очередной проект аквапарка. сколько их уже было?

http://com.sibpress.ru/149/149-45-13.html

Рентабельность акваразвлечений докажет «МЖК-Энергетик»


Новосибирским предпринимателям не дают покоя проекты строительства аквапарка. С очередной идеей выступила компания «МЖК-Энергетик», занимающаяся застройкой жилмассива на берегу Оби. На этом же участке она предполагает построить 5-этажный досуговый центр и аквапарк. Эксперты говорят о том, что подобные проекты требуют крупных вложений и окупаются не скоро. Из-за этого аквапарк «МЖК-Энергетик» может ожидать участь уже существовавших в Новосибирске проектов аквакомплексов, которые до сих пор не реализованы.


Жители Новосибирска ждут, когда бизнес-структуры порадуют их полноценным аквапарком. Фото Михаила ПЕРИКОВА
Как рассказала корреспонденту «КС» главный инженер «МЖК-Энергетик» Ольга Кылосова, компания занимается застройкой берегового жилмассива, находящегося рядом с гостиницей «Обь». На этом массиве существует участок, непригодный для жилой застройки, и компания собирается его благоустроить - сделать там парк, центр досуга и аквапарк.

По словам Ольги Кылосовой, компания предполагает построить трех- или пятиэтажное здание досугового центра, в котором будут расположены спортивный центр, тренажерный зал, боулинг, кафе и бильярд. Рядом с досуговым центром будет находиться аквапарк - в настоящий момент идет разработка его проекта. Начать строительство компания собирается летом-осенью 2004 года, а закончить - в следующем году. Объемы инвестиций и сроки окупаемости проекта пока не разглашаются.

Как объяснила корреспонденту «КС» секретарь комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков мэрии Новосибирска Ольга Шишковская, «МЖК-Энергетик» - пока единственный претендент на этот участок, но, согласно законодательству, до 30 февраля 2004 года у других юридических лиц будет возможность подать заявки. Если их не будет, то участок получит «МЖК-Энергетик».

Олег Мигунов, директор компании «Всеслав» (Москва), занимающейся проектированием и строительством стационарных бассейнов и аквакомплексов, полагает: «Для оценки стоимости строительства аквакомплекса необходимо знать огромное количество исходных условий, так как каждый аквапарк проектируется строго индивидуально».

Для сравнения можно привести оценки стоимости подобных проектов, реализованных или строящихся в Сибири. В частности, планы строительства крупнейшего в Сибири аквапарка уже рассматривались в Барнауле. Ориентировочно на строительство объекта должно было пойти не менее 500 млн рублей. О строительстве торгово-развлекательного комплекса, в состав которого должен был войти и аквапарк, говорили и в администрации города Норильска. Стоимость проекта оценивалась в $25 млн.

По словам Олега Мигунова, процесс проектирования и строительства аквакомплекса долгий и часто растягивается на несколько лет. «Например, в Москве некоторые комплексы строятся 3-4 года», - говорит Мигунов. По мнению экспертов, срок окупаемости проекта будет зависеть от посещаемости аквапарка. По словам пресс-атташе развлекательного комплекса Stone house Данила Масловского, «сначала людей, безусловно, привлечет новизна, но затем владельцам придется провести серьезную работу для того, чтобы удержать посетителей и преумножить их количество». А господин Мигунов отмечает и необходимость дополнительных услуг: «Аквапарк - это не только сложная гидротехническая конструкция, но и комплексное сооружение. Для окупаемости необходимо предложить посетителям целый комплекс услуг».

Проект строительства аквапарка «МЖК-Энергетик» - не первый в Новосибирске. В 2000 году планы строительства аквапарка с проектной мощностью 2000 посещений в час на улице Горской озвучивал генеральный директор группы компаний «Вираж» Сергей Начаров. По его оценкам, для строительства этого комплекса требовалось $15-20 млн, а окупиться он мог через 4-5 лет. Однако, несмотря на то что уже полностью разработан проект, готово технико-экономическое обоснование и земля получена в аренду, по словам Сергея Начарова, строительство еще не началось. Причина - в больших затратах. «Мы ищем инвесторов и партнеров для реализации этого проекта», - говорит Сергей Начаров.

это не оно?
вообще похоже, но территория там большая и одному ее не поднять
объекты соцкультбыта - это надеюсь не монастырь?

ТАКОЙ энергоблок?
кажется, проясняется. Соц. инициатива не договорилась с Новосибэнерго и будет строить свою газовую котельную.

