Помогите,как срочно продать квартиру!!!
4884
39
Продаем квартиру,вроде и цена более чем адекватная,а вернее ниже рыночной стоимости.центр города,элитная и большая.ну обьективно хорошая.но! с августа месяца не можем продать!!! весь нгс в моих обьявлениях и агенства продают и баннер на балконе.... смотрят,нравиться и ...тишина.В чем неправильно себя ведем? помогите советом.для конкретики ТТХ: гоголя 32/1(перекресток С.Шамшиных и Гоголя) кирпичный дом,ему 3 года,124 кв ,3 комнаты,гардеробная,кухня 20 м2 и т.д.кроме того,нет несущих стен(колонны) т.е. возможны варианты с перепланировкой.кроме того,предоставляем согласованный очень разумный проект перепланировки+дизайн-проект.всего 6000 тыс.(48 тыс за кв) в том же доме за эту цену 65 м2 двушка-6000 тыс. Надо продать срочно,уже не знаем как быть))кто как еще продает кв,посоветуйте!
48 тыс за кв!!!!!! изначально выставляли за 60 тыс за кв. средний ценник в данном районе 55 тыс, такой цены как у нас ни у кого нет:p
вам продать надо или шесть миллионов получить?
хотелось бы продать процентов на 20 ниже рыночной стоимости максимумкак мы сейчас и делаем,не барыжничаем,просто 124 кв в центре города за 3000 тыс как-то рука не поднимается выставить
К сожалению в данный момент нет желающих приобретать, мммммм... "элитное" жилье... Заявленная Вами стоимость тянет на ценовой диапазон "элитки".... по нынешним меркам...
Выхода вижу три:
1. Снижайте цену до продажи
2. Меняйте на что нибудь (тупо -авто - ну пара крузаков 200 и доплата, к примеру... или квадраты в стройках или еще чего...)что явно легче продать...
3. Успокойтесь до лучших времен...
Ситуация простая как дважды-два... Те кто может выложить 6 лямов в жилье не нуждаются... А желающих "вложиться" про запас - увы и ах... А те кто нуждается и хочет - денег нема... Банки пока не дают еще всем "жаждущим"... Вот и весь расклад... Вам решать...
Выхода вижу три:
1. Снижайте цену до продажи
2. Меняйте на что нибудь (тупо -авто - ну пара крузаков 200 и доплата, к примеру... или квадраты в стройках или еще чего...)что явно легче продать...
3. Успокойтесь до лучших времен...
Ситуация простая как дважды-два... Те кто может выложить 6 лямов в жилье не нуждаются... А желающих "вложиться" про запас - увы и ах... А те кто нуждается и хочет - денег нема... Банки пока не дают еще всем "жаждущим"... Вот и весь расклад... Вам решать...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276428
227
Перерегистрация авто
89290
21
Дирекция Стройки (Новосел), Высоцкого, д.49 (часть 2)
38436
241
хотелось бы продать процентов на 20 ниже рыночной стоимости максимумкак мы сейчас и делаем,исходя из простой логики - поскольку уже три квартала не продается, значит не то, что ниже рыночной стоимости продаете, но еще и до рыночной стоимости не понизили.
я написала раскладку по району,поверьте,ситуацию на рынке мы изучаем.ваше предположение логическое,но не подкреплено информацией.
inna, простите великодушно, Вы топик открыли чтобы спросить или жизни научить? Вам ясно и четко ответили.
Не надо патетики в стиле "брошу все, отдам бесплатно". Просто если квартира стоит, начинайте плавно снижать ее цену, если действительно нужно продать. Скинули 100 тыр, месяц подождали. Если нет просмотров - следующие 100 тыр... И так далее, пока просмотры не пойдут хотя бы 2-3 в месяц. Тогда уже можно ждать своего покупателя.
Поверьте, Вы не первая, кто отстаивает "рыночность" своей цены. Но у Вас - теория, а отсутствие показов - практика, которая суть мерило правильности теорииВсе по-доброму
Не надо патетики в стиле "брошу все, отдам бесплатно". Просто если квартира стоит, начинайте плавно снижать ее цену, если действительно нужно продать. Скинули 100 тыр, месяц подождали. Если нет просмотров - следующие 100 тыр... И так далее, пока просмотры не пойдут хотя бы 2-3 в месяц. Тогда уже можно ждать своего покупателя.
Поверьте, Вы не первая, кто отстаивает "рыночность" своей цены. Но у Вас - теория, а отсутствие показов - практика, которая суть мерило правильности теорииВсе по-доброму
спасибо большоетолько показы у нас каждый день по 2-3показываем-показываем,никто особо не торгуется,из разряда "клиент ушел,но обещал вернуться"
значит берите деньги за показ. 8)
удачи.
удачи.
только показы у нас каждый день по 2-3если так, то остается только ждать... своего покупателя.
Или все же попробовать скинуть чуть-чуть (те же 100-150 тыр) и посмотреть результат.
