Есть ли в Новосибирске элитные ЖК?
4748
37
На ваш взгляд в Новосибирске есть элитные ЖК? Или возможно только строятся...
По заверениям строителей уже можно выделить несколько элитных строек: Монтбланк, Милкхаус, Бульварный переулок, Жуковка, На Декабристов...
Как считаете можно их отнести к элитным ЖК и каковы критерии их элитности?
По заверениям строителей уже можно выделить несколько элитных строек: Монтбланк, Милкхаус, Бульварный переулок, Жуковка, На Декабристов...
Как считаете можно их отнести к элитным ЖК и каковы критерии их элитности?
valera_morkovkin
member
Это философский вопрос, сродный вопросу - можно ли из г-на сделать конфету.
Сделать можно, но это будет конфета из г-на.
В Новосибирске может быть элитный ЖК, но это элитный ЖК в Новосибирске.
Т.е. что-то среднее между элитным ЖК в Тюмени и элитным ЖК в Екатеринбурге.
Сделать можно, но это будет конфета из г-на.
В Новосибирске может быть элитный ЖК, но это элитный ЖК в Новосибирске.
Т.е. что-то среднее между элитным ЖК в Тюмени и элитным ЖК в Екатеринбурге.
hpv
veteran
Вопрос не риторический совсем. Еще в 13 году, если мне память не изменяет, Российской гильдией риэлторов были предложены (т.е. носят рекомендательный характер) критерии классификации ЖК. Там есть все: начиная от самого проекта, его архитектуры и инфраструктуры, заканчивая высотой потолков, кол-вом квартир на площадке, отделкой МОПов и даже кол-вом санузлов в квартирах определенной площади. На основе этих критериев были выделены: эконом, комфорт, бизнес и элитный сегмент.
Следуя этой классификации студий в 27 кв. не может быть не то, что в элитном, даже в в доме бизнесс-класса. Поэтому домик от САС, нсомтря на весь его PR под большим вопросом.
По-моему мнению: сегодня из строящегося, Милк, Монт, Жуковка. Из готового: Эдем, и два-три комплекса клубного типа.
Следуя этой классификации студий в 27 кв. не может быть не то, что в элитном, даже в в доме бизнесс-класса. Поэтому домик от САС, нсомтря на весь его PR под большим вопросом.
По-моему мнению: сегодня из строящегося, Милк, Монт, Жуковка. Из готового: Эдем, и два-три комплекса клубного типа.
На мой взгляд из завершенных строительство ЖК к элитным в Новосибирске можно отнести только ЖК Кедровый (Русь) и Эдем (Дом-строй) 
На мой взгляд из завершенных строительство ЖК к элитным в Новосибирске можно отнести только ЖК Кедровый (Русь) и Эдем (Дом-строй)По мне ближе к элите Ричхаус. Эдем слишком многоэтажен, Кедровый отдалён. В обоих нет структуры фитнеса и ретейла. Декабристов -- между комфорт и бизнесом. Меня устраивает.
В Ричхаусе элитное только название 
Очень сомнительный проект.
ИМХО
Очень сомнительный проект.
ИМХО
теплый_пол
guru
На мой взгляд из завершенных строительство ЖК к элитным в Новосибирске можно отнести только ЖК Кедровый (Русь) и Эдем (Дом-строй)в коем-то веке я с вами солидарен ST7689
Сейчас читают
ИГРА: Угадай машину по кусочку кузова-2
116042
1003
Официально! КС с ГАИ во вторник 6 ноября в 19-00 в
6759
145
Предостережение!!! Берегите колёса!!!
39354
194
теплый_пол
guru
несколько основных критериев, приходящих на вскидку:
- высота потолка не менее 3 метров
- расположение вблизи парковой зоны
- 1-2 квартиры на этаже
- удачная квадратная планировка квартиры
- несколько санузлов / ванных комнат
- наличие терассы или большой лоджии
- достойная детская площадка
- материал и качество постройки дома
- близость к дет.садам, поликлиникам, школам
- относительная близость к центру Новосибирска
- благоустройство придомовой территории
теплый_пол
guru
На ваш взгляд в Новосибирске есть элитные ЖК? Или возможно только строятся...всё руки не доходили создать подобную тему .., благодарю
Как считаете можно их отнести к элитным ЖК и каковы критерии их элитности?
теплый_пол
guru
я не возражаю, дополняйте, предлагайте свои варианты .., вэлкам в обсуждение .. 
Developer
guru
[*]относительная близость к центру НовосибирскаКедровый вычеркиваем.
[/list]
Вы описали класс комфорт.Отлично. Хоть такое жилье у нас есть?
Пес с ним 1-2 квартиры на этаже. Хотя бы 3-4 без сутдий-пеналов?
