Скажите, пожалуста. какие в городе надежные застройщики (не обманут с деньгами)?
А разве есть у нас в городе "надежные застройщики"?
Или нужно, чтобы откровенно не кинули?
Или нужно, чтобы откровенно не кинули?
Судя по ответам в топиках - вроде есть СУ-9, Сибирь (во всяком случае не было двойных продаж и достроили )
> Судя по ответам в топиках - вроде есть СУ-9, Сибирь (во всяком случае не было двойных продаж и достроили )
Если выбираете между двумя этими конторами, то я бы рекомендовал все таки СУ-9 - качественнее строят и дома кирпичные, а не монолит в основном.
Если выбираете между двумя этими конторами, то я бы рекомендовал все таки СУ-9 - качественнее строят и дома кирпичные, а не монолит в основном.
Некое шевеление началось на площадке Залесского,6, где года 2 были огорожены 10 сосен и куча щебня... На заборе щит РЦН-а, "типа квартиры в этом доме" и все такое...
Гис приводит телефон застройщика ООО ФИРМА "ГАРАНТСЕРВИССТРОЙ"
Интересно, честные ребята, или просто срок аренды площадки заканчивается - надо сделать вид деятельности?
Гис приводит телефон застройщика ООО ФИРМА "ГАРАНТСЕРВИССТРОЙ"
Интересно, честные ребята, или просто срок аренды площадки заканчивается - надо сделать вид деятельности?
> Некое шевеление началось на площадке Залесского,6, где года 2 были огорожены 10 сосен и куча щебня... На заборе щит РЦН-а, "типа квартиры в этом доме" и все такое...
Не знаю о каком доме идет речь, но если это о доме, который строила медакадемия - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С НИМИ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ, какими бы они интересными вам не казались.
Не знаю о каком доме идет речь, но если это о доме, который строила медакадемия - НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С НИМИ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ, какими бы они интересными вам не казались.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273995
227
Перерегистрация авто
88608
21
ТАРИФЫ и НОРМАТИВЫ: жилищные, коммунальные и др. услуги (2)
154204
249
Извиняюсь - перепутал. Медакадемия строила на ул. Медкадры, а не на ул. Залесского. Рядом это - вот и перепутал :-)
Давно наблюдаю за Краснообск Монтажспецстрой. Строят быстро и неплохого качества. Имели с ними дело знакомые. Отзывы положительные и у них и у риэлтеров. У Сибири очень большие задержки (53 дом- 1год 3месяца, 60 уже год. Качество дерьмовое. И ведут себя с инвесторами также, исключая момент заключения договора.
Краснообск-монтажспецстрой неплохая контора, качество приемлемое, дома строят истинно кирпичные. Правда, места для своих домов выбирают часто не совсем удачные, но это больше кому как нравится.
эти два слова несовместимыПолностью поддерживаю михася!
Вот вы думаете откуда берутся 250 тыс. кв. м. новостроя в год? Это просто 125 тыс. кв. м. двойных продаж!
Вот и удивляюсь, сейчас им дали наконец-то площадку на Выставочной, что в 5-и минутах от метро Студенческая.
Предыдущее сообщение- это о Краснообск. Монтажспецстрой, а то как-то непонятно получилось.
А где там конкретнее площадку им дали? Это в районе Горского-2? Так вроде там везде Сибирь свои монолиты строит?
А так - контора надежная, место отменное - неплохое сочетание получается.
А так - контора надежная, место отменное - неплохое сочетание получается.
Нет, это не в районе Горского-2, а гораздо ближе к метро, практически на пересечении Блюхера и Геодезической. Там еще стоит дом, построенный Союз-10. Так вот за ним. Сейчас строят подвал и цоколь и довольно быстро. И вроде как квартиры уходят быстро. сама приобрела там квартирку.
А можно поподробнее сколько там метр стоит и телефончик, например. 
subway_man
guru
>дома строят истинно кирпичные.
