квартал "Авиатор" от "Брусники" - проект в районе городского аэропорта
19175
59
Возле старого городского аэропорта строят квартал урбан-вилл «Авиатор»

На участке площадью 2,5 гектара, расположенном рядом с аэропортом Северный в Заельцовском районе Новосибирска, компания «Пиллар» планирует построить целый квартал среднеэтажных домов — урбан-вилл.

В разрешении на строительство сообщается, что первый дом квартала «Авиатор» будет состоять из четырёх секций — 17-, 19-, 10- и 8-этажной. Их общая площадь составит 29 000 кв. метров.
В этих секциях предусмотрены 273 квартиры площадью от 30 до 120 кв. метров. Для удобства жильцов в проект планировки заложили и кладовые (134 штуки). Автостоянка, которая относится к первой очереди, имеет площадь 2430 кв. метров и рассчитана на 184 автомобиля.
adambereg1
Квартал расположен на пересечении улицы Аэропорт и Мочищенского шоссе, рядом с остановками «Байкальская», «Жуковского» и «Городской аэропорт», в семи минутах от сквера им. Чаплыгина и 10 минутах от крупной транспортной магистрали — Красного проспекта.


на карте это место застройки по видимому здесь
adambereg1
а кто знает - что там с экологией в районе городского аэропорта?
нормально всё?
adambereg1
Это же надо так опошлить и извратить понятие "вилла". Пипец. На что только не способен маркетинг брусники. 19-этажная вилла... В жутком сне не приснится.
adambereg1
ДА как во всем городе с экологией. Тэц рядом нет, НЗХК и ПО Север далековаты. Почти все заводы уже закрыты в этом районе. А заводов там было...
dimara
Это же надо так опошлить и извратить понятие "вилла". Пипец. На что только не способен маркетинг брусники. 19-этажная вилла... В жутком сне не приснится.
На то он и маркетинг. Назвали виллами и цены можно ставить соответствующие виллам. А не как в многоквартирных человейниках. Т.е. 10+ млн.
dimara
19-этажная вилла... В жутком сне не приснится.
это сверхплотная застройка по принципам нового урбанизма, полиформатный квартал, где малоэтажка соседствует со среднеэтажной застройкой и высотными домами
вы же хотите, чтобы было по европейски как завещал неистовый Варламов (смотрите в соседней ветке) - вот вам Брусника и делает
adambereg1
ну так и пусть строят на месте бараков? судя по плану, снесут стадион и досуговый центр, зато автосалон Жигули останется? :безум: почему у нас кроме жилых домов ничего не строят?
Xander54
ну так и пусть строят на месте бараков
снесут стадион и досуговый центр
бизнес идёт путём меньших затрат
досталась площадка - начали её застраивать
застроят - будут соседние площадки застраивать, там где бараки двухэтажные, если найдут это выгодным

а ваш вопрос это к мэрии и к главному архитектору Новосибирска
:безум: почему у нас кроме жилых домов ничего не строят?
почему вы замусориваете форум?

нехитрый гугл вам покажет, что помимо жилья в Нске строится и уже построился ряд спортивных объектов (немаленький, кстати), несмотря на, мягко говоря, непростую экономическую ситуацию строятся объекты коммерческие и даже гостиницы!

по теме: проект крутой, место имхо суперперспективное
adambereg1
Ну нет, для "завещания Варламова" слишком много этажей. Если бы было не 19, 17, 10 и 8, а 10, 8, 6 и 4 - тогда да, "мечта Варламова". Ну или там 5-7 этажей, и один дом этажей в 17 с необычным и красивым видом, т.н. "архитектурная доминанта". А так слишком высокая плотность.
Но радует, что на месте зелёного пятна на картинке не дом, а скверик обустроенный. Если повезёт, и правда сделают.
И что в этом проекте крутого? Начали они недалеко Лебедевский-бросили. как бы и авиатор та же судьба не постигла.
ursus70
И что в этом проекте крутого?
на мой взгляд, проект хороший
место удачное
архитектура выглядит очень симпатичной
так комплексно как САС-Брусника в Новосибирске никто не строит, а если пытаются строить, то получается не совсем то, что обещано, да и кварталы у Брусники получаются действительно современные, удобные для жизни
кому-то не понравилось название "урбан-виллы", но какая разница что это - градостроительный термин или маркетинговый ход, главное это что получится в результате

