Пенсия
слишком вы резки 
я бы сказал так - не бесперспективный, а имеющий свою специфику
70% США живут в арендуемом жилье. По-вашему, это сплошь миллионеры и средний класс оккупировали это жилье?
нужно просто не впадать в крайности и работать, диверсифицируя сегменты, районы, категории жилья.
а вам все бы лишь найти причину, почему "нет" и "не получится".
я бы сказал так - не бесперспективный, а имеющий свою специфику
70% США живут в арендуемом жилье. По-вашему, это сплошь миллионеры и средний класс оккупировали это жилье?
нужно просто не впадать в крайности и работать, диверсифицируя сегменты, районы, категории жилья.
а вам все бы лишь найти причину, почему "нет" и "не получится".
Да резковато получилось 
Все правы.
А вот выяснить, какая схема и как работает именно в этом Бизнесе
очень интересно для общего понимания...
Все правы.
А вот выяснить, какая схема и как работает именно в этом Бизнесе
очень интересно для общего понимания...
да все просто
1) на растущем рынке с позитивной динамикой в экономике надо спекулировать на "покупка стройки-продажа после сдачи"
2) при падающем рынке и нарастании угроз стагнации в экономике - переход в сдачу жилого фонда в аренду или депозиты в супернадежных банках.
ну, дополнительно учитывать надежность застройщика, территориальную привлекательность объектов и кое-какие другие факторы. Тут особых "университетов" не надо. Самое сложное - это умение ориентироваться в первых 2-х параметрах, остальное - приложится.
1) на растущем рынке с позитивной динамикой в экономике надо спекулировать на "покупка стройки-продажа после сдачи"
2) при падающем рынке и нарастании угроз стагнации в экономике - переход в сдачу жилого фонда в аренду или депозиты в супернадежных банках.
ну, дополнительно учитывать надежность застройщика, территориальную привлекательность объектов и кое-какие другие факторы. Тут особых "университетов" не надо. Самое сложное - это умение ориентироваться в первых 2-х параметрах, остальное - приложится.
да все простоА вот мое "просто"
1. На растущем рынке - ивестиции в фондовый рынок.
2 При признаках замедения роста - тут уместна спекуляция недвижимостью, но без фанатизма.
3 На падающем рынке - переход в валюту и валютные депозиты.
Пункт второй можно исключить.
не, я от фондового рынка держусь подальше 
вокруг меня столько людей при попытках там "пооперировать" уходили в такие убытки
я зарабатываю на том, в чем разбираюсь, а вот в чем сохранять и получать пассивный доход, тут вижу как основное рентную недвижимость. Этот ваш фондовый рынок - он только для супер профи в нем. Остальные дилетанты живут "до первого шухера".
вокруг меня столько людей при попытках там "пооперировать" уходили в такие убытки
я зарабатываю на том, в чем разбираюсь, а вот в чем сохранять и получать пассивный доход, тут вижу как основное рентную недвижимость. Этот ваш фондовый рынок - он только для супер профи в нем. Остальные дилетанты живут "до первого шухера".
Остальные дилетанты живут "до первого шухера".Я жива, но чувствую себя неуютно. Подожду, как отзовутся меры государства по "принуждению населения полюбить фондовый рынок", потом определюсь. А пока присматриваюсь к альтернативным вариантам, вроде Вашего.
А вот сегодня здравую мысль услышала... привязать пенсию к кол-ву детей, так и рождаемость повысим и пенсю увеличим... А что логивчно родил одного налогоплательщика пенси одна а если три то другая)))) Только как быть по отошению к папам 
...
...не, я от фондового рынка держусь подальшеправильно, потому что на этом рынке торгуют не активами, а фантиками. Но вы то сами тоже хотели бы торговать фантиками. В смысле долями ХБЗ чего.
когда ты живешь среди воров, то эти законы не работают
______________
если вам все так противно и не нравится. что вас держит?
или просто осень ...
p.s. законы везде одинаковы.
когда падает покупательская/инвестиционная активность цены идут вниз.
______________
если вам все так противно и не нравится. что вас держит?
или просто осень ...
p.s. законы везде одинаковы.
когда падает покупательская/инвестиционная активность цены идут вниз.
и я про то же
что - а кто-то сомневался?
экономика - эта ведь штука простая, тут предельно ясно, что делать, чтобы был тот или иной результат, в частности, позитивный результат и рост экономики. Но! это идет в полный разрез (и экономически и политически) с интересами тех, кто решения по претворению в жизнь этих простых истин должен делать. И что же вы хотите - чтобы они абстрактную Россию (которую многие из них уже и Родиной-то не считают) любили больше, чем себя родимых?
не смешите мои тапки.
