Когда АН не отвечает ни за что.. (мой опыт как юриста)
Вижу эту ситуацию только с одной стороны, с вашей.
А если глянуть с другой, то получается, что ваша клиентка ничего не потеряла, а просто ПОТРАТИЛА.... на жизнь на услуги ан... на вас...
Вы, если не сложно, тексты договоров прикрепили бы...
А если глянуть с другой, то получается, что ваша клиентка ничего не потеряла, а просто ПОТРАТИЛА.... на жизнь на услуги ан... на вас...
Вы, если не сложно, тексты договоров прикрепили бы...
есть все расписки!!! то есть сначало Продавец получил деньгу от Покупателя по расписке, а потом оформил договор хранения с АН 
ЭЭЭЭЭЭх, начнем с того, что когда решение было вынесено не в пользу моей клиентки, она решила пойти в кассацию уже без меня, а обратившись к адвокату (некоторые граждане сильно возбуждаются от одного этого слова и искренне верят, что юрист это так себе. а Адвокат - он точно поможет), Дальнейший ход дела мне не известен, но предсказуем.
Сколько берут за свои услуги адвокаты, всем тоже известно.......
Ну а подать в суд на АН можно, но теперь представьте сколько времени уйдет на весь процесс? полгода это минимум, про деньги на адвоката не забываем и тут.. АН будет доказывать, что свои 50 000 руб. оно отработало (покупателя на комнату нашло).остается еще 50 000 неустойки отбить, ну отбиваем и тут же платим их адвокату..........
обнять и плакать
эх, не сохранила я копии всех документов по делу, а договор действительно прелюбопытный был.
Сколько берут за свои услуги адвокаты, всем тоже известно.......
Ну а подать в суд на АН можно, но теперь представьте сколько времени уйдет на весь процесс? полгода это минимум, про деньги на адвоката не забываем и тут.. АН будет доказывать, что свои 50 000 руб. оно отработало (покупателя на комнату нашло).остается еще 50 000 неустойки отбить, ну отбиваем и тут же платим их адвокату..........
обнять и плакатьэх, не сохранила я копии всех документов по делу, а договор действительно прелюбопытный был.
Вижу эту ситуацию только с одной стороны, с вашей.точно!
А если глянуть с другой, то получается, что ваша клиентка ничего не потеряла, а просто ПОТРАТИЛА.... на жизнь на услуги ан... на вас...
Вы, если не сложно, тексты договоров прикрепили бы...
а кто виноват и что делать совершенно непонятно...... остается еще 50 000 неустойки отбить
Вопросов больше не имею. Юрист юристу рознь.
Могу ошибиться, но на 99% уверен, что вы про это дело так же в курсе как и все остальные на форуме...
КАКАЯ НАФИГ НЕУСТОЙКА!!!!!
Вопросов больше не имею. Юрист юристу рознь.
Могу ошибиться, но на 99% уверен, что вы про это дело так же в курсе как и все остальные на форуме...
КАКАЯ НАФИГ НЕУСТОЙКА!!!!!
ей хватило здравого смысла не продолжать общение со "звездой"
а оказывается я все это придумала, вот это у вас воображение то разыгралось......
Не обязательно. Это могло иметь место быть. Но дело проиграно, вы его вели...
Или вы просто за доп.плату сходили с ней в суд? тогда понятно, почему такая ситуация...
Не обязательно. Это могло иметь место быть. Но дело проиграно, вы его вели...
Или вы просто за доп.плату сходили с ней в суд? тогда понятно, почему такая ситуация...
Вы Звезда!!! 
"блондинка в законе" 
Расскажу поучительную историю, с которой столкнулась как юрист полгода назад. Надеюсь данной информацией предостеречь многих граждан от работы с недобросовестными АН.
Моя клиентка (Продавец) получила в наследство комнату в коммуналке ....Разумеется, захотела она ее продать ....Далее, поскольку Продавец еще не получила свидетельство о собственности в юстиции на комнату.
