Интересно, а где у нас есть хорошие таун-хаусы?Здравствуйте, приезжайте к нам, посмотрите на наши таунхаусы
Поселок Пригородный простор, пригородный.рф
ага раньше это назвалось блокированные дома для аграриев в пригороде
а теперь куды ж там - таун-хаусы
ну на Щетинкина я еще понимаю или в район пединститута или ройял-парка
но в Мочище? или Мошково?
а теперь куды ж там - таун-хаусы
ну на Щетинкина я еще понимаю или в район пединститута или ройял-парка
но в Мочище? или Мошково?
tom.and.jerry
veteran
(Интересуют Благовещенка и таун-хаусы на ВАСХНИЛе или любые другие коттеджные поселки).Какое совпадение! Живу в котедже в Благовещенке и на Васхниле (тока не в таун-хаусе, а 9-ти этажке).
По ценам в Благовещенке тауны стоят как раз в районе 8 млн (плюс/минус от состояния и готовности). Котеджей много там продается (судя по объявам), общались с продавцами и ради интереса спрашивали про цены - все за 10млн. До сих пор объявы висят.
Про Васхнил скажу следующее. Прожил я там 25 лет, последние годы приезжаю к родителям. И что я вижу - Васхнил поменялся, и ИМХО, не в лучшую сторону. Понастроили очень много, а дороги кто будет, коммуникации? Работает все на пределе. Народу куча. Вообщем не тот Васхнил уже, НЕ ТОТ!!!
Приезжайте к нам в Пригородный простор, будем соседями.
вы во всех топиках будете серенадить?
вы во всех топиках будете серенадить?Я имею право на выражение собственного мнения. Я благодарен вам за то что вы услышали меня. Прошу в личку если есть личные предложения или вопросы.
у меня ЛС не проходят, ящик сломан
а так можно обсудить как дворник с дворником особенности очистки гравийных поверхностей от опавших листьев в межсезон
а так можно обсудить как дворник с дворником особенности очистки гравийных поверхностей от опавших листьев в межсезон
Сейчас читают
Расходы на питание
39912
193
Средства для ухода за животными (обмен/продажа) - читать 1 пост
991057
962
А чего-бы не замутить топик "Барахолка" ?
549359
327
ага раньше это назвалось блокированные дома для аграриев в пригородеМесто, где оно находится, здесь не обсуждается, это отдельная большая тема-проблема.
а теперь куды ж там - таун-хаусы
ну на Щетинкина я еще понимаю или в район пединститута или ройял-парка
но в Мочище? или Мошково?
Речь о том, что кому лучше. И в этом плане я нахожу таунхаус, даже если это назвалось "для аграриев", более практичен и безопасен, чем отдельный коттедж с участком. Просто потому, что я люблю ездить, а значит оставлять свое жилье под присмотр замка и соседей, и мне не хотелось бы вернуться к разбитому корыту.
PS. Сейчас мне достался в наследство коттедж (другой город, но элитный район), и я знаю как человек в нем жил последний десяток лет. Нисколько не хочу повторить его опыт, и собираюсь продать его как только это станет возможным.
увы, поддержу вас в вашем стремлении снять подобное обременение
хотя и сам по пол-года теперь живу вне города, но оставлять без присмотра шалашик нельзя категорически и если соседи домоседы то это вообще счастье
экономтаунхаус в среднем пригороде может и безопаснее, чем домк в поле, но там фактор соседей настолько высок, что это русская рулетка не с одним патроном, а вариант - ревОльвера без одного патрона в барабане
вот и попробуй уцелей))))
хотя и сам по пол-года теперь живу вне города, но оставлять без присмотра шалашик нельзя категорически и если соседи домоседы то это вообще счастье
экономтаунхаус в среднем пригороде может и безопаснее, чем домк в поле, но там фактор соседей настолько высок, что это русская рулетка не с одним патроном, а вариант - ревОльвера без одного патрона в барабане
вот и попробуй уцелей))))
я сейчас живу в частном доме, присматриваюсь к ТХ на успенских переулках и на связистов (как я поняла там один и тот же застройщик), только смотрю на те, которые с гаражом на 190-200 кв.м. знакомы купили такой же ТХ 2 года назад, очень довольны.
у вас не ТХ, у вас блочные дома, инфраструктуры рядом никакой, ну и условия проживания по вашему уставу, уж простите......
Хотелось бы услышать... Как там дома по качеству? Может быть вы знаете? Тоже заинтересован в ТХ в этом районе...