что народ ведется на это "истинно кирпичные"? это еще с совка пошло.
по поводу краснообска-мсс. не знаю, как они строят, но у них есть один недостаток, который перечеркивает все возможные достоинства - дома страшные, как смертный грех.
что народ ведется на это "истинно кирпичные"? это еще с совка пошло.
по поводу краснообска-мсс. не знаю, как они строят, но у них есть один недостаток, который перечеркивает все возможные достоинства - дома страшные, как смертный грех.
Цены у Краснообска зависят отэтажа и количества комнат. Покупала месяц назад. Трешки стоили от 16,5 до 18,5 т.р за метр. Сейчас мож быть цена изменилась. А телефончик их 75-85-99.
А на кирпичные дома народ ведется, потому что лучше они. С точки зрения экологии, да и теплее в них. У кого была возможность сравнить с панельными или монолитами, тот знает.
>потому что лучше они.
лучше чем что? про экологию - ну это не серьезно, я понимаю, что это мода такая сейчас, но это все равно, что запивать гамбургер диетической колой (с)
про тепло - какая разница, какой ограждающий материал, если всю работу выполняет утеплитель?
>У кого была возможность сравнить с панельными
> или монолитами, тот знает.
я полагаю, что современных панельных домов вы не видели. ну да не важно, у нас панель не котируется, слишком дорого.
монолит. давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит
монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой, от сибита до кирпича. потом слой утеплителя, далее штукатурка либо вент. фасад. и где кирпичные дома лучше? абсолютно нетехнологичные, я уж молчу о том, что выше 15 этажей из кирпича строить нельзя.
лучше чем что? про экологию - ну это не серьезно, я понимаю, что это мода такая сейчас, но это все равно, что запивать гамбургер диетической колой (с)
про тепло - какая разница, какой ограждающий материал, если всю работу выполняет утеплитель?
>У кого была возможность сравнить с панельными
> или монолитами, тот знает.
я полагаю, что современных панельных домов вы не видели. ну да не важно, у нас панель не котируется, слишком дорого.
монолит. давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит
монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой, от сибита до кирпича. потом слой утеплителя, далее штукатурка либо вент. фасад. и где кирпичные дома лучше? абсолютно нетехнологичные, я уж молчу о том, что выше 15 этажей из кирпича строить нельзя.
Крыска
unreal
А строят...
Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..
Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..
Извините, но я думала, что монолит-это единый сотовый элемент, а оказывается, что это колонны, перекрытия, а стены сибитные или кирпичные?!!
Практика показывает, что ценились и будут цениться кирпичные дома всегда и строят их выше 15 этажей. Хотя является ли это достоинством дома? А любые утеплители и вент. фассады дело хорошее, но засчет них и основные стены тоньше, ибо не один строитель не будет себе в убыток и стены делать толстые (что для Сибири гораздо надежней, чем вент. фассад) и плюс к этому добавлять утепляющий материал и вент. фассад. Либо то, либо другое.
Практика показывает, что ценились и будут цениться кирпичные дома всегда и строят их выше 15 этажей. Хотя является ли это достоинством дома? А любые утеплители и вент. фассады дело хорошее, но засчет них и основные стены тоньше, ибо не один строитель не будет себе в убыток и стены делать толстые (что для Сибири гораздо надежней, чем вент. фассад) и плюс к этому добавлять утепляющий материал и вент. фассад. Либо то, либо другое.
> Нет, это не в районе Горского-2, а гораздо ближе к метро, практически на пересечении Блюхера и Геодезической.
Место вообще отменное. Не знал.
Думаю, не прогадали с выбором.
Место вообще отменное. Не знал.
Думаю, не прогадали с выбором.
Wolf S
guru
> по поводу краснообска-мсс. не знаю, как они строят, но у них есть один недостаток, который перечеркивает все возможные достоинства - дома страшные, как смертный грех.
