Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
257578
737
смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.
rus_summer
activist
А что сразу не 700? А еще лучше 600! Ведь те кто продают деньги для покупки на дороге нашли, им они совсем не нужны.
Всех приветствую! возникла потребность в доп. жилье. Скажите, а за сколько реально можно купить студию уже в готовом доме, можно без ремонта. а то ждать 2 года нет возможности, и покупать за 1-1,2 нет денег (( наличка. ипотекой добивать 200-300к не вижу смысла. а хата больше не нужна.Да, купили за 900. Здесь ещё пару человек предлагали за 950, поищите.
господин риэлтор нашел за 850-900?
Местные инвесторы злобствуют, т.к. многие купили дороже на котловане. Я их понимаю, но что поделать, кризис и огромное количество предложений на Просторном диктуют свою ценовую политику. Кроме того, цена очень низкая ещё и из-за того, что инфраструктура ещё не развита, а также нет возможности купить там квартиру в ипотеку, т.к. официально дома не сданы, даже если в них уже живут. Ещё и Джулай постоянно начал конфликтоват с налоговой и мэрией, по судам за обоюдные долги. Люди не особо вникают кто прав кто виноват, просто напрягаются, что суды, заявления на банкротства, никак собственность на квартиры не регистрируют и тоже не спешат покупать. Было упоминание, что регистрация собственности началась, в каких-то домах, но я пока не встречал там "вторичку".
никто не злобствует,кому надо срочно деньги продают по цене котлована,но не по 800 же тыс как тут некоторые раскатали,по 800 можно продавать недострой с весьма туманными перспективами на достройку,но не готовую же студию 32м2 с ключами,тоже надо понимать.
1. Вы не пишите главного! А именно - квадратуру студии за 900 и 950.
Для сведения эта сумма на котловане большой студии 39 м2.
2. Оформление права собственности 1 двора летом 2017. Ждите.
3. Да, именно со студиями затык, их много, очень много. Кому срочно нужны деньги отдают по цене котлована, но не за 700 уж точно.
Личная просьба: научитесь различать студии, они разные и цены на них разные. А также цена сильно зависит от этажа. Тоже нужно знать эти нюансы.
Если у других застройщиков, чем выше,тем дороже, то у дискус наоборот.
Рс: Вы, далеко не глупый человек! Все что описали сами, выше, имеете понимание, отчего это берется - налоговая, мэрия, заявления,статьи. ПРИЧИНЫ сего вам известны? Не стоит разъяснять?
Для сведения эта сумма на котловане большой студии 39 м2.
2. Оформление права собственности 1 двора летом 2017. Ждите.
3. Да, именно со студиями затык, их много, очень много. Кому срочно нужны деньги отдают по цене котлована, но не за 700 уж точно.
Личная просьба: научитесь различать студии, они разные и цены на них разные. А также цена сильно зависит от этажа. Тоже нужно знать эти нюансы.
Если у других застройщиков, чем выше,тем дороже, то у дискус наоборот.
Рс: Вы, далеко не глупый человек! Все что описали сами, выше, имеете понимание, отчего это берется - налоговая, мэрия, заявления,статьи. ПРИЧИНЫ сего вам известны? Не стоит разъяснять?
Realtor
guru
Мы в сданном 39 кв.м. за 900 купили клиенту, с их переуступкой 5тр и нашим жск 15тр, т.е. 915 сама квартира получилась клиенту + нам 45тр заплатил. И здесь или в смежной теме пара людей предлагали за 950 большие студии + жск и переуступку просили оплатить. Мне уже не актуально, а кому нужно- почитайте, поищите тех продавцов (если уже не продали) Да и на НГС недвижимость было много предложений, с большим разбегом цены.
Сейчас читают
ИКЕА
66456
688
Масло в АКПП менять???
3563
54
Скидка 15% на все местные звонки у МТС!
