кто надежный застройщик в нашем городе?
6508
44
Kristina12345
junior
всем привет!кто по вашему мнению надежный застройщик в нашем городе? у кого вы планируете приобретать
недвижимость и почему?)))
недвижимость и почему?)))
kotopes7
experienced
Надежных много. А что вы имеете в виду под надежностью?
Сдача и во время;
просто сдача, пусть и не вовремя;
сдача хоть когда-нибудь;
а может, что дом построен надежно,не развалится?
Сдача и во время;
просто сдача, пусть и не вовремя;
сдача хоть когда-нибудь;
а может, что дом построен надежно,не развалится?
iViktor
experienced
А вы кто? И с какой целью интересуетесь?
Zloi_A
activist
1. У каждого чаюедовека свои критерии по надежности.
2. Подобная информация стоит денег.
3. Гарантий всё равно ни каких, хоть и в Новосибирске уже сформировался пул строительных компаний в которых покупка квартиры менее рискованна, чем у других застройщиков.
2. Подобная информация стоит денег.
3. Гарантий всё равно ни каких, хоть и в Новосибирске уже сформировался пул строительных компаний в которых покупка квартиры менее рискованна, чем у других застройщиков.
сколько стоит денег?
Из надежных: КМС,Сибирь,Сибакадемстрой,инвестстрой(для меня уже под вопросом), Дискус, Русь....еще несколько штук можно попробовать вспомнить. Но как правильно указали, гарантий нет, а в текущей экономической обстановке и подавно.
Из надежных: КМС,Сибирь,Сибакадемстрой,инвестстрой(для меня уже под вопросом), Дискус, Русь....еще несколько штук можно попробовать вспомнить. Но как правильно указали, гарантий нет, а в текущей экономической обстановке и подавно.
sten212212
guru
Если не секрет, почему у вас под вопросом инвестстрой?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260514
227
Перерегистрация авто
83865
21
Приветы ВЕСНЫ 2013!!!
402678
1000
darkmen
guru
Сейчас это очень сложно определить, так как ситуация на рынке строительства жилья не внушает оптимизма, а судить по "старым заслугам" - можно обмануть самого себя. Предполагаю, что во втором полугодии (ближе к концу года) многое должно проясниться: кто "выживет", а кто - "почит в бозе"...
masha677
veteran
Ис и у меня сейчас не в приоритете
Пользовался услугами Энергомантажа и Строймонтажа.
Первыми остался доволен. И качеством, и сроками. Пожалел, что и во второй раз не воспользовался их услугами. Клюнул на кирпич.
Со Строймонтажем посложнее, срок расплывчатый - второй квартал. Сдавать/устранять недостатки не спешат.
В общем для меня пока один - Энергомонтаж. По примеру друга могу еще выделить "Новоселы", что ЖК "Лазурный" строят. Друг остался доволен и сроками, и качеством.
Первыми остался доволен. И качеством, и сроками. Пожалел, что и во второй раз не воспользовался их услугами. Клюнул на кирпич.
Со Строймонтажем посложнее, срок расплывчатый - второй квартал. Сдавать/устранять недостатки не спешат.
В общем для меня пока один - Энергомонтаж. По примеру друга могу еще выделить "Новоселы", что ЖК "Лазурный" строят. Друг остался доволен и сроками, и качеством.
AntohaP
member
Я б, пожалуй, еще RNGS добавил, но в центре вообще не слышал, чтоб они что-то строили.
Сомневаюсь, но хочется надеяться, что Дискус останется на плаву. Сроки, если сейчас купить кв ну совсем не реальные. Тревожный показатель.
Я б, пожалуй, еще RNGS добавил, но в центре вообще не слышал, чтоб они что-то строили.Они строят исключительно в Советском районе (правый берег), что связано с имеющимся у этой компании определенным административным ресурсом.
Я бы добавил КапиталИнвест (на Аникина) вдруг еще какой то есть.), Стрижи, ИнвестСтрой. ЗАО Строитель
Ис и у меня сейчас не в приоритетепочему?
теплый_пол
guru
все почему-то забыли про новый современный микрорайон Дивногорский, немного этажей, есть лифты, материал - кирпич с утеплителем, свой дизайн домов, своя котельная с горячей водой, коммуникации центральные, сроки сдачи выдерживают без просрочек, согласно Договору долевого участия, земля своя, а не в аренде, цены очень демократичные .. Вот ..
