Правильная стоимость услуг АН. Поровну с каждого.
15811
138
расценка РОВНО В 10 РАЗ МЕНЬШЕ, чем в агентстве...то есть от 0,3 до 0,6 % от стоимости квартриры? при стоимости квартиры от 1 500 т.р, это от 4,5 до 9 тысяч за одну сделку без поиска варианта?
, да юристы в крупных агентствах раза в два раза меньше (если не в три) получают за проведение одной сделки. а тут пятнашку на карман безо всяких расходов и налогов... 
для maxxx , atarin, агент700
Ну естественно, подбор не входит в его обязанности, подобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве, а там с меня все равно за две операции 100 просили, даже после разговоров об отсутствии подборочной работы риэлтора, которая наоборот пыталась от меня отогнать найденного мной покупателя)))
Ну естественно, подбор не входит в его обязанности, подобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве, а там с меня все равно за две операции 100 просили, даже после разговоров об отсутствии подборочной работы риэлтора, которая наоборот пыталась от меня отогнать найденного мной покупателя)))
И отношение совсем другое, всё по существу по делу, без всяких виляний, хитростей, уловок и бегающих глаз. На днях забрали документы из АН, одного из самых крупных, пока не пожалели (ттт). Теперь у меня нет ощущения, что постоянно пытаются охмурить, надуть и заболтать стандартной заученной ересью.
За две сделки, не за одну. А в АН мы бы отдали 150, учитывая что задействованы две стороны, одни покупают, другие продают и покупают.
За две сделки, не за одну. А в АН мы бы отдали 150, учитывая что задействованы две стороны, одни покупают, другие продают и покупают.ложь
подобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве,не понял, где вы нашли покупателя на свою квартиру и вариант квартиры себе?
подобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве,
Это как это?
Это как это?
Сейчас читают
Где можно перебрать электромоторчик?
2867
30
Разряжается аккумулятор
1114
11
Рено Меган
1347
11
Зачем мне врать, я не в агентстве работаю))) мне за это не платят)). Разъясняю:За две сделки, не за одну. А в АН мы бы отдали 150, учитывая что задействованы две стороны, одни покупают, другие продают и покупают.ложь
у меня есть дом, мне нужно его продать , купить квартиру, получается, АН должно взять деньги с покупателей моего дома за покупку, с меня за его продажу и с меня за покупку квартиры = 150 с нас всех, а юрист все то же самое оценил нам всем в 10). Прошу ответа за слово "ЛОЖЬ"
Прошу прощения, иногда пишу длинные предложения, с плохо понятными инакосоображающим людям акцентамиподобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве,не понял, где вы нашли покупателя на свою квартиру и вариант квартиры себе?
. Имелось в виду, нашла сама покупателей, пока была под действием эксклюзива в АН, сейчас договор наш иссяк, и мы благополучно забрали из него документы. И оформляем сделки через юриста. А варианты нашла через всем доступные смиЗачем мне врать, я не в агентстве работаю))) мне за это не платят)). Разъясняю:
у меня есть дом, мне нужно его продать , купить квартиру, получается, АН должно взять деньги с покупателей моего дома за покупку, с меня за его продажу и с меня за покупку квартиры = 150 с нас всех, а юрист все то же самое оценил нам всем в 10). Прошу ответа за слово "ЛОЖЬ"
Молодцы, раз сумели сэкономить. А считать чужую прибыль -
Юрист за еду работает, похоже.
Резюме: Вопрос решили - хорошо.
у меня есть дом, мне нужно его продать , купить квартиру, получается, АН должно взять деньги с покупателей моего дома за покупку, с меня за его продажу и с меня за покупку квартиры = 150 с нас всех, а юрист все то же самое оценил нам всем в 10). Прошу ответа за слово "ЛОЖЬ"
Молодцы, раз сумели сэкономить. А считать чужую прибыль -
Юрист за еду работает, похоже. Резюме: Вопрос решили - хорошо.
Прошу прощения, иногда пишу длинные предложения, с плохо понятными инакосоображающим людям акцентами . Имелось в виду, нашла сама покупателей, пока была под действием эксклюзива в АН, сейчас договор наш иссяк, и мы благополучно забрали из него документы. И оформляем сделки через юриста. А варианты нашла через всем доступные сми
_______________________________________________________________________
инакосоображающие -это как правило риэлторы, отписывающиеся, что подбор варианта, поиск и покупка, продажа и всё остальное, что связано с этим, нууу оооочень архисложное дело, ну а как по другому?! работы лишаются...
Что касаемо Вашего обращения к юристу я верю, так как составление договора, просмотр документов не так дорого стоит...как пытаются выдать в АН.
