рынок первички встал ?
6093
43
appraiser
old hamster
сегодня общался (по своим вопросам) с представителями двух крупных застройщиков ...
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
сегодня общался (по своим вопросам) с представителями двух крупных застройщиков ...какие это интересно застройщики.
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...
наверное те, что за 35-40 руб /м2таких низких цен у них давно нет ...
вы серьезно?!
или мы о разном?
я о стройке, а не о готовом жилье...
или мы о разном?
я о стройке, а не о готовом жилье...
вы серьезно?!у всех надежных застройщиков цены выше указанных Вами ...
или мы о разном?
я о стройке, а не о готовом жилье...
впрочем, у большинства ненадежных - тоже
Нет, это у всех жадных застройщиков цены высокие.... Они же уже не квартиры продают а имя своё... Вот и жалуются... людят то квартиры нужны, а не бренды всякие!
- Я живу в классной "студии" аж в 30 м.кв. от самого концерна Сибирь!
- Да ты что? А я живу в плохонькой панельной двушке, всего в 56 кв. м. от какого то Дискуса.... Боже, я неудачник!
- Я живу в классной "студии" аж в 30 м.кв. от самого концерна Сибирь!
- Да ты что? А я живу в плохонькой панельной двушке, всего в 56 кв. м. от какого то Дискуса.... Боже, я неудачник!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276576
227
Перерегистрация авто
89326
21
Рынок строительных материалов (часть 4)
831629
915
оба пожаловались (к слову, общался с ними не одновременно), что всю неделю нет продаж ...Жадность фраеров губит...
Нет, это у всех жадных застройщиков цены высокие.... Они же уже не квартиры продают а имя своё... Вот и жалуются... людят то квартиры нужны, а не бренды всякие!а мне казалось, что имя застройщика важно, если вкладываешь деньги в строительство ... как-то хочется инвестору, чтобы деньги не пропали ...
конечно и заработать хочется поболее, но главное - не потерять !
за то и идет переплата за "бренд"
впрочем, и готовые квартир от известных качеством работы застройщиков дороже
Теорема проста: меньше прибыль - ниже риск, больше прибыль - выше риск...
Я тоже с парой общался. У одного продажи есть, но существенно меньше чем хотелось бы (в марте был ажиотаж), у другого уже все продано, новое еще не продают, сидят - курят.
Секрет...
Кстати, КМС (выше я не про них), тоже почти все продал.
Кстати, КМС (выше я не про них), тоже почти все продал.
А вы говорите "рост будет", "нуждающихся в жилье вон сколько"...
По всей стране цены встали, покупателей в разы меньше. По моим оценкам жильё в Н-ске должно в 2 раза дешевле стоить, чем в Москвы и на 20%, чем в Екатеринбурге. Так оно уже и есть. Там ажиотаж на 6 месяцев раньше начался и уже 6 месяцев как закончился, так что... Рост ещё продолжится, но небольшой, по инерции.
Хорошо, чтобы цены только встали, а не назад пошли. Вся надежда на ипотечников.
В Америке в 2005 рост был 15% (исключительно на ажиотаже). Итог - в 2006 спад 10% и до сих пор продолжается.
В Японии в разы всё подешевело за 15 лет - земля, жилое, коммерческое. В 2006 земля подорожала на 0,7% - впервые за 15 лет положительная динамика. Нам это не грозит, т.к. цены не так перегреты, но всё же с законами рынками не поспоришь.
По всей стране цены встали, покупателей в разы меньше. По моим оценкам жильё в Н-ске должно в 2 раза дешевле стоить, чем в Москвы и на 20%, чем в Екатеринбурге. Так оно уже и есть. Там ажиотаж на 6 месяцев раньше начался и уже 6 месяцев как закончился, так что... Рост ещё продолжится, но небольшой, по инерции.
Хорошо, чтобы цены только встали, а не назад пошли. Вся надежда на ипотечников.
В Америке в 2005 рост был 15% (исключительно на ажиотаже). Итог - в 2006 спад 10% и до сих пор продолжается.
