Что-то как-то грустно все с курсом доллара... Предвижу кризис... Может самое время вложиться куда-нибудь? В стройку? Что посоветуете...
kwikikwiki
junior
и тут уже про кризис, и так жить несладко(((
Кэт55
member
Так хочется хоть потом сладко... если это возможно. Вот и спрашиваю у знатоков. Есть смысл в недвижку вкладываться....
Если застройщик проверенный, почему нет? Если непонятно кто или с подмоченной репутацией или сам объект проблемный, не рекомендовал бы. По-настоящему надежных застройщиков, за которых в кризис можно сильно не переживать, в Новосибе не так много.
kwikikwiki
junior
а как проверять? я бы вложилась с радостью, а так боюсь прогореть
adambereg1
v.i.p.
если есть больше миллиона в рублях - лучше вложиться в квадратные метры...
новостройку сейчас еще можно купить по демпинговым ценам - но нужно очень внимательно выбирать застройщика и стройку...
новостройку сейчас еще можно купить по демпинговым ценам - но нужно очень внимательно выбирать застройщика и стройку...
kwikikwiki
junior
ну вот я и хочу узнать, грубо говоря, к "А" идти, к "Б" не идти....
Сейчас читают
Куда можно сдать книги б/у?
213353
41
Поехали на рыбалку!
397705
1004
Очередной дозор
67741
1003
TATAM
member
вы не одиноки в своем желании, а может стОит подумать?
http://topkvadrat.ru/deal/article/rynok-nedvizhimosti-v-usloviyah-krizisa-psihologiy-38813
http://topkvadrat.ru/deal/article/rynok-nedvizhimosti-v-usloviyah-krizisa-psihologiy-38813
Кэт55
member
подскажите хотя бы несколько вариантов... Читаю форум, какой-то сумбур в голове... Сложно понять, кому реально то можно доверять... Есть больше трех млн.
boris9999999
activist
конечно же в Строймастер. И недорого и качество нормальное.
Ну скажем, "Сибирь" надежна, другое дело, что строит сейчас на окраинах. Просто порекомендовал бы узнавать максимум про понравившуюся новостройку и ее застройщика - на этом же форуме, к примеру, искать инфу. У хорошего застройщика как минимум есть полноценный и информативный сайт, а также своя история в виде сданных объектов.
180207
бес нравственности
подскажите хотя бы несколько вариантов... Читаю форум, какой-то сумбур в голове... Сложно понять, кому реально то можно доверять... Есть больше трех млн.Так выбирайте стройку и заходите в профильный топик. Практически по всем знаковым стройкам есть масса информации.
конечно же в Строймастер. И недорого и качество нормальное.Ага только ждать долго. А так всё замечательно.
Дикий турист
veteran
конечно же в Строймастер. И недорого и качество нормальное.Ага, только когда начинали строить Нарымский квартал, я был лет на 6 моложе
Аналогично с домами на Хилокской, мало кто уже вспомнит, когда их вообще начали строить.
я вообще в данный момент времени побоялась бы куда-то сунуться, кроме КМС и ИивестСтроя, но.. первый продает уж очень дорого, настолько дорого, что можно в его же готовом доме купить за такую цену, а второй сам по себе дороговат.
но еще больше я бы побоялась остаться с рублем в кармане, даже на 1-несколько дней.
по поводу Строймастера не слишком знаток, но им бы в данное смутное время не доверилась , так как они любят и без кризиса затягивать слишком некоторые свои стройки по времени.
но еще больше я бы побоялась остаться с рублем в кармане, даже на 1-несколько дней.
по поводу Строймастера не слишком знаток, но им бы в данное смутное время не доверилась , так как они любят и без кризиса затягивать слишком некоторые свои стройки по времени.
kwikikwiki
junior
а как вообще выбираете? мне вот просто интересно
я смотрю, сравниваю..тут же еще наверно зависит и от возраста компании
я смотрю, сравниваю..тут же еще наверно зависит и от возраста компании
У хорошего застройщика как минимум есть полноценный и информативный сайт, а также своя история в виде сданных объектов.да, это так. и сайт и о сданных объектах инфа и полную информацию можно почерпнуть у хороших застройщиков , не выходя из дома. но и стоят они тоже соответственно хорошо.
ИРУСЯ
old hamster
вначале выбирала по деньгам, чтоб хватило.. сейчас уже смотрю по качеству и месту дислокации стройки. но у меня цель другая на данный момент - не инвестиции, а для себя.
для инвестиций в сегодняшний день, я бы точно голову сломала, куда сунутся..но постаралась бы для начала распределить средства в несколько или хотя бы 2 корзины. девушка выше пишет - 3 ляма есть в ход, я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиков, при одном очень важном условии, что есть своя ХОРОШАЯ квартира.
