким-то образом земли, ни тем более разрешения на строительство. Да у них есть наработанное имя, и оборот, сдают жилье десятками тысяч в год, вот и смотрят на них сквозь "призакрытые" веки, но все же смотрят, и так же штрафуют как и всех.