понятно, что по деньгам и по месту это будет совсем не эконом
ursus70
Начали они недалеко Лебедевский-бросили
вот здесь они ответили - что с Лебедевским
adambereg1
А мне нравится. Люблю разноэтажные проекты. Плотность бы застройки еще поменьше. Как будто в Японии живем:смущ:
zodchy
Плотность бы застройки еще поменьше
идея плотной застройки как раз в том, что на ограниченной территории компактно расположены жилые дома и остаётся много места для зелени и общественных пространств - в рамках концепции нового урбанизма в этом суть принципа плотной и сверхплотной застройки
тогда город, по мнению урбанистов, получается и компактным, и плотно населённым, и разнообразным

это в идеале, конечно
adambereg1
Только вот ни парков, ни общественных пространств новых не наблюдается. Лепят застройку к существующим. Сверхплотная застройка имеет смысл если доступен ОТ, в наших реалиях все пространство рядом с кварталом будет забито авто. Социальной инфраструктуры новой тоже не появится. "Хороший" проект
NYF
Только вот ни парков, ни общественных пространств новых не наблюдается. Лепят застройку к существующим. Сверхплотная застройка имеет смысл если доступен ОТ, в наших реалиях все пространство рядом с кварталом будет забито авто. Социальной инфраструктуры новой тоже не появится. "Хороший" проект
ну эти вопросы в первую очередь к мэрии, региональному и федеральному министерствам строительства
а застройщики действуют в рамках выработанных правил и требований с естественным желанием минимизировать расходную часть и максимизировать доходную
те, кто так не действовал - почили в бозе (как застройщик) и хорошими словами их не вспоминают
adambereg1
мне нравится проект
на Никитина, конечно, поинтереснее, всё же одна башня в 18 этажей

но Авиатор тоже очень неплох
место отличное
думаю в дальнейшем оно получит ещё большее развитие

ценник не будет низким
но про ценники в новых проектах говорили уже:)
180207
но Авиатор тоже очень неплох
место отличное
думаю в дальнейшем оно получит ещё большее развитие
надеюсь площадку аэропорта не застроят очередными панельными Матрёшками
adambereg1
Я думаю, там поучаствует много разных застройщиков.

Меня больше волнует судьба прекрасной аллеи на улице Аэропорт, в которую (улицу) будет втыкаться новый Красный проспект. Там сейчас две полосы, а новый проспект планируется широченным судя по публичной кадастровой карте. И в умы чиновников могут прийти грязные мыслишки о вырубке аллеи для расширения улицы и во избежание бутылочного горлышка.
adambereg1
был сегодня на презентации "Авиатора"
мне понравилось то, что планирует Брусника - небольшой современный микрорайон, богатая внутренняя инфраструктура, удобные зелёные дворы (60% территории Авиатора будет отдано под озеленение), красивая архитектура
adambereg1
естественно, не удержался и съездил на место застройки
adambereg1
присмотрелся к планировкам "Авиатора"
для себя я бы выбрал либо такую 1к 37квм (компактная, комфортный средний этаж, вид из окон на футбольный комплекс и дальше - на здание аэропорта)
либо 2к студию 52квм (вид из окон во двор, небольшая терраса, солнечная сторона)

в качестве долгосрочной инвестиции или поспекулировать

цена мне подходит и, я полагаю, есть потенциал для роста
adambereg1
если для семьи с ребенком, оптимальной квартирой мне видится вот эта трёшка-студия 90квм
окна во двор, просторная терраса, удобная планировка, в которой ничего лишнего

цена очень хорошая для жилого комплекса такого класса

вторая планировка трёшки-студии - более компактная, но мне не очень нравится из-за того, что спальня рядом с входной дверью... 69квм на высоком этаже, окна на ул. Аэропорт и соседний дом от ВирыСтрой
цена при этом не сильно отличается от первого варианта
adambereg1
ну а для семьи с двумя детьми нужна и квартира побольше

оптимальная, на мой взгляд, 4к студия 94квм (две небольшие спальни, мастер-спальня, просторная кухня-столовая, окна на северо-восток, угловые окна в пол, высокий этаж)

ну или вариант с большой террасой и окнами на небольшой парк - 4к студия, 93квм
квартира для тех, кто любит солнце в окна (я не люблю и всегда выбираю северную сторону домов для жизни)
adambereg1
а почему на их сайте нет этого проекта?
ursus70
а цена то какая?
администрация форума не приветствует цены в сообщениях
пишите мне в whatsapp
Ойка
а почему на их сайте нет этого проекта?
это совсем свежий проект
но продажи уже открыты
adambereg1
А почему к некоторым это не относится? к Гарри например?
ursus70
насколько я помню, он цены тоже не публикует
adambereg1
Очень интересен порядок цен
И как у Брусники с качеством строительства?
1501
Очень интересен порядок цен
И как у Брусники с качеством строительства?
цены не низкие, как в Евробереге, но локация, на мой взгляд, получше