HouseBuilder
member
Я вложился в стройку в концерне Сибирь. У них самый удачный проект - горский микрорайон, где квартиры по завершении строительства (через 4-5 лет) подорожали в 2 раза (с учётом индексации цен на недвижимость).
Думаю, на Тулинском будет подобное. Только цена вырастет в 1,5 раза.
Сейчас они цены снизили по сравнению с январём. Даже немного обидно, что сейчас у них можно купить за те же деньги квартиру на несколько квадратных метров больше.
При покупке не было сомнений в надёжности застройщика. У к. Сибирь очень хорошая репутация. Контора процветала 90-е и пережила уже 2 кризиса.
Оформление проводял абсолютно прозрачно. Заключают договор ДДУ сразу. Деньги получают сразу после регистрации договора в росреестре.
До покупки рассматривал другие варианты, но нигде не было такой програчности. То требовали денег по предварительному договору сразу, то возникало сомнение в разрешении на строительство.
Думаю, на Тулинском будет подобное. Только цена вырастет в 1,5 раза.
Сейчас они цены снизили по сравнению с январём. Даже немного обидно, что сейчас у них можно купить за те же деньги квартиру на несколько квадратных метров больше.
При покупке не было сомнений в надёжности застройщика. У к. Сибирь очень хорошая репутация. Контора процветала 90-е и пережила уже 2 кризиса.
Оформление проводял абсолютно прозрачно. Заключают договор ДДУ сразу. Деньги получают сразу после регистрации договора в росреестре.
До покупки рассматривал другие варианты, но нигде не было такой програчности. То требовали денег по предварительному договору сразу, то возникало сомнение в разрешении на строительство.
darkmen
guru
все почему-то забыли про новый современный микрорайон Дивногорский...Может быть уже хватит прямым пиаром СЛК заниматься? А то можно предположить, что в Новосибирске кроне этого застройщика все остальные только сараи возводят...
darkmen
guru
Вы на какой должности в "Сибири" работаете, чтобы такую "фантастику" на-гора выдавать? Примерно на 95% из Вами написанного не соответствует реальной действительности. А уж про "репутацию" оного застройщика на форме не высказывался наверное только очень ленивый пользователь. Так что, не надо вводить в заблуждение ТС своими "рекламными" постами...
HouseBuilder
member
Честно говоря, на Сибирь не работаю. Просто высказал свои мысли. Много лет жил на горском опять же - отсюда и лояльность наверно.
Если вы хотите опровергнуть моё мнение, то пишите. Виакон, Плюс К, Вира-строй лучше Сибири? При покупке я выбирал из этих вариантов.
В Дискусе на момент покупки предложений не было. Прочитал, что Дискус был несколько раз на грани дефолта из-за исков мэрии по аренде земельных участков. Да и ЖСК - рискованная затея.
Если вы хотите опровергнуть моё мнение, то пишите. Виакон, Плюс К, Вира-строй лучше Сибири? При покупке я выбирал из этих вариантов.
В Дискусе на момент покупки предложений не было. Прочитал, что Дискус был несколько раз на грани дефолта из-за исков мэрии по аренде земельных участков. Да и ЖСК - рискованная затея.
darkmen
guru
Опровергать чье-то мнение - пустая трата времени. Каждый считает в силу своего понимания ситуации. А про "надежность" (кстати, а что это вообще за характеристика такая?) застройщиков уже написал в этом топике в посте выше. Проблема Новосибирска в том, что практически все его застройщики бросились возводить жилье "эконом-класса" и ниже по принципу "дешево построить - дорого продать, чтоб поменьше вложить, а побольше взять", ориентируясь в первую очередь на небогатого потребителя, рассчитывая при этом на поддержку ипотеки. В результате сложилась ситуация когда те, у кого есть ДС (денежные средства) не могут найти себе приемлемое жилье для ПМЖ, а те у кого ДС нет и не предвидится, уже не могут взять ипотеку в банке в силу своей потенциальной неплатежеспособности. Как результат такой ситуации - проблемы у большинства застройщиков с оборотными средствами и реализацией своей продукции. И говорить сейчас об их "надежности" просто нереально. Равно, как и писать про неминуемый в скором времени рост цен на недвижимость (ипотека нам поможет)...