В Японии в разы всё подешевело за 15 лет - земля, жилое, коммерческое. В 2006 земля подорожала на 0,7% - впервые за 15 лет положительная динамика. Нам это не грозит, т.к. цены не так перегреты, но всё же с законами рынками не поспоришь.
А вы говорите "рост будет", "нуждающихся в жилье вон сколько"...я где-то это говорил ?
прошу привести ссылку !
Да кому нужны эта новостройки?
Во-первых, кидают, обманывают, причем даже известные застройщики типа Сибири (квадратура, этаж, сроки, доплачивать приходится) или ПТК-30 (сроки, качество ).
Во-вторых, цены недалеки от вторички, а сроки постройки 2-3 года.
В-третьих, строят многие на взятках, без согласований (или по подложным документам), без соблюдения ГОСТов и техусловий.
И кому такая дрянь нужна, которая обвалиться может или вечным долгостроем будет? А нормального жилья очень мало строят...
Во-первых, кидают, обманывают, причем даже известные застройщики типа Сибири (квадратура, этаж, сроки, доплачивать приходится) или ПТК-30 (сроки, качество ).
Во-вторых, цены недалеки от вторички, а сроки постройки 2-3 года.
В-третьих, строят многие на взятках, без согласований (или по подложным документам), без соблюдения ГОСТов и техусловий.
И кому такая дрянь нужна, которая обвалиться может или вечным долгостроем будет? А нормального жилья очень мало строят...
Да кому нужны эта новостройки?м.
мне очень нравится жить в новом доме
Новостройки кому нужны?
Вот так вопрос.
А вы полагаете, все за счастье почтут в хрущобах жить.
А уж после того, как поживет человек в новом доме, в квартире нормальной площади, в жилье похуже его вряд ли загонишь.
Вот так вопрос.
А вы полагаете, все за счастье почтут в хрущобах жить.
А уж после того, как поживет человек в новом доме, в квартире нормальной площади, в жилье похуже его вряд ли загонишь.
Уважаемый,например нефть бьет рекорды,индекс РТС бодает 2000 пунктов,общемировые инвестиции в недвижку растут в разы,стабфонд пухнет,ручейки просачиваются в народ...
Вы прикиньте кому сейчас нужны просто деньги? Это бумага, а квартира это капитальное,это не украдешь и не заберешь, вы пустозвонством не занимайтесь,а идите ищите денежки на квартиру, или кредит берите, благо они все дешевеют....А то пропоете да протанцуете как та стрекоза, цены убегут вперед.
P.S Пока ваш топик висит (другой ), у меня на инвестициях цена поднялась на 5 рублей за квадрат......
Вы прикиньте кому сейчас нужны просто деньги? Это бумага, а квартира это капитальное,это не украдешь и не заберешь, вы пустозвонством не занимайтесь,а идите ищите денежки на квартиру, или кредит берите, благо они все дешевеют....А то пропоете да протанцуете как та стрекоза, цены убегут вперед.
P.S Пока ваш топик висит (другой ), у меня на инвестициях цена поднялась на 5 рублей за квадрат......
А уж после того, как поживет человек в новом доме, в квартире нормальной площади, в жилье похуже его вряд ли загонишь.Жванецкий еще 20 лет назад высказался: "если других сапог не видел, наши - ВО ТАКИЕ!"
нефть бьет рекорды,индекс РТС бодает 2000 пунктов,.скажем прямо, ни цены на нефть, не тем более такая виртуальная хрень, индекс ртс, не показывают стабильного роста ...
и то, и другое порядком лихорадит ...
за последние годы, безусловно, прослеживается повышающий тренд ... значит ли это, что рост продолжится завтра ?
профессиональные игроки, в том числе на рынке инвестиций, должны уметь зарабатывать как на растущих, так и на падающих рынках, а вот мелочевка (типа, с 1-10 инвестициями) может понести потери ...
скажем прямо, ни цены на нефть, не тем более такая виртуальная хрень, индекс ртс, не показывают стабильного роста ...Ну скажем так, цены на нефть куда уж выше. Даже если они немного припадут ничего критического для страны не будет, и дефолтов в том числе. До кризисных в 98 10-11 баксов далеко.
