гладко да не гладко, он же во многих пунктах сказал
"но там есть вопросы", и не пояснил - насколько
тяжелые вопросы. к тому же - гладкость изложения
не снимает тяжесть ситуации с отложенным строительством главных автомагистралей (продолжение ипподромской, продолжение кирова) на 5-10-15 лет...

Еще пара картинок с выставки из разряда несбыточных.
Первая - это въезд в Академгородок, развязка с Северным проездом. "Образовательно-инновационный комплекс".

Вторая картинка - "многофункциональный деловой комплекс" рядом с автовокзалом (см. внизу слева)

На последнего...

Вчера был на стройке торгово-офисного центра, который около реконструируемого пивбара на Восходе. Там сейчас со страшной силой роют котлован под подземную парковку, так меня заинтересовало то, что из земли выкапывают фундаментные блоки и бетонные трубы. Находятся они параллельно дороге и на глубине метров до 2-х - 3-х...
Интересно, что это могло быть? Ведь на этом месте находится пустырь и не похоже, что там что-то было раньше построено.
Кто-нибудь знает что бы это могло значить?

ИМХО, старый водопроводный коллектор либо канализация

ИМХО, старый водопроводный коллектор либо канализация

Коллектор может быть, но стена из фундаментных блоков высотой метра 2-3 ?

видимо это старый фундамент шашлычной - летнего кафе возле пивного ресторана стоявшего. кавказские гости строили летние кафе на века

Почти готовая кварсисовская 9-этажка у гпнтб начала обрастать продолжением, а я-то думал, уже так и сдадут. Пристройки явно хит сезона.

Что строят во дворе дома с часами? Щита, как всегда, нет.

>Образовательно-инновационный комплекс
Египетские пирамиды:)

>Многофункциональный комплекс
Так увлеклись, что нарисовали проект в проекте (имеется в виду новый автовокзал)

Что строят во дворе дома с часами?
Саб говорит, что там что-то разбирают. Там действительно стоит какой-то сарай без крыши.

А из трикотажной фабрики съехал мебельный салон ПРОМЭК. Видимо, после строительства Атоновского синего дома Коммунистическая стала крутым районом и аренда на первом этаже подросла

ну кварсис с самого начала обещал возле гпнтб двор-колодец, с 17-этажным фрагментом. и это еще не все в этом владении.

ну кварсис с самого начала обещал возле гпнтб двор-колодец, с 17-этажным фрагментом. и это еще не все в этом владении.

Кажется, они этот колодец углублять ещё будут в сторону от Кирова?
А что подразумевается под и это еще не все в этом владении. ?

обещать-то он обещал, но на выставке я что-то не увидел подобного фрагмента у этого дома. да и на щите ничего выше 9эт. не выпирает.

У ГПНТБ Кварсис в три очереди строить будет.
Пока только первая, вторая будет 12 этажей, следующая 16 этажей

http://www.pi-ngp.ru/new/article/2004/06-02-04.shtml

майами, блин

во-во, еще туда бы отбуксировать позорный плавучий фонтанчик от набережной, и будет в самый раз!

Что-то я не понял, ТНД скончался совсем? Телефон редакции молчит, новые номера не выходят.

>Что-то я не понял, ТНД скончался совсем?

у них видимо новый год затянулся. я вчера свежий номер тнд таки купил. ничего нового.

http://www.zao-rsk.ru/Objects/Ippodr/Ippodr.htm

это шутка такая, да?

А что? Не вполне 14-этажные?:)

(конечно, могло бы быть и покрасивше)

ну кварсис с самого начала обещал возле гпнтб двор-колодец, с 17-этажным фрагментом. и это еще не все в этом владении.
см. прикрепленную картинку.

это шутка такая, да?
Это рядом.

>см. прикрепленную картинку.

мда. не кван бок, конечно, но ощущения схожие.

интересно, что они собираются делать с капитальной теперь уже малоэтажной застройкой по нечетной стороне кирова в районе м. октябрьская? там ведь на века.

>А что? Не вполне 14-этажные?:)

место смущает.

>Это рядом.

а я вот не уверен. сибирский устой строит другое по архитектуре здание. и вообще оно там одно.

поглядел место предпологаемой высотки на некрасова. кошмарный конгломерат из частных лачуг и металлических гаражей. относительно небольшая часть огорожена плитами. судя по плитам - уже лет несколько огорожена.