По вашему получается кирпичный дом страшен? Красивый это как - торчит такой прышь с вентилируемым фасадом из тонированного стекла и полированного алюминия - это круто, да? Часто и не поймешь, что это тут вылезло такое из земли ;-) Но жить в таком... извините.
По вашему получается кирпичный дом страшен? Красивый это как - торчит такой прышь с вентилируемым фасадом из тонированного стекла и полированного алюминия - это круто, да? Часто и не поймешь, что это тут вылезло такое из земли ;-) Но жить в таком... извините.
Wolf S
guru
Кирпич абсолютно экологичный материал, один из первых (после дерева) материалов из которых человечество строит свои постройки уже несколько тысячелетий. И не думаю, что новомодные материалы смогут его вытеснить.
По внешнему виду - сейчас доступны просто шикарные виды облицовочного кирпича.
Панель? А зачем она вообще нужна - дороже, а плюсов никаких нет.
Вентилируемый фасад - да, круто. Но проблем тоже хватает. Технологичносность - большой вопрос еще. Цена - вот это да - неслабая. А проблемы в местах контакта оконных блоков с такой стеной? А банальное завывание ветра в таком фасаде - как-то не очень хочется слушать его по ночам. Мое мнение - вент. фасад - это модернистские офисные здания.
По внешнему виду - сейчас доступны просто шикарные виды облицовочного кирпича.
Панель? А зачем она вообще нужна - дороже, а плюсов никаких нет.
Вентилируемый фасад - да, круто. Но проблем тоже хватает. Технологичносность - большой вопрос еще. Цена - вот это да - неслабая. А проблемы в местах контакта оконных блоков с такой стеной? А банальное завывание ветра в таком фасаде - как-то не очень хочется слушать его по ночам. Мое мнение - вент. фасад - это модернистские офисные здания.
Wolf S
guru
монолит. давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой, от сибита до кирпича. потом слой утеплителя, далее штукатурка либо вент. фасад. и где кирпичные дома лучше? абсолютно нетехнологичные, я уж молчу о том, что выше 15 этажей из кирпича строить нельзя.А чем от сибири не монолит - как раз и есть монолит - на бок дом свалится, а хоть бы что будет :-)) А то, что вы говорите обычно называют монолитно-кирпичными. Кстати, и кирпичные дома есть со слоем внутреннего утеплителя.
Лучше поставить вопрос по другому - а чем такой дом лучше кирпичного?
Ограничение 15 этажей? А ЖИЛОЙ дом разве должен быть выше - тут речь о жилье идет. У вас какое-то странное понимание вопроса о том, какой должен быть жилой дом - это ведь не только помещение за входной дверью с лестничной клетки, но и, как минимум, двор, где гуляют ваши дети, есть минимальные спортплощадки для них и подобное. И не надо офисов на первых этажах - проходной (точнее проездной) двор получается. А теперь представте себе, какой двор будут в 50-этажном доме :-)
Нетехнологичность строительства - не смешите людей. Особенно с описанным вами типом домов. Как раз именно кирпичные дома строят быстрее всяких там гибридов - бригада каменщиков метает будь здоров - успевай только подавать, причем практически круглый год. Лить бетон на стройке - это технологично? Да какое там качество будет - посмотрите, как делеют плиты перекрытий на ЖБИ, и потом сравните это с тем, как льют на стройке зимой в мороз.
Wolf S
guru
Вы забыли еще про один тип кирпичных домов - стальной каркас, заводские плиты перекрытий, остальное кирпич.
2 Крыска:
"Чисто" кирпичные дома, т.е. без каркаса, без монолитных несущих конструкций, действительно, не строят. Предел прочности кирпича на сжатие не позволяет подобного.
2 Крыска:
"Чисто" кирпичные дома, т.е. без каркаса, без монолитных несущих конструкций, действительно, не строят. Предел прочности кирпича на сжатие не позволяет подобного.
