Насколько ЛЭП рядом снижает стоимость квартиры?
38742
112
Может кто сказать? Если расстояние например меньше 10 метров.
ambient
Вот вчера только пытался поднять схожую тему в ветке
про Дискусс. У них новостройки прямо вплотную прилегают к ЛЭПу. Как ни странно, но будущих жильцов этих домов не сильно волнует сей факт. Спрашивал об этом у друга, который разбирается в электрике. Показал ему фоты.
Друг сказал, что жильцам крайних подъездов стоит побеспокоиться... :umnik: :not_i:
VanEik
Друг сказал также что должны соблюдаться какие то нормы.
Несколько десятков метров от ЛЭПа в зависимости от силы тока. А я так понимаю, чем дальше тем лучше. Вот теперь
грею голову, стоит ли покупать там. С одной стороны, квартиры по низкой цене с хорошим метражем, а с другой стороны... жить как в микроволновке.
С повышенным риском онкозаболевания..
VanEik
...........................................
Вот теперь грею голову, стоит ли покупать там.
...........................................
Последняя фотка вообще хороша. На фоне чадящих труб. :biggrin: Прям и проситься в рекламный буклет.
Lion76
Ну трубы не очень смущают. В основном ветер дует так, что
весь смог сносит в сторону от жилмассива. Но вот вереницы
высоковольтных линий, идущих от ТЭЦ... смущают крайне .
ambient
Ценник естественно должен быть ниже. как и на МЖК. примерно в два раза...
:смущ:
Delfin
то есть, квартира, стоимостью в 1223 000 р , должна стоить 612 000 p?
VanEik
Вы в курсе про проф. болезнь машиниста электропоезда? Рядом с ЛЭП категорически не советую покупать, даже задаром.
ambient
В процессе размышления нарисовалась например такая схема - такие квартиры выкупает агентство со значительной скидкой, а потом продаёт приезжим из южных республик или сдаёт в аренду. Впрочем это возможно и без выкупа агентством.

В два раза конечно неправдоподобно. Я думаю процентов 15. И то это речь о случаях когда провода в 5-10 метрах. Когда дальше, найдутся покупатели и без скидки.
kolan234
kolan спасибо большое за совет! буквально на днях собирался подписывать договор. Видимо придется копить дальше на жилье в более безопасном месте. Но это лучше, чем сыграть в ящик в простороной квартире...
VanEik
Что совсем чтоли? Сыграть в ящик. Ничего не будет 100%. Вернее - вероятность подхватить какую нибудь болячку если жить рядом с такими проводами - не более , чем заболеть раком от курения, или получить цироз печени от пьянства. Но все равно же курят и пьянствуют.
Аромалюкс
Никогда не понимал людей тратящих свой заработок на
табак и алкоголь. Тем более не пойму себя, если потрачу многолетние сбережения семьи на жилье в
экологически неблагополучном месте.

http://www.ecopole.ru/lep.html
При продолжительном пребывании (месяцы - годы) людей в электромагнитном поле ЛЭП могут развиваться заболевания преимущественно сердечно-сосудистой и нервной систем организма человека. В последние годы в числе отдаленных последствий часто называются онкологические заболевания.
Аромалюкс
А вы проверяли что та ЛЭП рабочая? У нас не так далеко проходит еще побольше ЛЭП и прямо под ней дома. Но она давно как не используется - не знаю почему.
У вас судя по фотографии ЛЭП не очень большая, надо бы узнать ее напряжение у энергетиков и посмотреть безопасное для нее расстояние.
Э-магнитное поле уменьшается в кубической прогрессии к расстоянию, так что прикиньте какое поле будет. Может оно будет не больше чем от телевизора. Тем более в крайнем (с другой стороны) подьезде.
denz
вообще друг электрик сказал что мощность данной ЛЭП
достаточно высокая. Навряд ли она не работает, она тянется от ТЭЦ в сторону города.
Вычитал:
Несмотря на то, что магнитное поле во всем мире сейчас считается наиболее опасным для здоровья, предельно допустимая величина магнитного поля для населения в России не нормируется. Причина - нет денег для исследований и разработки норм. Большая часть ЛЭП строилась без учета этой опасности.


К тому же кроме этой ЛЭП там еще их огромное количество..
VanEik
Примерно так. хотя лучше , как пишут выше, даже даром не брать...
Delfin
Я еще сомневался.
Новостройка 61 кв /м за 1200 000- в городе по такой цене
только хрущ...
Но теперь и жена уже против. Спасибо за адекватный совет.
ambient
Считается, что у чувствительных людей, проживающих вблизи высоковольтных линий, чаще наблюдаются разнообразные неврологические расстройства, головная боль, быстрая утомляемость, нарушение сна.

"Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт", действующими на всей территории Российской Федерации, устанавливаются минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий и сооружений, так называемые, охранные зоны. Например, для ВЛ 35 кВ минимально допустимое расстояние от крайних проводов составляет 15 метров, для ВЛ 110 кВ – 20 метров, для 220 кВ – 25 метров.

Для справки, класс напряжения ЛЭП можно определить самостоятельно по числу изоляторов в гирлянде. Если их 10‑15 шт. – это 220 кВ; 6‑8 шт.– 110 кВ; 3‑5 шт. – 35 кВ; 1 шт. – 10 кВ и ниже.
http://www.ruscable.ru/news/2008/01/23/oxrannaya_zona/

линия 220 или 110 кВ на фотке.
прилагается соответствующий СНиП
IzZi
ЛЭП может быть резервной, практически не использоваться.
Fender
Невелика разница. Кто его знает? Может завтра начнёт использоваться.
VanEik
kolan спасибо большое за совет! буквально на днях собирался подписывать договор. Видимо придется копить дальше на жилье в более безопасном месте. Но это лучше, чем сыграть в ящик в простороной квартире...
Значит не в курсе. В ящик вы не сыграете, а определенные проблемы с потенцией начнут проявляться через пару лет. Об этом не пишут, но к 33-35 годам у мужиков наступает пи....ц.
зы Имею знакомых машинистов - разводы по указанной причине, пьянство, вобщем жуть
kolan234
ну уж это совсем не годится.. :а\?:
это не намного лучше чем в ящик
VanEik
Прочитала топик, инетерсно, а как же тогда позволили построить дом рядом с ЛЭП не по нормам? Рарешение на стройтельство есть, значит расстояние согласовано.

Улица Шамшиных вообще усыпана ЛЭП, и люди живут. Также для примера могу привести как живут люди в области, дома в деревнях находятся буквально чуть ли не рядом с ЛЭП, и живут вполне нормальные здоровые люди.
kolan234
.......................................................
а определенные проблемы с потенцией начнут проявляться через пару лет. Об этом не пишут, но к 33-35 годам у мужиков наступает пи....ц.
.......................................................
:ха-ха!: Обажаю слушать байки.
VanEik
Друг сказал также что должны соблюдаться какие то нормы.
Несколько десятков метров от ЛЭПа в зависимости от силы тока. А я так понимаю, чем дальше тем лучше. Вот теперь
грею голову, стоит ли покупать там. С одной стороны, квартиры по низкой цене с хорошим метражем, а с другой стороны... жить как в микроволновке.
С повышенным риском онкозаболевания..
Какая микроволновка ??? Вы о чем ... посмотрите какие частоты в микроволновке, и какие частоты на ЛЭП.
плюс в плитах арматура ... которая по идее связана электрически сваркой с фундаментом = землей. Итого все вредные флюиды от лэп ударятся об защитный сетчатый экран и упадут в землю.
Дома есть более опасные устройства. Ну а сотовые телефоны это вообще аццкие выжигатели моска:улыб:
Тем более что ЛЭП на фотографиях мелкая.
IzZi
Видите ли, понятие "охранная зона" применяется, как вы изволили дать ссылку, " в целях обеспечения сохранности электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, создания нормальных условий эксплуатации этих сетей и предотвращения несчастных случаев и применяются при проектировании, строительстве и эксплуатации электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, а также при производстве работ и осуществлении другой деятельности вблизи электрических сетей..."
в настоящем же топике идет речь о вредном (?) воздействии на проживающих рядом. почему "?" - потому что, пока никто здесь аргументированно не доказал, что жить вблизи вредно. вероятно это и так, но на каком расстоянии от ЛЭП ? увы, ответа не знаю, но не думаю, что электромагнитное воздействие от ЛЭП распространяется более чем на несколько десятков метров. (ИМХО)
Vankarem
я в курсе, просто народ интересовался про охранные зоны вот я и дал ссылки на нд.
расстояние скорее всего соответствует (ну судя по фото). Но вредное влияние ЭМИ от ЛЭП - такого нет в СНИПах, это да.
Vankarem
то что излучение вредно - факт, на подстанциях есть зоны, в которых пребывание работников ограничено по времени, в силу большой напряженности поля.
Aleno4ka2008
Допустим данный топик прочитает некий "Вася" и придет
к выводу, что рядом с ЛЭП жить можно и поселится там.
Допустим, через энное количество лет у Васи, найдут злокачественную опухоль или поражение периферической
нервной системы. Вот конкретно вы Aleno4ka2008, готовы
будете оплатить этому "Васе" лечение и помочь с переездом в другой район?
Я хочу сказать, что говорить о безопасности проживания рядом с ЛЭП - безответственно. Думаю, так легко высказывают свое мнение те, кому пофиг... :спок:
Metal kыnG
Итого все вредные флюиды от лэп ударятся об защитный сетчатый экран и упадут в землю.
Metal kыnG я вообще в физике не силен, и в этой области
просто прислушиваюсь к мнению других. Но вот скажите,
кому мне больше верить в данном вопросе, вам, некоему Metal kыnGу, или например таким источникам как этот..?
http://www.ecopole.ru/lep.html