В точку. А то мерят у кого длиннее.
теплый_пол
guru
В Дискусе на момент покупки предложений не было. Прочитал, что Дискус был несколько раз на грани дефолта из-за исков мэрии по аренде земельных участков. Да и ЖСК - рискованная затея.это точно , только бетонный неликвид, для тех, когда люди опомнятся, а те, кто с дачными членскими книжками в недостроях останутся, будут ждать компенсации, как со сберегательных книжек вывплат во времЯ дефолта !
ну про Сибирь тоже конечно сильно пошутили
darkmen
guru
...а те, кто с дачными членскими книжками в недостроях останутся, будут ждать компенсации, как со сберегательных книжек вывплат во времЯ дефолта !...Это о чем было? Каким образом могут быть связаны ДНТ и "недострои"? У Вас там в "Дивногорском" аномальная зона появилась, что холивар на форуме потоком литься стал?...
OlegAtor1982
guru
Ооо,хороша песня,начинай сначала))))
А с ДДУ народ наверно без очереди на следующий день с приставами денежки получает,прямо в кассе Минстроя или в СК,ну ну)))
Кстати если на то пошло если Дискус скопытится,то его инвесторам гораздо быстрей и реальней получить квартиру чем в любом объекте по ДДУ.
Почему?Да потому что,чтобы достроить долгострои жильцы как раз таки оформляются в ЖСК и достраивают,и вот на это "оформляются" может уйти вагон времени-как и из за бюрократии так и из за неединства инвесторов в действиях-половина начнут судиться и лишь через годы поймут что лучше было сразу ЖСК создать.
А в случае Дискуса инвесторам карты в руки-ЖСК уже есть,нанимают подрядчика и оперативно вкинув средства достраивают дом.
PS пока у руля Путин а Джулай депутат ЕР то волноваться повода нет
PS2 а насчет долгов-судов по участкам-взаимоотношениям мэрии и Дискуса многим застройщикам только мечтать,там гибкая система взаимозачетов,в т.ч и по строительству инфраструктуры.Из последнего Дискус в долг для мэрии дороги будет строить как на Плющихе так и Просторном.
Да че говорить на каждое открытие их супермаркетов(про дет саду вообще молчу) то мэр то еще ктонить из власть имущих приезжает.
Все написанное конечно не улучшает качество жилья,но не об этом речь в теме,не так ли?
А с ДДУ народ наверно без очереди на следующий день с приставами денежки получает,прямо в кассе Минстроя или в СК,ну ну)))
Кстати если на то пошло если Дискус скопытится,то его инвесторам гораздо быстрей и реальней получить квартиру чем в любом объекте по ДДУ.
Почему?Да потому что,чтобы достроить долгострои жильцы как раз таки оформляются в ЖСК и достраивают,и вот на это "оформляются" может уйти вагон времени-как и из за бюрократии так и из за неединства инвесторов в действиях-половина начнут судиться и лишь через годы поймут что лучше было сразу ЖСК создать.
А в случае Дискуса инвесторам карты в руки-ЖСК уже есть,нанимают подрядчика и оперативно вкинув средства достраивают дом.
PS пока у руля Путин а Джулай депутат ЕР то волноваться повода нет
PS2 а насчет долгов-судов по участкам-взаимоотношениям мэрии и Дискуса многим застройщикам только мечтать,там гибкая система взаимозачетов,в т.ч и по строительству инфраструктуры.Из последнего Дискус в долг для мэрии дороги будет строить как на Плющихе так и Просторном.
Да че говорить на каждое открытие их супермаркетов(про дет саду вообще молчу) то мэр то еще ктонить из власть имущих приезжает.
Все написанное конечно не улучшает качество жилья,но не об этом речь в теме,не так ли?
Mam2
member
Какие трудности и неприятности могут возникнуть с застройщиком у которого земля в аренде и является предметом залога сбербанка, стоит на это обращать внимание?
А что не так с Сибирью? Мы у них купили квартиру на Горском в 2010. Наши родственники и знакомые покупали тоже на Горском, все у всех нормально, все довольны.
На всякий случай: в Сибири не работала и не работаю.
На всякий случай: в Сибири не работала и не работаю.