. Имелось в виду, нашла сама покупателей, пока была под действием эксклюзива в АН, сейчас договор наш иссяк, и мы благополучно забрали из него документы. И оформляем сделки через юриста. А варианты нашла через всем доступные сми _______________________________________________________________________
инакосоображающие -это как правило риэлторы, отписывающиеся, что подбор варианта, поиск и покупка, продажа и всё остальное, что связано с этим, нууу оооочень архисложное дело, ну а как по другому?! работы лишаются...
Что касаемо Вашего обращения к юристу я верю, так как составление договора, просмотр документов не так дорого стоит...как пытаются выдать в АН.
За две сделки, не за одну. А в АН мы бы отдали 150, учитывая что задействованы две стороны, одни покупают, другие продают и покупают.
___________________________________________________________
ложь
_________________________________
с чего ложь?!
обычно так и получается по совокупности с двух сделок , что необычного, бывает меньше, бывает чуть больше..
может ответите в чём сложность подбора квартиры для себя, документы просмотреть самому или отнести юристу, попросить выписки у продавца квартиры(предварительно заказать).... ,в агентствах как то по другому поступают??
___________________________________________________________
ложь
_________________________________
с чего ложь?!
обычно так и получается по совокупности с двух сделок , что необычного, бывает меньше, бывает чуть больше.. может ответите в чём сложность подбора квартиры для себя, документы просмотреть самому или отнести юристу, попросить выписки у продавца квартиры(предварительно заказать).... ,в агентствах как то по другому поступают??
Прошу ответа за слово "ЛОЖЬ"ложь в том, что за проведение двух сделок (если стороны не прибегали к помощи ан, ни в поиске варианта, ни в поиске покупателя) никакое агентство не оценивает свои услуги в 150 000 рублей.
зы. а почему вы озвучили цифру в 150 000? гораздо бы эффектнее смотрелась бы сумма в 300 000 или 450 000 рублей на фоне 10 000. как в анекдоте-а ты что за трамваем бежишь?-да вот, пять копеек за проезд сэкономил- а ты беги за такси, больше сэкономишь.
может ответите в чём сложность подбора квартиры для себясмотря что, за сколько и для каких целей искать, если квартиру на которую лишь бы денег хватило, то думаю не сложно, пошёл в дискус и взял на последнем этаже, если для жизни, то покопаться надо, подождать, я допустим себе квартиру полгода искал.
смотря что, за сколько и для каких целей искать, если квартиру на которую лишь бы денег хватило, то думаю не сложно, пошёл в дискус и взял на последнем этаже, если для жизни, то покопаться надо, подождать, я допустим себе квартиру полгода искал.
__________________________________________________________________________________
если для жизни, проще в подмосковье покопаться.
да и за городом в некоторых местах нска тоже неплохо, по своему опыту знаю.
суть моего вопрос как не трудно догадаться...не в этом заключалась.
"в агентствах как то по другому поступают??"
мне на десятом в дискусе очень даже не плохо(за исключением некоторых недостатков)
__________________________________________________________________________________
если для жизни, проще в подмосковье покопаться.
да и за городом в некоторых местах нска тоже неплохо, по своему опыту знаю.
суть моего вопрос как не трудно догадаться...не в этом заключалась.
"в агентствах как то по другому поступают??"
мне на десятом в дискусе очень даже не плохо(за исключением некоторых недостатков)
"в агентствах как то по другому поступают??"переформулируйте вопрос, не понял.
ложь в том, что за проведение двух сделок (если стороны не прибегали к помощи ан, ни в поиске варианта, ни в поиске покупателя) никакое агентство не оценивает свои услуги в 150 000 рублей.Заранее извиняюсь, если что-то не так поняла, но лично с меня ЦАН за одну сделку, просто как с покупателя хотело именно эту сумму, 150тыр. С продавца, думаю, тоже причиталось.
Дело было пару дней назад.Вы привели продавца за ручку в цан и сказали-вот сама нашла себе вариант покупки, помогите оформить сделку.
, а вам в ответ-пожалуйста в кассу 150 000 рублей, ну и с продавца, думаем, тоже чего нибудь возьмемтак было?Нет. В ЦАН позвонила я ("чистый" покупатель) по варианту, выложенному ими тут же, на НГС. А продавец о ЦАН вообще ни сном, ни духом. Он ни с каким конкретно риелтером не работал.
Ситуацию с с самостоятельным подбором я описывала в топике https://realty.ngs.ru/forum/board/realty/flat/1878993179/part/1?table=0&page=&sb=5&o=&vc=1
Агентство Жилфонд центр офис. Да, точно, вру, вспомнила, с покупателей моего дома в том же агентстве 60 просили, так что 160 всего получается... Вы по-прежнему настаиваете на моей ЛЖИВОСТИ? тогда я делаю выводы о Вашей вменяемости как юриста (как я поняла) в АН
Агентство Жилфонд центр офис. Да, точно, вру, вспомнила, с покупателей моего дома в том же агентстве 60 просили, так что 160 всего получается... Вы по-прежнему настаиваете на моей ЛЖИВОСТИ? тогда я делаю выводы о Вашей вменяемости как юриста (как я поняла) в АН
переформулируйте вопрос, не понял.
