Через агентства работает контингент, не первого сорта

Лучше позаботьтесь чем вы сможете доказать арендодателю свою надежность и серьезность намерений .

Подскажите пожалуйста, на каких сайтах/газетах тусуются частные арендодатели. С ан связываться нет ни малейшего желания, но они блин повсюду. Либо я ищу плохо=/

Какое опрометчивое заявление.
Я бы сказала, что в некоторых случаях наоборот.

Хотя в целом это вообще не показатель "сорта" нанимателя. Скорее это показывает "сорт" наймодателя - лично мне такой был бы симпатичнее.

Так ищите дальше. Один, два, десять отказали, 11 согласится. Только смотрите, чтобы он вам подходил.

Мне, как арендодателю, важно, что я сдал одному человеку, и он отвечает за все, что в квартире произошло. И спрашивать я буду с него.

Про второго сообщает, что он есть, и не более. Для меня вторая пара, все равно что наличие животных в доме, за них есть кому отвечать.

Вот как раз если я вашими советами воспользуюсь, то это самое и начнется.

Лучше позаботьтесь чем вы сможете доказать арендодателю свою надежность и серьезность намерений .

Подскажите пожалуйста, на каких сайтах/газетах тусуются частные арендодатели. [

Я все понимаю, если нет денег, то их нет и человек подождет и найдет подешевле вариант, да и я могу подождать своего клиента, но нет!

Может лучше не нос воротить, а самой помыть тот холодильник, если на нем свет, таки, клином сошелся.

Чуть "видоизменю" его: доказывая Свою порядочность, потенциальному арендатору совсем не лишнее уточнить благонадежность и потенциального арендодателя.

Это к тому, что ооочень желательно снимать все-таки не у того, кто что-то (пусть и даже с "горячего" заверения истинного арендодателя) может пересдавать...

Хотя это же естественно, это из раздела его собственных интересов.

Собственник, при хорошем арендаторе, может и не бывать в квартире месяцами, если убедился, что арендатор достоин доверия.

PS Вот с чего вы, ясена, решили, что в позиции риэлтера вы лучше понимаете интересы арендодателя, чем я сам в своей?

1. Плата агенству 10 000
2. Переезд - хуже пожара (укладка вещей и раскладка впоследствие, особенно шифоньера до потолка, что то всегда бьется, царапается), плюс примерно 4 000 грузчикам, машине
3. Всегда приходиться что то ремонтировать. В частности поменял унитаз и краны - 3 500 руб., поставил новый хороший замок - 3 000руб. Сразу не оценишь качество квартиры. Надо попользоваться. Сантехник вообще ужаснулся состоянию сантехники, особенно когда вытащил из унитаза тряпки и кости.
4. Надо откреплять/прикреплять ребенка в новую поликлиннику.
5. Надо было заново регистрировать оружие по новому месту жительства. Сейчас это в принципе стало невозможным.
6. Поиск нового гаража

Итого только мат затрат - 20 000руб. Это моя цена переезда в рублях.

1. Почему многие арендодатели не понимают, что это мое жилище. Ведь никто не рассматривает такой вариант, что к нему в дом кто то может войти по своему усмотрению. Да, я не владею ей как собственник, но во время проживания - это мое жилье. Оно такое же неприкосновенное как и любое другое. У меня там ценности, оружие, документы, это мой дом.

Зашел мрачный как туча, но увидав, что мы сделали с квартирой - оттаял.

Родственник пожаловался. Стоит в москве квартира, рядом с метро. Готов сдать чуть ли не в полцены, на некому. Потому что надеяться на случайного хорошего арендатора не приходится, а там евро, кожаная мебель, и тп. Сам живет за границей, контролировать не может. Пусть лучше будут на нее расходы, чем риски с сомнительными приходами.

Дело не в холодильнике. Аренда - дело случая, завтра может появиться вариант, который меня полностью устроит....тем более, я не тороплюсь, поскольку живу в отличной квартире из которой меня никто не гонит. А платить деньги за чужой свинарник возможно, для вас это приемлимо....для меня - нет.

Все здесь правильно. Только там еще есть ценности арендодателя, которые ему тоже не всегда нахаляву достались, и он за них беспокоится. И ему тоже хочется иногда убедиться, что с ними все в порядке. Вместо того, чтобы спорить, чей это дом, предоставьте ему возможность убедиться, что там все хорошо и вы останетесь довольны друг другом.