Так вот, нефиг скакать впереди паровоза и продавать то,чем еще не владеешьЭто хорошо еще,что не нашлись внезапно дополнительные наследники, иначе бы ей и другой суд грозил бы. Дружащие с головой люди спокойно ждут полгода для полноправного вступления во владение имуществом,а потом уже начинают предпринимать какие-то действия. Да кстати о "птичках" - ваша подопечная в курсе,что она должна заплатить подоходный налог (реализация наследуемой недвижки ранее 3-х лет с момента возникновения права собственности)? Короче,сама виновата, ну и помощники тоже не айс. 
Моя клиентка (Продавец) получила в наследство комнату в коммуналке ....Разумеется, захотела она ее продать ....Далее, поскольку Продавец еще не получила свидетельство о собственности в юстиции на комнату.
Так вот, нефиг скакать впереди паровоза и продавать то,чем еще не владеешь
Это хорошо еще,что не нашлись внезапно дополнительные наследники, иначе бы ей и другой суд грозил бы. Дружащие с головой люди спокойно ждут полгода для полноправного вступления во владение имуществом,а потом уже начинают предпринимать какие-то действия. Да кстати о "птичках" - ваша подопечная в курсе,что она должна заплатить подоходный налог (реализация наследуемой недвижки ранее 3-х лет с момента возникновения права собственности)? Короче,сама виновата, ну и помощники тоже не айс. что продажный вычет в 1 млн. никто не отменял.
"Продажный" Вы за что так его назвали?
Вы имели ввиду налогонеоблагаемую базу?
"Продажный"
Вы за что так его назвали?Вы имели ввиду налогонеоблагаемую базу?
"Продажный"
Вы за что так его назвали?Для противопоставления "покупному", право на который дается один раз в жизни. "Продажный" же можно использовать ежегодно.
Вы имели ввиду налогонеоблагаемую базу?
Не слышал про такую.
Правильно - налоговая база.
Не слышал про такую.
Правильно - налоговая база
вы ее продажный вычет называете, я базой которая не облагается налогом.материм вобщем...
Правильно - налоговая база
вы ее продажный вычет называете, я базой которая не облагается налогом.
материм вобщем...А что Вы тогда сохранили, только копии расписок?
С Ваших слов агентство зарабатывает больше если сделка не состоится
С Ваших слов агентство зарабатывает больше если сделка не состоится
думаю они в нашей стране существуют только для одного: помочь встретиться покупателю и продавцу, наверно это просто маклерство. как в фильме "По семейным обсоятельствам"...Я от дяди
А что Вы тогда сохранили, только копии расписок?я вобщем-то не храню все материалы судебных дел, которыми когда-то занималась, разве то, что в электронке осталось, составленное лично мною...
С Ваших слов агентство зарабатывает больше если сделка не состоится
Я так полагаю, если суд решил, что предварительный договор не заключен, то это означает, что продавцу не был найден покупатель, соответственно услуги не оказаны, все должны остаться при своем
Поэтому либо выкладывайте скан предварительного договора к-п, договора об оказании услуг, либо тему пора закрывать, уж извините
Поэтому либо выкладывайте скан предварительного договора к-п, договора об оказании услуг, либо тему пора закрывать, уж извините
думаю они в нашей стране существуют только для одного: помочь встретиться покупателю и продавцу, наверно это просто маклерство. как в фильме "По семейным обсоятельствам"...Я от дядиА без них покупатель с продавцом встретиться никак не могут при современном развитии т.н. информационных технологий? Мне кажется что русский человек просто рад расстаться со своими деньгами при малейшей возможности. Например: переплачивать АН, за продукты в магазине, давая взятки чиновникам разных уровней. Нам русским деньги легко даются? Или мы просто более тяготеем к духовному, чем материальному? Наверное нужно более эффективно использовать информационный ресурс и услуги квалифицированных юристов. Медведев сказал, что их много развелось. Хотя в Америке юристов поболее и они не жалуются на отсутствие работы. Может быть нам пора начать учиться цивилизованно вести дела?
Вы Звезда!!!да уж рифмуйте как Киркоров, не стесняйтесь модератора :ха-ха
ребенку известно, что облажать кого-либо, это самое простое дело, но чтоб уж совсем не быть голословным, прсветите меня. как бы вы помогли моей клиентке, если бы с ней в суд пошли.
