Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
147362
671
SALARI
Тож не понимаю, в чем прелесть) Затык с утра там конкретный, еще может и похуже чем на Просторном) А до метро примерно одинаково ехать по сути, что до зол нивы. что до маркса) Из магазов только лента и убогий Континент, да горожанка) Да и развязка на просторном удачнее, хочешь либо на маркса, либо через мост, а там большевичка, пед, академ, первомайка) Чтоб жить на мжк, там надо и работать)
Kostya777
Это вам джулай про лето сказал? :ха-ха!: Лифты раньше стояли сразу, только их включали по времени)
haliff
говорят проблема у них с поставщика лифтов)) николяшка писал)) хотя вроде гугл открываешь, куча предложений от организаций) Но по факту на новой плющихе ни в один дом еще лифт не поставили.
pronata
Это вам джулай про лето сказал? Лифты раньше стояли сразу, только их включали по времени)
А вам кто такую сказку рассказал?. В трёх домах получал ключи без лифтов. Если найду старые фотки выложу, как ящики с лифтами у подъезда разгружали. А про магазины на Плющихе вообще БРЕЕЕЕД!
Kostya777
Читаю всегда все ветки, плющиха+просторный, инфа оттуда) Хоть номера домов напишите, знать буду)) И про магазины, неужель про марию ра и пятерочку забыла?)))) :ха-ха!:
Kostya777
и да, черт с ними с магазинами, расскажите, в чем прелесть данного массива? Сегодня с коллегой общалась, оказывается у дочери на плющихе квартира, работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.
pronata
Вот фото 31-го дома. Шагали домой через эти ящики. Тоже в 34-38-х домах. А забыли Вы побывать в том месте о котором рассуждаете. Многое бы знали не по слухам. Фотки почему то не грузятся. Попробую позже.
pronata
работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.
А покупали зачем? Сразу было не очевидно, что это окраина со всеми вытекающими?
pronata
На ОТ ездить. Примерно треть транспорта в пробке составляет общественный транспорт Маршрутки и автобусы. На Просторном тоже столько маршрутов?
pronata
Зачем злорадствуете? Контора одна, это Дискус Плюс.
Плющихинский жилмассив наиболее развит в плане инфраструктуры, чем Просторный жилмассив.
Кроме многоэтажек, построено пара детских садов, школа, ТЦ "Панорама", аптеки, магазины Плющихинский, Мария-Ра и прочие, ходит масса пассажирского общественного транспорта. Не упоминаю Гусинобродские рынки, трамвайную и троллейбусную линию.
В планах остаётся строительство больницы, метро, трамвайное депо, дорог на ул.Кирова и ул.Выборную и т.п.
Кроме плюсов, имеются и недостатки, но у Просторного разве недостатков нет?
Перспектива развития имеются у обоих жилмассивов.
Anioto
У Просторного на сегодня один главный недостаток. И он держит цены на самой низкой планке ,а также ликвидность ЖК в очень низком сегментене. Ниже просто некуда. Это ввод. Ни одного дома (не считаем дома муниципалитета), не введены. Это На Сегодня.

На Плющихе с этим ровно, да, с задержками, долго,но все предыдущие дома городу сданы.
И сдаются по мере постройки.
ИРУСЯ
У Просторного на сегодня один главный недостаток. И он держит цены на самой низкой планке
Это скорей плюс, чем минус.
Минус относится к задержке в оформление документов на собственность.

На Плющихе
На Плющихе, по мере готовности, ключи от квартир раздают. Всё таки Джулай, в погоне за двумя зайцами (Плющихинский и Просторный) чуть не подавился. Проблем предостаточно.
pronata
на плющихе квартира, работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.
за 15 минут можно выехать на Бердское шоссе около планетария.
Если на Бердском затык, всегда можно через Кольцово проехать.
Anioto
Минус относится к задержке в оформление документов на собственность.
Полагаю, Ируся именно это и подразумевала.
Отсутствие на Просторном связки "член кооператива-собственник", теперь по сути, главенствующий фактор низкой его ликвидности и столь пренебрежительного отношения публики.
Дикий турист
Конечно. Именно это. Ввод в экс подразумевает за собой автоматически оформления прав с.