Вот сколько я разговаривал с арендодателями со стажем - практически у всех были ситуации, когда ущерб от арендаторов превышал выручку с аренды. ........Пусть лучше будут на нее расходы, чем риски с сомнительными приходами.
Все таки не совсем это ваш дом. Как и все в этом мире права - не совсем.

А в первом своем абзаце вы правы, сейчас это входит в моду. Знаю уже не один случай, когда люди сдают свое жилье, а сами снимают где удобнее. И приходили клиенты, которые принципиально не собираются покупать жилье, хотя деньги вроде есть - удобнее. Больше свободы.

Хочу тоже поделиться своим опытом с АН. .............. В объявлении указали, что квартира сдается для русской семьи, даже непротив были кучи детей. Вот тут-то и началось......Договариваемся о встрече, зарание выясняем все интересующие нас моменты, и вот приезжает риэлтор с клиенткой - циганка и трое детей((( В другой .....Для меня всегда было странно, зачем люди платят АН, неужели сложно самим найти квартиру и не переплачивать такие, для меня, большие деньги. Да, все риэлторы дают гарантированные гарантии за своих клиентов, как будто знают их с пеленок))) Вообщем мой совет таков, если вы решили снять квартиру без посредников - нужно искать, расклеивать объявления, постоянно отслеживать варианты в инете, да это работа и труд. А мы все еще так и ищем порядочную русскую семью, даже с кучей детей)))

. Многие арендаторы на голову элементарно образованнее и воспитаннее.

Блин, столько всего можно понарассказывать, как риэлтеры работают и какие квартиры предлагаются. Да кому оно надо .

Согласна с тем, что сейчас арендаторы стали "образованнее и воспитаннее".
В этом месяце у меня арендаторша ни сказав ни слова "свалила" с квартиры. Видимо, ей очень не хотелось платить за разбитую раковину в ванной комнате, сломанный держатель для душа, сломанный кран на кухне(текла вода и он уже не подлежал ремонту) , сломанный диван(оторвана ножка ). И всё это она успела сделать за 2 месяца проживания. При этом, забрала обе связки ключей. На мои звонки по телефону не отвечает,просто бросает трубку. Несколько раз писала ей СМС, что мне от неё ничего не надо, чтобы хотя бы ключи отдала(положила в почтовый ящик). Ни ответа, ни привета. Пришлось менять один замок, делать новые ключи, которые обошлись в 1000 руб. Никаких конфликтов за 2 месяца у нас не было. Я приходила только один раз за деньгами.
Этот форум читают арендодатели, поэтому напишу её фамилию здесь - Полянская Марина Геннадьевна.
Да, действительно, такие арендаторы намного образованнее нас, арендодателей.

Никто этому и не возражает. В договоре всегда указано право посещения хозяином помещения. Но только не тогда, когда ему вздумается и в отсутствие проживающего.

Кстати, не давая возможность установить свой замок, вы берете ответственность за безопаснось помещения.

имея возможность проникнуть в помещение, вы можете забрать (украсть) тот же договор аренды у арендатора

Первая часть сказанного не является проблемой снимающего жилье. Не надо на него вешать свои бизнес-риски.

Помимо моральной нагрузки при смене местожительства арендатор несет затраты примерно 25-30 тыс. руб. Арендодатель практически тратит только свое время на смену арендатора. Плюс неопределенность с жильем, когда вас поджимает возможность остаться просто на улице с семьей - это деньгами не измеришь. Арендодателю это не грозит. Согласитесь, не равные потери и опасности.

То сейчас можно наблюдать разделение арендодатель-арендатор. И если это разделение станет критичным, то возникнет революционная ситуация.

