Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
256410
737
Тож не понимаю, в чем прелесть) Затык с утра там конкретный, еще может и похуже чем на Просторном) А до метро примерно одинаково ехать по сути, что до зол нивы. что до маркса) Из магазов только лента и убогий Континент, да горожанка) Да и развязка на просторном удачнее, хочешь либо на маркса, либо через мост, а там большевичка, пед, академ, первомайка) Чтоб жить на мжк, там надо и работать)
Это вам джулай про лето сказал? 
Лифты раньше стояли сразу, только их включали по времени)
Лифты раньше стояли сразу, только их включали по времени)говорят проблема у них с поставщика лифтов)) николяшка писал)) хотя вроде гугл открываешь, куча предложений от организаций) Но по факту на новой плющихе ни в один дом еще лифт не поставили.
Это вам джулай про лето сказал? Лифты раньше стояли сразу, только их включали по времени)А вам кто такую сказку рассказал?. В трёх домах получал ключи без лифтов. Если найду старые фотки выложу, как ящики с лифтами у подъезда разгружали. А про магазины на Плющихе вообще БРЕЕЕЕД!
Читаю всегда все ветки, плющиха+просторный, инфа оттуда) Хоть номера домов напишите, знать буду)) И про магазины, неужель про марию ра и пятерочку забыла?))))
и да, черт с ними с магазинами, расскажите, в чем прелесть данного массива? Сегодня с коллегой общалась, оказывается у дочери на плющихе квартира, работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.
Вот фото 31-го дома. Шагали домой через эти ящики. Тоже в 34-38-х домах. А забыли Вы побывать в том месте о котором рассуждаете. Многое бы знали не по слухам. Фотки почему то не грузятся. Попробую позже.
Сейчас читают
Люди, которые нас удивили
54174
389
Выпил таблетку - лишился прав!
24893
222
Доска объявлений
735816
881
работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.А покупали зачем? Сразу было не очевидно, что это окраина со всеми вытекающими?
На ОТ ездить. Примерно треть транспорта в пробке составляет общественный транспорт Маршрутки и автобусы. На Просторном тоже столько маршрутов?
Зачем злорадствуете? Контора одна, это Дискус Плюс.
Плющихинский жилмассив наиболее развит в плане инфраструктуры, чем Просторный жилмассив.
Кроме многоэтажек, построено пара детских садов, школа, ТЦ "Панорама", аптеки, магазины Плющихинский, Мария-Ра и прочие, ходит масса пассажирского общественного транспорта. Не упоминаю Гусинобродские рынки, трамвайную и троллейбусную линию.
В планах остаётся строительство больницы, метро, трамвайное депо, дорог на ул.Кирова и ул.Выборную и т.п.
Кроме плюсов, имеются и недостатки, но у Просторного разве недостатков нет?
Перспектива развития имеются у обоих жилмассивов.
Плющихинский жилмассив наиболее развит в плане инфраструктуры, чем Просторный жилмассив.
Кроме многоэтажек, построено пара детских садов, школа, ТЦ "Панорама", аптеки, магазины Плющихинский, Мария-Ра и прочие, ходит масса пассажирского общественного транспорта. Не упоминаю Гусинобродские рынки, трамвайную и троллейбусную линию.
В планах остаётся строительство больницы, метро, трамвайное депо, дорог на ул.Кирова и ул.Выборную и т.п.
Кроме плюсов, имеются и недостатки, но у Просторного разве недостатков нет?
Перспектива развития имеются у обоих жилмассивов.
У Просторного на сегодня один главный недостаток. И он держит цены на самой низкой планке ,а также ликвидность ЖК в очень низком сегментене. Ниже просто некуда. Это ввод. Ни одного дома (не считаем дома муниципалитета), не введены. Это На Сегодня.
На Плющихе с этим ровно, да, с задержками, долго,но все предыдущие дома городу сданы.
И сдаются по мере постройки.
На Плющихе с этим ровно, да, с задержками, долго,но все предыдущие дома городу сданы.
И сдаются по мере постройки.
У Просторного на сегодня один главный недостаток. И он держит цены на самой низкой планкеЭто скорей плюс, чем минус.
Минус относится к задержке в оформление документов на собственность.
На ПлющихеНа Плющихе, по мере готовности, ключи от квартир раздают. Всё таки Джулай, в погоне за двумя зайцами (Плющихинский и Просторный) чуть не подавился. Проблем предостаточно.
на плющихе квартира, работают в ЦФТ, так ключи не берут, не представляют как оттуда ездить.за 15 минут можно выехать на Бердское шоссе около планетария.
Если на Бердском затык, всегда можно через Кольцово проехать.
Дикий турист
veteran
Минус относится к задержке в оформление документов на собственность.Полагаю, Ируся именно это и подразумевала.
