Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально?
1871
17
Возможно кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Есть только 20% на внесение первоначального взноса, с остальными требованиями проблем нет. Заранее благодарен )
blackhorse
veteran
в Сбербанке есть программа кредитования с 10% первым взносом (и выше, разумеется, можно). 18% годовых в рублях, треубется поручитель. по этой программе кредитуются новостройки в некоторых домах (например, в домах Сибирь-развитие).
в АИЖК вам кредит, скорее всего, не дадут на таких условиях. ищите, где занять недостающие 10% (плюс еще примерно 13% за оформление не забудьте)
в АИЖК вам кредит, скорее всего, не дадут на таких условиях. ищите, где занять недостающие 10% (плюс еще примерно 13% за оформление не забудьте)
ESTORO
experienced
сбер? 18% за неимением лучшего.... плохо что только новостройки, придется платить за аренду и еще выплачивать кредит.... где можно почитать условия сбера?
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz1.htm
но там.
"Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (покупной/ инвестиционной/сметной) либо сметной стоимости ремонтных (отделочных) работ".
но там.
"Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (покупной/ инвестиционной/сметной) либо сметной стоимости ремонтных (отделочных) работ".
blackhorse
veteran
посмотрите на их сайте
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz9.htm
вообще тут написано, что и на вторичное жилье они так же распространяются.
лучше обратиться в кредитный отдел сбербанка с этими вопросами. потому что очень может быть, что в Новосибирске действуют не все программы кредитования или еще чего-нибудь. телефон кредитного отдела, если ничего не путаю - 22-85-42
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz9.htm
вообще тут написано, что и на вторичное жилье они так же распространяются.
лучше обратиться в кредитный отдел сбербанка с этими вопросами. потому что очень может быть, что в Новосибирске действуют не все программы кредитования или еще чего-нибудь. телефон кредитного отдела, если ничего не путаю - 22-85-42
В Сбере требуются поручители на сумму выплат. Т.е. если тебе необходимо выплачивать, допустим, 20 тыс в месяц, то помимо твоих + созаемщиков доходов необходимо еще 2-3 поручителя с суммарным доходом в 50 тыс. Собственно у меня это стало ограничением в получении кредита - на выплату денег можно найти, а вот где еще поручителей - это проблематично.
Ага, у меня - тоже.
Все возможные поручители зарплату получают черно-белую
Все возможные поручители зарплату получают черно-белую
Сейчас читают
АНЕКДОТЫ 8
212416
1009
Витц или Демио?
4225
76
Помощь животным из Искитима (часть 2)
176007
1000
Все возможные поручители зарплату получают черно-белую
... а те, кто все же получает белую - уже давно ходит в поручителях у кого-нибудь другого.
... а те, кто все же получает белую - уже давно ходит в поручителях у кого-нибудь другого.
Это точно!
Либо еще одни вариант - сами они уже кредитами повязаны.
ВОт такое все черно-белое
Либо еще одни вариант - сами они уже кредитами повязаны.
ВОт такое все черно-белое
Просто к сведению: у меня знакомый купил комнату вовсе не в новостройке, НО только он вносил 30% от стоимости. 18% годовых и два поручителя. Это я про Сбербанк. К сожалению про начальные 10% ничего сказать не могу.
10 % в сбере
кредит молодая семья + ребенок
кредит молодая семья + ребенок
Я вот чего не понимаю. Банк берет в залог недвижимость, накладывает финансовую ответственность на заемщика и созаемщиков. И еще нужны поручители. Понятно что банки перестраховываются, но все же, по-моему, это слишком жесткие условия. Ведь поручитель должен брать на себя финансовую ответсвенность в случае если заемщик не может расплатится по кредиту. А вот на это подписаться уже трудно людей найти.
blackhorse
veteran
ну что ж вы хотите - Россия, дикие нравы, большой риск невозврата и все такое. вот и страхуют банки свое мягкое место всеми возможными способами.
не нравится - как грится, езжайте в европу, там вам и кредит под 6%, и на 30 лет, и без первоначального взноса, да и вообще климат гораздо мягче, таких морозов нет
не нравится - как грится, езжайте в европу, там вам и кредит под 6%, и на 30 лет, и без первоначального взноса, да и вообще климат гораздо мягче, таких морозов нет
Если говорить о сбере (например, строительные кредиты - примерно так называется), то на сумму до 25 тыс. долларов недвижимость в залог не берется, потому и требуются поручители.
А если - ипотека, то там не требуются поручители, точнее, в качестве поручителей выступают совершеннолетние члены семьи, которых заемщик планирует регистрировать по месту постоянного проживания.
А если - ипотека, то там не требуются поручители, точнее, в качестве поручителей выступают совершеннолетние члены семьи, которых заемщик планирует регистрировать по месту постоянного проживания.
Когда я кредит оформлял в сбере - нужно было или ДВУХ поручителей БЕЗ залога квартиры, или залог квартиры + ОДИН поручитель... Залог оформлять у меня желания не было (потому что надо страховать заложенную недвижимость, а это дополнительные расходы, и еще там куча проволочек) - в общем, мне получилось проще найти поручителя.
А в качестве этого ОДНОГО поручителя могла выступать жена?
вроде да
при потребительских точно может
но при условии что кредит не молодая семья.
при потребительских точно может
но при условии что кредит не молодая семья.
Про СБРФ:
1. Для получения иппотечного кредита требуются 2 поручителя дополнительно к залогу квартиры.
2. Квартира берется в залог если размер кредита больше 25 000 долларов или 50% стоимости квартиры.
3. В квартире взятой в залог не может быть никто прописан (не юридичесткое требование но требование СБРФ).
Я не соответствовал требованию о поручителях, поэтому даже документы на кредит у меня принимать не стали. По поводу залога - с одной стороны да, залог - это неприятно, но с другой стороны, если изначально оплачивается 10% стоимости квартиры и 90% платит СБРФ, то потом, когда сумма долга будет составлять 50% стоимости квартиры, можно ведь и перезаключить договор с другим банком, который уже не требует залога? В принципе, банкам это должно быть выгодно - предоставлять кредит если ты хороший клиент (не задерживаешь выплаты и т.д.)...
1. Для получения иппотечного кредита требуются 2 поручителя дополнительно к залогу квартиры.
2. Квартира берется в залог если размер кредита больше 25 000 долларов или 50% стоимости квартиры.
3. В квартире взятой в залог не может быть никто прописан (не юридичесткое требование но требование СБРФ).
Я не соответствовал требованию о поручителях, поэтому даже документы на кредит у меня принимать не стали. По поводу залога - с одной стороны да, залог - это неприятно, но с другой стороны, если изначально оплачивается 10% стоимости квартиры и 90% платит СБРФ, то потом, когда сумма долга будет составлять 50% стоимости квартиры, можно ведь и перезаключить договор с другим банком, который уже не требует залога? В принципе, банкам это должно быть выгодно - предоставлять кредит если ты хороший клиент (не задерживаешь выплаты и т.д.)...
ТОП 5
2
3