Вам к сотрудникам УРСА банка, у них была программа (не долго) где в договоре они указывали сумму около миллиона, а оставшуюся сумму как-то проворачивали…. Кто знает как ?Вероятно, при помощи неотделимых улучшений.
Кто знает как ?
вроде бы так:
сначала продавец продает квартиру за миллион, затем покупатель берет под вновь приобретенное жилье кредит и отдает эти деньги продавцу. но это проводилось в один этап. Переход права, и сразу обременение......
вроде бы так:
сначала продавец продает квартиру за миллион, затем покупатель берет под вновь приобретенное жилье кредит и отдает эти деньги продавцу. но это проводилось в один этап. Переход права, и сразу обременение......
Вы вообще про какие способы, как он продаст обремененную квартиру в ипотеку? Здесь либо нал. либо рефинансирование – что ему явно не надо…
поступиться все равно прийдется.
продать квартиру можно если денег занять и погасить кредит, с читстым свидетельством можно хоть по ипотеке хоть за нал.
Вам к сотрудникам УРСА банка, у них была программа (не долго) где в договоре они указывали сумму около миллиона, а оставшуюся сумму как-то проворачивали…. Кто знает как ?
выдали таких 2 или 3 кредита, ту т вопросы со стороны УФРС были, потому как данная схема попадает под статью "легализации доходов" и ухода от налогов.
сейчас другая ситуация, потому как кому они (банки) потом сею закладную впарят?
поступиться все равно прийдется.
продать квартиру можно если денег занять и погасить кредит, с читстым свидетельством можно хоть по ипотеке хоть за нал.
Вам к сотрудникам УРСА банка, у них была программа (не долго) где в договоре они указывали сумму около миллиона, а оставшуюся сумму как-то проворачивали…. Кто знает как ?
выдали таких 2 или 3 кредита, ту т вопросы со стороны УФРС были, потому как данная схема попадает под статью "легализации доходов" и ухода от налогов.
сейчас другая ситуация, потому как кому они (банки) потом сею закладную впарят?
blackvalex
veteran
конечно можно оформить вычет, обидно только что вычет раз в жизни предоставляется, а 13 % на доход всю жизнь платить надо. воспользуешься и сгорит бонус так его и потрогавЕсли хочется ВСЮ ЖИЗНЬ использовать вычет, нужно, чтобы либо жизнь была короткая, либо доход маленький ;-)
просто можно и вычет получить и налоги не заплатить. в этом то и обида, а пойти и заяаление на вычет написать много ума не надо.
тут ведь считать надо.
тут ведь считать надо.
Вы вообще про какие способы, как он продаст обремененную квартиру в ипотеку?Нет. Про то, что для квартир, которые находятся в собственности менее 3 лет, при продаже берется налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. И не имеет значения, как квартира продается: за наличку или по безналу.
blackvalex
veteran
просто можно и вычет получить и налоги не заплатить.Можно. Вычет при продаже предоставляется в сумме документально подтвержденных расходов.
Купил квартиру за 1700, продаешь за 2600, не хочешь платить налог с 900 тыр. Значит, нужно подтвердить, что 900 тыр уже потратил. Например, на ремонт ;-)
Сейчас читают
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1137106
946
Очередной дозор
67888
1003
Желания для Деда МОРОЗА (все желания исполняются) (часть 2)
116426
831
Ivan99
activist
Можно. Вычет при продаже предоставляется в сумме документально подтвержденных расходов.А можно получить вычет если потратился на ремонт не этой квартиры а другой?
Купил квартиру за 1700, продаешь за 2600, не хочешь платить налог с 900 тыр. Значит, нужно подтвердить, что 900 тыр уже потратил. Например, на ремонт ;-)
Купил квартиру за 1700, продаешь за 2600, не хочешь платить налог с 900 тыр. Значит, нужно подтвердить, что 900 тыр уже потратил. Например, на ремонт ;-)
правда что ли??, без шуток?
а если в казино проиграл?
правда что ли??, без шуток?
а если в казино проиграл?
blackvalex
veteran
а если в казино проиграл?Проигрыш в казино никак не связан с получением дохода в виде продажи квартиры.
Расходы на ремонт - связаны.
Купил квартиру за 1700, продаешь за 2600, не хочешь платить налог с 900 тыр. Значит, нужно подтвердить, что 900 тыр уже потратил. Например, на ремонт ;-)Ерунда это, на мой взгляд. Не видел такой нормы в налоговом кодексе.
правда что ли??, без шуток?
а если в казино проиграл?
Maximych
activist
Расходы на ремонт - связаны.Норму, плиз!!
Maximych
activist
мне кажется, Вы путаете налоговые вычеты при покупке и при продаже. это ж "две большие разницы".
blackvalex
veteran
Не путаю. Почитайте, что такое "расходы, непосредственно связанным с получением дохода"
не цепляюсь, но вы говорите о нежилом помещении. по аналогии , с жилой недвижимостью та же арифметика?
и самое главное: прецеденты в налоговой и в личной практике были?