Экономику государство душит (лень этот огромный перечень приводить - просто поверьте экономисту с Университетским образованием), расходы раздувает (тоже лень список указывать) - что нас ждет в итоге? праааально! бабок тупо перестает хватать, вот и тупо сгребают отовсюду, где только можно.
это еще наше счастье, что нефть дорогая, иначе бы уже давно ж..опа была бы вокруг полная. Поверьте мне - ТОЛЬКО дорогая нефть спсает нас сейчас, да и то - как видите, уже и ее не хватает, пенсионные деньги идут в расход
экономика - эта ведь штука простая, тут предельно ясно, что делать, чтобы был тот или иной результат, в частности, позитивный результат и рост экономики. Но! это идет в полный разрез (и экономически и политически) с интересами тех, кто решения по претворению в жизнь этих простых истин должен делать. И что же вы хотите - чтобы они абстрактную Россию (которую многие из них уже и Родиной-то не считают) любили больше, чем себя родимых?
не смешите мои тапки.Экономику государство душит (лень этот огромный перечень приводить - просто поверьте экономисту с Университетским образованием), расходы раздувает (тоже лень список указывать) - что нас ждет в итоге? праааально! бабок тупо перестает хватать, вот и тупо сгребают отовсюду, где только можно.
это еще наше счастье, что нефть дорогая, иначе бы уже давно ж..опа была бы вокруг полная. Поверьте мне - ТОЛЬКО дорогая нефть спсает нас сейчас, да и то - как видите, уже и ее не хватает, пенсионные деньги идут в расход
кстати, дефолт "Пушкина" я поставил сюда бы рядом.
поверьте, еще пара-тройка таких банкротств и понесет так процесс - х..р остановишь. Изъятие населением средств, банкротства банков, постановление правительства о замораживании вкладов, банкротства строек, падение стоимости квартир, ипотечный коллапс, потеря работы людьми... АААааа! вот что будет
грубо говоря - власть уже чувствует остроту ситуации, суетится, стараясь пока не шуметь. Но имеющий уши и глаза - поймет. Не спроста тот же Бойко не хочет сейчас брать банковский кредит на свой проект... ох, не спроста, тоже пятой точкой чувствует ситуацию
поверьте, еще пара-тройка таких банкротств и понесет так процесс - х..р остановишь. Изъятие населением средств, банкротства банков, постановление правительства о замораживании вкладов, банкротства строек, падение стоимости квартир, ипотечный коллапс, потеря работы людьми... АААааа! вот что будет
грубо говоря - власть уже чувствует остроту ситуации, суетится, стараясь пока не шуметь. Но имеющий уши и глаза - поймет. Не спроста тот же Бойко не хочет сейчас брать банковский кредит на свой проект... ох, не спроста, тоже пятой точкой чувствует ситуацию
да, ошибся, согласен 
остальное - не важно, когда случай становится столь резонансным
остальное - не важно, когда случай становится столь резонансным
затряслись у крыс хвосты
осспидя, как правильно я всегда делал, что никогда ИМ не верил и не платил ЗА СЕБЯ пенсионных взносов
жулики оне
осспидя, как правильно я всегда делал, что никогда ИМ не верил и не платил ЗА СЕБЯ пенсионных взносов
жулики оне
кстати, дефолт "Пушкина" я поставил сюда бы рядом.Oops!
поверьте, еще пара-тройка таких банкротств и понесет так процесс - х..р остановишь. Изъятие населением средств, банкротства банков, постановление правительства о замораживании вкладов, банкротства строек, падение стоимости квартир, ипотечный коллапс, потеря работы людьми... АААааа! вот что будет
грубо говоря - власть уже чувствует остроту ситуации, суетится, стараясь пока не шуметь. Но имеющий уши и глаза - поймет. Не спроста тот же Бойко не хочет сейчас брать банковский кредит на свой проект... ох, не спроста, тоже пятой точкой чувствует ситуацию
Земля слетела с небесной оси?
Что же произошло за последние 3 дня?
Еще 29-го было:
даже не знаю, что написатьНеужели решение слямзить немного из пенсионного фонда так тюкнуло по голове.
вы считаете, что завтра война или мир кончится? или 140 млн. чел. загонят в концлагерь?
ваши панические настроения (если они таковые в самом деле), не то что работать - жить мешают.
Очнитесь - лодка плывет и ее никто не раскачивает (наоборот - балласт подкладывают), будьте реалистами
вы мне по вашим прочим постам кажетесь умным человеком, и я не могу понять, зачем вы так фиглярствуете
цикличный экономический кризис - это одно
политические диктато-"реформы" по превращению России в нечто, похожее на Белоруссию или (максимально утрируя) Северную Корею - это совершенно другое
первое - не за горами, второе - не наступит в обозримой перспективе
зачем это все лить в один котел и искать противоречия в моих словах?
