Аренда квартир: цены до кризиса и в кризис
12104
70
Прошу в этой ветке писать только факты по конкретным квартирам - цена аренды до кризиса и цена за которую квартира сдается сейчас. Пожалуйста, только цены и только факты. Все эмоции можно оставить в соседней ветке про плохих риэлтеров.

Начну с себя:

1-комнатная
Гоголя 19
Без мебели, после косметического ремонта
До кризиса: 17 тыс. руб (в легкую улетала)
Сейчас: 12 тыс. руб (вариант искали два месяца)
campbell
3-ка хрущовка за "Зелеными куполами" снята в декабре 2007 через агенство за 15 тр в месяц + телефон и эл.энергия.

Состояние так себе.. Но место очень и очень неплохое.

Сейчас платим 16
campbell
комната на Главном вокзале и комната на пл.Ленина - как сдавал по 8000 так и сдаю
campbell
цена на однокомнатные упала на 3-5000,
Если раньше квартира 15-16-сейчас 11-13
пересечение Гоголя-Иподромская
1к хрущьч
с января по 7500+свет, было 6800+св.
campbell
трешка на ленинском ЗАГСе, два года назад сняли за 13, за электричество и телефон сами, каждый декабрь плюс 1000 (изза увеличения коммуналки). Сейчас соответственно 15 000, до декабря. тереть с хозяйкой по снижению не будем, ибо хата хорошая.
campbell
Однешка улучшенной планировки, с евроремонтом, мебелью, телефоном и бытовой техникой, пересечение Гоголя и Ипподромской. Сняли в сентябре 2008 за 22 000, сейчас платим 15 000:улыб:
Eka26
пустая 3-шка на Романова до кризиса 28 т.р. сейчас в марте сдал за 27 т.р.
lsb
1-ая УП в центре на Максима Горького До кризиса - 25 т.р. С февраля 2009 - сдал за 20 т.р. + хол/горячая вода + свет
lsb
Знакомые сдают.
- 2-ка УП на Депутатской 58, в хорошем состоянии "упакованная" до кризиса 30 (снимали более 3-х лет), сейчас 23
- 1-ка (40вк.м.) на МЖК (Высоцкого 38) после ремонта, мебели минимум (бабушкина), без плиты и стиралки, холодильник древний до кризиса 12, сейчас 10,5
Как обычно, вся коммуналка на арендодателе, кроме электричества и межгорода.
campbell
Типовая однешка. Сибирская Ярмарка. январь 2008 - 16. январь 2009 -18.
:улыб:
campbell
Кольцово. двушка УП.
январь 2008 - 12. февраль 2009 - 14.
campbell
Двушка. О.Жилиной. сентябрь 2007 - 17. январь 2009 - 20.
campbell
Комната 6 м-н.
май 2008 - 7. январь 2009 -7,5.
campbell
Комната. Библиотека. сентябрь 2007 - 6. январь 2009 -6,5.
campbell
Все эти варианты сдают-снимают мои знакомые. повышени цен в январе у всех вызвано повышением квартплаты.
хотя, сейчас реально снять дешевле. те, кто снимают, просто не хотят заниматься переездом. те, которые сдают, надеются, что арендаторы не съедут. иначе, реально придется сдавать гораздо дешевле.
:улыб:
IgorOK
Знакомые сдают.
- 2-ка УП на Депутатской 58, в хорошем состоянии "упакованная" до кризиса 30 (снимали более 3-х лет), сейчас 23
- 1-ка (40вк.м.) на МЖК (Высоцкого 38) после ремонта, мебели минимум (бабушкина), без плиты и стиралки, холодильник древний до кризиса 12, сейчас 10,5
Как обычно, вся коммуналка на арендодателе, кроме электричества и межгорода.
А вот что вы писали еще 2 марта 2009 года в соседнем топике Риэлторы сбивают...

"Все равно не понимаю.
Пустая 2-ка за 18, "упакованная" за 22?
А сколько стоит ее упаковать и отремонтировать? И каков будет срок окупаемости? Астрономический! Чудес не бывает - не должно быть такого маленького разброса цен.
И если сейчас это есть, то ненадолго - очередная паника, но "в другую сторону"."