Только я не полагаю, что это делается застройщиком искусственно. Имею ввиду оттягивание сроков ввода, без которого не возможно оформить квартиры и зарегистрироваться.
Anioto
Вы вырвали цитату из текста, причем куском.. и получился другой совершенно смысл. :dnknow:
Прошу читать правильно,предложение целиком.

А ввод равно оформление прав собственности, разве не так?
Tarz
Представьте, что люди работу меняют иногда) до этого в другом месте работали)
ИРУСЯ
Согласна, что это на данный момент единственный жирный минус, который отпугивает многих покупателей.
Alex1234
Это какими дорогами? Через овраг и дачи? так там только на танке))
Anioto
Я не злорадствую, я пытаюсь понять, чем лучше, что цена в два раза отличается..Ируся верно написала причину и это никак не магазины, аптеки и мифическое метро.
pronata
Представьте, что люди работу меняют иногда) до этого в другом месте работали)
Пардон, а где можно работать, что бы оттуда показалось удобно ездить?
Tarz
Да где угодно на левом берегу... Всяко быстрее доехать чем с 4-5-6мкр до того же левого берега)))
Tarz
Ну явно не в Академе, в Октябрьском и Центральных районах) мало там бизнес центров и производственных контор) А вообще, нужно иметь ангельское терпение, чтоб тратить 3-4 часа на дорогу в день...до переезда на Просторный дорога занимала 10 мин и выезд в 8-45, сейчас выезжаю в 6-30...терпение на исходе)
Автоинформатор
Какие документы оформляются при покупке Дискусовских квартир?
В частности если покупка будет не у Дискуса, а у стороннего агенства недвижимости (кажется Росбизнес).
pronata
Это какими дорогами? Через овраг и дачи? так там только на танке))
каждый день там езжу. За 7 минут лог проезжаю, пока остальные на асфальте часами в пробках стоят.
Alex1234
Ну видимо танк у вас, ездила там давным давно раньше, частенько. никакие седаны и низкие машинки там не проедут. Не жаль вам машину :dnknow:
pronata
Тоже иногда пользуюсь этим логом
Но там надо полный привод
На Рав4 или х-трейл нормально проезжала
Если без привычки, то страшно
В гололёд не советую, хотя там спасы стоят
Если сейчас не как раньше, покатушки были и песком посыпают, то ездить зимой милое дело,чем вокруг всего города.
pronata
В 2018 и 2019 этот объезд (вдоль труб ТЭЦ-5) начали чистить и проезд вполне сносный. Проезжаю на седане спокойно. Проблем только в том, что этим проездом начали пользоваться все и там часто тоже тупилово. А вообще сложно выбираться с МЖК, так же примерно как и с Просторного.
kent777
вы про зиму? осенью летом тоже проезд есть?
pronata
вы про зиму? осенью летом тоже проезд есть?
Каждый день езжу зимой, летом, осенью, весной.
Недавно ехал. Две машины не могли в горку забраться.
pronata
А летом простите зачем проезд? Летом с МЖК выехать и заехать по основной дороги проблем вообще нет. Это чисто зимняя трагедия)
kent777
А летом простите зачем проезд? Летом с МЖК выехать и заехать по основной дороги проблем вообще нет. Это чисто зимняя трагедия)
Если надо на Выборную, вы же не поедете вокруг по асфальту через Кирова.
Там по расстоянию дальше, по времени дольше, нервов больше потратишь, больше вероятность попасть в ДТП.
Alex1234
Я лично на Выборную как раз и двигаюсь через Кирова)
Автоинформатор
Куплю квартиру на Бронной. предложения в лс
Veter87
А вы напишите в отдел продаж Дискуса и ждите от них предложения в лс.
Лучше же купить квартиру из первых рук, разве нет?
Привет всем!
а в курсе кто-нибудь, как купить иди арендовать коммерческое помещение в цоколе у Дискуса? Куда с этим вопросом?
ad_infinitum
У вас есть что-то предложить? Или вы просто лишь бы коммент оставить пишите?
ad_infinitum
там у них вроде только две однехи по 48 квадратов осталось.притом они сейчас продают дороже чем инвесторы по 30т кв метр.
Обменяю 2к студию в доме по адресу Бронная 1/3 59 кв.м. С ремонтом. На 3к квартиру 87 кв.м.под самоотдетку Писать в лс.
Здравствуйте!
Лично куплю студию в Просторном, желательно под самоотделку. Ваши предложения присылайте в личные сообщения!!!
Здравствуйте куплю квартиру 2 или 3 ку под самоотделку на Плющихинском в доме на сдаче.Предложения в личку или на почту mn.lena@ya.ru
Дискус заканчивается?.. "Жилищных кооперативов 2.0 не будет".