Много что "не так". Долго рассказывать. И лично с ними имел дела (с тех пор зарекся), и слышал много негативных отзывов от друзей и знакомых. В основном, по качеству их строительства (достаточно почитать на форуме отзывы жителей микрорайона "Сибирский", он же - "Лазурная Лагуна"), но и с "деловой" точки зрения негатива хватало.
Если довольны продукцией ПСК "Сибирь" - работайте с ними и дальше. А мне как-то - не по пути...
Если довольны продукцией ПСК "Сибирь" - работайте с ними и дальше. А мне как-то - не по пути...
Мои родители в далеком 97 исковое готовили по поводу дефекта строительства, благо Сибирь пошла на мировую и заменила на квартиру в новом доме. Про возмещение ущерба за испорченный ремонт умолчали. Мы сами в более новых домах снимали студию, зимой там при минус 10 на улице было плюс 16 и ветер гулял. хотели гардины повесить, добрались до внешнего утеплителя. И так далее. Молчу, что ни одной ровной поверхности и стены нет. В подземных гаражах нарушили технологию и проект и не положили 2 слоя гидроизоляции, от чего каждую весну там моря-океаны.
Это только то, с чем я лично сталкивалась. Неужели у вас всех все гладко было?
Это только то, с чем я лично сталкивалась. Неужели у вас всех все гладко было?
Строй
activist
В городе застройщиков, которые строят на свои деньги, сосчитать, хватит пальцев на одной руке.
Для меня это главный залог надёжности.
Для меня это главный залог надёжности.
Остается только самое простое: как можно реально определить на какие "средства" строит застройщик - свои или заемные? "Pecunia non olet"(С)...
Остается только самое простое: как можно реально определить на какие "средства" строит застройщик - свои или заемные? "Pecunia non olet"(С)...если верить п. 12 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ, то можно ...
сколько стоит денег?Сибакадемстрой - это который банкрот ?
Из надежных: КМС,Сибирь,Сибакадемстрой,инвестстрой(для меня уже под вопросом), Дискус, Русь....еще несколько штук можно попробовать вспомнить. Но как правильно указали, гарантий нет, а в текущей экономической обстановке и подавно.
Сибакадемстрой - это который банкрот ?Нет. Это тот, который ЖК "Европейский берег" строит (и кое-какие другие объекты ведет). До недавнего времени в Новосибирске было целых 3 компании с наименованием "САС" (в т.ч. и ЗАО "САС", которое и есть "банкрот"), но затем решением арбитражного суда данное наименование обрело авторские права и в результате на плаву осталась только одна фирма. Вот как-то так сейчас дела обстоят...
P.S. Даже АН "Сибакадемстрой-Недвижимость" было вынуждено сменить название на АН "Квадратека".
если верить п. 12 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ, то можно ...Верить конечно можно, но... мы же в России все-таки живем...
P.S. "Я верю в совесть, ум и честь у всех властей земных. Я верю, что русалки есть, и верю в домовых"(С)...
058lekseih22
v.i.p.
...только бетонный неликвид для тех, когда люди опомнятся, а те, кто с дачными членскими книжками в недостроях останутся, будут ждать компенсации, как со сберегательных книжек выплат во времЯ дефолта!- НЕ ДОЖДЁТЕСЬ... завидуйте масштабу Дискуса молча!
Добавлю - Дом СтройИ чем он сейчас более "надежен", чем многие остальные?...
Ибн-Хатаб
veteran
кто по вашему мнению надежный застройщик в нашем городе?Джулай надёжней не бывает
З.Ы. Кристина12345 ну Вы хоть спасибо скажите отписавшимся
Джулай надёжней не бываетИ в чем заключается его "надежность"? Построенное им "ж/б гетто Новосибирска"(С) явно на это не тянет...
barbi_str
member
А кто и что скажет про Олму? В банке выдали список домов и застройщиков, там указана стройка на Немировича-Данченко 140/3. Вроде и цена адекватная и место неплохое, но как-то страшно. Знакомые влезли в Строймастер, как послушаешь, так как-то склоняешься в сторону покупки вторички.
как послушаешь, так как-то склоняешься в сторону покупки вторички.С вашим мнением полностью согласен,что лучше брать в построенном и сданном доме, причем там где весь основной ремонт уже проведен большинством жильцов. Спать хоть дадут спокойно, а не будут круглые сутки долбить и стучать, как с новостройках. Хотя вторичка конечно подороже будет.
ТОП 5
2
3
4