При продолжительном пребывании (месяцы - годы) людей в электромагнитном поле ЛЭП могут развиваться заболевания преимущественно сердечно-сосудистой и нервной систем организма человека. В последние годы в числе отдаленных последствий часто называются онкологические заболевания.
VanEik
У каждого Васи есть мозг и умеет думать. Ну давайте найдем где нету ЛЭП в большом городе? У каждого дома есть электричество, сомневаюсь что какой то дом освещается свечками. А давайте выкинем мобильники все, они тоже очень вредны для мозга.
Aleno4ka2008
ННП
Читаю и балдею:улыб:Сколько слов ни о чем... Ну если человек сомневается в пригодности проживания и реально заботится о собственном здоровье, может ему проще заказать обследование интересующей квартиры... А если квартир много, то можно и самому прибор купить (простые стоят 20-27 тыр.). Заодно обследовать то место где живешь сейчас - чисто для полноты картины:улыб:
Dvarv
Вот именно, что если человека действительно это волнует близость ЛЭП к дому, то он может и не покупать квартиру в таких домах, если сомневается, то можно провести обследование при помощи специалистов. На форуме кто-то скажет вредно, кто-то нет, но это не объективно. На протяжении всего топика доказывают вредность, в чем проблема-то? всегда есть выбор - не живи там.
Aleno4ka2008
можно провести обследование при помощи специалистов.
а кто-нибудь знает санитарные нормы напряженности э.м. поля ?

а вобще спор имеет смысл, когда кто-нибудь в цифрах приведет расчет напряженности поля от розетки 220В, до которой метр (ну или от провода включенной настольной лампы), и ЛЭП 220КВ до которой 30 метров. Думаю получатся сопоставимые значения, близкие к нулю..
levi
а кто-нибудь знает санитарные нормы напряженности э.м. поля ?
курим СанПин 2.1.2.1002-00
глава 6
Требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей и ионизирующего излучения в помещениях жилых зданий

6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц.

6.4.2.1. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях (на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,8 м от пола) не должна превышать 0,5 кВ/м.

6.4.2.2. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях (на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 - 1,5 м от пола) не должна превышать 10 мкТл. (Принимается в качестве временного норматива).

6.4.2.3. Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностью выключенном общем освещении, а магнитное поле - при полностью включенном общем освещении.

6.4.2.4. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.

6.4.2.5. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 50 мкТл на высоте 1,8 м от поверхности земли. (Принимается в качестве временного норматива).

6.4.2.6. Напряженность электрического поля и индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц от изделий бытовой техники, в том числе от устройств местного освещения, оцениваются в соответствии с санитарно - эпидемиологическими требованиями к этим изделиям.

6.4.3. Если источником ЭМИ является бытовая техника, находящаяся (или предназначенная) для использования внутри жилых помещений, оценка ее влияния на человека производится в соответствии с требованиями действующих санитарных норм допустимых уровней физических факторов при применении товаров народного потребления в бытовых условиях. При этом измерение потенциально вредных факторов следует производить в зоне возможно близкого пребывания людей к бытовым приборам в соответствии с инструкцией по их эксплуатации. Если такие сведения отсутствуют, то при проведении измерений необходимо руководствоваться следующим:

6.4.3.1. Измерение электромагнитных и электростатических полей следует проводить на расстоянии 10+/- 0,1 см от изделий спереди, сзади и с боков (за исключением телевизионных приемников и видеомониторов телевизионных игровых автоматов).

6.4.3.2. Для телевизионных приемников и видеомониторов телевизионных игровых автоматов при диагонали экрана менее 51 см (20 дюймов) измерения проводятся на расстоянии 50+/- 0,2 см спереди, с боков и сзади на уровне центра экрана (при диагонали экрана свыше 51 см измерения проводятся аналогичным образом. но на расстоянии 1+/- 0,02 м), если инструкция по эксплуатации изделия не требует расположения пользователя на меньшем расстоянии.