10850
222
смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.Не были они на котловане дороже, сама брала средний этаж 32 квадрата без балкона за 800 с копейками. 2015 год
rus_summer
activist
А подскажите пожалуйста, уважаемые форумчане: какой сейчас адекватный ценник на 3к большую (86 вроде которая) на Плющихе со свидетельством? Ну и на подсобку со свидетельством заодно.
ingussi
junior
Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?
sten212212
guru
Если напрямую у Дискуса покупать или его резерв в АН, то маткапитал был возможен. При покупке у инвесторов он не проходит. Уточните: 353-55-64
ingussi
junior
Спасибо. Пока нет возможности позвонить (нахожусь не в городе). Забыла уточнить, не на начальном этапе строительства, а в тех, что сданы или на подходе.. получается в АН.?
sten212212
guru
Да. Те что с ключами и на ближайшей сдаче и чтобы договор напрямую с ПЖСК, то только в АН. Дискус в отделе продаж только на котловане продает.
Dmitriy12
junior
Куплю студию на бронной в сданном доме или сдающимся в этом году 700-750т.р. за наличку, пишите в личку
ИРУСЯ
old hamster
Поздравляем Плющихинские свечки 91,92,82,83, и тд с долгожданной регистрацией права собственности.
Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?использовать маткапитал возможно и в стройке, по достижению возраста 3 года ребенку.
Советую покупать из резерва, цены почти одинаковые. Резерв только у ан. Договор будет напрямую с дискусов, комиссия 0
danila1987
junior
Добрый день!
Читал про то, что Путин задумался о развитии системы жилищно-строительных кооперативов
Я как понимаю, Дискус строит преимущественно ЖСК. Кто в курсе, подскажите, это нормальная тема? В чем плюсы? Заранее спасибо!
п.9
Читал про то, что Путин задумался о развитии системы жилищно-строительных кооперативов
Я как понимаю, Дискус строит преимущественно ЖСК. Кто в курсе, подскажите, это нормальная тема? В чем плюсы? Заранее спасибо!
п.9
Realtor
guru
Возможно, государство хочет скинуть с себя в кризис груз обязательств по обманутым дольщикам, коих всё больше становится. По ЖСК государство не несёт такой ответственности, как по ДДУ (214-ФЗ) , т.к. теоретически (на бумаге) - члены кооператива строят и контролируют процесс сами. Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.
Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.Ну не совсем так. Вернее это так, пока все нормально. Но в случае проблем, у членов кооператива юридически гораздо больше шансов быстренько узнать всю бухгалтерию "кухни". Пока владельцы еще на Мальдивы не улетели.
Roman47
junior
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
Roman47
junior
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
0508
activist
Добрый день! Хочу купить 2-к квартиру на Плющихинском ж/м с ремонтом (не студию), рассмотрю предложения в л/с.
Колянычь
activist
Всем привет , готов обменять свою 3 х студию 59.02 м2 на 5 этаже с балконом в "Просторном" в доме 30/2 сдача 3 квартал 2015 г ( ключи получены летом, в доме уже живут можно смело заходить на ремонт ) на 1-ю во вторичке или уже с ремонтом преимущественно МЖК , ПЛЮЩИХИНСКИЙ рассмотрю любые варианты, возможно с моей доплатой или ПРОДАМ
Veter87
activist
Всем привет. Рассмотрю варианты обменов. Обращаться в ЛС
anwi
junior
Всем Здравствуйте! Продаю студию лично на просторном 39м, 3/10эт. с балконом В 29доме. Сдача осень. Дом стоит застекленный. За 850 отдам т. 89231118486
sten212212
guru
Расскажите потом как быстро за эту цену продается? Ну и удачи вам! Раз так скинули, видно очень срочно деньги потребовались.
Спасибо! А из резерва - это с ключами или (на подходе)? И в каком именно АН чтобы договор был напрямую с Дискусом и комиссия 0?
Росбизнес
И с ключами и на подходе.
Но там самим "шарить"нужно что именно точно с ключами и что именно прям на подходе.
Здесь спрашивайте, точно народ ответит.
И с ключами и на подходе.
Но там самим "шарить"нужно что именно точно с ключами и что именно прям на подходе.