На перспективу
География строительства офисов расширилась
Дмитрий Сердцев, Ведомости - Западная Сибирь, 10 февраля 2004

Центр города по-прежнему остается наиболее привлекательным для строительства офисных зданий. Предприниматели добиваются от мэрии все новых земельных участков под строительство там бизнес-центров. В то же время ряд компаний проявил интерес к созданию административных зданий в районах средней удаленности. Первый подобный бизнес-центр будет сдан в эксплуатацию во II квартале 2004 г. Риэлторы уверены в оправданности инвестиций в создание офисов на площадках не только в центре, но и по линиям метро, и на оживленных транспортных магистралях.
По оценкам участников рынка, в Новосибирске около 200 000 кв. м офисных помещений и есть потребность еще в 50 000 - 100 000 кв. м. В 2003 г. были введены в эксплуатацию примерно 30 000 кв. м офисных площадей, в том числе два бизнес-центра (на улице Державина здание площадью 13 000 кв. м построила корпорация "Заельцовская", а на улице Депутатской 4770 кв. м офисов сдала в эксплуатацию компания "Акобэкс"). Инвестиции в офисы приносят 20 - 25% годовых.

Увеличившиеся объемы строительства офисных помещений стабилизировали ставки аренды и цену продажи в последние полгода. Специалист агентства "Доктор Ключ" Елена Беланова говорит, что за это время ставки подросли не больше чем на 2 - 3%. "Предлагается больше помещений, и конкуренция усилилась, - говорит она. - Но пустующих площадей нет". Начальник отдела коммерческой недвижимости компании "Ново-Николаевскъ" Александр Сокольников уточняет, что строящиеся офисные площади стали продаваться хуже. "Цены высокие - от $1200 до $2500 за 1 кв. м, - объясняет он. - Но снижаться они не будут. Просто постепенно рынок дорастет до этой цены".

Ранее заявленные проекты по созданию больших офисных зданий в центре города по-прежнему далеки от реализации. До сих пор не приступила к строительству 27-этажного бизнес-центра "Plaza-Новосибирск" площадью 29 000 кв. м класса А компания "Сибирьстройинвест". Не началось пока и строительство 20-этажного бизнес-центра класса А, запланированное промышленной группой "РАТМ".

Но интерес застройщиков к получению участков под строительство административных зданий в центре города не угасает. [цвет:brown] Компания "Сарет-Сибирь" добилась от мэрии предварительного согласования предоставления земельного участка на улице Щетинкина (рядом с Театром оперы и балета). По сведениям "Ведомостей", там будет жилой дом с большой офисной пристройкой (площадь в компании уточнить отказались). Здание планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2005 г. Предварительно согласовано и предоставление земельного участка под строительство 12-этажного бизнес-центра в начале центральной улицы города - на Красном проспекте (напротив собора Александра Невского) - ООО "НЭКСТ-98".

На улице Красноярской рядом с Дворцом культуры железнодорожников получила земельный участок компания "Трансервис". До конца 2004 г. она планирует начать строительство 16-этажного бизнес-центра класса А с подземной парковкой на 300 автомобилей и наземной - на 200. Председатель совета директоров компании Александр Бойко говорит, что строительство здания площадью 28 000 кв. м потребует примерно $15 млн: "Ищем партнеров, которые могли бы стать соинвесторами, хотя готовы построить объект и на собственные средства". Бойко утверждает, что под офисы будет отдана лишь половина здания, а на остальных площадях разместятся предприятия торговли и общественного питания (столовая эконом-класса и несколько кафе и ресторанов). Ввод здания в эксплуатацию запланирован на конец 2007 г. Бойко не сомневается, что спрос будет. "Мы еще не начали строить, а уже имеем заявки примерно на 7000 кв. м, - говорит он. - Офис самого "Трансервиса" займет еще 2000 кв. м". Однако Сокольников из "Ново-Николаевска" оптимизма застройщика не разделяет и говорит, что в случае реализации проектов "Трансервиса" и других компаний по созданию офисов класса А такой большой их объем вряд ли будет востребован на рынке.

