Неисполнение предваритльного договора покупателем
1907
9
1a2b3c
v.i.p.
Есть объект недвиж., летом 2008 г. был заключен предварительный договор купли-продажи на 5 месяцев. Покупатель внес треть суммы двумя плтежами: через задаток и аванс. Потом - кризис. Покупатель на словах не отказывается от своих намерений, говорит "куплю, но попозже". Так договор и продляем с переодичностью в 3 месяца. Достало.
31 октября договор опять закончится. Если человек опять не купит, может ли это служить основанием для расторжния договора. Прописаны штрафный санкци за отказ от покупки -200 т.р. Допустим подойдет срок, я ему ПОКУПАЙ, а если - нет обратно внесенные деньги - штраф?
31 октября договор опять закончится. Если человек опять не купит, может ли это служить основанием для расторжния договора. Прописаны штрафный санкци за отказ от покупки -200 т.р. Допустим подойдет срок, я ему ПОКУПАЙ, а если - нет обратно внесенные деньги - штраф?
Скажу одно. Вы очень затянули процесс. Даже если Вы выиграете суд, штрафные санкции вряд ли компенсируют Вам потери между старой ценой квартиры и той за которую Вы ее сейчас продадите. Сожалею
Понятно, там - земельный участок, поэтому, даже не представляю как поменялась его стоимость.
В случае расторжения доовора, имеет ли покупатель право требовать компенсацию за пользование его денежными средствами? Все таки он отдал 30% авансом более года назад, а это-чуть менее 1 млн. р. Можно ли это назвать необоснованным обогащением с нашей стороны?
В случае расторжения доовора, имеет ли покупатель право требовать компенсацию за пользование его денежными средствами? Все таки он отдал 30% авансом более года назад, а это-чуть менее 1 млн. р. Можно ли это назвать необоснованным обогащением с нашей стороны?
Можно ли это назвать необоснованным обогащением с нашей стороны?нет
Traveler_N
activist
Договор надо читать, Ваши конкретные пункты.
Обычно так: задаток оставляете себе,
если штраф предусмотрен сверх задатка, то
удерживаете штраф из суммы аванса, остальное
возвращаете.
На возврат у Вас есть три дня с момента, когда покупатель
должен был подписать основной договор (или о чем вы там с ним
предварительно договаривались), если в договоре не указаны
иные сроки.
И никакого "необоснованного" с Вашей стороны нет.
Обычно так: задаток оставляете себе,
если штраф предусмотрен сверх задатка, то
удерживаете штраф из суммы аванса, остальное
возвращаете.
На возврат у Вас есть три дня с момента, когда покупатель
должен был подписать основной договор (или о чем вы там с ним
предварительно договаривались), если в договоре не указаны
иные сроки.
И никакого "необоснованного" с Вашей стороны нет.
А что, я считаю, что вполне можно притянуть "неосновательное обогащение". Деньги-то Вы получали, судя по всему, безосновательно.
1a2b3c
v.i.p.
У нас в договоре написано следующее.
5.3. При ненадлежащим исполнении Покупателем условий настоящего договора и Дополнительного соглашения 1 , он уплачивает Продавцам неустойку (штраф) в размере 200 тыс. руб. При этом Продавцы обязаны вернуть Покупателю аванс, предварительно вычев из него сумму указанной неустойки.
Пойдет ли при такой формулировке Покупатель на нас в суд, если мы оставим себе 200 тыс. руб., а остальную сумму ему вернем?
5.3. При ненадлежащим исполнении Покупателем условий настоящего договора и Дополнительного соглашения 1 , он уплачивает Продавцам неустойку (штраф) в размере 200 тыс. руб. При этом Продавцы обязаны вернуть Покупателю аванс, предварительно вычев из него сумму указанной неустойки.
Пойдет ли при такой формулировке Покупатель на нас в суд, если мы оставим себе 200 тыс. руб., а остальную сумму ему вернем?
Сейчас читают
Великие группы, которых вы не понимаете
25075
128
Расходование средств общего фонда NF
27325
108
Нужна помощь, маленьким котятам
9631
85
предварительно вычев из него сумму указанной неустойки.Вот почему-то мне не верится, что такое может быть написано в договоре.
Почему, договор составляли лично с покупателем без участия агентств и др. лиц. Поэтому он несколько отличается от стандартной формы.
Как правило, в договорах, вместо слова *вычев*, применяют фразу *за вычетом*.
Извините, что вмешался.
Извините, что вмешался.
ТОП 5
3