вот за полгода до вас она все это с АН заключила, о заключении основного договора Покупателя не известила (ну не знал человек про ст.429 п.6), деньги потратила, через полгода ей пришла повестка в суд........ВАШ ВЫХОД, ужасть как любопытно НЕ БЛОНДИНКО послушать
Правильно, вам то только дай договор домой почитать завтра его уже на форуме выложите 
Может лучше составить белый список - Где ДАЛИ ?
Может лучше составить белый список - Где ДАЛИ ?
платят все,один продаёт и при этом торгуется,второй покупает и уторговывает и между ними выплясывает работник АН,который заложился в стоимость квартиры и старается не потерять при этом ни копья. первый продал наконец и рад. второй купил наконец и можно отмечать. "между ними" поехал(а) в тайланд и просто счастлив. в этой цепочке все остались довольны,а кто против, вперёд дамы и господа,делайте подборки,договаривайтесь на просмотры,пробивайте квартиры,составляйте договоры,дуйте в юстицию и тоже счастливы живите(ведь встречал кто так и делает-уважаю). хотя,если честно,на место риэлтора своё я точно не поменяю,крутить лучше ,чем крутиться!
но я сейчас поменялся в пятый раз,улучшился,доволен и осчастливил ещё две семьи. ну и про то,что за всё надо платить тоже помню...
Милым ДАМАМ из ЦАН, глобус и в особенности Большой город большое спасибо и поздравление с днём весны. надеюсь вы читаете НГС,встретимся через пару лет!!!
но я сейчас поменялся в пятый раз,улучшился,доволен и осчастливил ещё две семьи. ну и про то,что за всё надо платить тоже помню...
Милым ДАМАМ из ЦАН, глобус и в особенности Большой город большое спасибо и поздравление с днём весны. надеюсь вы читаете НГС,встретимся через пару лет!!!
ну конечно не все, начиная с того момента как клиентка оказалась в ваших руках - вы же руководили - придумывали что делать, с юридической точки зрения... (1000 руб в час 
),
а грамотный специалист риэлтер решил бы проблему в комплексе с минимальными потерями,
от звонка клиента до момента ремонта в новом жилье, за 2-3 мес.
И получал бы он фиксированный процент от сделки - не зависимо от количества судов, и было бы в его интересах все делать быстрее.
Для юриста нет разницы, для клиента - время.
В чем разница между вести автомобиль и ехать на соседнем сиденье?
Прокатите меня на автомобиле Звезды - раскажу в чем разница
Поедем искать потерянное наследство.
и время
),а грамотный специалист риэлтер решил бы проблему в комплексе с минимальными потерями,
от звонка клиента до момента ремонта в новом жилье, за 2-3 мес.
И получал бы он фиксированный процент от сделки - не зависимо от количества судов, и было бы в его интересах все делать быстрее.
Для юриста нет разницы, для клиента - время.
В чем разница между вести автомобиль и ехать на соседнем сиденье?
Прокатите меня на автомобиле Звезды - раскажу в чем разницаПоедем искать потерянное наследство. и время
Нет ну просто в городе столько АН, а Вы опять к невменяемым пошли,
Это же не касса в Ашане выбор то есть.
Да и не в игры играем проиграл - выиграл .
Может Вам не эксклюзив нужен был от АН, а какой то более широкий список услуг?
Как может быть договор с АН на продажу квартиры - проигрышем для продавца?
Вы хотите продать , АН помогает , что тут сложного?
Но если вы пришли в АН и там не понимают, что вы хотите продать квартиру да ещё и отказываются помогать, в качестве отмазки неся не сусветную чушь ,
- это плохой риэлтер - не надо с ним работать , как то так.
Ни чего личного, будьте осторожнее в выборе партнеров
в городе столько АН, а Вы опять к невменяемым пошли,Это же не касса в Ашане выбор то есть.
Да и не в игры играем проиграл - выиграл .
Может Вам не эксклюзив нужен был от АН, а какой то более широкий список услуг?
Как может быть договор с АН на продажу квартиры - проигрышем для продавца?
Вы хотите продать , АН помогает , что тут сложного?
Но если вы пришли в АН и там не понимают, что вы хотите продать квартиру да ещё и отказываются помогать, в качестве отмазки неся не сусветную чушь ,
- это плохой риэлтер - не надо с ним работать , как то так.