В последнее время застройщики проявили интерес к сооружению офисных зданий не только в центре, но и в районах средней удаленности (но вблизи от метро или больших транспортных развязок). Коммерческий директор инвестиционно-риэлторской компании "Подсолнух" Николай Сметанкин объясняет это тем, что там получение земельного участка проще и, как правило, обходится оно дешевле, чем в центре. Есть и другие преимущества. "Появляется возможность сделать подъезд транспорта более удобным, предусмотреть место под большую автостоянку, - говорит он. - Но слишком далеко от центра уходить нельзя - на Затулинке бизнес-центр никому не нужен". Елена Беланова из агентства "Доктор Ключ" считает, что благодаря хорошей транспортной доступности помещения в строящихся сейчас на улицах Фрунзе и Писарева бизнес-центрах будут востребованы на рынке. Сокольников из "Ново-Николаевска" уверен в обратном: "Помешает удаленность от центра".

Первый бизнес-центр в районе средней удаленности - 8-этажный "Парус" площадью 4200 кв. м на пересечении улиц Писарева и Ипподромской, который планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2004 г. Заказчиком и подрядчиком выступает компания "Строймир", а генеральным инвестором - группа компаний "Мустанг". Менеджер "Строймира" Анна Козлова говорит, что продано около 40% площадей. По ее данным, продаются площади по 14 000 - 22 000 руб. за кв. м. Сметанкин уверен, что после сдачи здания в эксплуатацию все площади будут востребованы: "Место определено с расчетом на будущее, поскольку улица Ипподромская должна стать основной транспортной магистралью города".

6-этажное административно-торговое здание площадью 8000 кв. м, из которых половина отдается под офисы, строится на пересечении улиц Фрунзе и Кошурникова (заказчик - фирма "ОЛДВИ", генподрядчик - "Обьстройсервис", привлечением инвесторов занимается "Обьстройпроект"). Ввод здания в эксплуатацию планируется на IV квартал 2004 г. К этому же сроку должно быть построено 9-этажное административно-торговое здание на пересечении улиц Красина и Фрунзе. Заказчик и подрядчик - компания "Сарет-Сибирь". Пять этажей (3250 кв. м) отводятся под офисы. Инвестиции в проект привлекает компания "Подсолнух". Сметанкин говорит, что помещения предлагаются на продажу по 20 000 - 22 000 руб. за кв. м. По его словам, примерно половина офисных площадей уже продана.

На улице Восход, недалеко от станции метро "Речной вокзал", начато строительство 7-этажного торгово-офисного комплекса (заказчик - компания "Горстрой", генподрядчик - фирма "Горняк и К"). По словам директора "Горстроя" Николая Гуляева, здание будет сдано в эксплуатацию в IV квартале 2005 г. В нем со 2-го по 7-й этаж будут офисы (примерно 4000 кв. м) , ниже - магазин и спортивно-оздоровительный комплекс. Офисные площади предлагаются на продажу по 18 000 руб. за 1 кв. м.

Серьезную конкуренцию строительству специализированных бизнес-центров, по мнению Сметанкина из "Подсолнуха", составляют офисные помещения на первых этажах новых жилых домов: "Многие потенциальные арендаторы и покупатели офисов заинтересованы иметь рядом торговые площади, поэтому для них предпочтительны нижние этажи. Офисы на верхних этажах менее востребованы, и застройщики предпочитают отдавать эти площади под жилье".
[/цвет]

первое - это видимо обустройство т.н. Театрального бульвара, там много чего строится. второе - то, что была заявлено на "Капители" под названием БЦ "Академия", только там 16 этажей было+радиомачта. А вот третье здесь уже обсуждалось, и ИМХО - позитив для улицы Челюскинцев. С одной стороны, центр города и полно торговых площадей, а с другой стороны, район абсолютно выключен из деловой жизни, фактически спальный. На площадке за ДКЖ можно поставить три хмарочеса и еще место останется под парковку.

На днях побывал в р-не автовокзала. Его ДО СИХ ПОР не начали реконструировать!! И каким образом г-да из Олдви собираются сдать его к середине этого года?

>строительство 12-этажного бизнес-центра в начале центральной улицы города - на Красном проспекте (напротив собора Александра Невского)<
Это не тот ли БЦ рядом с жд магистралью, где еще так пунктуально прописали срок сдачи - 24.4.05?

>первое - это видимо обустройство т.н.
>Театрального бульвара, там много чего строится.

это совершенно конкретное здание на углу каменской и щетинкина, про которое я уже писал. стройка началась где-то в августе-сентябре, очень резво, сейчас здание на 1-2 этажа вылезло из земли (хотя подземный паркинг там минимум 2-уровневый). здание 9-10-этажное, офисный блок - 4 этажа или около того, я бы не сказал, что сильно большой.