Wolf S
guru
А опыт использования, хотя бы лет 20, вентилируемых фасадов в нашей местности есть? Или серьезные исследования и моделирования по этому поводу? Плюс к этому посмотрите кто и как монтирует этот вент. фасад на наших домах. А здесь качество монтажа крайне критично по сравнению с кирпичным домом.
А то, что у нас в строительстве нет контроля нормального, и любой брак или откровенная дурость проходит, это общеизвестно. Например, у нас во всю строят дома с внутренним утеплителем (это когда внутри кирпичного дома с тонкой несущей стеной ложат еще слой сибита для утепления), и не важно, что известны отрицательные стороны этого, но строят ведь.
А то, что у нас в строительстве нет контроля нормального, и любой брак или откровенная дурость проходит, это общеизвестно. Например, у нас во всю строят дома с внутренним утеплителем (это когда внутри кирпичного дома с тонкой несущей стеной ложат еще слой сибита для утепления), и не важно, что известны отрицательные стороны этого, но строят ведь.
Про конструкции - белый дом на М. Октябрьской знаете? 10 этажей.
На моих глазах строили.
Без всякого каркаса, сложен в полтора кирпича, обшит утеплителем и заштукатурен.
Я бы побоялась в таком доме жить, честное слово.
На моих глазах строили.
Без всякого каркаса, сложен в полтора кирпича, обшит утеплителем и заштукатурен.
Я бы побоялась в таком доме жить, честное слово.
Ага - еще "элитным" называется.
Я б тоже не хотел жить в таком доме, построенном по "современной" технологии.
Интересно еще - а сколько эта штукатурка продержится?
Я б тоже не хотел жить в таком доме, построенном по "современной" технологии.
Интересно еще - а сколько эта штукатурка продержится?
Да уже потрескалась вся, со двора хорошо видно...
А строил СУ-9, кстати...
А строил СУ-9, кстати...
Сложно заподозрить их, что они откровенный брак допустили в своей работе. Вот они, современные технологии, в действии :-)
блин. а я как раз не считал су-9 бракоделом
Я не специалист в строительстве, но видела, как строился этот дом (каждый день мимо на работу хожу), стены ну просто подозрительно тонкие, свай не было, коробку быстро-быстро выложили из кирпича, может быть есть какие-то внутренние конструкции, обеспечивающие прочность, не знаю.
> блин. а я как раз не считал су-9 бракоделом
Думаю, делали без брака - просто технология такая :-( А вот зачем они ее выбрали - это да.
Думаю, делали без брака - просто технология такая :-( А вот зачем они ее выбрали - это да.
Печально это все.
А метр там стоит неслабо.
А метр там стоит неслабо.
И планировки там хорошие, даже в некоторых двушках по два туалета :-)
а оно надо в двушке :-)
А у нас из крайности в другую крайность кидаться любят - сам видел планировки с ванной в 20 кв. метров или гардеробной метров 16, причем при площади квартиры в районе 10-130 метров.
А у нас из крайности в другую крайность кидаться любят - сам видел планировки с ванной в 20 кв. метров или гардеробной метров 16, причем при площади квартиры в районе 10-130 метров.
надо =)
второй санузел элементарно переделывается в гардеробную или прачечную
второй санузел элементарно переделывается в гардеробную или прачечную
> И зачем в двушке два туалета?
Никогда в ванной живот не прихватывало, что приходилось выскакивать, и бежать в туалет?..
А если кто-то любит мокнуть в ванне по два часа, остальные жильцы или чего доброго гости, должны под дверью выплясывать, дожидаясь, когда их пустят к единственному горшку?..
Так что все правильно... Два - лучше чем один, всяко.
Никогда в ванной живот не прихватывало, что приходилось выскакивать, и бежать в туалет?..
А если кто-то любит мокнуть в ванне по два часа, остальные жильцы или чего доброго гости, должны под дверью выплясывать, дожидаясь, когда их пустят к единственному горшку?..