как мне сказала знакомая, что она много переезжала в новостройки, но такого качества строительства ещё не встречала! что косяков просто нет
Сегодня ходил в жилфонд интересовался говорят купить не проблема что их на рынке много, продавайте квартиру и все... Но заметил есть объявления на НГСе по продаже новых ТХ годов 9-10 постройки от лиц поживших там, почему люди продают, что то не нравиться? Или что?! А как там с теплом стены вроде только сибит и кирпич..
Скорее всего люди для перепродажи и покупали, позвоните, посмотрите, скорее всего там и не жил никто за всё время.
ну что не нравится наверное нужно спрашивать продавцов. моим знакомым все нравится и продавать свой ТХ они пока не планируют. я планирую брать не через агентство, а напрямую у застройщика (т.к. брали мои знакомые) и именно у того же застройщика, т.к. вроде он держит марку и строит на совесть
Контактов застройщика в личку не оставите? Мб сайт есть? Или их объявления?
контакты застройщика могу спросить, сама видела объявления о продаже только через агентства (я в любом случае только в следующем году смогу продать всю недвижимость и купить ТХ, поэтому с телефоном застройщика не тороплюсь) и потом сброшу вам в личку
Хорошо спасибо! А вы не в курсе что там по ценам? Хотелось бы чтонибуть в пределах 4+-?
у него есть 3,8 под чистовую отделку
интересно какой у них будет налог на имущество
у вас не ТХ, у вас блочные дома, инфраструктуры рядом никакой, ну и условия проживания по вашему уставу, уж простите......подскажите, пожалуйста, в чем отличие блокированного дома от таунхауса?
...сам по пол-года теперь живу вне города, но оставлять без присмотра шалашик нельзя категорически ....А на вторую половину года жену в ссылку отправляете? Какую же половину выбрали для себя?
Почему именно готовые смотрите? В этом жеж прелесть "маленького дома" его можно самому под себя и построить... Геморно, конечно, в плане подбора бригады и материалов, в плане того, что это вложение которое требует времени... Но, зато, место под себя, планировка под себя, материалы выбираешь сам... Навар застройщика в свой карман...
А вообще, по теме, я ЗА таунхаус как бюджетное решение коттеджного вопроса... Как минимум, земля и придомовые постройки (та же сауна, например) можно уполовинить в стоимости...
Опять же, уход за придомовой территорией упрощается...
Сложность только одна и именно она и делает ТХ хорошим решением или бесталковым закалачиванием бабла - кто будет твой сосед? Если с соседом все Ок - жизнь удалась... Если он мудло - уматаешься потом съезжать с него...
А вообще, по теме, я ЗА таунхаус как бюджетное решение коттеджного вопроса... Как минимум, земля и придомовые постройки (та же сауна, например) можно уполовинить в стоимости...
Опять же, уход за придомовой территорией упрощается...
Сложность только одна и именно она и делает ТХ хорошим решением или бесталковым закалачиванием бабла - кто будет твой сосед? Если с соседом все Ок - жизнь удалась... Если он мудло - уматаешься потом съезжать с него...
Я с вами полностью согласен! Но проблема в том что в квартире ( в которой сейчас живем) 2 несовершенно летних ребенка и они имеют доли в имуществе... Поэтому продать квартиру и строиться не можем т.к. опека требует готовое жилье уже... для детей... А так денег на строительство нет лишних...
В тему почему таунхаус? На нормальный коттедж денег все равно не хватит... Просто дом все старые... То что земли мало оно и к лучшему.. На баньку и для мангала хватит... А так дача нужна.. В городе все равно в огороде воздух плохой...
В тему почему таунхаус? На нормальный коттедж денег все равно не хватит... Просто дом все старые... То что земли мало оно и к лучшему.. На баньку и для мангала хватит... А так дача нужна.. В городе все равно в огороде воздух плохой...
Сложность только одна ...... кто будет твой сосед?А что соседи по коттеджам не воюют? Не судятся годами за передвинутый забор? За кусок общей дороги? Вот ничуть не легче, хоть и общей стены нет. Если мудло решило воевать, то и общего забора вполне хватит, как повода. Или общего проезда.
Ну... Вы же заметили, наверное, что я предполагал определенный объем общего имущества в таунхаусе... Как-то сауна, беседка с барбекю, собственно сам участок придомовой, садовый инвентарь и т.п... И одно дело, когда кто-то где-то там откуда-то имеет свои претензии... И другое дело, когда твой сосед может абсолютно легально портить тебе жизнь... Причем даже не в порядке войны, а в порядке простого человеческого свинства... Заходите в сауну - там в бассейне резина плавает, идете к беседке - там срач, по участку пустые бутылки разбросаны а то и разбиты, дома у него "пати" такое, что до утра и сам гуляешь... Газон, по каким-то причинам, стрижешь только ты да и снег он не откидывает - лень ему... Вот про такие сложности бытового характера я говорил...
