blackhorse
veteran
в свое время, читая обсуждения проектов нового жилищного кодекса, обнаружила, что бесплатную приватизацию жилья предполагается отменить. не то с 2006, не то с 2007 года.
однако была пару недель в БТИ, забитой пенсионерами, спешащими приватизировать свое единственное имущество. там висит информационное письмо о том, что не надо верить слухам, никто не отменяет бесплатную приватизацию. нельзя будет приватизировать только квартиры, полученные от государства после 1 марта 2005 года.
я поинтересовалась у юристов на работе. они ссылаются на принятый закон, согласно которому с 2007 года квартиры приватизировать уже будет нельзя, кто не успел, тот опоздал. ссылку на закон, увы, не помню.
так вот где же правда? неужели в БТИ вводят население в заблуждение? или все-таки закон об отмене приватизации не был принят??
однако была пару недель в БТИ, забитой пенсионерами, спешащими приватизировать свое единственное имущество. там висит информационное письмо о том, что не надо верить слухам, никто не отменяет бесплатную приватизацию. нельзя будет приватизировать только квартиры, полученные от государства после 1 марта 2005 года.
я поинтересовалась у юристов на работе. они ссылаются на принятый закон, согласно которому с 2007 года квартиры приватизировать уже будет нельзя, кто не успел, тот опоздал. ссылку на закон, увы, не помню.
так вот где же правда? неужели в БТИ вводят население в заблуждение? или все-таки закон об отмене приватизации не был принят??
агент700
veteran
БТИ забито теми людьми, которым не разъяснили что с 1.03.05 приватизировать нельзя будет тем людям, которые получили жилье после этой даты, а кто получил квартиры до неё, может спокойно этим заниматься до 2007 года.
Так, а что будет с теми, кто получит жилье после 01.03.05? Вот у нас дом попал в реестр ветхого жилья, в течение 5 лет должны будут куда-то переселить, и что - в собственность мы это жилье уже не сможем оформить? Т.е. ни расшириться, ни разменяться?
Ну вроде так получается, в собственность не оформите. А разменяться вы все таки сможете, на такое же муниципальное жилье. Для получивших жилье после 01.03.05 все будет как до 1991 года (ну или почти так).
Не берусь утверждать, но есть сведения что после 1 марта не будет обмена муниципального жилья на частное. Кто нибудь знает поточнее?
Не берусь утверждать, но есть сведения что после 1 марта не будет обмена муниципального жилья на частное. Кто нибудь знает поточнее?
blackhorse
veteran
понимаете, фишка в том, что в объявлении в БТИ нет ни слова про 2007 год. там написано, что не волнуйтесь, бесплатную приватизацию никто не отменит. но это же наглая ложь и дезинформация!
Не берусь утверждать, но есть сведения что после 1 марта не будет обмена муниципального жилья на частное. Кто нибудь знает поточнее?На днях смотрел передачу по местному ТВ, по-моему "Ключ. прогн.", там поднимали с юристами эту тему. Суть такова, что да действительно жильё, полученное после 01.03.05 приватизировать нельзя, возникает вопрос: "Что же всё время жить в какой-нить хрущёвке?", оказывется - нет, тут есть один вариант: можно обменять "право проживания" в муниципальном жилье на "право собственности" на частное жильё. Сделка эта трёхсторонняя (муниципалетет-наниматель-продавец) и регистрируется она в УЮ. Конечно вопрос, кто на такое пойдёт, а пойти могут малообеспеченные люди, которым не нужна собственность, а нужна просто крыша на головой, котороым проще отдать 300р ЖЭКу, нежели тысячу ТСЖ, панример. Но это уже другой разговор :).
Обмены приватизированного жилья на неприватизированное (права собственности на право найма) до настоящего времени регламентировались статьей 20 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
В тексте недавно принятого постановления «О введении в действие Жилищного кодекса» указано, что с 1 марта этот закон (N 4218-1) отменяется целиком. А в тексте самого Жилищного кодекса в разделе «обмен» расписано, что обмен муниципального жилья возможен только на муниципальное.
Таким образом, получается, что старый закон об обмене приватизированного жилья на неприватизированное точно отменили, и если не введут новых законов, то смешанные обмены, по-видимому, будут не возможны.
