Документы, инстанции.
4530
37
OriginalBa
member
Добрый день, продаю квартиру, хочу это сделать сам. Подскажите примерный план походов по инстанциям и список документов, необходимых для подготовки. Если интересует информация по квартире, пишите в личку.
новенькая957
member
Не парь башку, найми юриста ;)Явно юрист писала.
Я тоже такого мнения что бы самому сделать все доки, за что юристам такие деньжища платить: за размещение объявы в газете( которые пачками подаются), договор и оплаченную гос пошлину?
агент700
veteran
за что юристам такие деньжища платить: за размещение объявы в газете?
tskask
junior
Основные документы, необходимые для продажи:
Свидетельство о праве собственности, документ- основание ( например договор купли-продажи), технические документы ( из БТИ)
Свидетельство о праве собственности, документ- основание ( например договор купли-продажи), технические документы ( из БТИ)
Основные документы, необходимые для продажи:ни один из перечисленных документов (речь конечно идёт о уже ранее зарегистрированном праве в росреестре на продаваемую квартиру) для регистрации сделки и перехода права собственности не требуется, но не названы как минимум два документа без которых сделку купли продажи квартиры не зарегят. итак, тскаск, вы называете эти два документа или обещаете больше не давать советов в этом форуме
Свидетельство о праве собственности, документ- основание ( например договор купли-продажи), технические документы ( из БТИ)
Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи
1. Заявления на сделку и переход права (заполняются в юстиции в присутствии сотрудника).
2. Документ, удостоверяющий личность гражданина.
3. Документ об уплате госпошлины (подлинник и копия).
4. Регистрируемый договор купли-продажи в 3 экз.(Продавцу, Покупателю и в юстицию).
5. Кадастровый паспорт.
6. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф. Выписка действительна в течение 10 дней на момент подачи документов на регистрацию.
Перед походом в ЖЭУ пригласить техника из ОАО «СибирьЭнерго»
на предмет отсутствия задолженности по электроэнергии. Без справки техника не выдадут выписку из домовой книги.
1. Заявления на сделку и переход права (заполняются в юстиции в присутствии сотрудника).
2. Документ, удостоверяющий личность гражданина.
3. Документ об уплате госпошлины (подлинник и копия).
4. Регистрируемый договор купли-продажи в 3 экз.(Продавцу, Покупателю и в юстицию).
5. Кадастровый паспорт.
6. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф. Выписка действительна в течение 10 дней на момент подачи документов на регистрацию.
Перед походом в ЖЭУ пригласить техника из ОАО «СибирьЭнерго»
на предмет отсутствия задолженности по электроэнергии. Без справки техника не выдадут выписку из домовой книги.
Сейчас читают
Умечоп или как кат
77512
301
Что за пробка на мочищенском шоссе?
35940
232
Аренда квартир (часть 24)
136188
728
прошу прощения, ответ предназначался не Вам а ТС
садись, четыре с минусомКакой Вы добрый сегодня.
Максимум тройка.
Ведь сразу видно, что списала у соседа по парте.
Какой Вы добрый сегодня.так это, март, гендерный праздник, 4с минусом и
, не февраль же...Добавление к списку:
7. Акт приёма-передачи квартиры
8. Свидетельство о праве собственности
Если квартира была приобретена в браке:
9. Копия свидетельства о браке
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры
Если есть собственники несовершеннолетние нужно разрешение из опеки.
В общем, список очень сильно зависит от того, как приобреталась квартира и кто собственник.
Основные списки требуемых документов для регистрации сделок выложены на сайте юстиции.
7. Акт приёма-передачи квартиры
8. Свидетельство о праве собственности
Если квартира была приобретена в браке:
9. Копия свидетельства о браке
10. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры
Если есть собственники несовершеннолетние нужно разрешение из опеки.
В общем, список очень сильно зависит от того, как приобреталась квартира и кто собственник.
Основные списки требуемых документов для регистрации сделок выложены на сайте юстиции.
Natus
veteran
зачем вам пока "собирать" документы? если вы в этой квартире живете, то выписываться немедленно нет смысла, мало ли сколько можно продавать.. я бы сразу начала давать рекламу, а потом будет покупатель - все соберете за неделю.. бти для регистрации сейчас не нужно, в крайнем случае, если банку нужно будет, закажете ускоренное бти.
к тому же, мало ли какой покупатель попадется, скажет ХОЧУ перестраховаться и еще пару к-н справок попросит..
к тому же, мало ли какой покупатель попадется, скажет ХОЧУ перестраховаться и еще пару к-н справок попросит..
veronika177
member
Может не надо сильно умничать. 
Мы не знаем ситуацию конкретного человека. Поэтому основные моменты скажем, а потом возникнут вопросы - он спросит. Ну, или, на крайняк, в юстиции подскажут.
Мы не знаем ситуацию конкретного человека. Поэтому основные моменты скажем, а потом возникнут вопросы - он спросит. Ну, или, на крайняк, в юстиции подскажут.
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Кто это "мы"?
OriginalBa
member
Т.е. заключаем договор купли-продажи с покупателем, собираю справки, выписки, а всё остальное в юстиции? В квартире никто не прописан, в собственности у одного человека.
