На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
navoyan
v.i.p.
Актуальные цены:
- студии:
27.84кв.м - от 4.593.600
29.6кв.м - от 4.884.000
- 1к.
39кв.м - от 5.616.000
43.кв.м - от 6.255.300
- 2ст.
51.54кв.м - от 7.009.440
- 2к.
56.16кв.м - 7.076.160
55.78кв.м - от 7.251.400
59.44кв.м - от 7.727.200
- 3ст.
59.63кв.м - 1эт. - 7.036.340
- 3к.
69.17кв.м - от 8.162.060
- студии:
27.84кв.м - от 4.593.600
29.6кв.м - от 4.884.000
- 1к.
39кв.м - от 5.616.000
43.кв.м - от 6.255.300
- 2ст.
51.54кв.м - от 7.009.440
- 2к.
56.16кв.м - 7.076.160
55.78кв.м - от 7.251.400
59.44кв.м - от 7.727.200
- 3ст.
59.63кв.м - 1эт. - 7.036.340
- 3к.
69.17кв.м - от 8.162.060
OlegAtor1982
guru
печально похоже все у КМС,раз риэлторов подключили
Alex197331
junior
Не вижу у них последние месяцы увеличения процента проданных квартир.Что делать в ситуации если мало покупателей? Надо ещё цены повысить:)).Это я и заметил на их сайте:)).
Допускаю мысль что такой ситуации логичен хороший торг.Не знаете торгуется КМС? Или гордо заявляют что "это магазин, а не базар"?
Допускаю мысль что такой ситуации логичен хороший торг.Не знаете торгуется КМС? Или гордо заявляют что "это магазин, а не базар"?
Delfin
old hamster
Ценник конечно высоковат.
Но, на фоне Брусники, выглядит хорошо.
Но, на фоне Брусники, выглядит хорошо.
Delfin
old hamster
А, есть здесь кто, кто купил?
у Брусники хоть не первая линия, и разноэтажность, а не эти стремные свечки...
Сейчас читают
Болтушка (часть 33)
293002
1000
"ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ"
20374
12
Курилка АвтоФорума. (часть 15)
55963
316
Брусника конечно рядом поинтереснее будет, только не по такой цене, как сейчас у них.
Kombiaso77
junior
Всем добрый день!Что то тут форум не активный,тут наверное нет реальных людей, кто купил квартиры в этих домах, и планируют здесь жить??
Delfin
old hamster
Так, смысла математического нет.
По той цене, что сейчас продают, можно взять тоже самое в КМСовских домах, которые сдались несколько лет назад. только дешевле, и с ремонтом под ключ.
Если только что, хотеть именно это место.
По той цене, что сейчас продают, можно взять тоже самое в КМСовских домах, которые сдались несколько лет назад. только дешевле, и с ремонтом под ключ.
Если только что, хотеть именно это место.
OlegAtor1982
guru
цены вывесили. Появилась разбивка цены по этажам(((тем временем в продаже осталось пара десятков квартир в персом корпусе и внезапно почти все однешки и студии
ну о двушках для жизни наверное кому надо есть смысл подумать
выходит большие квартиры скупили и правда для жизни,а то что раньше было самым ходовым для перепродажи сейчас неликвид
Delfin
old hamster
а вы на цену посмотрите студий.
точно такую же, но с мебелью и ремонтом можно купить, в аналогичном доме, сданном несколько лет назад.
точно такую же, но с мебелью и ремонтом можно купить, в аналогичном доме, сданном несколько лет назад.
Сданный насколько лет назад объект, при всех его плюсах, имеет один жирный минус - его нельзя взять под льготную ипотеку. А то, чем торгуют застройщики - можно.
OlegAtor1982
guru
я именно это и пишу
в таких ценах то что раньше было инструментом инвестиций стало неликвидом--наверно этот вывод я написал как минимум ознакомившись с ценами
в таких ценах то что раньше было инструментом инвестиций стало неликвидом--наверно этот вывод я написал как минимум ознакомившись с ценами
а, смысл то, в чём?
купить дороже, то, что не построено, без ремонта, техники и мебели?
купить дороже, то, что не построено, без ремонта, техники и мебели?
Когда пишут цены за однёшки и студии 5-7-10млн в епенях и гетто - это не айс, а просто барыжничество и сточки зрения себестоимости и с точки зрения "повысим на 3 млн - скинем на 5% и субсидируем за Ваш счёт"...