для инвестиций в сегодняшний день, я бы точно голову сломала, куда сунутся..но постаралась бы для начала распределить средства в несколько или хотя бы 2 корзины. девушка выше пишет - 3 ляма есть в ход, я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиков, при одном очень важном условии, что есть своя ХОРОШАЯ квартира.
John_Locke
member
...я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиков...ИРУСЯ, а каких бы застройщиков или какие объекты Вы выбрали?
adambereg1
v.i.p.
3 ляма есть в ход, я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиковбоюсь, что вы бы купили 3 квартиры в самых неудобьях - а квартиры в захолустье, это неликвид...
нужно покупать ликвидное жилье, которое даже в кризис можно будет продать, ну и в крайнем случае сдать, чтобы компенсировать затраты на ремонт, коммуналку, налог на недвижимость...
Hawkin
member
Боюсь, 3 приемлемых квартиры никак на 3 млн не купить. Я вот на 1,5-1,8 сейчас ничего стоящего не могу найти...
Присматривался к "Панораме", но там дороговато(
Присматривался к "Панораме", но там дороговато(
John_Locke
member
нужно покупать ликвидное жилье, которое даже в кризис можно будет продать, ну и в крайнем случае сдатьА какое на Ваш взгляд жилье ликвидное за эти, или меньшие деньги? Просто все ходят вокруг, да около, без конкретики. Вопрос в моем случае не праздный, сам в подобной ситуации.
Кэт55
member
Ага, уже бы конкретно говорили тут и тут... ))) я сюда вложился)
kwikikwiki
junior
я бы присматривалась, наверное, к "престижным" вариантам
adambereg1
v.i.p.
нужно выбирать середнячков, не слишком "престиж", но проекты с изюминкой или с максимальными удобствами, не дешевку за далекими пределами шаговой доступности, но и не слишком переоцененную недвижимость... это ликвид даже в кризис...
kwikikwiki
junior
ок, чтобы рядом у метро. ну пешочком добежать :))
adambereg1
v.i.p.
Просто все ходят вокруг, да около, без конкретики...конкретика - это знания и не хотелось бы раздавать их публично... в качестве индивидуальной консультации - можно...
kwikikwiki
junior
все, дорогие форумчане, давайте думать вместе. интересно же, у кого как получалось (или получилось).
ИРУСЯ
old hamster
3 ляма есть в ход, я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиковвы ошибаетесь здОрово! про неликвид..одну бы я купила у вас, на С-Г 44/7, вторую у дискуса, третью у КМС, но не в центре.. Да, пришлось бы еще немного потребкредита добить.так что выводы быстро не делайте.
боюсь, что вы бы купили 3 квартиры в самых неудобьях - а квартиры в захолустье, это неликвид...
нужно покупать ликвидное жилье, которое даже в кризис можно будет продать, ну и в крайнем случае сдать, чтобы компенсировать затраты на ремонт, коммуналку, налог на недвижимость...
ИРУСЯ
old hamster
нужно покупать ликвидное жилье, которое даже в кризис можно будет продать, ну и в крайнем случае сдатьПросто данный пользователь вам ответит то, что ему удобно, а другой человек здесь ответит другое, но... то, что ему также удобно.. потому что они продажники!
А какое на Ваш взгляд жилье ликвидное за эти, или меньшие деньги? Просто все ходят вокруг, да около, без конкретики. Вопрос в моем случае не праздный, сам в подобной ситуации.
..
я - инвестор, и пока за свой небольшой инвестиционный срок, могу сказать, что надежны выше перечисленные КМС-ИнвестСтрой-ДомСтрой-Дискус(хоть бейте меня)..все остальное надежно, но менее, всякие там СтройЦентры, СтройМастеры и все такое менее надежно (учитывая кризис)
рс: более разжевывать тему нет смысла..надо годами рынок новостроя изучать, со всех сторон присматриваться.
Боюсь, 3 приемлемых квартиры никак на 3 млн не купить. Я вот на 1,5-1,8 сейчас ничего стоящего не могу найти...присматриваясь к Панораме, конечно не купить 3..проще жить надо, 800 на дискус, 1200 на Кмс и остальные+потреб.кредит товарищу выше на СтройЦентр..если кто-то не переживет кризис, то по-любому не все 3 сразу.
Присматривался к "Панораме", но там дороговато(
Ага, уже бы конкретно говорили тут и тут... ))) я сюда вложился)не будьте наивны! я - сказала, но многие меня сейчас помидорами закидают, у всех свои инвест.ходы и не все д/друга понимают.
причем, я сказала теоретически мысля, а коснись практически (окажись у меня 3 л.свободны) может я совсем по-другому поступлю.
