Мерии приняла с недоделками, деньги забрали, какой смысл напрягаться?! Вот вам росийских реалии. Наш дом сдали 29.12. И ещё несколько месяцев отделывали. Советую не принимать , пока не закончат, сэкономите на квартплате!
AlexandrGrais
activist
Спасибо всем за ответы, действительно погуглив тему и перечитав ДДУ пришел к выводу, что
1) С момента принятия дома в эксплуатацию (29 дек), Застройщик обязан выдать ключи не позднее 6 месяцев после этой даты, то есть до 29 июня 2022 (грубо).
2) Деньги с эскроу счета действительно списались - подтверждаю. Денег уже нет, висит "0" в банке ДОМ.РФ ((
3) Застройщик и правда имеет такое право, списывать деньги после ввода в эксплуатацию. Это называется "раскрытие эскроу-счетов". Ранее до 12 июля 2020 года, то есть до вступления в силу 202-ФЗ, Застройщику, для получения денег с эскроу, необходимо было предоставлять также сведения ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности в отношении хотя бы ОДНОЙ квартиры из сданного дома. То есть после получения ключей хотя бы 1 дольщиком.
Однако после жалоб Застройщиков Банк России указал, что, с его точки зрения, 202-ФЗ не содержит каких-либо ограничений и особых условий для реализации нормы о перечислении банком эскроу-агентом денежных средств со счетов эскроу после получения банком информации о вводе объекта в эксплуатацию, в том числе до вступления этого закона в силу.
И теперь Застройщики могут просто списывать деньги в 0 задолго до выдачи ключей...
1) С момента принятия дома в эксплуатацию (29 дек), Застройщик обязан выдать ключи не позднее 6 месяцев после этой даты, то есть до 29 июня 2022 (грубо).
2) Деньги с эскроу счета действительно списались - подтверждаю. Денег уже нет, висит "0" в банке ДОМ.РФ ((
3) Застройщик и правда имеет такое право, списывать деньги после ввода в эксплуатацию. Это называется "раскрытие эскроу-счетов". Ранее до 12 июля 2020 года, то есть до вступления в силу 202-ФЗ, Застройщику, для получения денег с эскроу, необходимо было предоставлять также сведения ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию прав собственности в отношении хотя бы ОДНОЙ квартиры из сданного дома. То есть после получения ключей хотя бы 1 дольщиком.
Однако после жалоб Застройщиков Банк России указал, что, с его точки зрения, 202-ФЗ не содержит каких-либо ограничений и особых условий для реализации нормы о перечислении банком эскроу-агентом денежных средств со счетов эскроу после получения банком информации о вводе объекта в эксплуатацию, в том числе до вступления этого закона в силу.
И теперь Застройщики могут просто списывать деньги в 0 задолго до выдачи ключей...
OlegAtor1982
guru
если говорите А,то говорите и Б
совет "не принимать пока не доделают да еще и сэкономите" без должного оформления своей позиции приведет к одностороннему акту по почте
совет "не принимать пока не доделают да еще и сэкономите" без должного оформления своей позиции приведет к одностороннему акту по почте
Dragon_Lee
member
Найти косяки можно в любом только что сданном доме. Они пока исправляют пол года пройдет, а если что можно еще найти.
wiza
больше хорошего
Мало того , что полгода.
Обязательно надо помнить про гарантийный срок.
Он большой и длинный для обнаружения недостатков (5 лет).
И как только что-то замечено - не отпускать застройщика.
"Душить" , писать письма, ходить на приём, жалобы в ГЖИ
и активная позиция по поводу ремонта, замены, доделки.
Почему так?
Обычное поведение Застройщика после приёмки -
бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика.
...кирпичи - довольно дорогая покупка с достаточным гарантийным сроком
-----------------------------------------------------------------------------
описание в посте на относится к конкретному застройщику,
больше познавательный материал для общей эрудиции,
если что-то отвалится , отмёрзнет или протечёт в сданном доме (с)
Обязательно надо помнить про гарантийный срок.