Примечательны прошлогодние комментарии к проекту ЖК комитета Совета Федерации по промышленной политике:
«В законопроекте за нанимателями жилого помещения сохраняются неоправданно широкие права по распоряжению данным помещением, в т.ч. по обмену жилой площади. Представляется, что подобный подход (впрочем, характерный и для других имеющихся на настоящий момент проектов Жилищного кодекса) не способствует действительному превращению жилья социального использования в социальное жилье, т.е. в жилье в первую очередь для малоимущих и социально уязвимых категорий, предоставляемое муниципалитетом, причем, в перспективе, не обязательно на основе бессрочного договора, и стимулированию приватизации квартир теми категориями граждан, которые не относятся к вышеперечисленным. Одновременное ограничение срока бесплатной приватизации и установление реальных отношений найма (без права распоряжения жилым помещением) в муниципальном жилье могло бы существенно ускорить процесс приватизации и способствовать реальному разделению приватизированного и муниципального жилья».
В тексте недавно принятого постановления «О введении в действие Жилищного кодекса» указано, что с 1 марта этот закон (N 4218-1) отменяется целиком. А в тексте самого Жилищного кодекса в разделе «обмен» расписано, что обмен муниципального жилья возможен только на муниципальное.
Таким образом, получается, что старый закон об обмене приватизированного жилья на неприватизированное точно отменили, и если не введут новых законов, то смешанные обмены, по-видимому, будут не возможны.
Примечательны прошлогодние комментарии к проекту ЖК комитета Совета Федерации по промышленной политике:
«В законопроекте за нанимателями жилого помещения сохраняются неоправданно широкие права по распоряжению данным помещением, в т.ч. по обмену жилой площади. Представляется, что подобный подход (впрочем, характерный и для других имеющихся на настоящий момент проектов Жилищного кодекса) не способствует действительному превращению жилья социального использования в социальное жилье, т.е. в жилье в первую очередь для малоимущих и социально уязвимых категорий, предоставляемое муниципалитетом, причем, в перспективе, не обязательно на основе бессрочного договора, и стимулированию приватизации квартир теми категориями граждан, которые не относятся к вышеперечисленным. Одновременное ограничение срока бесплатной приватизации и установление реальных отношений найма (без права распоряжения жилым помещением) в муниципальном жилье могло бы существенно ускорить процесс приватизации и способствовать реальному разделению приватизированного и муниципального жилья».
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88611
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274002
227
Такси: беседуем обо всём (часть 37)
762565
999
Так, а что будет с теми, кто получит жилье после 01.03.05? Вот у нас дом попал в реестр ветхого жилья, в течение 5 лет должны будут куда-то переселить, и что - в собственность мы это жилье уже не сможем оформить? Т.е. ни расшириться, ни разменяться?Вы правильно подметили.
В газете Метро, недели две назад радостная статья, что вот 8 семей из ветхого жилья получили ордера и переехали в квартиры по ордерам выданным Мэрией. Это то хорошо, но это 8 семей, ну еще 20 до 1.03.2005, а дальше? А дальше жителем ветхого жилья, надо самим думать, как не прожить все жизнь в "бесплатной" (муниципальной) квартире.
По поводу обменовов в ГЖА, люди старшего возраста помнят наверное, как ЭТО ПОМЕНЯТЬСЯ! Не думаю, что на этот рынок допустят АН, а в ГЖА сидят все те же люди, что и раньше.
Это то хорошо, но это 8 семей, ну еще 20 до 1.03.2005, а дальше?А дальше народ будет получать бесплатное жилье взамен ветхого (или аварийного, а МааН?) и жить в нём. В чём беда то, что люди не смогут бесплатно получить в собственность квартиру, а просто жить? Может кто подскажет, где нибудь еще в мире недвижимость передают в собственость бесплатно?
Дело в том, что темпы строительства доступного жилья оставляют желать лучшего.
Плюс ко всему в "льготные" программамы по жилью попадает очень не большое кол-во
людей. Сюда добавить вообще никакую программу по ипотеке.
При таком раскладе те, кто не попал в ту "счастливую 20-ку" могут ждать у моря погоды до самой смерти.
Ведь никто не сможет точно сказать что будет лет через 5-10 в строительном секторе
и вообще в стране.
А еще забыли про тех, кто маятся по общежитиям, не имея достаточных средств чтобы купить хотя бы 1-ку в хрущевке.