Вы явно сами себе противоречите:

"То есть затратив на "упаковку" 500 тыс (к примеру), при увеличении арендной платы на 4 т.р./мес получаем срок окупаемости 10,5 лет...
Такого плана квартиры до кризиса стоили на уровне 35т.р.
И что же это получается - "однешки" сбросили в цене с 15 до 10-12 т.р., а такого плана "упакованные" квартиры с 35 должны опуститься чуть не вдвое, с 35 до 22т.р.?
На мой взгляд - просто паника и некоторые этим пользуются, арендуя за бесценок хорошие квартиры...."
campbell
1 комн. хрущевка у метро Сибирская в прошлом году 13, в этом -12, хотя можно было бы и не снижать...
Delfin
Типовая однешка. Сибирская Ярмарка. январь 2008 - 16. январь 2009 -18.
:улыб:
в этом районе от 12000 до 15000, в ассортименте
Delfin
Кольцово. двушка УП.
январь 2008 - 12. февраль 2009 - 14.
кольцово ул вознесенская 51м.кв. на полу ламинат, пустая 11000 торг,
Delfin
Комната 6 м-н.
май 2008 - 7. январь 2009 -7,5.
да и комнат полным полно от 4500 до 6000, (1-2 человека)
campbell
1-к УП, Жд/р, 1905 г., хороший ремонт перед сдачей, полностью упакована мебелью и быт/тех., тел, сдал в янв 2006 11 тыр, янв 2007 - 12тыр, авг 2008 - 15 тыр. сейчас - 15 тыр. не снижаю(жилец спросил - я отказал, он остался).

2-к УП, Жд/р, 1905 г.(окна на Нарымский сквер), хороший ремонт перед сдачей, пустая(по запросу жильцов вывез свою мебель), тел, охрана, - сдал авг. 2005 13 тыр, сейчас 18 тыр. не опускаю(даже не спрашивали)

1 -к УП, Жд/р, Вокзальная маг., строительный (сАвеЦЦкий :улыб: ) ремонт, мебель, бытовая техника. - 15 тыр.

комната - не моя, (20 кв.м.), Жд/р, ул Советская - 8 тыр. с авг. 2008, не снижают. Жилец(девушка) сказала, что лучше возьмет соседку, чем съедет (очень удобное для нее место - - работа через 2 дома = 200 метров).
Кв. плату повышаю раз в год, налоги плачу :1:
campbell
Линейная, 45/1 (М. Гагаринская)
пустая двушка, очень неказистый ремонт...


сентябрь 2008 - 17000р.
март 2009 - 15000р.
windom017
3-ка в Советском, Щ, отличная, до декабря 25 000, с января - 20 000.
campbell
Двушка раздельная,кирпич.первый этаж, конечная затулинки.
апрель-сентябрь 2008-17000
октябрь-декабрь 2008-20000
сейчас- 15000

но! Первые двое- предприятие с хорошим бюджетом для найма жилья сотрудникам,потому ценник получился высокий.
Последние- сами себе.
campbell
Сейчас снимаем вомнату в двушке за 12 т.р. (вторая комната закрыта) с хорошим ремонтом, телефоном. Попросили хозяйку снизить до 10 т. р., пока молчит. НЕ согласиться - переедем, вариантов уйма.
Евгенн
>Вы явно сами себе противоречите:
------------------
Да никакого противоречия нет.
Такие цены - знакомым пришлось снизить цену.
Благо арендатор вроде хороший - немец, по культуре представитель какой-то здесь, срок предполагается около 2-х лет. Потолок у него был 23 - поэтому и уступили.
campbell
Мда. Картина складывается иная. :смущ:
Дешевых квартир что-то не видно.
А вообще люди сильно привязаны к месту. И из-за пары тысяч видимо не хотят съезжать.
Судя по ценам кризис не испугал большинство. Это радует.:улыб:
windom017
Линейная, 45/1 (М. Гагаринская)
пустая двушка, очень неказистый ремонт...