Ни чего личного, будьте осторожнее в выборе партнеров
Мамочки, ТС юрист? Че правда? 
Я бы еще написал, но сам все остально отмодерировал.
Я бы еще написал, но сам все остально отмодерировал. да уж рифмуйте как Киркоров, не стесняйтесь модератора :ха-ха
Ну почему же? я при слове Звезда всегда краснею., особенно когда в рифму... стеснительный очень
ВАШ ВЫХОД, ужасть как любопытно НЕ БЛОНДИНКО послушать
Ну о чем вы опять? НЕТУ ТЕЛА - НЕТУ ДЕЛА!
У вас информации по делу 0 (НОЛЬ). Или это вы какой нибудь "Час суда" посмотрели нечаяно?
именно шушоры неквалифицированной, хороших по пальцам пересчитать...
У вас есть критерии "Хорошо" - "Плохо"? Как вы эту массу разделяете?
P.S.
А в суд вы с ней ходили только по иску покупателя?
Ну почему же? я при слове Звезда всегда краснею., особенно когда в рифму
... стеснительный очень ВАШ ВЫХОД, ужасть как любопытно НЕ БЛОНДИНКО послушать
Ну о чем вы опять? НЕТУ ТЕЛА - НЕТУ ДЕЛА!
У вас информации по делу 0 (НОЛЬ). Или это вы какой нибудь "Час суда" посмотрели нечаяно?
именно шушоры неквалифицированной, хороших по пальцам пересчитать...
У вас есть критерии "Хорошо" - "Плохо"? Как вы эту массу разделяете?
P.S.
А в суд вы с ней ходили только по иску покупателя?
и еще, раз информации по делу НОЛЬ, как же вы сумели проанализировать мои действия как юриста то????
1) 0 -информации, 0 -действий.
2) на вашем месте (я не юрист)
Забрал бы деньги по договору хранения (можно через суд)
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с АН .
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с Покупателем.
И раз там нем мира, то:
1) Обжаловать решение суда.
2) Подать встречный иск против покупателя, который не пришел на сделку.
3) Подать иск супротив АН.
А дальше куда занесет.
Кстати, неустойку, про которую вы писали скорее всего платить должен был ваш клиент покупателю. Но так как оба нарушили договор, т суд решил, что о никто никому.... И АН тут не причем (имеется ввиду неустойка.)...
не предлагая при этом своего ПРАВИЛЬНОГО решения.....
Решите пожалуйста
Дано:
X+Y = Z
Y = 5
Найти: X и Z
Слабо?
1) 0 -информации, 0 -действий.
2) на вашем месте (я не юрист)
Забрал бы деньги по договору хранения (можно через суд)
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с АН .
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с Покупателем.
И раз там нем мира, то:
1) Обжаловать решение суда.
2) Подать встречный иск против покупателя, который не пришел на сделку.
3) Подать иск супротив АН.
А дальше куда занесет.
Кстати, неустойку, про которую вы писали скорее всего платить должен был ваш клиент покупателю. Но так как оба нарушили договор, т суд решил, что о никто никому.... И АН тут не причем (имеется ввиду неустойка.)...
не предлагая при этом своего ПРАВИЛЬНОГО решения.....
Решите пожалуйста
Дано:
X+Y = Z
Y = 5
Найти: X и Z
Слабо?
Конечно. Зачем хранить дела, которые будут напоминать о неудачах 
и еще, раз информации по делу НОЛЬ, как же вы сумели проанализировать мои действия как юриста то????
1) 0 -информации, 0 -действий.
2) на вашем месте (я не юрист)
Забрал бы деньги по договору хранения (можно через суд)
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с АН .
Почитал бы договор, который был заключен моим клиентом с Покупателем.
И раз там нем мира, то:
1) Обжаловать решение суда.
2) Подать встречный иск против покупателя, который не пришел на сделку.
3) Подать иск супротив АН.
А дальше куда занесет.
Кстати, неустойку, про которую вы писали скорее всего платить должен был ваш клиент покупателю. Но так как оба нарушили договор, т суд решил, что о никто никому.... И АН тут не причем (имеется ввиду неустойка.)...
