Снос/перенос не капитальных стенок может и не следует узаконивать - тут вы всё рационально рассудили.
У меня самого неучтённая перегородочка и снесённый встроенный шкаф есть. И по их поводу не парюсь, поскольку продавать квартиру пока не собираюсь.
А вот то, что может потенциально привести к протечкам или другим ЧП (перенос мокрых зон, присоединение лоджий), и за что впоследствии можно получить по шапке, лучше узаконивать.

А вот то, что может потенциально привести к протечкам или другим ЧП (перенос мокрых зон, присоединение лоджий), и за что впоследствии можно получить по шапке, лучше узаконивать.

а я бы даже предложил воздержаться от подобных изменений

Любое помещение за рамками предусмотренного проектом сан.узла или зоны кухни при рассмотрениивопроса о перепланировке считается жилым. Мне тоже известны прецеденты узаконивания ( в силу разных причин) таких перепланировок,но! По обозначенным правилам это не должно быть узаконено. Более того, в случае ,на который я ссылаюсь, людям была в порядке ипотеки продана квартира с "узаконенной"перепланировкой; соответ., квартира в залоге у банка. К руководству УК пришёл грамотный человек, инициировал иски по возвращению квартиры ( не только этой,но и других, произведённых с нарушениями) в первоначальное состояние -и иски эти выиграл во всех инстанциях.

Я думаю , это можно узаконить , при согласие соседей снизу и положительного решения санэпидем.

...коридор соседей снизу - и есть жилая зона. Снос перегородки между комнатой и лоджией - РЕКОНСТРУКЦИЯ, требующая согласия всех собственников в доме. Из-за нарушения теплового контура как минимум в подъезде узакониванию такое не подлежит. Буквально дней 10 назад подробно разговаривали с девушкой с форума, которая по судам на именно эту тему бегает по инициативе не соседей даже, а руководителя УК. Все суды - проиграны; переплан нужно возвращать в исходное

Полностью согласен с Вами , лоджию не получится узаконить , так же как я думаю получить согласие соседей снизу ..

Любое помещение за рамками предусмотренного проектом сан.узла или зоны кухни при рассмотрениивопроса о перепланировке считается жилым. Мне тоже известны прецеденты узаконивания ( в силу разных причин) таких перепланировок,но! По обозначенным правилам это не должно быть узаконено. Более того, в случае ,на который я ссылаюсь, людям была в порядке ипотеки продана квартира с узаконенной" перепланировкой; соответ., квартира в залоге у банка. К руководству УК пришёл грамотный человек, инициировал иски по возвращению квартиры ( не только этой,но и других, произведённых с нарушениями) в первоначальное состояние -и иски эти выиграл во всех инстанциях

Я думаю , это можно узаконить , при согласие соседей снизу и положительного решения санэпидем.

а я бы даже предложил воздержаться от подобных изменений

Это лучший вариант. И на сэкономленные (ну, может, немного добавить) время, нервы и деньги - разменяться на квартирку с большей площадью, чем "огород городить" круша стены и нарушая запроектированный конструктив всего дома.