жена еще пригодится...сам по пол-года теперь живу вне города, но оставлять без присмотра шалашик нельзя категорически ....А на вторую половину года жену в ссылку отправляете? Какую же половину выбрали для себя?
есть желающие по охранять, не безвозмездно конечно
Ну наверно все таки не все ТХ имеют такой уровень колхоза. По мне бы минимум общего имущества, только самое необходимое: свет, тепло, вода, канализация. И достаточно, остальное от лукавого. Есть люди, которые баню на дух не переносят, а другим это нельзя по мед показателям. Так что ему тоже нести эти расходы по общей бане в которой он никогда не будет париться? То же и с общими барбекюшницами и газонами. Есть у каждого свой выход и своя площадка - кусок газона. Это его, а у соседа свое, хочет барбекюшницу пусть ставит, а хочет статую девушки с веслом.
В ТХ обычно делают электросауну в подвале
общая баня это жесть
может тогда и общий туалет как в шиферном Китае))))
общая баня это жесть
может тогда и общий туалет как в шиферном Китае))))
А мне именно это ивидится преимуществом...можно иметь свои 5 соток в единоличном пользовании, а можно что-то интересное на 10-ти разместить... при том, что и так и так тесно не будет, но пространство можно интереснее обыграть...
Дак и пральна сделают,, честно говоря... Но без этого я не вижу смысла в таком "сожительстве"...
А как тогда люди живут у которых 1/2 дома и ни какие не таунхаусы... Точно так же живут и все раздельно!
У меня родственники так живут... но откуда тот дом-то взялся? Был у меня прадет и была у него большая семья... Построили они дом... потом, когда прадеда не стало - дом разделили на 2 части, сделали второй вход... Далее разделили и участки - сейчас там уже живут внуки того деда - естественно за годы жизни уже появились новые, индивидуальные постройки и живут они обособленно... Как раз сейчас готовят документы на выход из долевой собственности...
А вообще, те дома появлялись совершенно в другое время, тогда, как раз, ИМХО, с добрососедскими отношениями все было существенно лучше... да и домики по проще были...
Я бы сам если и решился на реализацию задуманного, то только с хорошим другом/родственником... Да и то, "очково" ибо на том еще и друга потерять можно... Но смысл, все равно, есть...
Минус своего дома в бОльших, по сравнению с многоквартирным домом, издержках по содержанию и благоустройству... Таунхаус, на мой взгляд, есть промежуточное решение между многоквартирным домом и коттеджем...
А вообще, те дома появлялись совершенно в другое время, тогда, как раз, ИМХО, с добрососедскими отношениями все было существенно лучше... да и домики по проще были...
Я бы сам если и решился на реализацию задуманного, то только с хорошим другом/родственником... Да и то, "очково" ибо на том еще и друга потерять можно... Но смысл, все равно, есть...
Минус своего дома в бОльших, по сравнению с многоквартирным домом, издержках по содержанию и благоустройству... Таунхаус, на мой взгляд, есть промежуточное решение между многоквартирным домом и коттеджем...
Опять же, стоимость-то такая же как и у коттеджа если все раздельно... В чем тогда смысла общей стены?
Условно, я понимаю, зачем поставить дом на участке в 12 соток на 2-х хозявав с возмозможностью пользования участком совместно... Но не понимаю зачем участок пилить пополам и просто дома присоседивать друг к другу... Мне проще было бы тогда взять эти 6 соток и поставить на них свой собственный дом... Опять же, готов понять, если участок всего 6 соток и он опять же идет в совместное пользование, при том я мог бы себе те же 6 соток купить в заднице и жить там или же я с кем-то скинулся по той сумме (условно бюджет у меня 600 тыщ на участок, но место за 600 мне не так нравится, как те же 6 соток за 1 200) и мы поставили дом в месте которое нам нравится... Т.е. профит-то он какой-то должен быть от этой кооперации... Но как и любая другая кооперация, эта несет в себе определенные риски... Каждый решает сам стоит ли рискнуть... Но делать "как бы" кооперацию - без рисков и без профита - я смысла не вижу...
Условно, я понимаю, зачем поставить дом на участке в 12 соток на 2-х хозявав с возмозможностью пользования участком совместно... Но не понимаю зачем участок пилить пополам и просто дома присоседивать друг к другу... Мне проще было бы тогда взять эти 6 соток и поставить на них свой собственный дом... Опять же, готов понять, если участок всего 6 соток и он опять же идет в совместное пользование, при том я мог бы себе те же 6 соток купить в заднице и жить там или же я с кем-то скинулся по той сумме (условно бюджет у меня 600 тыщ на участок, но место за 600 мне не так нравится, как те же 6 соток за 1 200) и мы поставили дом в месте которое нам нравится... Т.е. профит-то он какой-то должен быть от этой кооперации... Но как и любая другая кооперация, эта несет в себе определенные риски... Каждый решает сам стоит ли рискнуть... Но делать "как бы" кооперацию - без рисков и без профита - я смысла не вижу...