и самое главное: прецеденты в налоговой и в личной практике были?
Похожая ситуация с топикстартером, за тем исключением, что ипотека выплачена и обременение снято. 1-комнатная квартира бралась за 1120тыр, планируем продавать за 2300тыр, добавлять 400-500 и брать 2-комнатную. Скажите, надо платить 13% с разницы (1180тыр), ведь фактически дохода никакого не получаем в данном случае, т.к. все деньги идут на новую квартиру? С момента покупки 1-комнатной прошло 2 года.
думаю по данному вопросу вам необходимо обратиться к знатокам НК. сам же предполагаю что прыбаль получили и за дельту обязаны уплатить 13%-е налоги. (куда вы потратили вырученные деньги мало кого интересует ). однако можете воспользоваться возвратом по пд.налогу, на сумму не привышающую 1 млн; конечно если есче не воспользовались.
------------
что касается денег потраченных на ремонт, подсказывают, при подтверждении расходов на ремонт (материала и смету) налог не взимается.
------------
что касается денег потраченных на ремонт, подсказывают, при подтверждении расходов на ремонт (материала и смету) налог не взимается.
И ещё вопрос спецам.
Чтобы заплатить налог с разницы между покупкой и продажей нужно подтвердить расходы. То бишь предъявить в налоговую договор покупки и квиточки приложить. В агентствах же договор покупки забирают (якобы для того чтобы не продал второй раз). В последний раз когда я продавал хотели ещё и квиточки забрать.
Вопрос: какие доки при этом в налоговую предъявлять?
Чтобы заплатить налог с разницы между покупкой и продажей нужно подтвердить расходы. То бишь предъявить в налоговую договор покупки и квиточки приложить. В агентствах же договор покупки забирают (якобы для того чтобы не продал второй раз). В последний раз когда я продавал хотели ещё и квиточки забрать.
Вопрос: какие доки при этом в налоговую предъявлять?
В агентствах же договор покупки забирают (якобы для того чтобы не продал второй раз).???
То бишь предъявить в налоговую договор покупки и квиточки приложить. В агентствах же договор покупки забирают (якобы для того чтобы не продал второй раз). В последний раз когда я продавал хотели ещё и квиточки
____________
А на данный момент у вас на руках кроме свидетельства (надеюсь хоть оно есть) что еще имеется, я имею виду договор - основание и акт имеется?
Можно поподробнее ситуацию…
____________
А на данный момент у вас на руках кроме свидетельства (надеюсь хоть оно есть) что еще имеется, я имею виду договор - основание и акт имеется?
Можно поподробнее ситуацию…
какой бред! и вы отдали? поражаюсь нашим людям.. интересно а как вы декларацию подавать будете? по закону вы должны подать и нулевую декларацию (если квартира в собственности была более 3-х лет и платить ненада 13%).
Нет квитанции я не отдал, а договора покупки они забирают. Свидетельства нет, речь идёт не о квартире а о стройке.
признаться не очень понял вопрос, но надо отметить что подверждать свои расходы и доходы вы будите не свидетельством а именно договором, будь это инвест договор, договор дол.участия или даже договором купли-продажи, а в частности теми суммами которые там указаны. так что данная "бумага" намного важнее свидетельства.
что касается договоров с АН, обязательно сохраняйте их и не забывайте подписывать акт приема-сдачи услуг. в крупных АН с этим все нормально а вот мелкие не гнушаются забрать договор с АН, мол все сделали вам он больше не нужен. конечно же сами понимаите что нет договор нет и разговора. так что ни за что не отдавайте договор. надо отметить что данный договор с АН и суммы услуг прописанные в договоре могут быть включены в расходы на покупку и отражены в надоговой декларации.
что касается договоров с АН, обязательно сохраняйте их и не забывайте подписывать акт приема-сдачи услуг. в крупных АН с этим все нормально а вот мелкие не гнушаются забрать договор с АН, мол все сделали вам он больше не нужен. конечно же сами понимаите что нет договор нет и разговора. так что ни за что не отдавайте договор. надо отметить что данный договор с АН и суммы услуг прописанные в договоре могут быть включены в расходы на покупку и отражены в надоговой декларации.
Еще раз говорю речь не о квартире, а о новостройке, на которую свидетельства ещё нет. И договор имею ввиду не с АН, а договор покупки. То бишь инвестдоговор. Но это ладно, просто щас заключаются зарегистрированные ДДУ, вот их отдавать не хотелось бы.
Вопрос: какие доки при этом в налоговую предъявлять?
договор покупки и квиточки.
договор покупки и квиточки.
Вопрос: какие доки при этом в налоговую предъявлять?Этого мало для новостройки.
договор покупки и квиточки.
К тому же оффтоп пошел.
Вопрос: какие доки при этом в налоговую предъявлять?Это и так понятно, просто вопрос в том что договор АН у меня забирают, в последний раз хотели ещё и квитки забрать. Вопрос нахрена им енто???
договор покупки и квиточки.
ТОП 5
1
2
3
4