Здесь спрашивайте, точно народ ответит.
Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.
Немного непонятно откуда выдернуто.
В дискусе использоватьМК можно только по достижению второму ребенку 3 лет, либо ранее годами можно было (сейчас нет такого, ТК нет ипотеки), можно было использовать до достижения вторым ребенком 3 года, через оформление ипотеки, путем погашения части ипотеки Свобода Выбора, которой давно нет.
Сейчас нет ипотеки от застройщика на стадии стройки и до стадии оформления.
В дискусе использоватьМК можно только по достижению второму ребенку 3 лет, либо ранее годами можно было (сейчас нет такого, ТК нет ипотеки), можно было использовать до достижения вторым ребенком 3 года, через оформление ипотеки, путем погашения части ипотеки Свобода Выбора, которой давно нет.
Сейчас нет ипотеки от застройщика на стадии стройки и до стадии оформления.
Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.Теперь по-другому. В дискусе нет ипотеки, ни на котлован, ни на построенную с ключами. Есть на уже оформленные дома. А это уже вторичка.
Я собираюсь использовать МК как только исполнится второму ребенку 3 года. Без ипотеки. На резервную квартиру. Уже проконсультировалась и у застройщика, и у агентства, продающих резерв дискуса.
Вторичка меня не интересует.
Понял, это такая особенность застройщика.
Да, дискус сильно отличается от всех застройщиков.
Ипотека то есть, то нет, то есть на один дом из нескольких...но и цена тоже сильно отличается абсолютно от всех иных экономов.
Поэтому, и правила игры иные.
Ипотека то есть, то нет, то есть на один дом из нескольких...но и цена тоже сильно отличается абсолютно от всех иных экономов.
Поэтому, и правила игры иные.
Miledi_N
member
Подскажите, форумчане, если квартиру продаёт Росбизнес , с ключами , ипотека возможна ?
Смотря какой дом.
Если на Просторном, то нет пока ипотеки, даже с ключами.
На Плющихинском же все с ключами введены в эксплуатацию или на стадии введения, есть тогда и ипотека.
Если на Просторном, то нет пока ипотеки, даже с ключами.
На Плющихинском же все с ключами введены в эксплуатацию или на стадии введения, есть тогда и ипотека.
Добрый день.! Спасибо большое за информацию !
danila1987
junior
Интересная статья о том как Дискус строит свои дома. У них реально крутое производство на современном оборудовании. Тем, кто задумался о покупки квартиры в Дискусе, рекомендую))
< п.9 >
< п.9 >
galina753
member
Привет! Кто продаёт 1-комнатную ? Есть такие? На Плющихенском )) в сданном доме или почти сданном...
всем привет:))
давненько сюда не заходил:))
подскажите, сколько времени пройдет с момента покраски фасада дома, до выдачи ключей?
бронная 40/3
давненько сюда не заходил:))
подскажите, сколько времени пройдет с момента покраски фасада дома, до выдачи ключей?
бронная 40/3
У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примерно
vikdarya, то есть, с моменты покраски фасада, до сдачи дома, пройдет еще года полтора?
покраска фасада это еще не завершающая стадия?
покраска фасада это еще не завершающая стадия?
Ну, если "Дискус" что-нибудь предпримет для сокращения задержки, возможно, меньше пройдет. После покраски еще много работы - отделка мест общего пользования, кровля, балконы, лифты.... у меня дом со сдачей 3 квартала 2016, жду ключи через год.
wladg
activist
Всем добрым людям, привет!) Завтра поеду принимать студию. Подскажите, на что обратить внимание.
Поздравляю! Смотрите окна, чтобы были целые и открывались хорошо, выводы под полотенцесушитель ( расстояние по центрам 50 см), вентиляцию, но она, скорее всего, работать не будет. Удачи!
Мы писали на установку счетчиков и на очистку пола от шишек, пол очистили сами, счетчики не дождались и тоже установили сами, застройщик только электросчетчик. ставит. Если цель не принять квартиру, то возможность найти несоответствия более чем реальна)
ТОП 5
1
2
4