Пенсия
ну так с этим никто не спорит. а как это понять то? 
моё мнение - собирать чуть живых новосибирцев на приманку - Бойко.
с ним захотят поработать
моё мнение - собирать чуть живых новосибирцев на приманку - Бойко.
с ним захотят поработатьмоё мнение - собирать чуть живых новосибирцев на приманку - Бойко.ты смеешься?
эту фамилия широко известна в узких кругах
у нас то, что Путин президент, спустя 3-4 года после первого избрания цифра едва 90% (людей, которые правильно назвали президента) перевалила
Хорошо о простом люде говорить не будем. Не потому, что они не интересны, а потому что уже поздно и они спят 
Будем говорить о присутсвующих.
Чем ты живешь? Что тебе интересно?
Масштаб? Амбиции? Деньги? Азарт? Власть?
Что тобой движет?
В этом проекте есть все. И масштаб, и социальная значимость, и новизна, и как не странно деньги.
От большого чуть-чуть - всегда больше, чем от маленького половина.
Так что все таки тобой движет, что может заставить тебя выходить из дому каждое утро?
Будем говорить о присутсвующих.
Чем ты живешь? Что тебе интересно?
Масштаб? Амбиции? Деньги? Азарт? Власть?
Что тобой движет?
В этом проекте есть все. И масштаб, и социальная значимость, и новизна, и как не странно деньги.
От большого чуть-чуть - всегда больше, чем от маленького половина.
Так что все таки тобой движет, что может заставить тебя выходить из дому каждое утро?
Банк нужно свой организовывать, все проблемы решаются по привлечению средств! Раньше с этим проще было, щас не знаю.... Ну это мысль на нетрезвую голову... можно внимания не обращать
ты смеешься?не смеюсь. дом построить небольших денег стоит.
эту фамилия широко известна в узких кругах
100 человек максимум сбросятся.
я уверен, что у Бойко в телефонной книжке есть 100 человек, у которых "под подушкой" есть эти деньги
я думаю начать можно было бы с этого, а параллельно пиарить проект, рассказывая, как он продвигается.
далее вовлекались бы новые массы
так интерес не в одном доме 
и сложно, строя фондирование на первом этапе на одном принципе, потом вдруг перевести финансирование на принципиально иную систему. Это как если ты строишь поезд с одной шириной колеи - узкоколейку, например, а потом хочешь пустить его на стандартные рельсы.
сразу нужно делать правильно/системно
и сложно, строя фондирование на первом этапе на одном принципе, потом вдруг перевести финансирование на принципиально иную систему. Это как если ты строишь поезд с одной шириной колеи - узкоколейку, например, а потом хочешь пустить его на стандартные рельсы.
сразу нужно делать правильно/системно
все-таки мой проект принципиально иной, могу выдохнуть спокойно
хотя, на финише может оказаться значительно масштабнее
хотя, на финише может оказаться значительно масштабнее
ну, тут пусть вам уже маркетологи голову себе ломают
завтра они проснутся и выкатят на вас ушат мозгодеятельности
завтра они проснутся и выкатят на вас ушат мозгодеятельности
я думаю если предложить человеку все тоже самое, что он имел, но вдвое дешевле, то некоторые переедут
хотя и не все. многим будет поровну
хотя и не все. многим будет поровну
Заканчиваю закапывать. Часть в Marriott, а оставшиеся в MOST.
Но к тому моменту как я их окончательно закопаю, еще лямов 300 - 400 вывалиться. Их я прикопаю за год на "Жуковке" (это новый проект). С той скоростью, которую я сейчас набрал, а это 40-50 млн в месяц, деньги кончатся через полтора года. Растягивать такой проект более чем на 5 лет - глупо- потеряю в цене и могут конкуренты появиться. Поэтому правильнее привлечь инвесторов, поделившись с ними частью прибыли, но закончить проект в срок и поднять на своих $ за 3 года 200%.
Но главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.
Но к тому моменту как я их окончательно закопаю, еще лямов 300 - 400 вывалиться. Их я прикопаю за год на "Жуковке" (это новый проект). С той скоростью, которую я сейчас набрал, а это 40-50 млн в месяц, деньги кончатся через полтора года. Растягивать такой проект более чем на 5 лет - глупо- потеряю в цене и могут конкуренты появиться. Поэтому правильнее привлечь инвесторов, поделившись с ними частью прибыли, но закончить проект в срок и поднять на своих $ за 3 года 200%.
Но главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.
Но главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.я бы Вам что советовал. есть Альфа-Капитал Управление активами, вы должны их знать. они управляют состояниями богатых (некоторых) новосибирцев. недавно БКС открыли в Новосибирске направление аналогичное.
Вы человек публичный, знатный, почему бы не переговорить с этими фондами? они бы вложились в проекты (возможно). плюс экономия на юристах, т.к. у них там прошаренные манагеры, сами все сделают
как вам?
