Резкое увеличение ставок по ипотеке
5289
46
Друзья! Не хочу тут сеять панику, продаю за то, за что купил... Занимаюсь оформлением ипотеки для себя через АН. Вчера вечером позвонила спец из того самого АН, которая занимается моим вопросом и выдала новость! Из заслуживающих ее доверия источников в банках стало известно, что в ближайшие дни следует ждать повышения процентов по ипотеке до 27-29%! У кого-нить есть что-то по этому вопросу? Или на меня пытаются "давить"?
А не проще банку сказать, что мы типа перестали давать ипотеку, чем выставлять ее под процент, по которому ее никто брать не будет?
Я думаю, что это вопрос престижа и имиджа финансовой состоятельности банка... Типа, в условиях кризиса мы продолжаем выдавать ипотеку и у нас все зашибись! А уж под какой процент - это уже другой вопрос... Они и щас-то ищут любой предлог, чтобы отказать в выдаче ипотеки. А причина банальна - у банков нет денег!
А нафига... банки под выдачу ипотеки населению у государства деньги получают...и очень нехилые деньги, судя по информации в СМИ.
Никто ничего не знает наверняка. Но настораживает такое:
web-страница
14,5% в долларах и 12,5% в ЕВРО - вклад на 12 мес.
web-страница
14,5% в долларах и 12,5% в ЕВРО - вклад на 12 мес.
С 24 ноября 29 % годовых будут ставки по ипотеки действительно такие!!!
Сейчас читают
Вход только для жирных !
76053
407
"Ноль сомнений" от Билайн
12637
59
- Стой! Стрелять буду! - Стою. - Стреляю!)) (Дозор)
182810
1000
В финансовом форуме (или банковском) Вас бы записали в раздуватели паники.
Угу... Там вроде прокурорские хотят взяться за "возмутителей спокойствия" на тему кризиса...
Мне кажется будут брать и под 30 проц. Типа справимся,а там кризис минует - рефинанисируемся под 8 проц.Вот только когда её ипотеку возьмеш - потом только осознаеш куда влез. А хотя в 30 процентах есть плюс - больше уже не подымут.Как говорится нервы целее будут.
А хотя в 30 процентах есть плюс - больше уже не подымут.Даёте гарантию?
Помню парку лет назад бились за долю процента.А сейчас как то в порядке вещей,20 так 20 ,30 так 30 понятно,человек с зарплатой в 30 тыс. уже не полезет.А у кого с зарплатой все ОК - тот уже всё купил.Гарантию никто Вам сейчас не даст.
Видать банки видят в сл. году такую инфляцию.Им видней.
Видать банки видят в сл. году такую инфляцию.Им видней.
30% - ипотека с декабря...
информация крнечно, но проверенная, но источник надежный...
информация крнечно, но проверенная, но источник надежный...
Мне кажется будут брать и под 30 проц.когда кажется - креститься надо
30% - ипотека с декабря...Интересно люди будт брать под такие проценты? Или это просто повод чтобы не выдавать ипотеку
информация крнечно, но проверенная, но источник надежный...
Будут и под 40% брать. Посчитайте сами. Щаз хата стоит 2500, через полгода за эту хату более 1500 ни кто не даст. Щаз вам нужен минимальный взнос 30% - это 750 тыс руб, которые у вас есть. Через полгода вам понадобится на миллион меньше или1500-750=750 тыс руб. Такую сумму можно и под 40% взять.
КаПлЯ поZитиVа
activist
Мне вчера сказали точно такую же инфу в моем агенстве. Тоже оформляю ипотеку. Торопят сделку... Но думаю что такой вариант возможен... в моем случае проценты с 13,5 выросли уже до 17,9..
boris777
veteran
Мне вчера сказали точно такую же инфу в моем агенстве. Тоже оформляю ипотеку. Торопят сделку... Но думаю что такой вариант возможен... в моем случае проценты с 13,5 выросли уже до 17,9..Что планируете покупать?
Pan Inspector
улыбака
блин и ведь не боится народ...
тут сидишь со старым договором с фикисрованным на13%, с хатой купленной по ценам 2006 года...и то страшно....
тут сидишь со старым договором с фикисрованным на13%, с хатой купленной по ценам 2006 года...и то страшно....
KiBorg
activist
Быстрее вы возьмете или медленнее, в договоре с банком в любом случае пропишут возможность повышения процентной ставки. И возможность обесценивания залога то же пропишут. Так что господа готовьте сразу 60% первоначального взноса.
Риэлтерам совсем тяжко на одном хлебе жить, хочится уже колбасы с маслом.
Риэлтерам совсем тяжко на одном хлебе жить, хочится уже колбасы с маслом.