Согласна с тем, что сейчас арендаторы стали "образованнее и воспитаннее".
В этом месяце у меня арендаторша ни сказав ни слова "свалила" с квартиры. Видимо, ей очень не хотелось платить за разбитую раковину в ванной комнате, сломанный держатель для душа, сломанный кран на кухне(текла вода и он уже не подлежал ремонту) , сломанный диван(оторвана ножка ). И всё это она успела сделать за 2 месяца проживания. При этом, забрала обе связки ключей. На мои звонки по телефону не отвечает,просто бросает трубку. Несколько раз писала ей СМС, что мне от неё ничего не надо, чтобы хотя бы ключи отдала(положила в почтовый ящик). Ни ответа, ни привета. Пришлось менять один замок, делать новые ключи, которые обошлись в 1000 руб. Никаких конфликтов за 2 месяца у нас не было. Я приходила только один раз за деньгами.
Этот форум читают арендодатели, поэтому напишу её фамилию здесь - Полянская Марина Геннадьевна.
Да, действительно, такие арендаторы намного образованнее нас, арендодателей.

Я бы в такой ситуации прошёлся по ближайшим АН .....

Согласна с тем, что сейчас арендаторы стали "образованнее и воспитаннее".

..... а насчет когда вздумается - не соглашусь. Без подготовки достаточно одного взгляда, чтобы все увидеть, а когда к твоему приходу готовились, много не видно.

Но вот если арендатор нарушает договор (не платит, скрывается, избегает встреч) тогда уж приходится входить в отсутствие, а как иначе. (мне слава будде не приходилось пока, и надеюсь в такие ситуации не попадать, но морально готов).

Если же у вас хлипкая дверь и замок кажется не очень, дак обговорите этот вопрос с хозяином, и делайте с согласия. А то мне ребятки начнут сверлить бронированную форпостовскую дверь по своей инициативе. Ни хуху себе заявочки!

Во полет фантазии!!! А зачем? Чтобы присвоить себе месячную квартплату, и полмесяца искать замену квартирантам? Это вы по себе судите? Вы хоть приблизительно понимаете, насколько это глупо?

....для того, чтобы вы поняли ситуацию с другой стороны. Ну не хотите, так не надо. Напряженное отношение возникает, когда есть непонимание. Вот вы привели свои расчеты по затратам на переезд. Это ваши затраты. А вот затраты трех вчерашних студентов, которые пришли снимать одну квартиру на всех - по паре коробок с барахлом и по компу. Все. Что их удержит если они перебили всю сантехнику отмечая новый год? Да ничего.

...
И с семьей на улице тоже не стоит преувеличивать. Вот мне надо было найти квартиру на неделю. Так практически всегда есть предложения на посуточную аренду. Там ценник несколько другой. Ну так не надо доводить до конфликта. За конфликт приходится платить. В ситуации взаимного понимания вам всегда дадут время для решения своих проблем.

Да глупости все это. Когда непонимание станет критичным, люди просто перестанут сдавать, пусть лучше стоит, чем приносит проблемы. Только и всего.

Отсылка к страхованию, или суду повеселила. Голивуда обсмотрелись? Или судебную практику не знаете? Нет уж. Именно по понятиям. И договор на бумаге, это только от склероза. Ни в какое третье место он не годится.

и, с ваших слов, говорить правду бессмысленно если за нее не платят.

Это значит, что для вас это занятие случайное и побочное. Так пусть стоит . В конце то концов пусть развивается профессиональный рынок аренды, а не рынок случайных арендодателей. Когда-нибудь это время настанет. Думаю, оно не за горами.

Я не идеализирую эти инструменты. Но они есть. И они работают.
Ваше дело как жить по понятиям или по закону. Зачастую приходиться пользоваться промежуточными вариантами.

приходить надо всегда внезапно и в неурочное время

Покупка, как вложение для аренды - мне не известно ни одного случая. Возможно кто то знает, но по подсчетам выгоднее просто средства положить на депозит. Гемора меньше.

Ну это зря - у меня пара друзей взяли квартиры в ипотеку и эти же квартиры сдали (в одном случае даже арендаторы не поменялись - остались прежние, только платить стали другим) - оплата за аренду отбивает ежемесячные платежи по кредиту, а хата в конце концов остается себе-детям-внукам...

Скажите мне в чем проблема если у арендаторов есть животное - кошка например?

При цене квартиры в 2 ляма, в месяц от аренды остается десятка, за вычетом комуналки. Это как раз 5% годовых

Или вы все надеетесь на возрождение экономики?

А ваши дети и внуки в сибири жить не захотят, и сбросят этот неликвид подешевке.