Помогите,как срочно продать квартиру!!!
Продаем квартиру,вроде и цена более чем адекватная,а вернее ниже рыночной стоимости.центр города,элитная и большая.ну обьективно хорошая.но! с августа месяца не можем продать!!! весь нгс в моих обьявлениях и агенства продают и баннер на балконе.... смотрят,нравиться и ...тишина.В чем неправильно себя ведем? помогите советом.для конкретики ТТХ: гоголя 32/1(перекресток С.Шамшиных и Гоголя) кирпичный дом,ему 3 года,124 кв ,3 комнаты,гардеробная,кухня 20 м2 и т.д.кроме того,нет несущих стен(колонны) т.е. возможны варианты с перепланировкой.кроме того,предоставляем согласованный очень разумный проект перепланировки+дизайн-проект.всего 6000 тыс.(48 тыс за кв) в том же доме за эту цену 65 м2 двушка-6000 тыс. Надо продать срочно,уже не знаем как быть))кто как еще продает кв,посоветуйте!
48 тыс за кв!!!!!! изначально выставляли за 60 тыс за кв. средний ценник в данном районе 55 тыс, такой цены как у нас ни у кого нет
:p
:pхотелось бы продать процентов на 20 ниже рыночной стоимости 
максимумкак мы сейчас и делаем,не барыжничаем,просто 124 кв в центре города за 3000 тыс как-то рука не поднимается выставить
максимумкак мы сейчас и делаем,не барыжничаем,просто 124 кв в центре города за 3000 тыс как-то рука не поднимается выставитьхотелось бы продать процентов на 20 ниже рыночной стоимостиисходя из простой логики - поскольку уже три квартала не продается, значит не то, что ниже рыночной стоимости продаете, но еще и до рыночной стоимости не понизили.
я написала раскладку по району,поверьте,ситуацию на рынке мы изучаем.ваше предположение логическое,но не подкреплено информацией.
inna, простите великодушно, Вы топик открыли чтобы спросить или жизни научить? Вам ясно и четко ответили.
Не надо патетики в стиле "брошу все, отдам бесплатно". Просто если квартира стоит, начинайте плавно снижать ее цену, если действительно нужно продать. Скинули 100 тыр, месяц подождали. Если нет просмотров - следующие 100 тыр... И так далее, пока просмотры не пойдут хотя бы 2-3 в месяц. Тогда уже можно ждать своего покупателя.
Поверьте, Вы не первая, кто отстаивает "рыночность" своей цены. Но у Вас - теория, а отсутствие показов - практика, которая суть мерило правильности теорииВсе по-доброму 
Не надо патетики в стиле "брошу все, отдам бесплатно". Просто если квартира стоит, начинайте плавно снижать ее цену, если действительно нужно продать. Скинули 100 тыр, месяц подождали. Если нет просмотров - следующие 100 тыр... И так далее, пока просмотры не пойдут хотя бы 2-3 в месяц. Тогда уже можно ждать своего покупателя.
Поверьте, Вы не первая, кто отстаивает "рыночность" своей цены. Но у Вас - теория, а отсутствие показов - практика, которая суть мерило правильности теории
Все по-доброму спасибо большое
только показы у нас каждый день по 2-3показываем-показываем,никто особо не торгуется,из разряда "клиент ушел,но обещал вернуться"
только показы у нас каждый день по 2-3показываем-показываем,никто особо не торгуется,из разряда "клиент ушел,но обещал вернуться"Спасибо большое за советы,помогает реально)) а мы пробовали на неделю когда деньги нужны были срочно-срочно снижать на 500 тыс.и что вы думаете,картина не поменялась 
ну сейчас мы устаканились в цене))
ну сейчас мы устаканились в цене))какая же она элитная
каркасник, да еще и на перекрестке шамшиных-гоголя
так, обычный быстрострой последних лет
имхо хотите продать - снижайте цену
или ждите когда ипотечники побегут, но это будет не раньше чем через полгода-год
каркасник, да еще и на перекрестке шамшиных-гоголя
так, обычный быстрострой последних лет
имхо хотите продать - снижайте цену
или ждите когда ипотечники побегут, но это будет не раньше чем через полгода-год
Картина за неделю поменяться и не может... Тут месяц нужен (пока новая цена расползется по всем источникам и потенциальным покупателям). Покупатель-то у вас будет только один. И важно чтобы его ожидания совпали с вашей ценой Нет смысла резко опускать цену, а потом столь же резко ставить назад. Последовательное снижение дает лучшие результаты
Нет смысла резко опускать цену, а потом столь же резко ставить назад. Последовательное снижение дает лучшие результатыmihace:
по поводу элитности,тут у всех разные представления.есть некоторые обьективные характеристики(кухня 20 кв,охраняемая территория и т.д.). а есть ли в новосибе реально элитное жилье ,вот в чем вопрос
по поводу элитности,тут у всех разные представления.есть некоторые обьективные характеристики(кухня 20 кв,охраняемая территория и т.д.). а есть ли в новосибе реально элитное жилье ,вот в чем вопрос
Пока там не живу, только ремонт собираюсь делать, но не думаю, что существенно хуже чем в каркасном. У Вас межквартирные стены какие? Раз не несущие, вряд ли толстые.
а кто сказал что у нас дом каркасный? у того и спросите
за полезную информацию и сообщения в личку всем спасибо,работаем))) сегодня уже 4-й показ
Дык, читаем Ваш первый пост:
И в объявлении на НГС (подозреваю, Вашем) про Ваш дом: на монолитном каркасе. Лично я не имею ничего против таких домов.
И в объявлении на НГС (подозреваю, Вашем) про Ваш дом: на монолитном каркасе. Лично я не имею ничего против таких домов.
Кстати, обратил внимание, что в Вашем доме, на Вашем этаже на НГСе продается 3 совершенно одинаковых квартиры, так Ваша, судя по нику, самая дорогая, есть на 500 т.р. дешевле. 
Есть вероятность, что это одна и та же квартира. От собственника объявление чаще всего идет дороже, (если не прижимает).
это все одна и та же квартира.+агенства размещают.что там они размещают не читала а про 500 тыс дешевле я уже писала,а хочется еще раз извиниться за сумбур,просто эта цена была 2 дня,деньги нужны были очень сильно.сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдавать
а про 500 тыс дешевле я уже писала,а хочется еще раз извиниться за сумбур,просто эта цена была 2 дня,деньги нужны были очень сильно.сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьвсе,посмотрела обьявление,не обращайте пожалуйста внимание на 5500)))обратили внимание 135 м2-9800!!! подозреваю,что она такая же как наша 124 м2+они площадь лоджии приплюсовали 
сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
лучше сдавать,а с ремонтом ,глядишь, в будущем продастся быстреену мы еще надеемся на скорую ппродажуа зачем константу-то отбивать не поняла?сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
да и ремонт вроде один планируетсякстати, по моим наблюдениям,самая эффективная реклама-баннер на доме-звонков больше всего
В таком месте с нормальным ремонтом цена минимум 25 в месяц и это факт!!сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
хм.. соревнуетесь с соседями кто больший ценник выставит? 
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
хм.. соревнуетесь с соседями кто больший ценник выставит?:а вы в курсе цен на недвижимость,как аренду так и продажу
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
В таком месте с нормальным ремонтом цена минимум 25 в месяц и это факт!!сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
+10000000000000