------------------------------------------------------------------------------
за Кудыкину Гору - адрес всего неликвида и диких цен (с)
------------------------------------------------------------------------------
за Кудыкину Гору - адрес всего неликвида и диких цен (с)
Если накопить без ипотеки не получается - то да. Более дорогая, непостроенная, без ремонта - если смотреть на размер ипотечного платежа - выйдет дешевле вторички. 6% против 17%-19%, это очень ощутимо.
Да что прописные истины расписывать, любой ипотечный калькулятор скажет, что новострой за 10 миллионов в ипотеку дешевле, чем такая же вторичка за 8 :-)))
Да что прописные истины расписывать, любой ипотечный калькулятор скажет, что новострой за 10 миллионов в ипотеку дешевле, чем такая же вторичка за 8 :-)))
это как считать.
если посчитать правильно, то аренда 2-3 года, ремонт, мебель, техника.
то, тут выбор очевиден.
другое дело, что большинство считать не умеет.
если посчитать правильно, то аренда 2-3 года, ремонт, мебель, техника.
то, тут выбор очевиден.
другое дело, что большинство считать не умеет.
Надо сравнивать конкретные объекты с их условиями. Сдача через 3 года - одно, сдача в этом или начале следующего - другое. Ремонт тоже можно зашить в тело льготного кредита.
И с конкретными цифрами уже сравнивать. Стоимость аренды, пока строится, тоже можно учесть. Есть соответствующие программы у застройщиков, с более низким ипотечным платежом до сдачи дома.
Не берусь судить, умеют ли считать большинство людей, берущих ипотеку, или нет. Но логика в более низком ипотечном платеже безусловно есть. Если цель проживание, а не инвестиция. Тело кредита больше, платёж меньше. А жить где-то надо :-)
И с конкретными цифрами уже сравнивать. Стоимость аренды, пока строится, тоже можно учесть. Есть соответствующие программы у застройщиков, с более низким ипотечным платежом до сдачи дома.
Не берусь судить, умеют ли считать большинство людей, берущих ипотеку, или нет. Но логика в более низком ипотечном платеже безусловно есть. Если цель проживание, а не инвестиция. Тело кредита больше, платёж меньше. А жить где-то надо :-)
OlegAtor1982
guru
ситуации разные у всех
немалый % покупателей квартир это те кому есть где жить и они просто улучшают условия
я в 21 году влез в ипотку льгтную со сдачей дома через полгода,и мне было где жить
при этом мог не ждать полгода а купить в сосоденем уже сданном,но зачем?
как написали выше % и ежемесячный платеж решает
сделал ремонт,перееехал через 7 месяцев после сдачи,и продал старую квартиру и погасил досрочно примерно четверть тела кредита
немалый % покупателей квартир это те кому есть где жить и они просто улучшают условия
я в 21 году влез в ипотку льгтную со сдачей дома через полгода,и мне было где жить
при этом мог не ждать полгода а купить в сосоденем уже сданном,но зачем?
как написали выше % и ежемесячный платеж решает
сделал ремонт,перееехал через 7 месяцев после сдачи,и продал старую квартиру и погасил досрочно примерно четверть тела кредита
Delfin
old hamster
продали квартиру, и погасили только четверть?
Всякое бывает
М.б. там пентхаус
Или на сдачу приобретенаавтомашина москвич (по совету друзей) дача. Или ещё одна квартира для сдачи в аренду. Или менялась студия на трёшку.
Мы вон тоже продали, правда, давненько, напополам с родственником квартиру в окрестностях Судака, а хватило только на четверть однёшки в Бердске
М.б. там пентхаус
Или на сдачу приобретена
Мы вон тоже продали, правда, давненько, напополам с родственником квартиру в окрестностях Судака, а хватило только на четверть однёшки в Бердске
OlegAtor1982
guru
ну да
диверсификация расходов так сказать)
зачем впаливать немалые суммы в дешевый долг,когда за окном(и даже на тот момент) ключевая ставка выше чем % долга
но это уже другая история-как раз так из разряда у всех все по разному
диверсификация расходов так сказать)
зачем впаливать немалые суммы в дешевый долг,когда за окном(и даже на тот момент) ключевая ставка выше чем % долга
но это уже другая история-как раз так из разряда у всех все по разному
Санянск
veteran
Субсидированная ипотека, она такая. Вроде и есть возможность погасить ипотеку досрочно. С другой стороны, а зачем? Там долг под 5%, депозит в банке 16, а местами и все 17 :-)))
Вот тут, с вами согласен на все 100!
ТОП 5
1
2
3
4