____________________________________________________________________
в Агентствах недвижимости как проходят проверку документы на квартиру у продавца?
ответ-" у всех по разному не интересен".
Как проходит подбор, просмотр, проверка на "чистоту" объекта я знаю(раз сто писал и в этом топике тоже). Будет интересен ваш ответ. Вдруг я ошибаюсь и это на самом деле очень сложная процедура.
____________________________________________________________________
в Агентствах недвижимости как проходят проверку документы на квартиру у продавца?
ответ-" у всех по разному не интересен".
Как проходит подбор, просмотр, проверка на "чистоту" объекта я знаю(раз сто писал и в этом топике тоже). Будет интересен ваш ответ. Вдруг я ошибаюсь и это на самом деле очень сложная процедура.
Заранее извиняюсь, если что-то не так поняла, но лично с меня ЦАН за одну сделку, просто как с покупателя хотело именно эту сумму, 150тыр. С продавца, думаю, тоже причиталось. Дело было пару дней назад.
__________________________________________________________________________
Дело в том, что в своё время и с меня в ЦАНе просили 80.000, возможно с другой стороны примерно столько же...
Дело было пару дней назад. __________________________________________________________________________
Дело в том, что в своё время и с меня в ЦАНе просили 80.000, возможно с другой стороны примерно столько же...
в Агентствах недвижимости как проходят проверку документы на квартиру у продавца?точно так же как и в росрегистрации, на соответствие действующему законададельству
ответ-" у всех по разному не интересен".
Вдруг я ошибаюсь и это на самом деле очень сложная процедуравсе ваши вопросы от того, что вы ставите знак равенства между агентством недвижимости и юридической конторой, от этого у вас и не укладывается в голове почему первые берут за работу 100, а вторые 10. Риелтеры получают деньги не за проверку документов, пересчет денег, их хранение, занимание очередей, они получают только за предоставление варианта покупки или за нахождение покупателя. Остальные услуги являются бесплатыми и прикладными. А у вас мозг кипит, вы думаете что единственной задачей риелтера является проверка докуменов на какую то "юридическую чистоту" (кто придумал этот дурацкий термин?) и только это достойно оплаты. Единственная задача риелтора - предоставление информации о продавемой недвижимости. ВСЁ. Если у риелтера нет такой информации,то никакие заявления о супер-пупер проверке документов, безопасном расчёте, гарантийных обязательствах, горячим кофе, не помогут получить хотя бы 2% от стоимости квартиры. Всё это стоит, без информации о продаваемой квартире, как написано выше - 5 000 рублей. А вот если я владею информацией и донёс это до потенциальных покупателей, то могу просить уже процент от сделки, даже снимая офис в криводановке и не имея в штате ни юриста, ни водителя.
Да, точно, вру, вспомнила, с покупателей моего дома в том же агентстве 60 просили, так что 160 всего получается... Вы по-прежнему настаиваете на моей ЛЖИВОСТИ?сейчас еще более, не прошло и суток а сумма уже увеличилась на 10 000.
а вы не мелочитесь, скажите что ан запросило миллион, но вы отказались и некий добрый человек всё сделал за тысячу и цветы подарил. и все будут говорить: ах эти риелтеры, ишь, миллион запросили...а на самом то деле всё стоит только тысячу ...
< пп. 7, 9 правил > знаю работу и риэлтора и юриста в АН.
и пишу что ничего сложного в проверках документов и поиске информации нет.
если уж доходчиво.
ответ с вашей, возможно с позиции риэлтора, принимается.
где информацию то берёте??? воробьи приносят?
раз уж есть такая профессия риэлтор то КОМУ то она и вправду нужна
и пишу что ничего сложного в проверках документов и поиске информации нет.
если уж доходчиво.
ответ с вашей, возможно с позиции риэлтора, принимается.
где информацию то берёте??? воробьи приносят?
раз уж есть такая профессия риэлтор то КОМУ то она и вправду нужна
[цвет:red]< пп. 7, 9 правил > знаю работу и риэлтора и юриста в АН. [/цвет]
Вы работаете риэлтором? Или может юристом АН?
Откуда познания? Ведь когда воробьи приносят информацию - это профессионализм высшей степени! < п. 7 правил >
Вы работаете риэлтором? Или может юристом АН?
Откуда познания? Ведь когда воробьи приносят информацию - это профессионализм высшей степени! < п. 7 правил >
... и пишу что ничего сложного в проверках документов и поиске информации нет.А кто против? Проверить документы..., найти информацию..., применить вовремя..., договориться...