я в домах Брунсики не жил, но качество строительства, на мой взгляд, вполне достойное
проверить лично можно, сходив на экскурсию в сдающиеся дома в том же Европейском береге или Квартале Декабристов
adambereg1
В их домах я как-то бывал мимоходом, даже на экскурсию ходил в Панораму давненько, внешне у них все очень прилично, особенно для Новосибирска.
Интересно, как у них например ситуация с пресловутой слышимостью.

Для себя отметил проект Лебедевский, не понял изначально куда он пропал с сайта, даже на стройплощадку съездил посмотреть. Увидел ссылку на ответ в этой теме. В Лебедевском обещали огромный парк, у Авиатора расположение поинтереснее. В общем, буду ждать официальных цен и сроков строительства
adambereg1
квартал "Авиатор" появился на официальном сайте Брусники в разделе "Проекты"

официальный старт продаж
adambereg1
если для семьи с ребенком, оптимальной квартирой мне видится вот эта трёшка-студия 90квм
окна во двор, просторная терраса, удобная планировка, в которой ничего лишнего

цена очень хорошая для жилого комплекса такого класса

вторая планировка трёшки-студии - более компактная, но мне не очень нравится из-за того, что спальня рядом с входной дверью... 69квм на высоком этаже, окна на ул. Аэропорт и соседний дом от ВирыСтрой
цена при этом не сильно отличается от первого варианта
В первом случае спальня и детская за стенками. Во втором после прихожей, не гостиная а длинный коридор.
adambereg1
Девелопер Брусника приступил к новому проекту жк Автатор , это тихое место рядом с площадью Калинина. Уже расчищена площадка под первые четыре дома.
Описание проекта можно посмотреть на слайдах.
План строительства рассчитан на 10 лет , с возможностью расширения.
ДокБернадина
План строительства рассчитан на 10 лет , с возможностью расширения.
С возможностью уплотнения скорее. 10лет многовато, не такой уж большой проект.
ДокБернадина
ДокБернадина, у вас в профиле указаны интересы: Недвижимость и Инвестиции
а вы уже купили квартиру в Авиаторе?
или присматриваетесь?
adambereg1
Уже купил, одну из уникальных планировок на среднем этаже.
adambereg1
Думаю сейчас один из лучших проектов на старте, для жизни мне близка концепция : 2 садика рядом, Школа , спорткомплекс и все это в 10-20 метрах от дома.
Кроме этого люблю съездить на дачи в бору и сходить в зоопарк.
В общем близко по духу это место.
adambereg1
Недавно прогуливался возле, что-то как-то всё завяло на нашей стройке, еще заметил что не выложили за январь ход строительства.
Написал Бруснике, цитирую ответ:

"Добрый день. В конце года прокуратура города обратилась в суд, чтобы оспорить решение мэрии выдать разрешение на строительство квартала «Авиатор». Работы на площадке приостановили. 28 января суд вынес решение в пользу мэрии: разрешение на строительство мы получили законно.

Когда решение суда вступит в силу (в марте 2021 года), мы продолжим строительство квартала. Серьезного отставания в графике нет, поэтому сроки готовности дома остаются в рамках договора долевого строительства."

и вот такое нагуглил https://m.sibkray.ru/news/1/939639/

Интересненько выходит. Кто-нибудь что знает?
lighting
и вот такое нагуглил https://m.sibkray.ru/news/1/939639/
"участок для строительства раньше использовался как стадион при школе №58. Бульдозеры застройщика сравняли всю спортивную инфраструктуру там, где дети совсем недавно играли в футбол"

не было там спортивной инфраструктуры, которую застройщик сравнял бульдозером
вот так было
adambereg1
но то, что мэрия действует на грани, выделяя земли застройщикам - это точно
adambereg1
Застройка школьных стадионов это распространенная практика нашей мерии
adambereg1
Доброго времени суток. Хотел узнать, у Сибакадемстроя есть подрядчики и соответственно возможность приобретения квартиры у них либо данный застройщик осуществляет строительство собственными силами и соответственно нет этой возможности?
nbd86
сейчас все застройщики с подрядчиками в деньги работают, квартиры в зачёт почти не отдают
Брусника и раньше квартиры в зачёт подрядчикам не отдавала