сентябрь 2008 - 17000р.
март 2009 - 15000р.
Цена на 2х на линейной на пустую сейчас 13-14000
mikl2134074
Вот вам не видится противоречия в том что Вы говорите и темой топика?
Предыдущий человек говорит, что сдает за эти деньги, а Вы говорите "нет батенька, цена щас другая, меньше .... :biggrin:
IgorOK
Вот вам не видится противоречия в том что Вы говорите и темой топика?
Предыдущий человек говорит, что сдает за эти деньги, а Вы говорите "нет батенька, цена щас другая, меньше .... :biggrin:
про сдает конкретно не написано
IgorOK
двушка в 9этажной панельке по линейной
декабрь 2008 - 20 000
март 2009 - 17 000
обычный нормальный ремонтик, линолеум, окна пластик, стиральная автомат, холодильник Indesit.

но слышимость соседей - это просто финиш.
IzZi
Семьи Шамшиных 2-шка новостройка с мебелью 26 т.р.
mikl2134074
Как раз таки написано.
Nnatta
Мда. Картина складывается иная. :смущ:Дешевых квартир что-то не видно.
А вообще люди сильно привязаны к месту. И из-за пары тысяч видимо не хотят съезжать.
Судя по ценам кризис не испугал большинство. Это радует.:улыб:
Про то и речь.
:улыб:и еще надо учитывать один момент. по примеру соседнего топика. кто то ХОРОШУЮ двушку снимает за 10 и не нарадуется. а кто то ХОРОШУЮ двушку не может найти за 25.
campbell
мы снимаем на маркса двушку, до кризиса была 16, сейчас кое-как выбили до 14, квартира убогая, никакого ремонта не было лет 10
campbell
2-шка в хрущобе на Радиотехникуме, со старой мебелью.
8500 год назад, 9000 сейчас. + свет.
цена ниже рынка, поэтому съезжать пока не собираюсь.
campbell
2-ка хрущ , пустая на Ключ-Камышенском плато.
январь 2008 г.-9 т.р.
март 2009 г. - 10 т.р.
campbell
снимаем на западном вокзале за 10000+свет, телефон, интернет. просили понизить, т.к. в соседних домах от 7500, сказали вообще планировали с мая цену повысить. мотивировали тем, что знакомые посоветовали, да и квартира без мебели, даже воды не было, сами делали, а ванную лучше не заходить :безум:
;fyyf
Академ, ВЗ, однёшка. Без ремонта, я бы даже сказала в плохом состонии, ч/мебелирована.
сентябрь 14
декабрь 13
февраль 12

Боьше не будем просить снизить цену, хозяйка велела тему эту не поднимать
съезжать не хотим, потому что лениво перевозить свою мебель, а так сейчас за 11, и мб за 10 в ТАКОМ же состоянии снять можно (мы делали косметич ремонт, поэтому тоже не съезжаем)
Adelvase
Боьше не будем просить снизить цену, хозяйка велела тему эту не поднимать
вот и зря... потом она повысит и будете логти кусать...
campbell
Подскажите, сколько сейчас нормальная цена для аренды двушки (6/9) остановка Никитина, чистая, частично мебелир., хорошие соседи. договор на длительный срок, сейчас 15000.
caxaza
12-13тыс.в среднем в этом районе
caxaza
Подскажите, сколько сейчас нормальная цена для аренды двушки (6/9) остановка Никитина, чистая, частично мебелир., хорошие соседи. договор на длительный срок, сейчас 15000.
13000
mikl2134074
Шикарно, а мы до кризиса на Северно поселке за 1-ную, частичная мебель, никакого ремонта платили 9000, а сейчас т.е. с 1-ого января нам до 11 подняли.
Katarina1703
Обратитесь к специалисту...
он Вам за 7-8 найдет...
:улыб:
Delfin
Все агенства предлогают 9-10, я считаю проще на Учительской снять за 10 чем на северном за 9
Delfin
Посоветуйте спеца. Который найдет за 7-8, если есть такой, пишите вличку.
Katarina1703
Шикарно, а мы до кризиса на Северно поселке за 1-ную, частичная мебель, никакого ремонта платили 9000, а сейчас т.е. с 1-ого января нам до 11 подняли.
сейчас 9-10 реальная цена
Katarina1703
Все агенства предлогают 9-10, я считаю проще на Учительской снять за 10 чем на северном за 9
Есть варианты квартир и за 9000, авиастроителей- учительская, но, обои, пол покраска, в ванной краска.
Если есть интерес подберем вариант, если повезет, то чистую хорошую квартиру, . Пишите в личку.