Алексей1973
member
кроме этажности и детской площадки-как вариант жк Седьмое небо (лично мое мнение)
По такой логике Рублевка в Москве тоже не элит))
теплый_пол
guru
что-то форум погас, что выходит нет почти в Новосибирске даже близко чего-то построенного или строящегося из того, что можно назвать ЭЛИТНЫМ ? Странно, что нет желающих из застройщиков, увековечить своё имя в стенах истории нашего / вашего города ..
саныч2
v.i.p.
что-то форум погас, что выходит нет почти в Новосибирске даже близко чего-то построенного или строящегося из того, что можно назвать ЭЛИТНЫМ ? Странно, что нет желающих из застройщиков, увековечить своё имя в стенах истории нашего / вашего города ..Весь платеспособный электорат проживает не в Новосибирске!
теплый_пол
guru
платежеспособный электорат в Новосибе есть, просто они строят под себя нормальные дома коттеджи, с соответствующими внутренностями .., но они все скрыты с глаз, поэтому прорабы и хозяева уходят в небытие памяти ..
Матрица
activist
Платежеспособный электорат имеет коттедж на берегу Оби/Обского моря + отличную квартиру в городе. Никогда не делает выбор в ту или иную сторону, надо иметь оба варианта недвижимости. К этому и надо стремиться.
Ричхаус плотно зажат другими зданиями, окна на них и на дорогу в паре метров от дома, своей территории нет. То есть нормальный вид из окон только на верхних этажах. В этажности Эдема проблем не вижу, зато в лесу, при том что в двух шагах от Богдашки и виды хорошие. На Манхеттене же есть элитные многоэтажки. А удаленность Кедрового не влияет на его элитность, это для тех кто хочет подальше от городского шума.
Наш город пока не на том уровне чтобы иметь элитные жк в высшем понимании этого слова, поэтому условно элитным можно называть лучшее из того что есть, с какой-то изюминкой. Скажем пентхаус элитен по определению тк 99% населения недоступен, но он находится в составе не самого элитного дома зачастую. В нашем городе прооблема с благоустройством, много разрухи, частного сектор ветхого, серых хрущей, проомзон. Элитное же жилье просится в историческую застройку города с развитой экономикой. Ну или в мегаполис от 3 млн.
Кроме Монако. Там всегда все на высшем уровне. Можно посетить и яхту Березовского даже при желании. Его шарфик на шейку примерить.
ulchik
guru
кроме этажности и детской площадки-как вариант жк Седьмое небо (лично мое мнение)Седьмое небо это бизнес-класс.
Александр.....
guru
Из Википедии. Элитный - лучший, отборный, привилегированный, первостатейный, первоклассный, престижный, избранный.
Я бы добавил - дорогой, т.к. в большинстве новосибирских случаев, объявляя стройку "элитной", пытаются всего-лишь оправдать перед покупателем завышенную цену.
Я бы добавил - дорогой, т.к. в большинстве новосибирских случаев, объявляя стройку "элитной", пытаются всего-лишь оправдать перед покупателем завышенную цену.
теплый_пол
guru
пытаются всего-лишь оправдать перед покупателем завышенную цену
Александр.....
guru
Первый пункт рулит.
Вспомнил недавнюю новость на НГСе, где жильцы элитного по их мнению скворечника на Державина возмущались неподобающим расцветкам фасада супермаркета, расположенного на первом этаже их дома.
П.С. Мож и не Державина улица была (не помню), но центровая. И супермаркет у них там элитный, то ли Пятерочка, то ли Мария-ра.
Вспомнил недавнюю новость на НГСе, где жильцы элитного по их мнению скворечника на Державина возмущались неподобающим расцветкам фасада супермаркета, расположенного на первом этаже их дома.
П.С. Мож и не Державина улица была (не помню), но центровая. И супермаркет у них там элитный, то ли Пятерочка, то ли Мария-ра.
acad_
experienced
Приобретая жилье, я бы поехал только на Обкомовские дачи.
теплый_пол
guru
вот и сделали вывод, что что-то элитное в Новосибирске, можно искать только в воплощении частных дач .., а остальное пригодно только для обычного восприятия жизни, чуть лучше, чем у остальных, но за гораздо большие деньги, отданные под воздействием маркетинга, рекламы и мнению определенных лиц ..
nsk_kvartal
junior
Перечисленные комплексы можно отнести к элитным, хотя не у всех выполняются критерии "элиток". Вот только только некоторые из них:
1. Расположение. Например, дом в центре города стоит дороже, чем в спальных районах.
2. Инфраструктура района. Наличие дорогих бутиков или, например, живописных мест отдыха повышает стоимость жилья.