Он большой и длинный для обнаружения недостатков (5 лет).
И как только что-то замечено - не отпускать застройщика.
"Душить" , писать письма, ходить на приём, жалобы в ГЖИ
и активная позиция по поводу ремонта, замены, доделки.
Почему так?
Обычное поведение Застройщика после приёмки -
бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика.
...кирпичи - довольно дорогая покупка с достаточным гарантийным сроком
-----------------------------------------------------------------------------
описание в посте на относится к конкретному застройщику,
больше познавательный материал для общей эрудиции,
если что-то отвалится , отмёрзнет или протечёт в сданном доме (с)
Мало того , что полгода.Почему же не относятся к конкретному застройщику? Именно таким регламентом Расцветай и пользуется при поступлении претензий по качеству жилья: "бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
Обязательно надо помнить про гарантийный срок.
Он большой и длинный для обнаружения недостатков (5 лет).
И как только что-то замечено - не отпускать застройщика.
"Душить" , писать письма, ходить на приём, жалобы в ГЖИ
и активная позиция по поводу ремонта, замены, доделки.
Почему так?
Обычное поведение Застройщика после приёмки -
бегство, затягивание, заговаривание , вплоть до содержания
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика.
...кирпичи - довольно дорогая покупка с достаточным гарантийным сроком
-----------------------------------------------------------------------------
описание в посте на относится к конкретному застройщику,
больше познавательный материал для общей эрудиции,
если что-то отвалится , отмёрзнет или протечёт в сданном доме (с)
собственного председателя ук , тсж и прочих лиц,
способных уменьшению трат Застройщика".
А УК от данного застройщика это тоже одна большая беда - в доме за коммуникациями никто не следит, на парковке всегда грязь, пара насосов уже поломаны, в квитках за квартплату постоянно ошибки, с пожарной сигнализацией проблемы.
Жалуйтесь!
Штраф за неисправную "пожарку" от 20 - 300тр , плюс исправление по предписанию и проверки со штрафами , вплоть до УК , если неисправность приведёт к последствиям.
Квитки - жалуйтесь. Можно до белого каления довести и уволить бухгалтера - их сейчас в очередь стоит "исполнять учёт цифр".
Грязь - это дворники, уборщицы - всё та же УК. Заменить , если на аутсорсе, депремировать , если местные "прикормленные".
Насосы - привет инженеру УК и сервисной кампании , а если ещё и гарантия есть на те насосы...
Менять УК или её руководителя полностью- как Вы описали это всё "не доделывает" Председатель/директор, управляющий. А если он ещё и не сертифицирован , то вообще не имеет прав работать...Срока 5 лет до окончания гарантии на дом и халявных ремонтов и обслуживания и...
Часто много эмоций и недоказуемого в ЖКХ - обязательно вдумчиво разделить мух и котлеты.
Штраф за неисправную "пожарку" от 20 - 300тр , плюс исправление по предписанию и проверки со штрафами , вплоть до УК , если неисправность приведёт к последствиям.
Квитки - жалуйтесь. Можно до белого каления довести и уволить бухгалтера - их сейчас в очередь стоит "исполнять учёт цифр".
Грязь - это дворники, уборщицы - всё та же УК. Заменить , если на аутсорсе, депремировать , если местные "прикормленные".
Насосы - привет инженеру УК и сервисной кампании , а если ещё и гарантия есть на те насосы...
Менять УК или её руководителя полностью- как Вы описали это всё "не доделывает" Председатель/директор, управляющий. А если он ещё и не сертифицирован , то вообще не имеет прав работать...Срока 5 лет до окончания гарантии на дом и халявных ремонтов и обслуживания и...
Часто много эмоций и недоказуемого в ЖКХ - обязательно вдумчиво разделить мух и котлеты.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89123
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275877
227
Ищем попутчиков ТУТ!