теория и практика - это не одно и тоже!
ИРУСЯ
old hamster
нужно выбирать середнячков, не слишком "престиж", но проекты с изюминкой или с максимальными удобствами, не дешевку за далекими пределами шаговой доступности, но и не слишком переоцененную недвижимость... это ликвид даже в кризис...ну это вы так считаете, потому что занимаетесь продажами середнячка и сами в него вкладываетесь.
я тоже не призываю покупать у КМС на Сибирской по 80 студии, это-безумство
, но стараюсь всех "пощупать"
ИРУСЯ
old hamster
все, дорогие форумчане, давайте думать вместе. интересно же, у кого как получалось (или получилось).никто с вами здесь вместе думать не будет, точнее вид создадут, что думают, потому что здесь некоторые "работают"
в этом топике писаться, это все равно, что писать и совета спрашивать в топике кв-ры от подрядчиков.
хотя личка пополнится предложениями, это точно.
kwikikwiki
junior
да уже начали писать в личку(( мне ж надо народное мнение, а не лично чье-то)
ИРУСЯ
old hamster
народное - это мнение инвесторов, хотя продажники, те, что в л/с написали, они тоже инвесторы.. у них например на 1 объекте 20-30 квартир и продать надо.
просто , кто все время на форуме маячит/читает, тот уже всех продажников ники знает..
я личку вашу не вижу, но знаю, что там Тульская 80/82 есть и С-Г 44/7 есть, не плохие кстати, средненькие стройки.. на Тульской Баутехник достраивает/перестраивает бывший долгострой, на С-Г 4 подъезда сданы, не думаю, что остальные не достроят..хотя могут задержать, смотря как криз развиваться будет..
и не будь кризиса, я б вложилась в них.. но сейчас что-то очкую...
просто , кто все время на форуме маячит/читает, тот уже всех продажников ники знает..
я личку вашу не вижу, но знаю, что там Тульская 80/82 есть и С-Г 44/7 есть, не плохие кстати, средненькие стройки.. на Тульской Баутехник достраивает/перестраивает бывший долгострой, на С-Г 4 подъезда сданы, не думаю, что остальные не достроят..хотя могут задержать, смотря как криз развиваться будет..
и не будь кризиса, я б вложилась в них.. но сейчас что-то очкую...
Посоветую не торопиться
http://www.kommersant.ru/doc/2604904
http://www.kommersant.ru/doc/2604904
adambereg1
v.i.p.
и не будь кризиса, я б вложилась в них.. но сейчас что-то очкую...оставлять деньги в кэше тем более очково должно быть - где будет дно падения рубля пока неизвестно, может быть на эти три миллиона через полгода и велосипед не купишь, не то что квартиру...
кризис будет, он будет очень серьезным, Россия к нему не готова (впрочем как всегда)...
если пытаться просто пассивно переждать кризис - потери неизбежны...
в кризис нужно входить с активной позицией инвестора - тогда можно не только сохранить свои активы, но и нарастить их по итогам, получив выигрыш и в квадратных метрах, и в престижности жилья, и в его ликвидности...
по поводу Дискуса
все зависит от множества факторов, в том числе и экономических и внеэкономических...
я вот весьма скептически отношусь к Дискусу, а тем более к его домам в Просторном жилмассиве - кризис 2008 года он пережил, но сейчас ситуация будет совсем другая и причины кризиса иные совсем, выстоит ли Дискус - пока для меня неочевидно...
polosatyjZVER
experienced
но еще больше я бы побоялась остаться с рублем в кармане, даже на 1-несколько дней.Подтверждаю: мне было очень страшно, пока сегодня Дискус не позвонил!!!
ИРУСЯ
old hamster
и не будь кризиса, я б вложилась в них.. но сейчас что-то очкую...Это вы для меня написали? или на новеньких?
оставлять деньги в кэше тем более очково должно быть - где будет дно падения рубля пока неизвестно, может быть на эти три миллиона через полгода и велосипед не купишь, не то что квартиру...
кризис будет, он будет очень серьезным, Россия к нему не готова (впрочем как всегда)...
если пытаться просто пассивно переждать кризис - потери неизбежны...
в кризис нужно входить с активной позицией инвестора - тогда можно не только сохранить свои активы, но и нарастить их по итогам, получив выигрыш и в квадратных метрах, и в престижности жилья, и в его ликвидности...
по поводу Дискуса
все зависит от множества факторов, в том числе и экономических и внеэкономических...
я вот весьма скептически отношусь к Дискусу, а тем более к его домам в Просторном жилмассиве - кризис 2008 года он пережил, но сейчас ситуация будет совсем другая и причины кризиса иные совсем, выстоит ли Дискус - пока для меня неочевидно...
