Форумы
Отказ в продаже квартиры
1294
14
Rina
veteran
Какие последствия отказа от продажи квартиры после заключения в АН предварительного договора? В залоге свидетельство УЮ о регистрации права собственности. Они вправе его удерживать и требовать неустойку?
Последствия отказа написаны в договоре, который вы заключили с продавцом, и я думаю вы их прекрасно знаете. Свидетельство наверное все таки на хранении в агентстве, а не в залоге, и это ваши документы, поэтому вы их можете забрать, с другой стороны, несмотря на то что все документы у вас на руках, это не прибавило и не уменшило ваших прав и обязанностей по договору, и другая сторона вправе требовать, в случае вашего отказа от исполнения договора, применение тех санкций, о которых вы договорились при подписании.
У вас вроде банк кредит выдал только на половину запрашиваемой суммы? Если вы отказываетесь от покупки квартиры именно по этой причине, то велика вероятность избежать неуплаты неустойки, т.к. вашей вины в этом нет и вы заранее не могли это предвидеть. А на будущее совет - указывайте подобную причину отказа от покупки в договоре, коль берете в кредит - проще будет и вам и продавцу. Документы в АН вам вернут, если внесен задаток, то попробуйте объяснить причины и договориться о его возвращении, если задатка не вносилось, но предусмотрена неустойка, то будьте готовы к тому, что продавец может подпть на вас в суд в виду не выполнения вами условий расторжения договора, но тут, учитывая вашу аргументацию, могут и не признать его иск. а лучше попробуйте с ним договориться без суда.
хм.. Вы о чем? 
никакого кредита и банка не было. Отказываемся потому что передумали продавать именно сейчас. Как теперь расторгнуть договор только..
никакого кредита и банка не было. Отказываемся потому что передумали продавать именно сейчас. Как теперь расторгнуть договор только..
надо поизучать договор
все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГК
возможно и Ваш может быть квалифицирован как незаключенный или недействительный
все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГК
возможно и Ваш может быть квалифицирован как незаключенный или недействительный
агент700
veteran
все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГКВ рамках действующего законодательства НЕВОЗМОЖНО составить предварительный договор продажи недвижимого имущества, который бы полностью соответствовал закону.
невозможно трусы через голову надеть - это правда
а вот договор составить - можно
а вот договор составить - можно
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
192929
224
Перерегистрация авто
57751
21
Общая информация и методы решения проблемы БЖ
278693
177
агент700
veteran
невозможно трусы через голову надеть - это правдасоставь и выложи, слабо?
а вот договор составить - можно
> никакого кредита и банка не было. Отказываемся потому что передумали продавать именно сейчас.
Извиняюсь, перепутал вас с другими.
Извиняюсь, перепутал вас с другими.
Уважаемый, да бывшие студенты составят всё что угодно), недаром же его мучил вопрос - как риэлтеры заставляют подписывать людей договора. 
Ну если не квасить каждый деньвсе предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГКВ рамках действующего законодательства НЕВОЗМОЖНО составить предварительный договор продажи недвижимого имущества, который бы полностью соответствовал закону.
, а сесть и полчасика подумать то предварительный договор купли-продажи недвижимости будет составлен в соответствии с действующим законодательством.P.S. К АН это не относится, то что видел это
Андрей Владимирович, не надо вот так, огульно... Вы же умный человек....
А можно предложить набросок такого договора? Хотя бы общую идею? (Не с целью похаять, а с целью не получить проблем в будущем).
ТОП 5
1
3
4