Так что все правильно... Два - лучше чем один, всяко.
> сам видел планировки с ванной в 20 кв. метров или гардеробной метров 16, причем при площади квартиры в районе 10-130 метров.
Обычно сауну делают, в такой ванной... Плюс душевая кабина, нормальная вешалка для одежды, пуфик для педикюра, стиральная машина - вот и кончились 20 метров :-)
А прихожая - чем больше, тем лучше, но это я привыкла в полногабаритной квартире жить, не представляю просто, как люди в хрущевках ютятся, где в прихожей больше двух гостей не развернутся, если им случилось прийти одновременно...
Обычно сауну делают, в такой ванной... Плюс душевая кабина, нормальная вешалка для одежды, пуфик для педикюра, стиральная машина - вот и кончились 20 метров :-)
А прихожая - чем больше, тем лучше, но это я привыкла в полногабаритной квартире жить, не представляю просто, как люди в хрущевках ютятся, где в прихожей больше двух гостей не развернутся, если им случилось прийти одновременно...
> А если кто-то любит мокнуть в ванне по два часа, остальные жильцы или чего доброго гости, должны под дверью выплясывать, дожидаясь, когда их пустят к единственному горшку?..
Если так, санузел раздельный сейчас в большинстве новостроек. В том числе и в двушках. Я-то подумал из описанного вами, что там именно два сортира помимо ванной :-)
Если так, санузел раздельный сейчас в большинстве новостроек. В том числе и в двушках. Я-то подумал из описанного вами, что там именно два сортира помимо ванной :-)
>Обычно сауну делают, в такой ванной... Плюс душевая кабина, нормальная вешалка для одежды, пуфик для педикюра, стиральная машина - вот и кончились 20 метров :-)
Не возражаю, все это нормально, но не для квартиры в 100 метров. Сортир 20 метров, а комната 10 - не вяжется как-то :-)
Не возражаю, все это нормально, но не для квартиры в 100 метров. Сортир 20 метров, а комната 10 - не вяжется как-то :-)
Нет, один совмещенный, второй - просто туалет.
Обычно в нормальных современных трешках так делают, а в этом доме и в двушках тоже.
Обычно в нормальных современных трешках так делают, а в этом доме и в двушках тоже.
Ну это вполне нормально, просто не поняли значит мы друг друга :-)
darkmen
guru
--...давайте определимся с терминами, вы под монолитом что понимаете - быстрорастворимые на стройплощадке DIY панельки от сибири? это не монолит монолит - это колонны и перекрытия, ограждающий материал - любой...--
Если уж определятся с терминами, то давайте будем объективны...
Монолит тоже бывает разный и зависит от вида применяемой опалубки. То, что строит "Сибирь" называются объемно-монолитными домами (французская технология "Утилекс"), а то, о чем вещаете вы есть ни что иное, как каркасно-монолитные здания...
Кстати, может разъясните мне, что значит постулат, что КИРПИЧНЫЕ ДОМА АБСОЛЮТНО НЕТЕХНОЛОГИЧНЫЕ... А то мне, инженеру-строителю, сей термин непонятен...
Если уж определятся с терминами, то давайте будем объективны...
Монолит тоже бывает разный и зависит от вида применяемой опалубки. То, что строит "Сибирь" называются объемно-монолитными домами (французская технология "Утилекс"), а то, о чем вещаете вы есть ни что иное, как каркасно-монолитные здания...
Кстати, может разъясните мне, что значит постулат, что КИРПИЧНЫЕ ДОМА АБСОЛЮТНО НЕТЕХНОЛОГИЧНЫЕ... А то мне, инженеру-строителю, сей термин непонятен...
subway_man
guru
>А строят...
>Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..
кто строит? вот с примерами.
>Если бы было нельзя, наверное, не строили бы?..
кто строит? вот с примерами.
ТОП 5
1
3
4