Chomi1975
veteran
Т.е. заключаем договор купли-продажи с покупателем, собираю справки, выписки, а всё остальное в юстиции? В квартире никто не прописан, в собственности у одного человека.Да не плохо бы систематизировать список документов.
Все доки собраны... как расчитать правильно оплату госпошлины??? Продавцов 2 (мама и несовершеннолетний сын,((опека разрешила)) и покупатель я одна...2000 делим на троих поровну???
как расчитать правильно оплату госпошлины??? Продавцов 2 покупатель я одна...2000 делим на троих поровну???250 мать
250 сын
1500 Вы
спасибо, а почему я 1500???разве не пополам платят покупатель и продавец???
Две стороны договора оплачивают госпошлину за регистрацию сделки пополам, а Вы еще полностью оплачиваете пошлину за регистрацию своего права.
500+1000=1500. Можно одной квитанцией.
500+1000=1500. Можно одной квитанцией.
blackstripe
member
Какая актуальная тема.
Если я получил квартиру в наследство. Она давно оформлена на меня, чтобы ее продать надо ли справку о вступлении в наследство?
Вообще уважаемые, преподаватели :), написали б полный перечень документов да и дело с концов. Тему в топ. Не все ж на нгс делают деньги на недвижимости, я полагаю, есть и бескорыстные люди наверняка
Если я получил квартиру в наследство. Она давно оформлена на меня, чтобы ее продать надо ли справку о вступлении в наследство?
Вообще уважаемые, преподаватели :), написали б полный перечень документов да и дело с концов. Тему в топ. Не все ж на нгс делают деньги на недвижимости, я полагаю, есть и бескорыстные люди наверняка
Chomi1975
veteran
Какая актуальная тема.Тоже интересно,у меня только дарственная.
Если я получил квартиру в наследство. Она давно оформлена на меня, чтобы ее продать надо ли справку о вступлении в наследство?
Вообще уважаемые, преподаватели :), написали б полный перечень документов да и дело с концов. Тему в топ. Не все ж на нгс делают деньги на недвижимости, я полагаю, есть и бескорыстные люди наверняка :)
А еще подскажите пжл в договоре указаны продавец и покупатель ,то есть я и матьа ее сына несовершеннолетнего обязательно прописывать в договоре, по сути то мать является представителем , и она продает???? ли как лучше договор написать???
Собственников сколько в покупаемой квартире?
А еще подскажите пжл в договоре указаны продавец и покупатель ,то есть я и матьа ее сына несовершеннолетнего обязательно прописывать в договоре, по сути то мать является представителем , и она продает???? ли как лучше договор написать???Зависит от того, есть ли сыну 14 лет.
Вы что, сами собираетесь договор составлять?
Ну да 2 года назад покупала квартиру маме, и тоже все делала сама, вот за образец беру то договор. А что это плохо????
А сыну в декабре 18 лет будет....в предварительном я прописала данные его паспорта и указала что мать является его законным представителем...
А сыну в декабре 18 лет будет....в предварительном я прописала данные его паспорта и указала что мать является его законным представителем...
Если есть желание могу скинуть договор и акт приема передачи...посмотрите если будут ошибки укажите ))))
Ну да 2 года назад покупала квартиру маме, и тоже все делала сама, вот за образец беру то договор. А что это плохо????Если сын договор не подписывал, то он (договор) недействителен. Прочтите ст. 26 ГК РФ. Можно для общего развития до кучи ст. 27-28.
А сыну в декабре 18 лет будет....в предварительном я прописала данные его паспорта и указала что мать является его законным представителем...
Конечно, я не рассматриваю случаи, когда сын недееспособный.
Кстати, согласие органа опеки имеется? Вы его видели?
ps Извините, но проверкой чужих договоров не занимаюсь.
Вы как-то нечетко ситуацию сформулировали, я свои замечания делаю в предположении, что Вы покупаете, а мать с сыном продают.
Если сын является собственником- а это, скорее всего, так!- то он ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть включен в договор. Причем, подписывать все сам, с припиской возле подписи- "С согласия матери". Я так продавала комнату и покупала квартиру- вместе с 15- летней дочкой. Причем, если взрослый может дать доверенность и сам не париться, то несовершеннолетний этого сделать не может!
Причем, если взрослый может дать доверенность и сам не париться, то несовершеннолетний этого сделать не может!Может выдать доверенность (с 14 лет), но опять же с согласия законного представителя.
Справка из опеки будет 25...я вместе с ней ходила на рассмотрение.... соответственно 25 договор напечатаю а в юстицию ее с сыном привезу и там будут подписи ставить, оба! я о чем и спрашивала...его обязательно прописывать в договоре???? или она сама может и без него в юстиции как представитель подписывать, за него???????
Сын тоже должен подписывать договор. Или выдать доверенность.
Без его волеизявления сделки не будет.
Без его волеизявления сделки не будет.
tataa
activist
оформляем договор купли- продажи между сестрй и братом. квартиру оформляли в собственность в 2002. в 2006 году брат женился. вопрос нужны какие либо документы о согласии его жены на продажу его доли (прописаны они по другому адресу) и есть еще у них малолетний ребенок.
ТОП 5
1
2
3
4