я думаю если предложить человеку все тоже самое, что он имел, но вдвое дешевле, то некоторые переедутУж точно не это - ему плевать на деньги, которые он тратит на себе. Он будет платить
хотя и не все. многим будет поровну
а) за транспортную доступность (10 минут до площади Ленина в любое время суток, ночью вообще - 4 минуты)
б) за инфраструктуру (все, включая "МЕТРО" и Метро, школу, дет сад, Горбольницу и тд и тп в радиусе 0,5-3х км)
в) за отсутствие хлопот (уборка, снег, подстринание газонов, вывоз мусора, хлопоты с котлом и тд и тп)
г) за однородную социальную среду (твоя жена не встретится в лифте с пьяным в ж..пу гаишником из соседней квартиры)
д) за элитарность
е) за экологию
ж) за красоту
Уже переговорилиНо главная бизнесзадача не эта - главное раствориться в фонде максимум до 25%, а лучше до 10% и превратиться лет через 5-7 в инвестора , как ты и предлагал.я бы Вам что советовал. есть Альфа-Капитал Управление активами, вы должны их знать. они управляют состояниями богатых (некоторых) новосибирцев. недавно БКС открыли в Новосибирске направление аналогичное.
Вы человек публичный, знатный, почему бы не переговорить с этими фондами? они бы вложились в проекты (возможно). плюс экономия на юристах, т.к. у них там прошаренные манагеры, сами все сделают
как вам?
, в том числе и с "Сбербанк Управление Активами" (бывшая "Тройка Диалог"). С БКС и Альфой вообще давно вместе идем. Все они однозначно будут учавствовать. Но они только финансовые консультанты. Готовы они и продавать паи и сами вкладываться. НО мне нужно почувствовать, что конечному потребителю нужно!потребителю домов класса люкс?
а вы уверены, что их вообще нужно строить?
пугают кризисом и неприятностями в ближайшие годы
чото лично я не вижу особого ажиотажа на такие дома. посмотрите Кедровый - на сколько он заполнен? ито это так - никакая не элита
а вы уверены, что их вообще нужно строить?
пугают кризисом и неприятностями в ближайшие годы
чото лично я не вижу особого ажиотажа на такие дома. посмотрите Кедровый - на сколько он заполнен? ито это так - никакая не элита
как непосредственно разговор перешел от принципов массового финансирования рентных проектов к тому, какими критериями жилища состоятельных людей заманить на покупку очередной недвижимости
или вы хотите собрать с них авансов за будущее жилье, но при этом еще толком не понимаете - какое оно им собственно нужно/привлекательно?
или вы хотите собрать с них авансов за будущее жилье, но при этом еще толком не понимаете - какое оно им собственно нужно/привлекательно?
миллиард долларов?
привлечь в Новосибирске?
понт
привлечь в Новосибирске?
понт
Петруха! не спугни!
когда мы на этом захудалом форуме поговорим о миллиарде долларов еще?
и с кем?
когда мы на этом захудалом форуме поговорим о миллиарде долларов еще?
и с кем?
когда мы на этом захудалом форуме поговорим о миллиарде долларов еще?согласен
и с кем?
13: извиняюсь, если на старте общения был несколько груб - среда заела
а так-то да, редкая птица к нам залетела
Ты ж только парой постов выше хвастался, что продаеш проект за 40 $. Так это всего то 25 таких как ты
Это уж точно исполнит.
Если уж призидент пообещал, что пенсий не дождетесь, то и нефиг их ждать.
Если уж призидент пообещал, что пенсий не дождетесь, то и нефиг их ждать.
Ты ж только парой постов выше хвастался, что продаеш проект за 40 $. Так это всего то 25 таких как тыну, во-первых, я писал, что можно будет продать! а не продаю.
во-вторых, если я продам, то хрена с два я вложу эти деньги в недвижимость в России
и в третьих, таких, как я по Новосибирску 25 не соберешь
Предлагаю басню сократитьЧто то ссылка отправляет на ошибку 404 - это что вы нас нах так деликатно послали?
Уже все готово -www.ts-home.ru/
Давайте попробуем смоделировать на этом примере?
Да ладно, не переживай так
Да ладно, не переживай така чо мне переживать? я же деньги в элитную недвижимость не пускаю
я то как раз спокоен
сразу видно мелкую сошкуПилять, крупная сошка, а где твой проект, что обещался через год представить? Мне очень интересно посмотреть, как там юристы обеспечили гарантии от наиб....ва? У меня сейчас как раз 2 лимона непристроены, может уговоришь.
мне не надо. я живу по фэн-шую
у меня на той улице, где я проживаю, офис, производство и все прочее
себя надо беречь
у меня на той улице, где я проживаю, офис, производство и все прочее
себя надо беречь
сразу видно мелкую сошкуну, эт я ошибся
за что и извинился, бывает
а чо мне переживать? я же деньги в элитную недвижимость не пускаюТы элитную с бизнес классом не путай. Это разные вещи. Luxury в Новосибирске вообще не нужна.
я то как раз спокоен
мало 
прямо оченно, прямо нисколько для проекта....
обойдемся без уговоров
прямо оченно, прямо нисколько для проекта....обойдемся без уговоров