как только сейчас можно получить "предварительное согласование предоставления земельного участка" - непонятно.

>БЦ "Академия", только там 16 этажей
>было+радиомачта.

это не оно. вот это.

интересная статья. застройка в nyc. обратите внимание на количество людей, от которых зависит принятие решения.

я вот сегодня посмотрел "лицом к городу" и пришел к выводу, что можно забить и не дергаться. просто нет смысла

это не оно. вот это.
понятно. аллергии не вызывает. : )

еще с выставки.
"Турист" на пл.Маркса.

вот не знаю, стоит идти на Стройсиб, или там будет все то же самое?

ну вот, выкроил время и обработал все интересные фотографии с прошедшей выставки.

смотрите здесь и в Нском метро.

в проложение предыдущего снимка - макет пл. Маркса.

площадь Маркса, угол Ватутина и Новогодней.

тот же комплекс зданий с другого ракурса.

реконструкция площади Гарина-Михайловского.
ИМХО, проект гораздо примитивнее предыдущего.

но это реалии уже этого года, если верить тому что пишут в газетах.

Реконструкция здания на Ленина,12 около Универсама.
Интересно.

.. а с другой стороны - еще интереснее. :-)

развязка на Фрунзе-Ипподромской,
квартал на Фрунзе,
"Кирпичная горка",
пресловутый парк с озером,
а остальное уже нереально - вместо трех монолитных 17-этажек на Фрунзе/Кошурникова осталась одна, Грановит там стоит нечто совсем непохожее на этот макет. Да и сваи "Торгового квартала" говорят о том, что вся правая часть будет выглядеть уже по-другому.

.. где должен располагаться этот пепелац, я так и не понял.
каких размеров должен быть торговый центр, если ему нужен ТАКОЙ энергоблок?

дальнейшие очереди застройки квартала напротив УЮТа (схема)

всем читать про сквер у Телецентра.

Интересно, на Горские переулки выходит все та же ПСК "Сибирь" ? Видимо, неспроста Червов убеждает народ, что даже если монолитные дома упадут на бок, они не разрушатся. :-) Вниз по склону из них неплохой принцип домино получится.

Насчет еще одной стройки "Сибири" - "Нарымской жемчужины". Им надо быстрыми темпами достраивать и продавать эти дома, пока покупатели квартир не узнали, что будут жить напротив "Похоронного дома" на углу Нарымской и Железнодорожной.

>Им надо быстрыми темпами достраивать и продавать эти дома, пока покупатели квартир не узнали, что будут жить напротив "Похоронного дома" на углу Нарымской и Железнодорожной. <

Благодаря вам, уже узнали - во всяком случае из того числа, что посещают этот форум:)
А что за дом такой? Не припомню что-то.

>А что за дом такой? Не припомню что-то.

здесь. среди прочего.

>вот не знаю, стоит идти на Стройсиб, или там
>будет все то же самое?

я может что-то неправильно делал, но стройсиб вообще отстой. зашел, потолкался, через 10 минут вышел. по теме нет нихрена, кроме ущербного стенда гражданпроекта. зачем ходил - я так и не понял. в метро то же самое можно получить всего за 6 рублей.

>Реконструкция здания на Ленина,12 около
>Универсама.

эх, было бы здорово, если бы реконструировали. но наверное не будут.

>а остальное уже нереально - вместо трех
>монолитных 17-этажек на Фрунзе/Кошурникова
>осталась одна, Грановит там стоит нечто совсем
>непохожее на этот макет.

а в плане там нифига не поменялось. просто вместо 2 монолитных 17-этажек будут кирпичные здания в 14 и 16 этажей. грановит строит не там, а рядом с выходом из метро.

>Да и сваи "Торгового квартала" говорят о том, что
>вся правая часть будет выглядеть уже по-другому.

да тоже не особо. он практически ничего не затрагивает, ну разве что самая правая хреновина непосредственно рядом с фрунзе под вопросом.

а жк в форме колодца - он на горе, где сейчас заброшенный кирпичный завод. от него до тк приличное расстояние.

>Интересно, на Горские переулки выходит все та
>же ПСК "Сибирь" ?

а вот это не оно?

ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» - Земельный участок для строительства жилых домов и зданий соцкультбыта по ул. Горской в районе съезда с дамбы Октябрьского моста, Ленинский район