и то, и другое порядком лихорадит ...
за последние годы, безусловно, прослеживается повышающий тренд ... значит ли это, что рост продолжится завтра ?
профессиональные игроки, в том числе на рынке инвестиций, должны уметь зарабатывать как на растущих, так и на падающих рынках, а вот мелочевка (типа, с 1-10 инвестициями) может понести потери ...
А какой рынок инвестиций вы имеете ввиду? Инвестиций в недвижимость?
Рынок недвижимости и фондовый всё-таки разные вещи. И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.
И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.Крупняк не потеряет. Он уже в большом плюсе.
Цены не упадут, но скорее всего скорректируются к равновесной точке.
ИМХО выгоднее всего сейчас инвестировать в землю.
Ну скажем так, цены на нефть куда уж выше.ну, скажем так, и про недвижку говорят то же самое
Даже если они немного припадут ничего критического для страны не будет,и в случае недвижкой - тоже
А какой рынок инвестиций вы имеете ввиду? Инвестиций в недвижимость?любых инвестиций ...
Рынок недвижимости и фондовый всё-таки разные вещи. И если цены на недвижимость упадут (хотя этого в ближайшем будущем не предвидится) то потеряют все и крупняк тоже.
и при падеже, безусловно, пострадают все инвесторыно я говорил о ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИГРОКАХ рынка, профессионал должен уметь вовремя зафиксировать прибыль, первым начинать продавать ... и т.д... не буду излагать учебники для брокеров ...
ну а "мелочевка" не имеет доступа к объективной информации о состоянии рынка и, действуя по наитию, часто несет потери ...
Крупняк не потеряет. Он уже в большом плюсе.инвесторы, вложившиеся год и более назад - тоже не прогадалиимеются в виду такие потери, как недополученная прибыль ...
Цены не упадут, но скорее всего скорректируются к равновесной точке.ключик здесь - "скорее всего" я тоже так полагаю, хотя коррекция, как правило, сопровождается некоторой волатильностью ...
www.bankir.ru/analytics/classic/kredit/352/76860есть такое мнение ...
есть и другие мнения
а еще есть старая шутка: "два юриста (врача ... вообще, специалиста) - три мнения"
А вот еще информация для размышления
http://wciom.ru/novosti/press-vypuski/press-vypusk/single/4385.html
http://wciom.ru/novosti/press-vypuski/press-vypusk/single/4385.html
ура, инвесторы !
а рост-то продолжается
а рост-то продолжается
ура, инвесторы !Инфляционный???...
а рост-то продолжается
читайте сегодняшний континент-сибирь.
вкратце, что-то, типа того: "цены приостановились, к концу года будут расти на 1-2% в месяц, что за год составит около 35-40%".
вкратце, что-то, типа того: "цены приостановились, к концу года будут расти на 1-2% в месяц, что за год составит около 35-40%".
читайте сегодняшний континент-сибирь.это реклама ?
Инфляционный???...а чем он плох ?
читайте сегодняшний континент-сибирь.http://www.irn.ru/articles/10948.html
вкратце, что-то, типа того: "цены приостановились, к концу года будут расти на 1-2% в месяц, что за год составит около 35-40%".
это реклама ?а сами как думаете?
Да за ради бога - я то думал рынок шевелиться начал... Хотя у меня странно, но квартиры покупают...Инфляционный???...а чем он плох ?
Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?
Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?да, новостройки дорожают ...
и меня это радует
Сегодня в КМСС ответили мне, что самая недорогая квартира в 4стр на лежена 41,25метракв стоит 46тыс на 15 этаже, недели полторы назад были квартиры и 38 метракв, я так понял, что квартиры покупаются всё-таки сейчас. 3 стр на лежена, пятый по счёту продавать стали не так давно, никто хоть примерно не предполагает сколько примерно продали их в процентном отношении?По телефону в краснообскмонтажспецстрое ответили, что однокомнатные в 5стр все проданы, а в 3стр -3кв 2008г выбор есть. В предыдущем, выше, посте я ошибся, вместо 4стр надо было читать 5стр.
ТОП 5
2
3
4