Осталось понять ГДЕ именно собираются воткнуть этот энергоблок.
ИМХО, он будет не на территории "Берегового", а между ним и куплденной "Трудом" площадкой

вот кажется участок под аквапарк.

центра досуга, аквапарка с благоустройством территории по ул. Обской в Октябрьском районе;

т.е. на кибиревской площадке?

ну где-то там. там вообще сейчас такая мешанина.

интересно, где это?

Курьезное происшествие произошло в минувшую субботу в Новосибирске

В субботу в 12 часов дня в Службу спасения позвонил мужчина и сообщил о том, что на ул. Фрунзе начались работы по сносу деревянного двухэтажного дома, и что в этом здании может находиться человек. Как выяснилось позже, вызвавший спасателей мужчина - теперь уже бывший жилец дома - вывозил мебель непосредственно перед началом сноса. Присмотреть за оставшимися вещами он попросил своего знакомого. Однако, вернувшись и увидев, что дом наполовину снесен, хозяин испугался за своего товарища и поднял все оперативные службы города. Прибыли спасатели, два кинологических расчета Новосибирской Службы спасения, сотрудники милиции и районной администрации. Демонтажные работы были экстренно остановлены. Ситуация разрешилась сама собой: как только стали рушиться стены старого дома, приятель хозяина выскочил из здания и убежал, сообщает Служба спасения.

Гостиницы за чужой счет

А за чей счет должны?

Напоследнего...

Почитал в новостях
Как интенсивно в предвыборное время мусолят тему ветхого жилья. Интересно, хибары частного сектора тоже входят в зону предвыборного сноса или только муниципальные развалюхи сюда относятся?

снос ветхого жилья - это благо независимо от времени проведения выборов. если такой снос будет частью предвыборной горячки, то пусть хоть каждый год выборы проводят


еще новости. http://www.novo-sibirsk.ru/page.php?pid=240

В 2003 году определены 3 площадки под строительство социального жилья:

1. Квартал «Южный поселок» по улице Титова. Площадка предусмотрена под застройку индивидуальными домами на 2 хозяина.
2. Площадка по ул. Кропоткина.
3. Площадка по ул. Петухова, за домом 122/1.
На последних двух объектах планируется постройка 10-12 этажных кирпичных домов на 280-300 квартир.

В том то и дело, что дальше разговоров дело не идёт. Если бы действительно сносили...

А индивидуальные дома на 2 хозяина - это весьма интересное социальное жильё...

>Интересно, хибары частного сектора тоже входят в
> зону предвыборного сноса

нет, только многоквартирное муниципальное жилье.

http://www.novo-sibirsk.ru/page.php?pid=242

здесь есть схема зонирования территории новосибирска. качество не фонтан, но все же лучше, чем в электронной версии вечерки (для тех, кто не успел купить бумажный вариант).

>http://www.novo-sibirsk.ru/page.php?pid=240

мда, тут много интересного (грустного по совместительству). особенно про метро. до березки будет только один тоннель, насколько я понял из документа.

у меня есть скан с газеты разрешением 300dpi.правда, с офсетным растром.и газетных варианта три штуки, на всякий случай :-)

до березки будет только один тоннель, насколько я понял из документа.

Вообще это укладывается в то, что говорил Хван в интервью - челноки будут ездить по Дзержинской линии вплоть до пуска депо на ГБШ.

Насколько я понял из этого текста и самой стройплощадки, камера съездов находится перед "Березкой", а значит поезда могут въезжать на нее как на тупик.

Но работать по линии с четырьмя станциями длиной 4,5 км всего двумя составами будет тяжело - интервалы движения будут минут 12-15, а это уже много для метро, быстрее и проще по земле передвигаться. Тем более, если Гоголя всю закопают, то для автобусов там будет раздолье.

на последнего

Может кто подскажет планируется что либо строить на участке м Речной вокзал-железнодорожная линия-ул Добролюбова-ул Большевиская?
Вроде раньше говорили что там будет автовокзал и частной сектор оттуда идет под снос но как то все это заглохло.

так вроде бы автовокзал не на Большевисткой позиционировался, а на Зыряновской, за ж/д платформой.

Я как раз про это и спрашиваю
там всего 2 улицы Зыряновская и Инская
расположены м\у ж\д путями и улицой большевистской

Да бросте вы о проектах... Они сбудутся не в вашей жизни... К сожалению...