Ну а на приватизацию народ ломанулся в основном, как я понимаю, только из-за того,
что неприватизирпованную квартиру продать либо обменять не реально.
Или почти не реально.
Т.е. головной боли этот вопрос без приватизации прибавляет значительно.
Плюс ко всему в "льготные" программамы по жилью попадает очень не большое кол-во
людей. Сюда добавить вообще никакую программу по ипотеке.
При таком раскладе те, кто не попал в ту "счастливую 20-ку" могут ждать у моря погоды до самой смерти.
Ведь никто не сможет точно сказать что будет лет через 5-10 в строительном секторе
и вообще в стране.
А еще забыли про тех, кто маятся по общежитиям, не имея достаточных средств чтобы купить хотя бы 1-ку в хрущевке.
Ну а на приватизацию народ ломанулся в основном, как я понимаю, только из-за того,
что неприватизирпованную квартиру продать либо обменять не реально.
Или почти не реально.
Т.е. головной боли этот вопрос без приватизации прибавляет значительно.
мож щас кто что нового скажет, отменят совсем?
отменят совсем, или просто платной сделают? что говорят ваши источники?
Приватизация шла 20 лет, что времени не было подсуетиться?
Не продлят её больше в том виде, котором она есть.
Не продлят её больше в том виде, котором она есть.
"Приватизация шла 20 лет, что времени не было подсуетиться?"-некорректно, полно ситуаций когда это или не нужно было, или не возможно было
> когда это или не нужно было
А сейчас стало нужно, за месяц до её окончания.
>или не возможно было
Можно было, в том числе через суд.
Просто легче ждать-пождать, а потом дождаться жареного петуха.
А сейчас стало нужно, за месяц до её окончания.
>или не возможно было
Можно было, в том числе через суд.
Просто легче ждать-пождать, а потом дождаться жареного петуха.
к примеру люди разводятся, умер родственник который препятствовал приватизации, просто вот решили только щас все продать и уехать....да мало ли причин может быть чтоб тянуть до последнего...
АнтонГранд
veteran
Какая разница какие причины у человека. Он просто вопрос задал.
Вы зря так критичны, ситуации разные бывают.
Я думаю продлят ,в каком виде это вопрос ,по сути государству выгодна приватизация жил.недвижемости.
я думаю и НЕ выгода у государства присутствует, если дом снесут, или разрушится, то тем кто не приватизировал государство вроде как должно жилье предоставить
Оно и так и так должно будет. Там вопрос в расчетах площадей.
очень интересно.
если квартира не приватизировано, в чем обязательство государства?
полно историй, когда просят освободить жилье.
это же по принципу аренды.
если квартира не приватизировано, в чем обязательство государства?
полно историй, когда просят освободить жилье.
это же по принципу аренды.
Я думаю продлят ,в каком виде это вопрос ,по сути государству выгодна приватизация жил.недвижемости.нет, у них проект по социальному и доходному жилью уже дымится, его как 10 лет уже нужно развивать, но как людям давать квартиры в социальный найм если они его тут же побегут приватизировать. Поэтому не продлят, и так до выборов тянули, а теперь нужно успеть пока новые голосования не накатили))))
Не приватизировано, - обязаны обеспечить жильем, по нормативам, сколько то метров на человека, норматив не помню точно.
Приватизировано,- обеспечить такую же площадь, вернее не меньше. Причем не кол-во комнат, а именно площадь.
Нет, это не как аренда. Вообще нельзя лишить единственного жилья. Только недавно вопрос решили, как ипотечные квартиры отбирать.
Приватизировано,- обеспечить такую же площадь, вернее не меньше. Причем не кол-во комнат, а именно площадь.
Нет, это не как аренда. Вообще нельзя лишить единственного жилья. Только недавно вопрос решили, как ипотечные квартиры отбирать.
Дымится очень давно ,и при чем сделать это можно было очень легко,выгода была бы всем,но нет,не выгодна такая стратегия нашей бюрократии,не буду обьяснять,а давать да кстати и есть такие проекты ,но мало ,жилье в соц.найм и сейчас можно,подписывается договор в котором оговаривается запрет на приватизацию в течение энного количества лет,или по принципу ведомственного жилья.
спорить не буду ибо есть правда в ваших словах, но все же ставлю на то, что не продлят
Не приватизировано, - обязаны обеспечить жильем, по нормативам, сколько то метров на человека, норматив не помню точно.что то терзают меня смутные сомнения.
