ЖК Добролюбова, Октябрьский район,
13370
39
НатальяВл
junior
Всем, здравствуйте!
По-моему цена на студии и однокомнатные в этой локации «демократичные», для очередной «точечной» застройки. Студии 25 кв.м около 2045 тыс.₽( с сайта продавца «Палитра»)
Жилой дом «На Добролюбова», 16 стр., - двух подъездный 24-х этажный с 2-х уровневым подземным паркингом на 116 машиномест и кладовыми.
Вся инфраструктура рядом, расположение интереснее, чем у КМС на Немировича.
Может есть «сюрпризы»?
По-моему цена на студии и однокомнатные в этой локации «демократичные», для очередной «точечной» застройки. Студии 25 кв.м около 2045 тыс.₽( с сайта продавца «Палитра»)
Жилой дом «На Добролюбова», 16 стр., - двух подъездный 24-х этажный с 2-х уровневым подземным паркингом на 116 машиномест и кладовыми.
Вся инфраструктура рядом, расположение интереснее, чем у КМС на Немировича.
Может есть «сюрпризы»?
Bloondinka
Волшебница...
Цены надо узнавать в отделе продаж, а не с сайта непонятного агентства. Ну или это у вас такая завуалированная нереклама?
На сайте застройщика не понятно кто он и сколько объектов и как уже реализовано...
На сайте застройщика не понятно кто он и сколько объектов и как уже реализовано...
180207
бес нравственности
АН Палитра - это официальный представитель застройщика. Вся информация актуальна и достоверна.
Вполне достойный застройщик, без кривого анамнеза.
По объекту:)) при моей любви к Большевичке и близлежащему пространству, всё здесь прекрасно:) и наземный транспорт, и метро, и необходимая для жизни инфраструктура.
Учитывая строительство урбан-вилл на Никитина Брусникой, в скором будущем здесь будет отличный район.
На сайте застройщика не понятно кто он и сколько объектов и как уже реализовано...это Олма. Дома на Обской, Немировача- Данченко, Красном проспекте.
Вполне достойный застройщик, без кривого анамнеза.
По объекту:)) при моей любви к Большевичке и близлежащему пространству, всё здесь прекрасно:) и наземный транспорт, и метро, и необходимая для жизни инфраструктура.
Учитывая строительство урбан-вилл на Никитина Брусникой, в скором будущем здесь будет отличный район.
НатальяВл
junior
Завуалированной нерекламы у меня нет. Лично посещала строительные объекты, о которых написала. В августе разговаривала с отделом продаж заявленном на баннере стройки. На тот момент цена за метр в 75-80 тыс.₽ на студию озвучивалась как ориентир.
Про достоинства это сарказм был? Дом а промке, понятно что электросигнал уже "всё", но сколько агония продлится непонятно. Значит в перспективу на 10-20 лет рядом будут возникать точечные стройки. Благоустройства прилегающей территории от Олма стоит ждать?
Даже когда Электросигнал функционировал в полную силу, я бы не назвала эту территорию промзоной.
возможно и тут двухэтажки на Декабристов расселят.
Значит в перспективу на 10-20 лет рядом будут возникать точечные стройкиа где их не будет возникать?
возможно и тут двухэтажки на Декабристов расселят.
Благоустройства прилегающей территории от Олма стоит ждать?в рамках ПЗУ безусловно:)
Bloondinka
Волшебница...
Я так поняла, что АН палитра один из многих представителей застройщика и все же более точная информация по ценам в ОП застройщика или у них своё АН?
Дом на обской посмотрела, на Немировича это ЖК Комета их судя по схожему «дизайну»? Ну да, объекты не плохие, без претензии на креатив, но кому это важно.
Дом на обской посмотрела, на Немировича это ЖК Комета их судя по схожему «дизайну»? Ну да, объекты не плохие, без претензии на креатив, но кому это важно.
Сейчас читают
Ремонт пластиковых окон
201632
846
Мужчины тоже хотят познакомиться
10956
107
Каким образом вы саморазвиваетесь?
40023
156
180207
бес нравственности
Я так поняла, что АН палитра один из многих представителей застройщиканет:) у Палитры долгие исторические отношения с Олмой
информация идентична в ОП и Палитре
большинство продаж в Палитре, а не в ОП
объекты не плохие, без претензии на креативотсюда более-менее вменяемые цены
adambereg1
v.i.p.
всё здесь прекрасно:) и наземный транспорт, и метро, и необходимая для жизни инфраструктура.даже не знаю - что в этом окружении может нравиться...
в скором будущем здесь будет отличный район.
дело даже не в промзоне, а в общей атмосфере района
понятно, что когда-нибудь все эти деревянные бараки, шлакозаливные трёхэтажки и окружающие сарайки и гаражики будут снесены и застроены новым жильём
но по примеру ул. Костычева на телецентре или района ул. Стофато мы знаем, что процесс может длиться десятилетиями
180207
бес нравственности
даже не знаю - что в этом окружении может нравиться...там нет и не будет магистралей под окнами, там очень легко передвигаться куда надо пешком,
там Брусника уже снесла часть двухэтажек, думаю снесёт и дальше. Кстати их там меньше, чем в районе той же
площади Станиславского, там школа, детские сады и музыкальная школа:))) во дворе Зыряновской, 125 - хоккейная коробка, в соседнем доме Галилео
дело даже не в промзоне, а в общей атмосфере районаа что с ней не так?