1077848
605
AlexandrGrais
activist
А УК от данного застройщика это тоже одна большая беда - в доме за коммуникациями никто не следит, на парковке всегда грязь, пара насосов уже поломаны, в квитках за квартплату постоянно ошибки, с пожарной сигнализацией проблемы.Вы зачем пишите ерунду и захламляете тему? Расцветай на Красном ещё не заселен, ключи ещё не выдавали. Какие еще насосы, и квитки в незаселенном доме? Весь этот бред к Расцветаю на Красном не имеет отношения, пишите претензии в соответствующей теме!
wiza
больше хорошего
Тут надо почистить.
Засорили рекламно-информационный топик.
Писанина про "другое" ук, не имеющее отношение к Расцветай на Калинина.
Засорили рекламно-информационный топик.
Писанина про "другое" ук, не имеющее отношение к Расцветай на Калинина.
Chick
junior
Предупредить хочу потенциальных покупателей этого застройщика, чтобы обходили офис продаж Расцветая за версту, тк очень не благонадежен.
И советы давать про жалобы и претензии не нужно, этот этап уже многократно пройден, только застройщик не устраняет недостатки. Пусть люди читают отзывы и знают заранее с чем им возможно придётся столкнуться при покупке недвижимости у данного застройщика.
И советы давать про жалобы и претензии не нужно, этот этап уже многократно пройден, только застройщик не устраняет недостатки. Пусть люди читают отзывы и знают заранее с чем им возможно придётся столкнуться при покупке недвижимости у данного застройщика.
navoyan
v.i.p.
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства ЖК "Расцветай на Красном" - июль 2022
- Секция №7.2
На первых этажах – армирование плиты перекрытия
- Секция № 9.1
На 4 этаже – армирование стен
На 1 этаже – кирпичная кладка
- Секция №9.2 и №9.3
Армирование, бетонирование стен первого этажа
- Секция №10
Армирование плиты перекрытия шестого этажа
Кирпичная кладка стен и перегородок первого этажа
Устройство монолитного каркаса автостоянки
- Секция №11.1
Черновая отделка стен - 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.2
Черновая отделка стен - 100%
Монтаж окон ПВХ- 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.3
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 100%
Устройство кровли - 100%
Черновая отделка стен шестого этажа
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.4
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 7 этаж
Черновая отделка стен - 6 этаж
Устройство кровли
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
Ход строительства ЖК "Расцветай на Красном" - июль 2022
- Секция №7.2
На первых этажах – армирование плиты перекрытия
- Секция № 9.1
На 4 этаже – армирование стен
На 1 этаже – кирпичная кладка
- Секция №9.2 и №9.3
Армирование, бетонирование стен первого этажа
- Секция №10
Армирование плиты перекрытия шестого этажа
Кирпичная кладка стен и перегородок первого этажа
Устройство монолитного каркаса автостоянки
- Секция №11.1
Черновая отделка стен - 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.2
Черновая отделка стен - 100%
Монтаж окон ПВХ- 100%
Устройство кровли - 100%
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.3
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 100%
Устройство кровли - 100%
Черновая отделка стен шестого этажа
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
- Секция №11.4
Кирпичная кладка - 100%
Монтаж окон ПВХ - 7 этаж
Черновая отделка стен - 6 этаж
Устройство кровли
Ведется монтаж инженерных систем: вентиляция, магистрали ливневой канализации, пожарной сигнализации, горизонтальной разводки отопления, водоснабжения.
Расцветай на Красном – жилой комплекс, состоящий из 12 домов переменной этажности.
- Комплекс расположен рядом с площадью Калинина в пяти минутах от станции метро Заельцовская.
- Приобретение квартиры возможно, как уже в сданном доме, так и в тех домах, которые планируется сдать в 2023 и 2024 годах.
- Срок сдачи всего комплекса состоится в 2026 году.