https://www.fontanka.ru/2020/01/13/103/
Василичъ
Тот же вопрос задавали, когда прикрыли вексельную схему. Могу ошибаться, но многие недострои спасают созданием кооперативов, как же они теперь будут действовать?
Kostya777
никто же не отменяет ЖСК - они останутся
в статье речь про использование краундфандинга в качестве серой схемы финансирования в обход 214 ФЗ
adambereg1
Тогда, как понимать это: "«Какое-то подобие краудфандинга мы наблюдали, когда у нас были жилищно-строительные кооперативы. И ЖСК действуют до сих пор по 214-ФЗ, точнее, действовали до 1 июля, сейчас начать новые проекты ЖСК уже невозможно», – говорит руководитель СРО."?..
Можно ведь и не запрещать, но создать такие условия, что работать будет нельзя.
Василичъ
деятельность ЖСК не только ФЗ214 регулируется, но и ФЗ215, и статьями жилищного кодекса
сейчас вообще ставится вопрос о стимулировании строительства через ЖСК - ДОМ.РФ планирует выдавать земли под строительство кооперативам и ипотеку пайщикам через залог паёв

конечно, Минстрой РФ через дополнительное регулирование будет ограничивать деятельность строительных кооперативов, и скорее всего схема с эскроу-счетами будет распространена и на ЖСК (или уже распространена)
но это не значит, что совсем запретят, скорее паевые взносы будут в обяз депонироваться на эскроу-счёте с финансированием строительства через кредитную линию банка, также как это делается с деньгами дольщиков в коммерческом жилищном строительстве
ДИСКУС -жил,ДИСКУС -жив ,ДИСКУС -будет жить.Несмотря на происки последователей Куни Сёмкина , и его шавок-шакалов.
Автоинформатор
Скоро сделают веселую жизнь,все через банки,счет-эскроу,за все отстегивай им проценты,дешевых квартир вообще не будет,покупай однушку за 5 лямов в ипотеку и паши всяю жизнь на этих дармоедов.А было время когда люди на перепродажах недвижимости,на новстройках хорошие деньги зарабатывали.
SALARI
Скоро сделают веселую жизнь,все через банки,счет-эскроу,за все отстегивай им проценты,дешевых квартир вообще не будет,покупай однушку за 5 лямов в ипотеку и паши всяю жизнь на этих дармоедов.А было время когда люди на перепродажах недвижимости,на новстройках хорошие деньги зарабатывали.
Часть людей "заработала", а часть на митингах требует теперь из бюджета достраивать.
Те, кто "хорошо зарабатывал" на перепродаже таким же гражданам не дармоеды ? )
2 года назад про эскроу было известно и это закономерно.
Снизит цены только отсутствие спроса