KiBorg
activist
По словам вице-губернатора Новосибирской области Владимира Анисимова "Средняя себестоимость квадратного метра в кирпичном доме сегодня составляет около 26 тыс. рублей, на первичном рынке квартира уходит по цене 45 тыс. за кв. метр, на вторичном рынке - за 55 тыс. рублей."
Лучше покупайте недвижимость сегодня, а то завтра она упадет в цене. Этим мы поддерживаем банки и риэлтеров.
Лучше покупайте недвижимость сегодня, а то завтра она упадет в цене. Этим мы поддерживаем банки и риэлтеров.
Лучше покупайте недвижимость сегодня, а то завтра она упадет в цене.Очень мудрая мысль. Пойду расскажу мужикам.
Вся проблема, что банки то не особо и давать не хотят! вот и лупят проценты! да и первоначальный взнос увеличивают!
По словам вице-губернатора Новосибирской области Владимира Анисимова "Средняя себестоимость квадратного метра в кирпичном доме сегодня составляет около 26 тыс. рублей, на первичном рынке квартира уходит по цене 45 тыс. за кв. метр,.Только, что то он не добавил сколько еще денег уходит на получение всяких разрешений...
Посчитайте сами. Щаз хата стоит 2500, через полгода за эту хату более 1500 ни кто не даст.
Неужели кто-то в это верит?!
а может не 1500, а сразу 500?!
в связи с тем, что темпы строительства мягко говоря снижены, следовательно, и сдаваемых квартир будет - кот наплакал, а это вызовет лишь только рост цен... вопрос времени...
хотя, ближайшее время цены будут стоять...
ближайшее время цены будут стоять...Вы хотели сказать, что в ближайшее время цены перестанут падать? Вы что, действительно считаете, что сейчас цены стоят?
И что в Вашем понимании есть ближайшее время? (Варианты: месяц, квартал, полгода, год)
в связи с тем, что темпы строительства мягко говоря снижены, следовательно, и сдаваемых квартир будет - кот наплакал, а это вызовет лишь только рост цен... вопрос времени...Цены стоят, продажи стоят, а покупательная способность падает.
хотя, ближайшее время цены будут стоять...
Выводы делайте сами.
Московские риэлторы уже говорят: в некоторых случаях продажи идут с 50% снижении первоначальной цены (источник интервью на канале РБК).
Вы что, действительно считаете, что сейчас цены стоят?Цены стоят. не растут. и будут стоять, думую полгода, максимум год...
И что в Вашем понимании есть ближайшее время? (Варианты: месяц, квартал, полгода, год)
Московские риэлторы уже говорят: в некоторых случаях продажи идут с 50% снижении первоначальной цены (источник интервью на канале РБК).Это как раньше... прошу за квартиру десять млн, отдам за пять!!!
А теперь про РБК. если вы внимательно следите за их аналитикой, так они постоянно говорят насчет снижения цены - мечтать не вредно...
хотя в Москве запас на снижение есть, а вот в Новосибирске его просто нет...
Нет объективных факторов для снижения цены...
просто от того, что кто-то хочет 10 000 рублей за кв.м. недвижимость не подешевеет...
в лучшем случае не будет рости...
высказал свое личное мнение.
просто от того, что кто-то хочет 10 000 рублей за кв.м. недвижимость не подешевеет...
в лучшем случае не будет рости...
высказал свое личное мнение.
Нет объективных факторов для снижения цены...Пожалуйста, огласите объективные факторы, почему недвижка будет стоять или расти.
Да, всё уже давно описано:
http://www.smoney.ru/article.shtml?2006/10/02/1407
...
Кейс и Шиллер сделали вывод, что рынки жилой недвижимости — одни из самых иррациональных; бумы на этих рынках — явления по сути стадные, психологические. Что некий фундаментальный фактор — например, рост доходов населения — дает рынку лишь исходный толчок, а затем «ожидания людей формируются на основании предшествующего роста цен, а не знаний о фундаменталиях».
Ну а устойчивость цен к снижению заложена в сам механизм бума. «Пузыри» на американских локальных рынках недвижимости лопались потому, что волна дефолтов по ипотечным кредитам вынуждала банки выбрасывать жилье на рынок. Сами домовладельцы никогда не сделали бы этого. А у нас фактор ипотечных дефолтов пока отсутствует. Продавцы будут стоять насмерть.
...
http://www.smoney.ru/article.shtml?2006/10/02/1407
...
Кейс и Шиллер сделали вывод, что рынки жилой недвижимости — одни из самых иррациональных; бумы на этих рынках — явления по сути стадные, психологические. Что некий фундаментальный фактор — например, рост доходов населения — дает рынку лишь исходный толчок, а затем «ожидания людей формируются на основании предшествующего роста цен, а не знаний о фундаменталиях».