не предлагая при этом своего ПРАВИЛЬНОГО решения.....
Решите пожалуйста
Дано:
X+Y = Z
Y = 5
Найти: X и Z
Слабо?[/цитата
ого, спасибо в любом случае, что вы хотя бы подумали сначало на заданную тему, а уж потом попытались дать ответ на вопрос.
по пунктам:
1. забрать деньги по договору хранения: логично, но во-первых я уже сомневаюсь. что данное АН существует (они за 2 месяца поменяли 2 адреса), во-вторых это долго и дорого. но надо, без вопросов..
2. обжаловать решение суда: кассация отказала уже, идти выше?
3. встречный иск против покупателя мы в процессе подали (надеялись на то, что покупатель в процессе признает, что потерял интерес к сделке), суд отказал в заключении договора к-п
4. иск супротив АН...
про неустойку: я еще раз повторяю. что договор этот (а он смешаный трехсторонний, то есть и об оказании услуг и предварительный одновременно) содержит условие про неустойку в пользу АН. понимаю, что хочеться видеть это самим, но у меня его нет... я даже попыталась это АН найти на НГС чтоб образец договора попросить, но этого ООО "Новый Век" уже видимо не существует в природе. а про неустойку с продавца там тоже есть условие, одно другому то не мешает......
ну и ваша реплика про то, что раз обе стороны нарушили, вот суд и никому не присудил...см. п.6 ст.429 ГК РФ этож не суд Соломона, а всего лишь Ленинский районный...
но в любом случае. благодарю вас за анализ данного дела
Конечно. Зачем хранить дела, которые будут напоминать о неудачахпишу и прям вся трепещу: еще бы, отвечать же берусь человеку, который ни разу ни в чем не промахнулся, у него же все всегда получается, он безупречен. Вы, простите, не из кремля мне пишите???
А я всего лишь честно рассказала случай из своей судебной практики.
когда бралась за это дело, сразу было ясно какое решение вынесет судья (правда, если честно, была надежда, что можно будет договориться с покупателем и продать таки ей эту комнату, ведь когда-то она хотела ее купить...), единственно за что себя могу упрекнуть, что не отговорила клиентку идти в кассацию (она же денег адвокату платила, нервы, время тратила), надо было прям по-быстрому иск на АН подавать, пока оно не испарилось да арест попытаться наложить на счет, НО через неделю после заседания я уже ребенка родила и по техническим причинам выбыла из игры.... ну а клиентка моя уже в свободном плавании оказалась. такие дела
1. забрать деньги по договору хранения: логично, но во-первых я уже сомневаюсь. что данное АН существует (они за 2 месяца поменяли 2 адреса), во-вторых это долго и дорого. но надо, без вопросов..
Вы неугомонны. "Не уверена " и "не существует" - это два разных состояния тела.
Какой был первый и последний адрес?
2. обжаловать решение суда: кассация отказала уже, идти выше?
Хто отказал? Так вы и там ее (клиента ) интересы представляли?
3. встречный иск против покупателя мы в процессе подали (надеялись на то, что покупатель в процессе признает, что потерял интерес к сделке), суд отказал в заключении договора к-п
Надеялись, что покупатель в процессе САМ ПРИЗНАЕТ ЧТО НАФИГ ЕМУ 150 косарей!!!!????!!!!???
А то что суд отказал от в заключении договора, так немудрено.... Суд ничего не покупает...
4. иск супротив АН... хм...оснований в принципе много, но.....
Это какое такое "но..."?
про неустойку: я еще раз повторяю. что договор этот (а он смешаный трехсторонний,
А, то есть продавец при нарушении данного договора должен вернуть денежку:
1) Аванс полученый т покупателя.
2) Неустойку АН
и как могу предположить:
3) Отступное Покупателю равное величене аванса.
Так?
Если так, то ваш продавец еще и 50 тр задолжал... и чуть услуги не забыл + 50 тр итого 100!!!
И это без услуг Юриста и как вы указали АДвоката (который дальше разводит доброго клиента.)
P.S.
ну и ваша реплика про то, что раз обе стороны нарушили, вот суд и никому не присудил...см. п.6 ст.429 ГК РФ этож не суд Соломона, а всего лишь Ленинский районный..