6.4.3.3. Оценка переменных электрических и магнитных полей производится по среднеквадратичным значениям:
электростатических полей - по максимальному значению. С допустимым значением сравниваются измеренные величины, к которым прибавлена погрешность измерения в соответствии с руководством по эксплуатации к средству измерения.

6.4.3.4. Перед проведением измерения изделие должно быть предварительно включено и проработать не менее 20 мин. При гигиенической оценке изделий должны соблюдаться условия: температура воздуха - 22+/- 5 град. С, относительная влажность - 40 - 60%, напряженность электрических и магнитных полей в.диапазоне измерения - соответственно не более 2,5 В/м и 2,5 нТл.
Aleno4ka2008
Широкое изучение влияния электрических полей на биологические объекты и здоровье человека началось в ряде стран мира в начале 60х годов. В ходе исследований разрабатывались нормативы безопасного расстояния от жилых домов до линий электропередачи (ЛЭП). По итогам исследований, проведенных в СССР, в 70х годах прошлого столетия были разработаны санитарные нормы, по которым жилые кварталы можно было застраивать на расстоянии 30-40 метров до опоры ЛЭП 500/700. В то же время только в 90х годах в США, Швеции и Дании были проведены масштабные эпидемиологические исследования, в ходе которых было установлено, что магнитное поле ЛЭП начинает оказывать влияние на здоровье человека в рамках 400-800-метровых коридоров, проходящих вдоль линий электропередачи.
Точно определить класс можно только приблизительно по числу изоляторов в гирлянде: 220 кВ -15 шт., 110 кВ -8 шт., 35 кВ 3-5 шт., 10 кВ и ниже – 1 шт. 750 кВ – 4 провода; 500 кВ – 3 провода; 330 кВ – 2 провода; ниже 330 кВ – 1 провод на фазу. Напряжение ЛЭП – размер санитарно-защитной зоны: <20 кВ – 10 м; 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м; 150-220 кВ – 25 м; 330-500 кВ – 30 м; 750 кВ – 40 м. (приведены «жесткие нормы», установленные для Москвы).
Однако стоит учитывать, что вышеуказанные санитарные нормы создавались с учетом электрической составляющей электромагнитного поля, без учета влияния магнитного поля. Несмотря на то что магнитное поле во всем мире сейчас считается наиболее опасным для здоровья, предельно допустимая величина магнитного поля для населения в России не нормируется. Поэтому большая часть ЛЭП строилась без учета этой опасности.

Исходя из опыта и исследований, для того чтобы полностью избежать влияния магнитного поля, достаточно увеличить размер санитарно-защитной зоны в 10 раз. То есть 100 метров достаточно, чтобы не беспокоиться о вредном влиянии самой слабой ЛЭП на вас и ваших близких.
В ходе самого масштабного изучения вопроса были рассмотрены медицинские карты более 29 тысяч детей до 15 лет из Англии и Уэльса с 1962 по 1995 гг. Выяснилось, что риск заболеваемости лейкемией у детей, с рождения живших на расстоянии до 200 метров от ЛЭП, равен 70%, а от 200 до 600 м – 20%. Статистические данные показали, что ЛЭП оказывают существенное негативное влияние, однако биологического объяснения этому пока нет.
Aleno4ka2008
На форуме кто-то скажет вредно, кто-то нет, но это не объективно.
Уважаемая Aleno4ka2008, лично для Вас субъективная оценка:
6 часовой перелет со сменой часового пояса - состояние отличное.
18 часовая поездка на авто - состояние хорошо.
6 часовая поездка на электричке - отдохнуть с дороги, вялость, разбитость, усталость.
Dvarv
Ну если человек сомневается в пригодности проживания и реально заботится о собственном здоровье, может ему проще заказать обследование интересующей квартиры... А если квартир много, то можно и самому прибор купить (простые стоят 20-27 тыр.).
Чем меньше человек осведомлен, тем больше он уверен в том, что все окружающие тупят.. :dry:
А если речь идет о новостройке, и в квартиру не попасть?
Покупать нужно сейчас, а сдача будет осенью.
В том и загвоздка..
VanEik
VanEik
Выше я привел сравнительные данные. Чтобы понять какая это гадость - посиди часика два под 20 или 30 квт. Желание покупать вблизи лэп пропадет.
VanEik
А если речь идет о новостройке, и в квартиру не попасть?
Что и дома еще нет? Если есть - можно замерить в доме (соседние квартиры), можно замерить на придомовой территории (нормы в санпине есть). Короче будет желание - способы найдутся.
Aleno4ka2008
На форуме кто-то скажет вредно, кто-то нет, но это не объективно. На протяжении всего топика доказывают вредность, в чем проблема-то? всегда есть выбор - не живи там.
Aleno4ka2008 не могу понять смысл вашего высказывания.. :dnknow:

Я собирался покупать квартиру в Дискуссе. Посетив стройку, обнаружил, что дома, в которых предлагаются
квартиры очередникам расположены в непосредственной близости к ЛЭП. Появились сомнения- стоит ли вкладываться. Вот спросил мнения на форуме.
Кто то сказал что вредно, привел свои аргументы, скинул ссылки на внешние источники.
Кто то сказал-не вредно ( даже полезно :хехе:) привел свои доказательства и ссылки. Форум для того и существует-люди обмениваются мнениями.
То есть вы считаете, что обсуждать тему воздействия ЛЭП на человека нельзя? :смущ:
kolan234
kolan234
спасибо за инфу. Достаточно убедительно.
Dvarv
можно замерить в доме (соседние квартиры), можно замерить на придомовой территории (нормы в санпине есть). Короче будет желание - способы найдутся.
а еще лучше сначало по формулам подсчитать-прикинуть,
а то может и измерять нечего в принципе, или приборы уж слишком чувствительные нужны..
Dvarv
Что и дома еще нет? Если есть - можно замерить в доме (соседние квартиры), можно замерить на придомовой территории (нормы в санпине есть). Короче будет желание - способы найдутся.
дом - ЕЩЕ СТРОИТСЯ
на территорию стройки посторонних- НЕ ПУСКАЮТ
Хотя, желание узнать есть
Dvarv подскажите плз, как найти независимых специалистов которые смогут все замерить? Также не поможете ли мне с получением
разрешения на проводимые работы на территории стройки? :хехе:
levi
а еще лучше сначало по формулам подсчитать-прикинуть,
если сможете получить данные для расчетов, помните курс электродинамики и дифференциального/интегрального исчисления - то запросто:улыб:Но в первом я сильно сомневаюсь, ибо врядли вы сможете узнать силу тока в линии.
VanEik
Dvarv подскажите плз, как найти независимых специалистов которые смогут все замерить? Также не поможете ли мне с получением
разрешения на проводимые работы на территории стройки?
по первому - набираете в 2гисе Экспертные организации и выбираете понравившуюся. Рекомендовать не стану - все зависит от конкретного эксперта, а они имеют привычку менять место работы:улыб:По второму... не, ну я вроде нигде не писал, что являюсь ВРИО Бога:улыб: Да и часто 0,5л в стеклотаре помогают решить много вопросов со сторожами
Dvarv
Да и часто 0,5л в стеклотаре помогают решить много вопросов со сторожами
Дискусс- не тот случай..
Dvarv
Вот еще вопрос. Как вы думаете. Даст ли руководство
Дискусса разрешение на данные измерения?
VanEik
ЛЭП где нибудь выходит за пределы стройплощадки? Если да, то прикиньте на глаз расстояние от дома до ЛЭП, а затем сделайте замер на таком же расстоянии (либо даже под ЛЭП) за пределами площадки. Получите примерную картину для придомовой территории. Если превышение нормы будет более чем в 2 раза от СанПиН, то смело делаем вывод, что в хате тоже будет не айс и шлем продавцов лесом, Если на грани нормы, то надо пройти по ЛЭП и поискать другие столь же близкостоящие дома... Если таковых нет, сделать замеры с постепенным удалением (под ЛЭП, в 5 м, 10 м, 15м, 20м) и сделать приближенный вывод о допустимости... Кроме того, замерить параметры поля в месте текущего проживания (квартире) при включенной нагрузке (свет, быт. техника) и сравнить возможный вклад "внешнего" поля в последующее "внутреннее"...
Как-то так, да.
Dvarv
а еще лучше сначало по формулам подсчитать-прикинуть,
если сможете получить данные для расчетов, помните курс электродинамики и дифференциального/интегрального исчисления - то запросто:улыб:Но в первом я сильно сомневаюсь, ибо врядли вы сможете узнать силу тока в линии.
мы же оценочно считаем, поэтому можно подсчитать и для максимально возможной силы тока исходя из .. хотябы сечения проводов..
или некиз стандартных условий эксплуатации ЛЭП, которые найти наверное не проблема..