- В жилом комплексе каждый найдет для себя подходящий вариант квартиры в 3-этажном клубном доме или 30-этажном доме-башне, где представлены различные планировочные решения – от небольших однокомнатных студий до просторных 3- и 4-комнатных студий.
- На минус первом этаже находится теплый подземный паркинг, а также кладовые помещения, куда можно спуститься на лифте.
- Помимо развитой инфраструктуры района, рядом расположены: детские сады, школа, поликлиники, остановки общественного транспорта.
- Расцветай на Красном имеет собственную инфраструктуру: на первых этажах домов расположены коммерческие помещения.
- На закрытой территории комплекса предусмотрены: игровые площадки для разных возрастов, места для занятия спортом, прогулок, отдыха, а также площадки для выгула собак.
!Действует субсидированная ипотека!
- Господдержка под 4,8%
- Семейная ипотека 4,2%
- Ипотека для многодетных семей 3%
- Комплекс расположен рядом с площадью Калинина в пяти минутах от станции метро Заельцовская.
- Приобретение квартиры возможно, как уже в сданном доме, так и в тех домах, которые планируется сдать в 2023 и 2024 годах.
- Срок сдачи всего комплекса состоится в 2026 году.
- В жилом комплексе каждый найдет для себя подходящий вариант квартиры в 3-этажном клубном доме или 30-этажном доме-башне, где представлены различные планировочные решения – от небольших однокомнатных студий до просторных 3- и 4-комнатных студий.
- На минус первом этаже находится теплый подземный паркинг, а также кладовые помещения, куда можно спуститься на лифте.
- Помимо развитой инфраструктуры района, рядом расположены: детские сады, школа, поликлиники, остановки общественного транспорта.
- Расцветай на Красном имеет собственную инфраструктуру: на первых этажах домов расположены коммерческие помещения.
- На закрытой территории комплекса предусмотрены: игровые площадки для разных возрастов, места для занятия спортом, прогулок, отдыха, а также площадки для выгула собак.
!Действует субсидированная ипотека!
- Господдержка под 4,8%
- Семейная ипотека 4,2%
- Ипотека для многодетных семей 3%
⭐Всех приветствуем друзья!
Ход строительства идет быстрыми темпами.
- Сейчас в активной фазе находятся 7,9 и 10 дом.
- 2 и 8 дом сданы и их подготавливают к передаче ключей.
- На территории первого дома ведется завершающий этап благоустройства придомовой территории.
Записывайтесь на экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .
Ход строительства идет быстрыми темпами.
- Сейчас в активной фазе находятся 7,9 и 10 дом.
- 2 и 8 дом сданы и их подготавливают к передаче ключей.
- На территории первого дома ведется завершающий этап благоустройства придомовой территории.
Записывайтесь на экскурсию!
- Контактные данные в личном профиле .
ddelta
v.i.p.
сегодня на НГС вышла рекламная статься, что На Красном начали продажи квартир. Зашел на сайт... Слушайте, а что за прикол? Ни одной квартиры площадью больше 100 квадратов. Ок. Убрал это требование, оставил 4 комнатные. Поиск выдал мне квартиры по 86 метров, в которых 3 полноценных спальни и проходной зал. Ну не серьезно же! И цена от 152 за метр...
Согласен. Место то, хорошее. А, вот планировки, хотелось бы поинтереснее.
Ну и цена.
Ну и цена.
Согласен. Место то, хорошее. А, вот планировки, хотелось бы поинтереснее.Место БЫЛО хорошее. Пока там не было этой массовой застройки ангаров. А теперь это место будет сплошная пробка и муравейник. Там же еще радом с ними Топаз, еще хрень какая-то - всю дачную нафиг застроили. Дороги убили, тротуаоры своими грузовиками убили. когда народ заселится вообще не проехать будет... А нашим чинушам похрен
Ну и цена.
Мало того , уже проект на НПЗ-105 показали, что там будет - площадь Калинина "задохнётся" со своими тротуарами и двуколейками вместо дорог...