Все очень просто!
Если умеете/знаете/понимаете + готовы все это сделать в совокупности.< п. 9 правил >
всё спасибо хоть, что Вы поняли
всё спасибо хоть, что Вы поняли
говорит, что искренне удивлен, что агентства берут за свою работу так многоОн Вас обманул - просто составить ДКП в АН стоит - 3 т.р.
А с чего вы взяли что он только ДКП состовляет...
хочу_знать
member
НАШЛИ, наверно, на улице. Валялся он, их там много.подобрала я всё сама, это оказалось не так сложно, ещё будучи в агентстве,не понял, где вы нашли покупателя на свою квартиру и вариант квартиры себе?
хочу_знать
member
Единственная задача риелтора - предоставление информации о продавемой недвижимости. ВСЁ. Если у риелтера нет такой информации,то никакие заявления о супер-пупер проверке документов, безопасном расчёте, гарантийных обязательствах, горячим кофе, не помогут получить хотя бы 2% от стоимости квартиры. Всё это стоит, без информации о продаваемой квартире, как написано выше - 5 000 рублей. А вот если я владею информацией и донёс это до потенциальных покупателей, то могу просить уже процент от сделки, даже снимая офис в криводановке и не имея в штате ни юриста, ни водителя.Про проверку документов, Вы правы - не риэлтерское это дело. , Но о том, что "единственная задача риелтора - предоставление информации о продавемой недвижимости"- Вы меня обескураживаете. Для начала, изучите стандарты практики тех, под чьим названием себя позиционируете. Вы, я уверен, знаете, что REALTOR® зарегистрированный товарный знак NAR, Национальной ассоциации агентов и брокеров США (National Association of REALTORS). И тех риэлтеров деятельность предельно четко регламентирована. Это - агентская деятельность, не информационная. 2/3 обучающего курса риэлтеров посвящено тому, как ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО КЛИЕНТА. Именно ЭТО стоит 5 % стоимости объекта (а кто их платит, догадайтесь?) Какая тут, на фиг передача информации покупателю? Кому она нужна?
Короче, учите мат. часть, совершенствуйтесь, будьте богатыми и успешными.
maxxx
guru
Вы, я уверен, знаете, что REALTOR® зарегистрированный товарный знак NAR,
Вот народ отжигает!!!
ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО КЛИЕНТА
У нас это как то не проканывает.... Вот в соседнем топике (да и не в одном наверное) прям призыв "Кинуть товарный знак"! Чего это он защитить интересы хочет? Никак денег хочет!!! А вот Ху...р... му ему!
Как вы защитите интересы Продавца и Покупателя одновременно? Или этому учат Realtersов?
Вот народ отжигает!!!
ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО КЛИЕНТА
У нас это как то не проканывает.... Вот в соседнем топике (да и не в одном наверное
) прям призыв "Кинуть товарный знак"! Чего это он защитить интересы хочет? Никак денег хочет!!! А вот Ху...р... му ему!Как вы защитите интересы Продавца и Покупателя одновременно? Или этому учат Realtersов?
Он же юрист - его работа составлять ДКП.
агент700
veteran
2/3 обучающего курса риэлтеров посвящено тому, как ЗАЩИЩАТЬ ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО КЛИЕНТА. Именно ЭТО стоит 5 % стоимости объекта (а кто их платит, догадайтесь?) Какая тут, на фиг передача информации покупателю? Кому она нужна?я не был в сша и не проходил курс риелтера, поэтому прошу вас рассказать какие интересы клиента должен защищать риелтор, что бы вам не растекаться мысью по древу, простая ситуация-продается дом, пустой, стоимость и комиссия оговорена заранее, кто и на какие интересы продавца и покупателя посягает? и на сколько меньше заплатят риелтеру если ему не придется защищать интересы клиента, за отсутствием какого - либо спора?
Продается дом, пустой, стоимость и комиссия оговорена заранее, кто и на какие интересы продавца и покупателя посягает? и на сколько меньше заплатят риелтеру если ему не придется защищать интересы клиента, за отсутствием какого - либо спора?Да элементарно опять таки. Если покупатель ипотечник, то от АН покупателю ничего не нужно, кроме варианта, т.к. банк будет сделку проводить, в этом случае можно разговаривать с АН о снижении % до 1-2, как было в нашем случае, изначально просили 6, договорились на 2.
чумак, речь то о риелтерах сша идет
речь то о риелтерах сша идетНад собой смеешься чтоли, какая разница, мы то не в США.
какая разница, мы то не в США.
До чумака не дотягиваешь... У того соображалка работала....
До чумака не дотягиваешь... У того соображалка работала....
ТОП 5
2
3
4