цикличный экономический кризис - это одно
политические диктато-"реформы" по превращению России в нечто, похожее на Белоруссию или (максимально утрируя) Северную Корею - это совершенно другое
первое - не за горами, второе - не наступит в обозримой перспективе
зачем это все лить в один котел и искать противоречия в моих словах?
Из того же курса экономики - самой высокой ликвидностью обладают активы в виде денег. 
1. я свою точку зрения никому не навязываю - хотите сидеть в кэше - да ради бога, мне-то что
2. в остальном - были кризисы, и будут, но небо на землю из-за них не падало. Есть активы, скажем так, вневременные до их "отбора" не дойдет. Вон, даже абстрактных пенсионных накоплений только страхи коснулись - уже Путин оправдывается и утешает, чего уж говорить о большем
3. а деньги бумагой становились, вот она ваша - 100% ликвидность
2. в остальном - были кризисы, и будут, но небо на землю из-за них не падало. Есть активы, скажем так, вневременные
до их "отбора" не дойдет. Вон, даже абстрактных пенсионных накоплений только страхи коснулись - уже Путин оправдывается и утешает, чего уж говорить о большем 3. а деньги бумагой становились, вот она ваша - 100% ликвидность
Из того же курса экономики - самой высокой ликвидностью обладают активы в виде денег.Ната, конечно, я именно это и писал, имея в виду, что деньги, это не только рубли, а еще и другая валюта. Баксы, еврики, юани, и пр. на выбор.
не пали конторуАга, 36ая страница....
На предмет дробления юрлиц вплоть до юрлицо = квартира я логику вижу, пространство маневра увеличится.
А в чем плюсы ЗАО по сравнению с ОАО? Ведь в ЗАО каждый участник может заблокировать движение долей, даже не назло, а, например, ну умрет человек. Пока там все манипуляция со вступлением в наследство произойдут.
А если бизнес массовый, это же несколько тысяч человек, постоянно изменение долевого состава (к в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения) да даже два десятка ЗАО дадут, мне кажется, приличный геморрой с оформлением.
В чем ты видишь плюсы, Петр?
А в чем плюсы ЗАО по сравнению с ОАО? Ведь в ЗАО каждый участник может заблокировать движение долей, даже не назло, а, например, ну умрет человек. Пока там все манипуляция со вступлением в наследство произойдут.
А если бизнес массовый, это же несколько тысяч человек, постоянно изменение долевого состава (к в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения) да даже два десятка ЗАО дадут, мне кажется, приличный геморрой с оформлением.
В чем ты видишь плюсы, Петр?
В чем ты видишь плюсы, Петр?более быстрого и понятного старта - надо раскачать тему.
лично я уверен, что одно ОАО и общий жилой фонд - это оптимальный вариант.
Но люди сразу это не готовы принять - боятся обмана и непонятных "акций-фантиков", какой-то общий фонд: "Где моя квартира?!"
Поэтому проще, я думаю, начать с покупки по одной квартире, каждую квартиру заводить на 1 юрлицо, весь объем инвестиций (покупка стройки + ремонт + мебель) разбивать на участников этого ЗАО и работать. И ограничения ЗАО по выходу - будут как раз работать в плюс надежности со стороны инвесторов. В любом случае, можно будет на старте дать всем ознакомиться с вариантами ООО или ЗАО и путем общего выбора принять желаемое.
Потом организация наработает себе имя и уже можно будет стартануть все "по-взрослому": ОАО, простые акции, общий жилой фонд и т.п.
А пока видишь, как народ пишет, - фантики, где я буду видеть конкретно свой актив и т.п.
зы. сейчас уезжаю - вечером посмотрю и отвечу, если еще будут вопросы
О, про твой п. 3 я не знала, но про него тоже думала. Этож твой фонд, не могу же я им рулить...
Ну как мне видится, этот механизм должен быть прописан изначально, средства где то аккумулированы (совсем не в виде кэша в кубышке), а лимитируй как хочешь.
Ну как мне видится, этот механизм должен быть прописан изначально, средства где то аккумулированы (совсем не в виде кэша в кубышке), а лимитируй как хочешь.
Ну пока мое виденье меня устраивает и твои 20% я оставляю себе. Но при этом у меня есть таки актив, вот если бы не было, то без вариантов.
Но когда я буду старая и ленивая - забирай все вместе с 20%...
Все остальное мы уже обсудили...
Но когда я буду старая и ленивая - забирай все вместе с 20%...
Все остальное мы уже обсудили...