Читайте, 86, 87, 89ст ЖК РФ
Норма на человека в Новосибирске около 15кв. Нормы устанавливаются регионом. Если есть желание найдете статью.
Как правило не выйдет, 3х человек из комнаты 15 метров поселить в комнату 15 метров.
Но в любом случае ухудшить жилищные условия не выйдет
Пока-что))
Chomi1975, подобное присутствует, но скорее всего действительно, приватизация в текущем виде перестанет существовать.
Норма на человека в Новосибирске около 15кв. Нормы устанавливаются регионом. Если есть желание найдете статью.
Как правило не выйдет, 3х человек из комнаты 15 метров поселить в комнату 15 метров.
Но в любом случае ухудшить жилищные условия не выйдет
Пока-что))Chomi1975, подобное присутствует, но скорее всего действительно, приватизация в текущем виде перестанет существовать.
DoK113
veteran
Слышал, что приватизацию заканчивают до марта. Так ли это? Есть ли точные данные, а не догадки?
alladin
нездешний
Группа депутатов от «Справедливой России» внесла в Госдуму законопроект о продлении срока приватизации жилья с 2013 до 2018 г., сообщает сайт нижней палаты парламента в среду.
Показать спойлер
Эсеры предлагают перенести дату окончания приватизации на 1 марта 2018 г. «Необходимость принятия предлагаемых изменений прежде всего вызвана тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта 2013 г. возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию», — отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
Кроме того, отмечается, что граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2013 г., также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.
«Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты (до 1 марта 2013 года)», — указывается в записке.
Кроме того, отмечается, что граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив свое жилье после 1 марта 2013 г., также не смогут воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.
«Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты (до 1 марта 2013 года)», — указывается в записке.
Показать спойлер
вот спасибо за инфо, надежда забрезжила....а что это значит, "внесла в Госдуму законопроект"? это будет только обсуждаться я так понимаю?
если им повезет, то включат в повестку
Вот и дождались http://www.vesti.ru/doc.html?id=1031761
Ага, завтра решится вопрос.
никто не хочет быть плохим в глазах якорного электората
жаль, что нельзя спихнуть ответственность за непродление на Чубайса, а так придется продлять
тогда накрылись тазиком все их проекты доходных домов
зря только АИЖК бабки спалило налогоплательщиков
жаль, что нельзя спихнуть ответственность за непродление на Чубайса, а так придется продлять
тогда накрылись тазиком все их проекты доходных домов
зря только АИЖК бабки спалило налогоплательщиков
зря только АИЖК бабки спалило налогоплательщиковА какая связь между бабками АИЖК и налогоплательщиками???
Ага, завтра решится вопрос.Конечно решится... Сам ВВП выступает за продление приватизации жилья на два года
А какая связь между бабками АИЖК и налогоплательщиками???ну лавка вроде при корыте
Изначально арендное жилье строило ОАО "НОАИК" за счет собственных средств
Так а что мешает строить жилье и сдавать в соц найм без права приватизацииА какая связь между бабками АИЖК и налогоплательщиками???ну лавка вроде при корыте
Я называю это "дырка от бублика". Вот что мешает)))
Сегодня Президент внес предложение продлить бесплатную приватизацию еще на 2 года.ГД поддержала и внесла на обсуждение уже на завтра. Не сомневаюсь, что примут.
Так а что мешает строить жилье и сдавать в соц найм без права приватизациифедеральное законодательство
Да ладно ерунда полная ,нет желания это я еще пойму.Так а что мешает строить жилье и сдавать в соц найм без права приватизациифедеральное законодательство
желания тоже не сильно много
так квартир на 15 в год для трактористов со слов нашего златоуста года
и те видимо растают вместе со снегом
так квартир на 15 в год для трактористов со слов нашего златоуста года
и те видимо растают вместе со снегом
DoK113
veteran
Конечно подождем завтра, но думаю если Путин сам предложил, то уж обязательно продлят. Чему я очень рад. Уже думал не успею приватизировать комнатку. Жалко было бы отдавать обратно государству. А за два года уж точно успею приватизировать. Вот сейчас на самом деле благодарен нашему правительству.
вопрос ОЧЕНЬ важный, осталось пол месяца а решения все нет..(
ТОП 5
1
3
4