Ну а устойчивость цен к снижению заложена в сам механизм бума. «Пузыри» на американских локальных рынках недвижимости лопались потому, что волна дефолтов по ипотечным кредитам вынуждала банки выбрасывать жилье на рынок. Сами домовладельцы никогда не сделали бы этого. А у нас фактор ипотечных дефолтов пока отсутствует. Продавцы будут стоять насмерть.
...
Мой родственник, взял ипотеку 10 ноября (сейчас идет регистрация в юстиции), под 12,9%, ниужели так выросли ставки всего за 2 недели?
12.9 % ??? 10 ноября ???? вы с ним внимательно посмотрите бумаги - наверняка есть подводные камни - комиссия ежемесячная, валюта кредита, первоначальный взнос......Ну или может он в сбере взял ??? или как корпоративный клиент прошел ???
... страхование, оформление, и прочая и прочая...
Но, чем всё считать, проще поверить заявленной цифре.
Но, чем всё считать, проще поверить заявленной цифре.
... страхование, оформление, и прочая и прочая...Все просмотрели внимательно (у самих ипотека), смысл считать в % страхование, итак понятно, что это всегда сверху, так-же как комиссия за открытие счета, а ежемесячной комиссии нет, сумма ежемесячного платежа нами тоже просчитана, первоначальный взнос был 50%, может потому и такие условия предоставили, а 10.11 -это уже был день подписания кредит.договора, кредит.решение было получено в октябре, обращались в 2 банка, в одном, после выдачи решения (было 12,5%) в начале ноября перезвонили, и сообщили о поднятии ставки до 16,5%, ну а в первом банке оставили старые условия, но сейчас все меняется каждый день, может уже и не дают таких кредитов.
Но, чем всё считать, проще поверить заявленной цифре.
12.9 % ??? 10 ноября ???? вы с ним внимательно посмотрите бумаги - наверняка есть подводные камни - комиссия ежемесячная, валюта кредита, первоначальный взнос......Ну или может он в сбере взял ??? или как корпоративный клиент прошел ???брал не в сбере, просто, как многие, но перв.взнос порядка 50%, даже чуть больше, кредит на 10 лет, 950000, в месяц по графику примерно 14000 с чем-то (точно не помню)
А вопрос в банке об эффективной ставке кредита не задали?
Вроде принимали закон, что должны отвечать.
Вроде принимали закон, что должны отвечать.
А вопрос в банке об эффективной ставке кредита не задали?Да вроде даже подписываются сейчас, по крайней мере мы подписывались в уведомлении, что ознакомлены, как уж было у родственников не знаю, но судя по размеру ежемесячного платежа, обмана нет, что меня удивило, после просмотра договора, так то, что отменен мараторий на досрочное гашение, гасите хоть завтра, у меня мараторий был 6 месяцев.
Вроде принимали закон, что должны отвечать.
Кстати, еще вспомнила, что мой знакомый, тоже сейчас (т.е 21.11) получил положит.кредитное решение, ставка от 14% до 15,6% в зависимости от первоночального взноса, но у него взнос порядка 50% и плюс офиц.з/плата (но решение, не сбер). Так что может поискать повнимательнее, и можно найти что-то более подходящее, т.к. ипотека под 20% - это полные вилы
Да не слушайте вы их. Придумали риелторы страшилку, а народ сейчас истерит в любое пугало верит.
Конечно ставки поднимутся будет 30%, нет 40%... или нет 100% годовых!!
А ну все бегом в банк за кредитами!
Конечно ставки поднимутся будет 30%, нет 40%... или нет 100% годовых!!
А ну все бегом в банк за кредитами!
Ольга! Название Банка в студию! Все вопросы снимите в один момент...
Да не слушайте вы их. Придумали риелторы страшилку, а народ сейчас истерит в любое пугало верит.Не верьте, не верьте, ага.
В этом году несколько раз предупреждали - кто успел, тот и съел.
Кто успел тот съел в 2006 году.
2 конце 2008 года одни объедки остались
2 конце 2008 года одни объедки остались
Кто успел тот съел в 2006 году.А до этого в 2003 году. А до этого в 2001 году. А до этого в 1999 году. А до этого в 1996 году.
А тут ещё и Шиллера с Кейсом цитируют, хотя последние два года со страшной силой рулит Карл с Марксом и Капиталом (говорят, что это не три разных человека - а один, и его даже показывали в клипе Ляписа и Трубецкого).
Ольга! Название Банка в студию! Все вопросы снимите в один момент...если кому-нибудь поможет, то пожалуйста, родственник мой взял ипотеку в АК Барс, а у знакомого решение из ВТБ 24, у меня ипотека- НОМОС.
ТОП 5
1
2
3