Думаю выбирать нужно из коттеджных поселков с инфраструктурой. Коттедж лучше однозначнов новосибирске много коттеджных посёлков, но помимо дома, нужно ещё иметь и квартиру в городе
если вы понимаете, о чём я говорю…
наличие коттеджа не исключает а предполагает наличие квартиры в городеподтверждаю 100%!!!!
спросите любого владельца коттеджа и вам это подтвердят
а уж если в семье дети малые и старики, то сразу нанимайте водителя с авто на 2 смены
лично мне в вашем проекте не нравится наличие ступенек на входе в домИнтересно, а где у нас есть хорошие таун-хаусы?Здравствуйте, приезжайте к нам, посмотрите на наши таунхаусы
Поселок Пригородный простор, пригородный.рф
пожив несколько лет в «немецком коттедже» (аналог ваших таунхаусов, но на меньшее количество квартир) с одной ступенькой на входе я считаю, что более одной ступеньки - зло, которое убивает всю идею
p.s. и да - подвал не заливало, и да - снег убирался без проблем, не знаю, что там ещё придумывают архитекторы и проектировщики, делающие кучу ступенек
думаю, если им сломать хотя бы по одной ноге - найдутся новые интересные решения! (upd: именно этим не надо, но каким-нибудь другим проектировщикам, которые пойдут по вашим стопам - обязательно надо!)
с добрососедскими отношениями все было существенно лучше...какой же ты юрист, если такую пургу несёшь? илистое вещество ты, а не юрист!
никогда не было лучше ни с добрососедскими отношениями, ни с родственными при разделе наследства
лично мне в вашем проекте не нравится наличие ступенек на входе в дом+1
подъездные ТХ типа как на пединституте, годе 5+ уровней это вообще издевательство на людьми
Lion76
veteran
....................................................Соседям по поселку привет.
Живу в котедже в Благовещенке и на Васхниле (тока не в таун-хаусе, а 9-ти этажке).
По ценам в Благовещенке тауны стоят как раз в районе 8 млн (плюс/минус от состояния и готовности).
....................................................
Мне казалось хаусы стоят подешевле... Были варианты по крайней мере, надо смотреть конечно.
На счет ТаунХауз VS Котедж.
Надо понимать, что ТаунХауз это по большей части квартира, дву или трех уровневая. Дом, с участком, это дом. ИМХО.
А там нет участков чтоль? У ТХ имеется в виду...
участок у ТХ (мне так кааца) обычно около 2 соток - заезд в гараж + барбекюшница+ клумба = а оно больше и надо??? сколько себя помню у нас ВСЕГДа была дача более 12 соток - картошка, маркошка и пр. геморр, а оно на??
Ну... вообще говоря, можно барбекюшницу по боле сделать, можно беседку под летние посиделки, качелку детям покататься... Короче, ИМХО, как раз соток 10 и есть самое оно...
У меня дача в Ордынке на 25 соток идет - у нас там бабушка с дедушкой пока что живут - они с картофана никак переключится не могут.... А вот все остальные соседи до самого берега газончики высодили, тропинок понатоптали, деревца там разные, чегой-та типа мини рощ себе делают... Классно...
25 соток - тоже прикольно, но исходя из соотношения цена/качество меня бы и 10 вполне устроило...
У меня дача в Ордынке на 25 соток идет - у нас там бабушка с дедушкой пока что живут - они с картофана никак переключится не могут.... А вот все остальные соседи до самого берега газончики высодили, тропинок понатоптали, деревца там разные, чегой-та типа мини рощ себе делают... Классно...
25 соток - тоже прикольно, но исходя из соотношения цена/качество меня бы и 10 вполне устроило...
На чем нить таком я бы построился...
НЕплохо 
мы вот смотрим ТХ на Южном (у нас в Бердске), но там чё-то как то не оч пока......................
мы вот смотрим ТХ на Южном (у нас в Бердске), но там чё-то как то не оч пока......................Уж очень Вы мне нравитесь, несмотря на то что скорпион (что само по себе поразительно)) - давайте дружить))))
tom.and.jerry
veteran
Соседям по поселку привет.Салют!
Про тауны - продается на садовом проезде таун (рядом с магазином) - звонил по номеру, ради интереса узнать цену - сказали что 7,5 хотят.
ТОП 5
3
4