Вопрос в другом имеет ли смысл строить/пристраивать на этом месте жилье если его зачистят например через пару лет?

По последним данным а/вокзал вообще нигде уже не планируется, кроме как на старом месте с последующей реконструкцией, которую ждем не дождемся.

... там всего 2 улицы Зыряновская и Инская
расположены м\у ж\д путями и улицой большевистской

Кстати, Зыряновская находится за ж/д, если смотреть от Большевистской...
Арбатский эти места в недавнем выступлении назвал как будущий центр города.

Удосужился обновить ДубльГИС. Непонятную стройку за Октябрьской администрацией убрали. видимо убедились в том, что её там нет. А на Шевченко, 22 появилось строящееся здание колодцевидной формы. Странно, мне всегда казалось что там строят отдельностоящие здания малой этажности... Надо будет прогулятся на досуге посмотреть...

Кирова, 46а уже достроили. Интересно, будут ли там сносить частный сектор и продолжать строительство?

отрывок из ВН

"Еще один пример - вторая очередь многоэтажного жилого дома. При расчете основания характеристики грунтов были приняты без учета замачивания техногенными водами. Перенапряжение под подошвой фундамента достигает 30 процентов, а на отдельных участках и более. Не обеспечена общая устойчивость здания при сопряжении с примыкающей стеной жилого дома. Нарушено требование СНиПа, обязывающее делать незадымляемые лестничные клетки при строительстве зданий более 10 этажей. В процессе проведения экспертизы проектной организацией были выполнены решения по усилению конструкций фундаментов в зоне дверных и оконных проемов, откорректированы объемно-планировочные решения. Однако ввиду того, что значительная часть здания была уже возведена, а конструктивные ошибки носили принципиальный характер, проект не получил положительного заключения экспертизы. Здание рекомендовано к постановке на мониторинг в процессе эксплуатации. Очевидно, все равно придется выполнять усиление грунтов основания. Заметьте, такие грубейшие ошибки сделаны не где-то, а при строительстве жилого дома в центре Новосибирска".
===

Не о синем ли это домике на коммунистической речь идет?

"Еще один пример - вторая очередь многоэтажного жилого дома.

А была ли у синего дома первая очередь?

Не обеспечена общая устойчивость здания при сопряжении с примыкающей стеной жилого дома.

Неужели синяя высотка примыкает к какому-либо дому?
Мне кажется что речь идёт о другом здании...

Попытался рассмотреть схему зонирования Н-ска , но не понял о каких сроках идёт речь?
В условных обозначениях есть пометки - штриховка одного типа означает сохранение непрофильных участков на расчётный срок, штриховка другого вида вида означает снос таких участков в расчётный срок...
О каком сроке идёт речь?

отрывок из ВН

"Нарушено требование СНиПа, обязывающее делать незадымляемые лестничные клетки при строительстве зданий более 10 этажей.".
===

Не о синем ли это домике на коммунистической речь идет?

Точно не о нем, там как в синем домике такая лестница есть, лично по ней поднималсяЕе кстати видно, с тыльной стороны дома.

Речь может идти о комплексе на пересечении Плановой и Д.Ковальчук.
Там возникали подобные проблемы.
"Центр", правда, относительный...

Кто-нибудь знает, планируется ли застройка ул фрунзе? Помимо проекта квартала с озером, который существует уже 30 лет

http://www.arendator.ru/articles.php?type=1&id=640
В Новосибирске пока нет ни одного бизнес-центра класса А, и местные компании предпринимают активные попытки заполнить пустующую нишу. О своих проектах уже заявили несколько компаний. "Сибирьстройинвест" еще в 2002 г. объявил о намерении построить за $40 млн 27-этажный бизнес-центр "Plaza-Новосибирск" площадью 29 000 кв. м рядом с площадью Ленина. Но до сих пор компания не может добиться согласования технических условий строительства. Нефтетрейдерская компания "Трансервис" заявила, что вложит $15 млн, чтобы к концу 2007 г. построить 16-этажный бизнес-центр площадью 28 000 кв. м на улице Красноярской, где под офисы будет отдана половина здания.
А Тимур Тагиров вообще считает, что время для масштабного строительства в Новосибирске офисов класса А еще не пришло: "Для города будет достаточно примерно 10 000 кв. м офисов такого класса". Он не уверен, что в результате реализации заявленных проектов появятся действительно офисы класса А: "Сейчас в городе нет офисов даже класса B".