да дискус просто всем другим, особо средним стройкам жить мешает.. а слова такие я точь-в-точь уже ни раз читала и слышала..и давно это было..и недавно...
если дискус нае..., то ваш СЦ и подавно повиснет в долгострое.. почему? объяснять долго, да вы и без меня все знаете.
ох, как же дискус поперек горла у всех сидит и почему-то только его вы откомментировали, а как же других, надежных, вышеперечисленных?а?..ну и в кэше я не призывала никого сидет, а наоборот (1 пост здесь почитайте)
lusinda2000
activist
А не упадут в ближайше время цены на жилье? Ведь в кризис 2008 цены сильно упали, и на новостройки, и на вторичку.
ИРУСЯ
old hamster
а не поднялись ли они сначала - а потом упали?
это вы ответьте-меня не было на недвижке в прошлый кризис.
это вы ответьте-меня не было на недвижке в прошлый кризис.
adambereg1
v.i.p.
А не упадут в ближайше время цены на жилье? Ведь в кризис 2008 цены сильно упали, и на новостройки, и на вторичку.упадут обязательно...
но рубль однозначно опередит и упадет сильнее - недвижимость более инерционна...
можно сохраняться в валюте, но там свои заморочки и в долгосрочной перспективе там все очень сложно и рискованно...
сохраняться в драгоценных металлах - их нужно как то купить, хотя бы как лом, где-то хранить, потом как то продавать и на каждом этапе потери...
акции и облигации вообще не рассматриваю...
недвижимость - это реальный актив, ее можно потрогать, в ней можно жить, ее можно сдавать, кризис закончится и она восстановит свою цену, даже если очень низко упадет...
Даже у Дискуса за 800 не купить уже. Даже если на помощь форума рассчитывать... Ну и у Дискуса дольщики вообще никак не защищены - собственно, это и дольщики даже, получается... Стройцентр не вызывает большого доверия. У КМС таких цен, как 1200, не видел.
lusinda2000
activist
а не поднялись ли они сначала - а потом упали?Что было сначала, я не знаю, а в кризис и еще какое-то время они были ниже
это вы ответьте-меня не было на недвижке в прошлый кризис.
МоеБудущее
guru
конечно же в Строймастер. И недорого и качество нормальное.
извините истерика 
Мама на Танковой живет, там строится какой-то комплекс... с цветочным названием... быстро строится! Рассматривали вариант?
МоеБудущее
guru
да уже начали писать в личку(( мне ж надо народное мнение, а не лично чье-то)сидеть в кэше. ждать падения цен.
в ПИК кризиса нужно быть при деньгах.
осталось подождать месяцев 6-8
Посоветую не торопитьсяСтатья полный бред конечно, но я бы наверное тоже не торопился с покупкой. Вернее либо не торопился, либо наоборот очень торопился. То что происходит сейчас - это не кризис, но кризис возможен где-то через год- полтора. Пока экономика по инерции еще будет двигаться. Соответственно либо покупал бы сегодня то, что достроится в течении года, либо просто ждал бы. Просто покупать недвижимость на входе в кризис - это для очень смелых. Это время, когда застройщики наплетут все, что угодно, лишь бы втюхать недвигу на пике цен. Если брать стройку, то только на выходе из кризиса, когда самые плохие стройки уже замерзли, а на хорошие цены упали. Я лично в 2009 так очень удачно купил. А вот в 2008 не стал бы покупать.
http://www.kommersant.ru/doc/2604904
По поводу Дискуса, участники дискуссий не перестают "жечь" адским пламенем. Все обращают внимание, что дискус продает квартиры не по ДДУ, но как-то "случайно" упускают маленькую деталь: почему вообще замерзают в кризис стройки? А ведь ответ очевиден- потому, что падают продажи! Ведь все остальные изменения, во время кризиса строителям только на руку: и материалы дешевеют, и рабочая сила, и аренда техники... Но почему же плохие продажи останавливают стройку? Да потому, что квартиры в домах с долевой схемой, зачастую продаются в процессе строительства: продали несколько квартир - построили этажек, продали еще несколько - еще этажек, не смогли больше продать - все, приплыли. За дискус, при всех его минусах, есть один серьезный плюс - деньги на строительство ВСЕГО дома собираются СРАЗУ, в течении месяца. После чего на эти деньги строится дом. Если при этой схеме не мухлевать и не воровать (в чем дискус еще замечен не был), то при любой экономической ситуации, эти полностью оплаченные дома будут достроены, а за счет удешевления издержек, в кризис застройщик еще больше заработает, либо сможет понизив цену квадрата улучшить общие продажи.
ТОП 5
1
2
3
4