вполне обычный старый райончик:)
Пешеходные дорожки там местами жутковаты и менее жуткими не станут в обозримой перспективе...но 400 квартир на такую площадь участка это за гранью. Хотя полагаю с таким ценником и количеством однешек будет отличный дом студента
но 400 квартир на такую площадь участка это за гранью.не более жутко, чем Расцветай на Гоголя, Маркса, Обской
не видела поэтажный план этого дома, но у Олмы действительно уклон в сторону студий, хотя в этом месте двух-трёхкомнатные квартиры были бы вполне к месту.
будет отличный дом студентарядом много ВУЗов
не более жутко, чем Расцветай на Гоголя, Маркса, ОбскойНу зачем же сравнивать с самыми уродскими вариантами? Даже "так же жутко, как Расцветай" или "чуть менее жутко, чем Расцветай" - это всё равно крайне негативные характеристики. Если хотите похвалить проект, нужны какие-то другие объекты для сравнения)
А вообще Октябрьский район не спасти, похоже. Сейчас это мешанина из частного сектора, бараков и свечек с анклавами более-менее упорядоченных советских микрорайонов. Лет через двадцать будет хаотичное высотное нечто без чёткой решётки улиц и дворов. Страшно даже представить.
"чуть менее жутко, чем Расцветай" - это всё равно крайне негативные характеристики
ну да, согласнахотя нет особой задачи хвалить или хаять
Для меня из безусловных плюсов проекта это его локация, относительно вменяемый поэтажный план и адекватная цена квадратного метра. Всё таки в проекте уравновешено число студий и двух-трехкомнатных квартир.
Безусловный минус - это малое количество парковок на такое количество квартир.
adambereg1
v.i.p.
а цена сколько? сколько?
уже озвучены цены на квартиры?
уже озвучены цены на квартиры?
180207
бес нравственности
Студии 25 кв.м около 2045 тыс.₽( с сайта продавца «Палитра»)я вот на это ориентировалась:) но вроде и в рекламе видела, просто внимания не заострила
Первые этажи 2 мульта студии 25м. Начиная со 2 го этажа от 2350. Цена сопоставима с Кмс на гурьевской, как и сроки сдачи. Плюс на площадке студий поменьше, есть и девушки и трёшки. Был на месте, пока как-то неуютно и необустроено.
Кто что думает, по чем будет студия на этапе сдачи дома?
На мой взгляд, если платежеспособность населения не уменьшится, цены будут стагнировать.
Ипотечные, залоговые и т.д., квартиры уже начали выходить на рынок(лично интересовалась обьектом ул.Дачная 5( АН рекламировали как прямую продажу банка).
В ответ на:
Первые этажи 2 мульта студии 25м. Начиная со 2 го этажа от 2350. Цена сопоставима с Кмс на гурьевской... Считаю, что к сдаче объекта цена будет выше, хоть и незначительно(локация).
Ипотечные, залоговые и т.д., квартиры уже начали выходить на рынок(лично интересовалась обьектом ул.Дачная 5( АН рекламировали как прямую продажу банка).
В ответ на:
Первые этажи 2 мульта студии 25м. Начиная со 2 го этажа от 2350. Цена сопоставима с Кмс на гурьевской... Считаю, что к сдаче объекта цена будет выше, хоть и незначительно(локация).
А зачем указывать метро отдельным плюсом?
Там до Речного пешочком минут 20 наверно
Там до Речного пешочком минут 20 наверно
adambereg1
v.i.p.
А зачем указывать метро отдельным плюсом?я ходил от брусникинских урбан-вилл на Никитина - неспешно минут 12-15 до метро Речной вокзал
Там до Речного пешочком минут 20 наверно
С метро там порядок. До речного 10 мин, до Октябрьской 15мин. Если будут покупать как в жк сосны, начальные цены продержаться недолго.
В ответ на:
А зачем указывать метро отдельным плюсом?
Я поделилась своим мнением. Метро в пешей доступности в городе, где в пробках теряешь значительную часть своего времени - является значительным плюсом.
Всем доброе утро!
А зачем указывать метро отдельным плюсом?
Я поделилась своим мнением. Метро в пешей доступности в городе, где в пробках теряешь значительную часть своего времени - является значительным плюсом.
Всем доброе утро!
Европейский берег или этот дом? Вот в чем вопрос. Склоняюсь в пользу добролюбова.
Странное сравнение. Локация на Добролюбова намного лучше. А если сравнивать формат застройки, то разница ещё разительней, ибо комплексная квартальная застройка ЕБ раз так в пятьсот выигрывает у точечной свечки.
если вопрос цены - то однозначно Добролюбова, если вопрос комфорта, красоты, удобства - ЕБ
логично.
adambereg1
v.i.p.