http://www.bankpress.ru/archive/580167.html
Жизнь скорректировала планы местных и иногородних компаний по строительству новых жилых массивов. У одних строительство затягивается, другие до сих пор не могут к нему приступить. Скорее всего, не суждено сбыться и оптимистичным прогнозам мэрии о вводе в эксплуатацию в 2003 г. 300 000 кв. м жилья. Риэлторы говорят о затоваривании рынка и рассчитывают, что увеличить спрос на строящееся жилье поможет развитие ипотечного кредитования.
По данным инспекции Госархстройнадзора мэрии, с января по середину октября 2003 г. в Новосибирске введено в эксплуатацию 90 400 кв. м жилья. Всего же за год по планам мэрии должно быть построено больше 300 000 кв. м жилья. В 2002 г. в Новосибирске было сдано в эксплуатацию 267 000 кв. м жилья.
Большинство новосибирских риэлторов отмечают застой на первичном рынке. Руководитель Центра инвестиций и новостроек агентства "Афина Паллада" Людмила Сафатова говорит, что предложение намного опережает спрос.

просто может кто обьяснит, в чем причина того, что
за 10 месяцев не сдано и ста тысяч, а за год вышло 370 ?
я понимаю, что многие обьекты сдают к Новому году
(хотя, почему так ?) но даже при всем при этом - или
невероятное совпадение множества сдач в декабре, или
кто-то кому-то чего-то недговаривает

читайте форум внимательнее.
тут эта тема уже обсуждалась в подробностях.

На сайте мэрии будут публиковаться некоторые проекты.
Проект реконструкции площади Маркса на novo-sibirsk.ru
Смотрите. Ждем предложений и замечаний.

Проект Микрорайон Акатуйский на ул.Петухова

Что еще опубликовать?

Проект Микрорайон Акатуйский на ул.Петухова
почему улицы не подписаны?

Что еще опубликовать?
Схему зонирования территории Новосибирска - качеством не хуже 100 пикселей на 1 км,
Карту "Прогноз жилищного и культурно-бытового строительства по этапам на 2005-2015 гг"
обе качеством не хуже 100 пикселей на 1 км, иначе ими невозможно пользоваться.

Это для начала.

Интересно, а где будут искать желающих жить на этом самом Акатуйском ж\м?

Теперь поставили улицу Кирова - что будет возле метро Октябрьская
http://www.novo-sibirsk.ru/section.php?sid=215
Симпатично. Похоже библиотека (ГПНТБ) больше не будет доминантой на этой горке. И бывший обком (облсовет) теперь затрется.

А что симпатичного?
В плане архитектуры это предложение не представляет собой ничего заметного - груда объемов, дворы-колодцы, отсутствие зелени. Опять же, дома все средней высоты, когда наконец хмарочесы появятся, хотя бы в проекте??

зависит от площади этого жилья
если на каждого хозяина по 20 метров общей
площади - вполне социально.

где будут искать желающих жить на этом самом Акатуйском ж\м?
вот пусть еще года два цены на квартиры порастут, пока его начнут строить, и желающих купить квартиру хоть на Бородина, хоть на Кубовой, но чтобы денег на нее хватало - будет предостаточно :-)

Что еще опубликовать?

Вот этот проект если можно от Кирова до Зыряновской расширить...
Короче говоря, интересует будущее от Каменки до Восхода, включая его чётную сторону.

вспоминая склоку на этом форуме (довольно давно) про невозможность купить квартиру в городе для молодых специалистов..
я все их уговаривал жить в линево-коченево и доезжать до центра города за час на электропоезде, а они были недовольны.
так теперь будем посылать на акатуйский жилмассив - оттуда до центра можно за 20 минут доехать (в определенных обстоятельствах)

да, схема зонирования в более-менее приемлемом разрешении на сайте уже есть, за что спасибо Тимуру.

>Что еще опубликовать?

Тимур, убедительная просьба публиковать все, что есть и даже больше того.

прекрасное название для жилмассива..

"..к бочке, дресвою замытой.
Тесно в ней было бы жить омулям,
рыбки, утештесь моими словами:
раз побывать в Акатуе бы вам
в бочку полезли бы сами!"
("Славное море, Священный Байкал", народная песня)

Тимур, убедительная просьба публиковать все, что есть и даже больше того.

Присоединяюсь однозначно! заранее спасибо!