Ещё треть города попытаются "затолкать" на пятачок напротив Расцветая.
Плюс то, что строят на территории за НПЗ по обе стороны Красного проспекта - всё высотки с тысячами населения...
Ещё треть города попытаются "затолкать" на пятачок напротив Расцветая.
Плюс то, что строят на территории за НПЗ по обе стороны Красного проспекта - всё высотки с тысячами населения...
Мало того , уже проект на НПЗ-105 показали, что там будет - площадь Калинина "задохнётся" со своими тротуарами и двуколейками вместо дорог...так вот и скажите мне: почему до сих пор сидят в своих креслах, а не за решеткой те люди, которые согласовывают такую застройку? С ЛДС новым та же песня... бардак везде, правильно классик говорил "Пьют и ворут-с"
Ещё треть города попытаются "затолкать" на пятачок напротив Расцветая.
Плюс то, что строят на территории за НПЗ по обе стороны Красного проспекта - всё высотки с тысячами населения...
В принципе, осталось не так много мест в городе под застройку.
Места сначала "раздают" - один бизнес.
Стройка-обустройка - бизнес.
А потом их надо будет обслуживать - другой бизнес.
И перед тем и другим и третьим их надо планировать - это тоже бизнес.
---------------------------------------------------------------------------
ничего лишнего - только бизнес (с)
Места сначала "раздают" - один бизнес.
Стройка-обустройка - бизнес.
А потом их надо будет обслуживать - другой бизнес.
И перед тем и другим и третьим их надо планировать - это тоже бизнес.
---------------------------------------------------------------------------
ничего лишнего - только бизнес (с)
Так может покупая квартиру по линии метро стоит этим самым метро пользоваться? Тогда и пробки будут меньше и настроение лучше
и куда на этом метро можно уехать?
на Станционную? на Родники? в Заепарк? на Пед? на Юго-Западный? на Затулинку? на Первомайку?
как без машины-то?
на Станционную? на Родники? в Заепарк? на Пед? на Юго-Западный? на Затулинку? на Первомайку?
как без машины-то?
да легко без машины если тебе на фиг не надо "на Станционную? на Родники? в Заепарк? на Пед? на Юго-Западный? на Затулинку?"© может мне так повезло, но все, что мне надо в пешей доступности
AlexandrGrais
activist
и куда на этом метро можно уехать?36 лет живу в Новосибирске, по линии метро, и мне даром не нужна ваша машина, и даром мне не нужны ваши Затулинки и Первомайки. Вы что там забыли ??? Я там не был ни разу и не собираюсь.
на Станционную? на Родники? в Заепарк? на Пед? на Юго-Западный? на Затулинку? на Первомайку?
как без машины-то?
Вся инфраструктура есть по линии метро. В крайнем случае есть такси.
AlexandrGrais
activist
Так может покупая квартиру по линии метро стоит этим самым метро пользоваться? Тогда и пробки будут меньше и настроение лучшеВот! Есть ещё здравомыслящие люди! Я специально купил квартиру в Расцветай на Красном из-за близости метро и всей высокоразвитой инфраструктуры площади Калинина. Машины у меня нет и не будет. И у меня вызывают усмешку всё это вечное НЫТЬЁ про пробки, отсутствие парковок, загруженность улиц. Мне нет до этого никакого дела.
Странные люди - понакупают ржавых вёдер на каждого члена семьи, заполонят все дороги, потом сами день и ночь в пробках стоят, сами же и недовольны. Дак пройдитесь пешком до метро - и не будет пробок, если нужно ещё дальше - там можно такси взять.
ddelta
v.i.p.
Странные люди - понакупают ржавых вёдер на каждого члена семьи, заполонят все дороги, потом сами день и ночь в пробках стоят, сами же и недовольны. Дак пройдитесь пешком до метро - и не будет пробок, если нужно ещё дальше - там можно такси взять.ноу комментс ))))
ТОП 5
2
3
4