Пофигу... Я не юрист и мои реплики носят чисто бытовой разговорный характер, а не ст. 429 ГКРФ, которую я не понял для чего вы привели?
Вы неугомонны. "Не уверена " и "не существует" - это два разных состояния тела.
Какой был первый и последний адрес?
2. обжаловать решение суда: кассация отказала уже, идти выше?
Хто отказал? Так вы и там ее (клиента ) интересы представляли?
3. встречный иск против покупателя мы в процессе подали (надеялись на то, что покупатель в процессе признает, что потерял интерес к сделке), суд отказал в заключении договора к-п
Надеялись, что покупатель в процессе САМ ПРИЗНАЕТ ЧТО НАФИГ ЕМУ 150 косарей!!!!????!!!!???
А то что суд отказал от в заключении договора, так немудрено.... Суд ничего не покупает...
4. иск супротив АН... хм...оснований в принципе много, но.....
Это какое такое "но..."?
про неустойку: я еще раз повторяю. что договор этот (а он смешаный трехсторонний,
А, то есть продавец при нарушении данного договора должен вернуть денежку:
1) Аванс полученый т покупателя.
2) Неустойку АН
и как могу предположить:
3) Отступное Покупателю равное величене аванса.
Так?
Если так, то ваш продавец еще и 50 тр задолжал... и чуть услуги не забыл + 50 тр итого 100!!!
И это без услуг Юриста и как вы указали АДвоката (который дальше разводит доброго клиента.)
P.S.
ну и ваша реплика про то, что раз обе стороны нарушили, вот суд и никому не присудил...см. п.6 ст.429 ГК РФ этож не суд Соломона, а всего лишь Ленинский районный..
Пофигу... Я не юрист и мои реплики носят чисто бытовой разговорный характер, а не ст. 429 ГКРФ, которую я не понял для чего вы привели?
Не вижу решения моей задачки.
НО через неделю после заседания я уже ребенка родила и по техническим причинам выбыла из игры....
С этим можно поздравить, хоть видимо и давно это было.
Давайте скорее в нашу великую игру "Городки" ( "Домики", "Квартирки", "Комнатки".....)
НО через неделю после заседания я уже ребенка родила и по техническим причинам выбыла из игры....
С этим можно поздравить, хоть видимо и давно это было.
Давайте скорее в нашу великую игру "Городки" ( "Домики", "Квартирки", "Комнатки".....)
не удержался:
В ответ на:
Добрый день. Я читаю подобные темы и никак понять не могу: а для чего нужны АН. Кто знает?
думаю они в нашей стране существуют только для одного: помочь встретиться покупателю и продавцу,
У нас хоть цель есть. а не прикладные юристы на... для чего существуют?
В ответ на:
Добрый день. Я читаю подобные темы и никак понять не могу: а для чего нужны АН. Кто знает?
думаю они в нашей стране существуют только для одного: помочь встретиться покупателю и продавцу,
У нас хоть цель есть. а не прикладные юристы на... для чего существуют?
Скорее всего дальше кина не будет!
ps рейтинг участников сделаю в конце темы это вместо попкорна
Даёшь ПопКорм!!!
ps рейтинг участников сделаю в конце темы это вместо попкорна
Даёшь ПопКорм!!!
Так все-таки "обязательства прекратились" или "договор не заключен"?
Вы что, не соображаете, что это совершенно разные вещи с разными правовыми последствиями?
Не удивительно, что вы ничем не помогли клиентке. Как я ей сочувствую. Женщине дважды не повезло. Сначала с риэлтерами, а потом и с юристом.
Вы что, не соображаете, что это совершенно разные вещи с разными правовыми последствиями?
Не удивительно, что вы ничем не помогли клиентке. Как я ей сочувствую. Женщине дважды не повезло. Сначала с риэлтерами, а потом и с юристом.
У меня больше нет воросов 
такие делаДа Вы не плачьте - хотели поговорить об этом вот и поговорили...
У всех бывают ошибки так что не только риэлтеров надо страховать, но еще и юристов.
Чего раньше то не написали? Кто нибудь бы перехватил клиентку до свободного плаванья...