Отсутствие на Просторном связки "член кооператива-собственник", теперь по сути, главенствующий фактор низкой его ликвидности и столь пренебрежительного отношения публики.
ИРУСЯ
old hamster
Конечно. Именно это. Ввод в экс подразумевает за собой автоматически оформления прав с.
Только я не полагаю, что это делается застройщиком искусственно. Имею ввиду оттягивание сроков ввода, без которого не возможно оформить квартиры и зарегистрироваться.
Только я не полагаю, что это делается застройщиком искусственно. Имею ввиду оттягивание сроков ввода, без которого не возможно оформить квартиры и зарегистрироваться.
Вы вырвали цитату из текста, причем куском.. и получился другой совершенно смысл. 
Прошу читать правильно,предложение целиком.
А ввод равно оформление прав собственности, разве не так?
Прошу читать правильно,предложение целиком.
А ввод равно оформление прав собственности, разве не так?
Представьте, что люди работу меняют иногда) до этого в другом месте работали)
Согласна, что это на данный момент единственный жирный минус, который отпугивает многих покупателей.
Это какими дорогами? Через овраг и дачи? так там только на танке))
Я не злорадствую, я пытаюсь понять, чем лучше, что цена в два раза отличается..Ируся верно написала причину и это никак не магазины, аптеки и мифическое метро.
Представьте, что люди работу меняют иногда) до этого в другом месте работали)Пардон, а где можно работать, что бы оттуда показалось удобно ездить?
Да где угодно на левом берегу... Всяко быстрее доехать чем с 4-5-6мкр до того же левого берега)))
Ну явно не в Академе, в Октябрьском и Центральных районах) мало там бизнес центров и производственных контор) А вообще, нужно иметь ангельское терпение, чтоб тратить 3-4 часа на дорогу в день...до переезда на Просторный дорога занимала 10 мин и выезд в 8-45, сейчас выезжаю в 6-30...терпение на исходе)
Vegost
activist
Какие документы оформляются при покупке Дискусовских квартир?
В частности если покупка будет не у Дискуса, а у стороннего агенства недвижимости (кажется Росбизнес).
В частности если покупка будет не у Дискуса, а у стороннего агенства недвижимости (кажется Росбизнес).
Это какими дорогами? Через овраг и дачи? так там только на танке))каждый день там езжу. За 7 минут лог проезжаю, пока остальные на асфальте часами в пробках стоят.
Ну видимо танк у вас, ездила там давным давно раньше, частенько. никакие седаны и низкие машинки там не проедут. Не жаль вам машину
Тоже иногда пользуюсь этим логом
Но там надо полный привод
На Рав4 или х-трейл нормально проезжала
Если без привычки, то страшно
В гололёд не советую, хотя там спасы стоят
Если сейчас не как раньше, покатушки были и песком посыпают, то ездить зимой милое дело,чем вокруг всего города.
Но там надо полный привод
На Рав4 или х-трейл нормально проезжала
Если без привычки, то страшно
В гололёд не советую, хотя там спасы стоят
Если сейчас не как раньше, покатушки были и песком посыпают, то ездить зимой милое дело,чем вокруг всего города.
В 2018 и 2019 этот объезд (вдоль труб ТЭЦ-5) начали чистить и проезд вполне сносный. Проезжаю на седане спокойно. Проблем только в том, что этим проездом начали пользоваться все и там часто тоже тупилово. А вообще сложно выбираться с МЖК, так же примерно как и с Просторного.
вы про зиму? осенью летом тоже проезд есть?
вы про зиму? осенью летом тоже проезд есть?Каждый день езжу зимой, летом, осенью, весной.
Недавно ехал. Две машины не могли в горку забраться.
А летом простите зачем проезд? Летом с МЖК выехать и заехать по основной дороги проблем вообще нет. Это чисто зимняя трагедия)
А летом простите зачем проезд? Летом с МЖК выехать и заехать по основной дороги проблем вообще нет. Это чисто зимняя трагедия)Если надо на Выборную, вы же не поедете вокруг по асфальту через Кирова.
Там по расстоянию дальше, по времени дольше, нервов больше потратишь, больше вероятность попасть в ДТП.
Я лично на Выборную как раз и двигаюсь через Кирова)
Veter87
activist
Куплю квартиру на Бронной. предложения в лс
ad_infinitum
veteran
А вы напишите в отдел продаж Дискуса и ждите от них предложения в лс.
Лучше же купить квартиру из первых рук, разве нет?
Лучше же купить квартиру из первых рук, разве нет?
мамаАня
veteran
Привет всем!
а в курсе кто-нибудь, как купить иди арендовать коммерческое помещение в цоколе у Дискуса? Куда с этим вопросом?