3. Архитектурное решение. В элитных домах всего несколько квартир, при этом их площадь может быть большой.
4. Внутренняя отделка дома. Используются дорогие материалы, улучшена звуко- и теплоизоляция, установлено видеонаблюдение. За порядком следит охрана и консьерж.
5. Придомовая территория. У жильцов элитных домов нет проблем с парковкой, детскими площадками и местами для отдыха. Как правило, территория закрыта.
Это наиболее общие критерии, единого списка нет (поэтому и тема актуальна).
1. Расположение. Например, дом в центре города стоит дороже, чем в спальных районах.
2. Инфраструктура района. Наличие дорогих бутиков или, например, живописных мест отдыха повышает стоимость жилья.
3. Архитектурное решение. В элитных домах всего несколько квартир, при этом их площадь может быть большой.
4. Внутренняя отделка дома. Используются дорогие материалы, улучшена звуко- и теплоизоляция, установлено видеонаблюдение. За порядком следит охрана и консьерж.
5. Придомовая территория. У жильцов элитных домов нет проблем с парковкой, детскими площадками и местами для отдыха. Как правило, территория закрыта.
Это наиболее общие критерии, единого списка нет (поэтому и тема актуальна).
acad_
experienced
Так можно сказать про любой товар верхнего сегмента рынка. Но есть люди с высоким доходом и они хотят покупать лучшее, что и делают. Таким людям нужна хорошая квартира в центре и они ее покупают. А предложений особо элитных да, мало /а по строгой мировой шкале может и вовсе нет/. Но у нас и не Монако и не НЙ. Я уверен что ценник на самые дорогие дома и квартиры у нас завышен в разы от балды, в надежде найти лоха. Больше 50 млн за недвижку в Нске никто не даст. Так что если кто хочет продать должен будет опустится до этого уровня а то и ниже.
Дома на Державина элиткой никак не назвать. Хотя третий дом позиционирует застройщик как элитный, но это маркетинговый ход и не более.
Вообще ни один дом Инвестстроя нельзя назвать элитным, в том числе Милкхауз, только потому, что ими управляет УК Союз, директор Шадрова.
Сегодня в доме на Державина 49 избита женщина - член инициативной группы дома, в котором собственники решили создать ТСН и сменить УК Союз.
Сегодня в нашем доме Державина 49 директор Шадрова со своим братом сантехником Нольфиным избили на подземной парковке дома Державина 47 женщину, которая является членом инициативной группы по созданию ТСН.
Вот такие дела.... Так что думайте головой, когда выбираете "элитный" дом...
Вообще ни один дом Инвестстроя нельзя назвать элитным, в том числе Милкхауз, только потому, что ими управляет УК Союз, директор Шадрова.
Сегодня в доме на Державина 49 избита женщина - член инициативной группы дома, в котором собственники решили создать ТСН и сменить УК Союз.
Сегодня в нашем доме Державина 49 директор Шадрова со своим братом сантехником Нольфиным избили на подземной парковке дома Державина 47 женщину, которая является членом инициативной группы по созданию ТСН.
Вот такие дела.... Так что думайте головой, когда выбираете "элитный" дом...
Идеал нигде невозможен в этом мире. Это и за деньги не купить.
Дома на Державина элиткой никак не назвать. Хотя третий дом позиционирует застройщик как элитный, но это маркетинговый ход и не более.что мешает написать заявление в полицию?
Вообще ни один дом Инвестстроя нельзя назвать элитным, в том числе Милкхауз, только потому, что ими управляет УК Союз, директор Шадрова.
Сегодня в доме на Державина 49 избита женщина - член инициативной группы дома, в котором собственники решили создать ТСН и сменить УК Союз.
Сегодня в нашем доме Державина 49 директор Шадрова со своим братом сантехником Нольфиным избили на подземной парковке дома Державина 47 женщину, которая является членом инициативной группы по созданию ТСН.
Вот такие дела.... Так что думайте головой, когда выбираете "элитный" дом...
Наверное на парковке есть видеокамеры, пусть полиция запросит видео с них.
Заявление написано. Полиция будет разбираться.
Видеокамеры были, но они каким-то волшебным образом в этот момент именно не работали.
Видео я думаю успешно стерто было, если оно было. Там не дураки работают.
Никого переубеждать не намерена. Это просто канстатация факта и информация к размышлению.
Желаю вам не столкнуться с такой ситуацией....
Видеокамеры были, но они каким-то волшебным образом в этот момент именно не работали.
Видео я думаю успешно стерто было, если оно было. Там не дураки работают.
Никого переубеждать не намерена. Это просто канстатация факта и информация к размышлению.
Желаю вам не столкнуться с такой ситуацией....
ТОП 5
1
2
4