Спасибо большое за советы,помогает реально)) а мы пробовали на неделю когда деньги нужны были срочно-срочно снижать на 500 тыс.и что вы думаете,картина не поменялась ну сейчас мы устаканились в цене))
какая же она элитная
каркасник, да еще и на перекрестке шамшиных-гоголя
так, обычный быстрострой последних лет
имхо хотите продать - снижайте цену
или ждите когда ипотечники побегут, но это будет не раньше чем через полгода-год
каркасник, да еще и на перекрестке шамшиных-гоголя
так, обычный быстрострой последних лет
имхо хотите продать - снижайте цену
или ждите когда ипотечники побегут, но это будет не раньше чем через полгода-год
а мы пробовали на неделю когда деньги нужны были срочно-срочно снижать на 500 тыс.и что вы думаете,картина не поменяласьКартина за неделю поменяться и не может... Тут месяц нужен (пока новая цена расползется по всем источникам и потенциальным покупателям). Покупатель-то у вас будет только один. И важно чтобы его ожидания совпали с вашей ценой Нет смысла резко опускать цену, а потом столь же резко ставить назад. Последовательное снижение дает лучшие результаты
или ждите когда ипотечники побегут, но это будет не раньше чем через полгода-годипотечники если и побегут то не на 6млн, а лимончик-полтора, да альтернативщики.
а у кого есть 6 млн. тех трудно заинтересовать подобным предложением.
mihace:
по поводу элитности,тут у всех разные представления.есть некоторые обьективные характеристики(кухня 20 кв,охраняемая территория и т.д.). а есть ли в новосибе реально элитное жилье ,вот в чем вопрос
по поводу элитности,тут у всех разные представления.есть некоторые обьективные характеристики(кухня 20 кв,охраняемая территория и т.д.). а есть ли в новосибе реально элитное жилье ,вот в чем вопрос
кухня 20 кв,По нынешним меркам кухня обычная. К примеру, в нашем доме на Горском кухни: 3к - 22 кв.м, 2к - 15 кв.м, 1к - 12 кв.м.
а правда что в домах на горском хорошая слышимость? sorry за off
Пока там не живу, только ремонт собираюсь делать, но не думаю, что существенно хуже чем в каркасном. У Вас межквартирные стены какие? Раз не несущие, вряд ли толстые.
а кто сказал что у нас дом каркасный? у того и спросите
за полезную информацию и сообщения в личку всем спасибо,работаем))) сегодня уже 4-й показ
а кто сказал что у нас дом каркасный?Дык, читаем Ваш первый пост:
нет несущих стен(колонны)И в объявлении на НГС (подозреваю, Вашем) про Ваш дом: на монолитном каркасе. Лично я не имею ничего против таких домов.
Кстати, обратил внимание, что в Вашем доме, на Вашем этаже на НГСе продается 3 совершенно одинаковых квартиры, так Ваша, судя по нику, самая дорогая, есть на 500 т.р. дешевле.
Есть вероятность, что это одна и та же квартира. От собственника объявление чаще всего идет дороже, (если не прижимает).
это все одна и та же квартира.+агенства размещают.что там они размещают не читала а про 500 тыс дешевле я уже писала,а хочется еще раз извиниться за сумбур,просто эта цена была 2 дня,деньги нужны были очень сильно.сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдавать
все,посмотрела обьявление,не обращайте пожалуйста внимание на 5500)))обратили внимание 135 м2-9800!!! подозреваю,что она такая же как наша 124 м2+они площадь лоджии приплюсовали
сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
лучше сдавать,а с ремонтом ,глядишь, в будущем продастся быстреену мы еще надеемся на скорую ппродажу
а зачем константу-то отбивать не поняла? да и ремонт вроде один планируетсясейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
кстати, по моим наблюдениям,самая эффективная реклама-баннер на доме-звонков больше всего
В таком месте с нормальным ремонтом цена минимум 25 в месяц и это факт!!сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
хм.. соревнуетесь с соседями кто больший ценник выставит?
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
хм.. соревнуетесь с соседями кто больший ценник выставит?:а вы в курсе цен на недвижимость,как аренду так и продажу
сдавать будете еще дольше.. если не за 15 тыр конечно
15 тысяч однокомнатные в новых домах от 40 до 50м2
смысл не в том чтобы сделать аренду основным источником средств.просто квартиры с ремонтом лучше(по моим наблюдениям) и быстрее продаются.а за сколько сдавать рынок продиктует
смысл не в том чтобы сделать аренду основным источником средств.просто квартиры с ремонтом лучше(по моим наблюдениям) и быстрее продаются.а за сколько сдавать рынок продиктует
+10000000000000В таком месте с нормальным ремонтом цена минимум 25 в месяц и это факт!!сейчас 6000 и это константа. решили,если не продадим до 25 марта,то будем ремонт делать и сдаватьтяжко вам будет такую константу + ремонты отбивать арендой 8)
Моя знакомая покупала квартиру, так этот район вообще не рассматривала, сказала Жиркомбинат рядом. Видимо многие тоже так думают.
ТОП 5
2
3
4