а в курсе кто-нибудь, как купить иди арендовать коммерческое помещение в цоколе у Дискуса? Куда с этим вопросом?
Veter87
activist
У вас есть что-то предложить? Или вы просто лишь бы коммент оставить пишите?
SALARI
activist
там у них вроде только две однехи по 48 квадратов осталось.притом они сейчас продают дороже чем инвесторы по 30т кв метр.
Булич
junior
Обменяю 2к студию в доме по адресу Бронная 1/3 59 кв.м. С ремонтом. На 3к квартиру 87 кв.м.под самоотдетку Писать в лс.
AlexanderCold
junior
Здравствуйте!
Лично куплю студию в Просторном, желательно под самоотделку. Ваши предложения присылайте в личные сообщения!!!
Лично куплю студию в Просторном, желательно под самоотделку. Ваши предложения присылайте в личные сообщения!!!
ленька
junior
Здравствуйте куплю квартиру 2 или 3 ку под самоотделку на Плющихинском в доме на сдаче.Предложения в личку или на почту mn.lena@ya.ru
Василичъ
activist
Дискус заканчивается?.. "Жилищных кооперативов 2.0 не будет".
https://www.fontanka.ru/2020/01/13/103/
https://www.fontanka.ru/2020/01/13/103/
Тот же вопрос задавали, когда прикрыли вексельную схему. Могу ошибаться, но многие недострои спасают созданием кооперативов, как же они теперь будут действовать?
adambereg1
v.i.p.
никто же не отменяет ЖСК - они останутся
в статье речь про использование краундфандинга в качестве серой схемы финансирования в обход 214 ФЗ
в статье речь про использование краундфандинга в качестве серой схемы финансирования в обход 214 ФЗ
Василичъ
activist
Тогда, как понимать это: "«Какое-то подобие краудфандинга мы наблюдали, когда у нас были жилищно-строительные кооперативы. И ЖСК действуют до сих пор по 214-ФЗ, точнее, действовали до 1 июля, сейчас начать новые проекты ЖСК уже невозможно», – говорит руководитель СРО."?..
Можно ведь и не запрещать, но создать такие условия, что работать будет нельзя.
Можно ведь и не запрещать, но создать такие условия, что работать будет нельзя.
adambereg1
v.i.p.
деятельность ЖСК не только ФЗ214 регулируется, но и ФЗ215, и статьями жилищного кодекса
сейчас вообще ставится вопрос о стимулировании строительства через ЖСК - ДОМ.РФ планирует выдавать земли под строительство кооперативам и ипотеку пайщикам через залог паёв
конечно, Минстрой РФ через дополнительное регулирование будет ограничивать деятельность строительных кооперативов, и скорее всего схема с эскроу-счетами будет распространена и на ЖСК (или уже распространена)
но это не значит, что совсем запретят, скорее паевые взносы будут в обяз депонироваться на эскроу-счёте с финансированием строительства через кредитную линию банка, также как это делается с деньгами дольщиков в коммерческом жилищном строительстве
сейчас вообще ставится вопрос о стимулировании строительства через ЖСК - ДОМ.РФ планирует выдавать земли под строительство кооперативам и ипотеку пайщикам через залог паёв
конечно, Минстрой РФ через дополнительное регулирование будет ограничивать деятельность строительных кооперативов, и скорее всего схема с эскроу-счетами будет распространена и на ЖСК (или уже распространена)
но это не значит, что совсем запретят, скорее паевые взносы будут в обяз депонироваться на эскроу-счёте с финансированием строительства через кредитную линию банка, также как это делается с деньгами дольщиков в коммерческом жилищном строительстве
Хитрый Кот
guru
ДИСКУС -жил,ДИСКУС -жив ,ДИСКУС -будет жить.Несмотря на происки последователей Куни Сёмкина , и его шавок-шакалов.
SALARI
activist
Скоро сделают веселую жизнь,все через банки,счет-эскроу,за все отстегивай им проценты,дешевых квартир вообще не будет,покупай однушку за 5 лямов в ипотеку и паши всяю жизнь на этих дармоедов.А было время когда люди на перепродажах недвижимости,на новстройках хорошие деньги зарабатывали.
Скоро сделают веселую жизнь,все через банки,счет-эскроу,за все отстегивай им проценты,дешевых квартир вообще не будет,покупай однушку за 5 лямов в ипотеку и паши всяю жизнь на этих дармоедов.А было время когда люди на перепродажах недвижимости,на новстройках хорошие деньги зарабатывали.Часть людей "заработала", а часть на митингах требует теперь из бюджета достраивать.
Те, кто "хорошо зарабатывал" на перепродаже таким же гражданам не дармоеды ? )
2 года назад про эскроу было известно и это закономерно.
Снизит цены только отсутствие спроса
ТОП 5
1
2
3
4