в этом доме мне нравятся планировки двухкомнатных квартир 65 кв.м - при необходимости (ну, например, родился ребёнок) есть возможность перепланировать такую двушку в 3к студию и сделать две спальни
на этом всё
- расстояние до метро не самое близкое через промзону
- дом строится практически на территории промышленного здания
- дворовой территории по факту нет
- подъезды к дому тоже через территорию промзданий
- Олма никогда не отличалась особым изяществом внутренней отделки или внешнего оформления, дом будет абсолютно рядовым
вывод
чтобы решиться покупать в этом доме квадратные метры, цена должна быть сильно выгодной
на этом всё
- расстояние до метро не самое близкое через промзону
- дом строится практически на территории промышленного здания
- дворовой территории по факту нет
- подъезды к дому тоже через территорию промзданий
- Олма никогда не отличалась особым изяществом внутренней отделки или внешнего оформления, дом будет абсолютно рядовым
вывод
чтобы решиться покупать в этом доме квадратные метры, цена должна быть сильно выгодной
180207
бес нравственности
расстояние до метро не самое близкое через промзонучерез какую? вышел и спокойно прошёл по Зыряновской, или прошел через дворы и спустился по Гурьевской
дом строится практически на территории промышленного зданиякинокопировальная фабрика? где 2/3 здания офисы кафе и магазины
- дворовой территории по факту нетне всем это прям критично. Моё мнение, что дворовая территория есть в таких комплексах, как ЕБ, всё остальное от лукавого
дом будет абсолютно рядовымзато адекватная цена и хорошее место, и нет переплаты за блестящий фантик, где по факту такие же проблемы эксплуатации как и у Олмы. И, если не ошибаюсь, вменяемый тариф на содержание.
А так, конечно, каждый сам выбирает.
adambereg1
v.i.p.
а подрядные квартиры есть в этом доме?
Вот нужна такая двушка 65 квм, про которую я писал
Вот нужна такая двушка 65 квм, про которую я писал
180207
бес нравственности
нет:))) и на моей памяти Олма отдавала квартиры подрядчикам уже на стадии сдачи, либо готовые.
На сегодняшний момент это пожалуй лучшее соотношение расположение-цена-качество Да,Олма не отличается шикарными МОПами и комфортными дворовыми территориями Но у них есть кирпичный фасад и есть честные цены И есть перспективы для этого места
А что по количеству квартир в доме так то еще терпимо В их "Комете" больше 700 квартир Но даже там помещаются:) Да и у КМС на Гурьевской в 3-м доме студий еще больше
Симпатичен этот застройщик В Комете квартира есть в ней очень выгодная аренда по соотношению стоимость покупки, вложения и полученная прибыль с аренды
Сейчас и на Добролюбова успели купить на старте После цена уже поднялась
А что по количеству квартир в доме так то еще терпимо В их "Комете" больше 700 квартир Но даже там помещаются:) Да и у КМС на Гурьевской в 3-м доме студий еще больше
Симпатичен этот застройщик В Комете квартира есть в ней очень выгодная аренда по соотношению стоимость покупки, вложения и полученная прибыль с аренды
Сейчас и на Добролюбова успели купить на старте После цена уже поднялась
Здравствуйте, благодарю всех участников этой темы!
Согласна с Вами, что это лучшее соотношение расположение-цена-качество. А вот насчёт-
очень выгодная аренда по соотношению стоимость покупки, вложения и полученная прибыль с аренды, Вам виднее. Я выше 6- 6.5% чистого дохода не получала в долгосрочном найме.
Согласна с Вами, что это лучшее соотношение расположение-цена-качество. А вот насчёт-
очень выгодная аренда по соотношению стоимость покупки, вложения и полученная прибыль с аренды, Вам виднее. Я выше 6- 6.5% чистого дохода не получала в долгосрочном найме.
Сюрприз один - если есть машина домой не попадете. Добролюбова днем стоит постоянно, Декабристов заставлена машинами тех, кто работает на территории бывшей кинокопировалки, на 3 интернационала тоже не особый движняк, так как все упирается в стоящую Добролюбова, как и Никитина в Кирова
Ну и как любят говорить на соседнем форуме - продам гараж!
Капитальный, с документами в 200м от этого человейника, почти 30 лет прожил в том районе, сбегаю
Ну и как любят говорить на соседнем форуме - продам гараж!
Капитальный, с документами в 200м от этого человейника, почти 30 лет прожил в том районе, сбегаю
Здравствуйте, про гараж можно в личные сообщения.
Всем здравствуйте. Рассматриваю покупку студии, если на верхних этажах, то вид должен быть отличный! По поводу невозможности въезда-выезда - это суровая реальность не только для этого места. Нам в помощь трамвай № 13 и метро, благо недалеко бежать.
tushkancheg19
veteran
Свежее фото со стройки. Хорошие темпы строительства. 
БАД
junior
Жаль, что кирпич белый, он дешевле красного. Красный был бы лучше, сэкономили
Граф
Ёжик. Сэр Ёжик
чо там с новостями, про выезд от дома хоть куда-нибудь?
ТОП 5
2
3
4