Здравствуйте, стартуют продажи нового проекта от замечательного застройщика СМСС, все в лучших традициях: отличная транспортная доступность, превосходная инфраструктура, множество парковочных мест.... в общем лучший из лучших в тихом центре....
давайте разберем по пунктам:
1. Участок. Каким то удивительным образов в апреле 2020г., после уточнения границ, площадь участка с 3200 м2. увеличилась до 3500,00 м2... хмммм, к чему бы это... а точно, 35 соток минимальный размер участка для перевода его в категорию "многоэтажная жилая застройка", то ли карандаш сломался, то ли в верх померяли, но нам простым людям неведомы достижения современной математики... так что пусть будет, хотя это вызвало некоторое негодование жильцов соседних домов...
2. Транспортная доступность. У дома будет только 1 выезд, прямой на ул. Железнодорожную, выезд на ул. Салтыкова-Щедрина уже перекрыт железной трубой (брелки не предусмотрены конструкционно), выезд через двор дома 8/1 в сторону ул.1905г, ул.Нарымской и пл. Трубникова будет перекрыт аналогичным образом в ближайшее время. Стоит отметить что ул. Железнодорожная с Ноября по Март намерто стоит с 16-00 до 19-00, из-за вставшей колом пл. Трубникова и в теплый сезон по пятницам до 20-00 (дачиссс, Мочищенское шоссе же), так что придется стоять как сибиряки под Москвой в 41-м.
3. Инфраструктура. В пешей доступности представлена 9-м лицеем, 137-ой школой, д/с 496 (Мишутка), поликлиникой № 20... Помните скандал с уголовным делом за покупку прописки в доме 8/1, когда реальным жителям мест не досталось в школах, на НГС писали, мест нет, точка даже имеющимся в районе детям.
д/с 496, раньше 3-х лет не берут ни кого. Запись к специалисту в поликлинику на 3 месяца.
4. Парковочные места. см. п.1 и п.2.
давайте обсудим...

Кстати, забыл рассказать про сам единственный выезд... Представляет он из себя однополосную, наглухо запаркованную в любое время дорожку. Начинается она возле пивного магазина "Хмельной Ларь", территория которого, по совместительству, является круглосуточным местом сбора местного эстеблешмента, правда в отличии от лондонской элиты, эта предпочитает другие напитки, далее предоставляется удовольствие лицезреть две живописные площадки для мусорных баков и площадки КГМ, не вывозимые месяцами... И вот такой нюанс, с 6 до 7 утра приезжают мусоровозы и опорожняют данные площадки, блокируя проезд полностью... повторяю: единственный въезд-выезд Красноярской 132 с 6 до 7 утра блокируется полностью...

к сожалению, реальность такова, что квартиры будут раскуплены ещё до сдачи дома

Раскупят и получат очередной долгострой. В новостях уже пару сюжетов показывали с баннерами. Как все мутно там, если начать разбираться. Рискованно. Да и геморрой с транспортной развязкой. Доводилось пару раз встревать там на час другой в пробке. Особенно по зиме, когда снежок идет. 1905 года мертвяком, Нарымская тоже, Железнодорожная еще хуже, если раньше через дворы проезжали многие, то сейчас кругом шлагбаумы.

Я бы поостереглась здесь покупать, слишком агрессивно настроены местные жители, точно долгостроем будет

Очень рискованное вложение. Соседний дом Железнодорожная 8/1 уже на ладан дышит, трещины в несущих стенах, а в этой стройке практически под него будут рыть яму под двухэтажную парковку. Дом 8/1 поплывет, стройку остановят на неопределенный срок.
Если яму 8/1 выдержит - то при забивании шпунтов точно проблемы начнутся.
Жалобами на эту стройку уже завалены все инстанции.
Ну и пятачок под дом малюсенький, на рекламных фотографиях намеренно искажается перспектива, создается видимость, что вокруг дома просторно.

Раскупят и получат очередной долгострой.

точно долгостроем будет

и какие к этому предпосылки?
прежде чем писать заведомые глупости, прочтите
что-либо о эскроу-счетах и проектном финансировании.

Как уже написали выше, квартиры тут будут раскуплены в течении следующих
восьми-девяти месяцев, ввиду полного отсутствия новостроек в нормальных локациях Жд района.

Я бы поостереглась здесь покупать

вы поостерегитесь, да

Сходи на эту площадку и глянь что там происходит. Не один вменяемый человек не купит там себе квартиру.

< пп.7, 8 >

Пожарная не могла проехать к пожару, потому что все перегородили "Господа строители"!

Экспертизу дома Железнодорожная 8/1 не провели, а если мой дом обрушится в результате этой стройки или пойдут трещины в фундаменте и по стенам? Кто НАМ это компенсирует? Кто оплатит нам ущерб от стройки этого дома. Вообще не понятно, зачем в такой близости от нашего дома строят такое высокое здание???

Есть ли экспертизы, что близлежащие дома не пострадают?

Честные ли учредители этой кампании, или так деньги получат и смоются от проблем подальше, пусть потом жильцы сами выясняют отношения????

А с чего вы решили, что это нормальная локация?
Мест в школах НЕТ! На параллели по 5 классов по 34-35 человек. Естественно учатся в 2 смены.
Мест в детсадах НЕТ! Хотя эта ситуация практически везде.
В поликлинику не попасть. Речь хоть о взрослой, хоть о детской (которая разбросана по всему району)

Парковой в округе нет ВООБЩЕ. Люди за 1-2 квартала, порой, лишь место находят, чтобы авто на ночь оставить. Подземные парковки стоят по 800 т.р. и их всего 70 на 130 квартир.

Люди и так в социальном аду живут. А новенькие туда за свои же деньги... ну такое...