Где найти объявления владельцев о продаже квартир?
19358
121
сами находимся в процессе покупки, хотим купить 3-ку... и совсем не готовы платить 100-150тр за то, чтобы нас подвели к вариантупри ипотечной сделке риэлторам вообще не место
сделка ипотечная, банк не хуже (а подозреваю - лучше) проверит квартиру, чем агенство....
при ипотечной сделке риэлторам вообще не местоЕсли б риэлторам не было б места, то и не было б их... И при ипотеке и без оной...
Имею желание купить дом и продать квартиру. Так вот во время поисков дома нашел немало сайтов с частными объявлениями о продаже и о покупке недвижимости. Они есть. Только уходит много времени на поиски. Но мне пока не повезло, вариант, который бы меня устроил пока не найден.
Имею желание купить дом и продать квартиру. Так вот во время поисков дома нашел немало сайтов с частными объявлениями о продаже и о покупке недвижимости. Они есть. Только уходит много времени на поиски. Но мне пока не повезло, вариант, который бы меня устроил пока не найден.Если хотите самостоятельно продать квартиру и купить дом, очень Вам рекомендую:
1. Завести временную симку, которую после купли-продажи выкинете.
2. Проконсультироваться с юристом, работающим с недвижимостью или опытным риэлтором. Особенно важно по налогам, если квартира меньше 3-х лет в собственности.
3. Найти надежное АН где не дорого будет стоить юридическое сопровождение сделок. Почему не просто юриста - он не обеспечит безопасность взаиморасчетов. Так что или аккредетив в банке + юрист или АН.
Успехов!
Сегодня самостоятельно продала квартиру:
1. Юстиция не требует плана БТИ и кадастровый (если нет перепланировок!), не нужно справку об отсутствии задолжности!
2. Нужно оплатить налог 500 руб. на отчуждение квартиры (оплачивает продавец), и сделать ксерокопию!
3. Нужно заплатить налог 1500 руб. на покупку квартиры (оплачивает покупатель), и сделать ксерокопию.
4. Нужно Договор-купли продажи в трех экземплярах (подписали в момент подачи документов уже в юстиции), составила сама, главное все правильно указать...
5. Нужно свидетельство на квартиру.
6. Паспорта.
7. Выписка из домовой книги и ее копия
За то что продавец получил деньги от покупателя пишутся расписки. Покупатель передала деньги, я отдала расписки.
Вот и все! Процедура проста, не сложнее заполнения анкеты на загран паспорт.
Итого расходы можем посчитать для покупателя:
1. Налог 1500
2. ЕГРП (делали 3 дня) 250 руб. (это заказать может любой человек в юстиции) чтобы убедиться что с квартирой все впорядке. (Для сделки эта бумажка не нужна!!!!)
3. Копия квитанции.
Итого 1750 руб.
Всем успехов!
1. Юстиция не требует плана БТИ и кадастровый (если нет перепланировок!), не нужно справку об отсутствии задолжности!
2. Нужно оплатить налог 500 руб. на отчуждение квартиры (оплачивает продавец), и сделать ксерокопию!
3. Нужно заплатить налог 1500 руб. на покупку квартиры (оплачивает покупатель), и сделать ксерокопию.
4. Нужно Договор-купли продажи в трех экземплярах (подписали в момент подачи документов уже в юстиции), составила сама, главное все правильно указать...
5. Нужно свидетельство на квартиру.
6. Паспорта.
7. Выписка из домовой книги и ее копия
За то что продавец получил деньги от покупателя пишутся расписки. Покупатель передала деньги, я отдала расписки.
Вот и все! Процедура проста, не сложнее заполнения анкеты на загран паспорт.
Итого расходы можем посчитать для покупателя:
1. Налог 1500
2. ЕГРП (делали 3 дня) 250 руб. (это заказать может любой человек в юстиции) чтобы убедиться что с квартирой все впорядке. (Для сделки эта бумажка не нужна!!!!)
3. Копия квитанции.
Итого 1750 руб.
Всем успехов!
А как обошлись с очередью в юстиии ?
Сдавали на Дачной (Заельцовский район), утром в 8-00 покупатель взял талончик, примерно через час подошла очередь.
Сейчас читают
Пятая колонна, иностранные агенты, НКО и их друзья (часть 2)
226797
1000
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1134029
945
Борьба с властью
183183
999
Сегодня самостоятельно продала квартиру:Подождём комментарии много- и глубокоуважаемых "специалистов РН"
Итого 1750 руб.
Всем успехов!
это точно!жду рассказов.... как же все сложно! И как они любят про эти самые сложности рассказывать потенциальным покупателям.
Каким образом АН обеспечит вам безопасность взаиморасчетов? Положит в свой сейфик и забудет об этом?Имею желание купить дом и продать квартиру. Так вот во время поисков дома нашел немало сайтов с частными объявлениями о продаже и о покупке недвижимости. Они есть. Только уходит много времени на поиски. Но мне пока не повезло, вариант, который бы меня устроил пока не найден.3. Найти надежное АН где не дорого будет стоить юридическое сопровождение сделок. Почему не просто юриста - он не обеспечит безопасность взаиморасчетов.
Сейчас 100% безопасность взаиморасчетов дает использование банковской ячейки в банке. И Все. Остальные варианты - как повезет и зависит от честности сторон(смешно звучит на сегодняшний день, ага).
Каким образом АН обеспечит вам безопасность взаиморасчетов? Положит в свой сейфик и забудет об этом?Под безопасностью взаиморасчетов я понимаю гарантию одной стороной получения денег, другой - недвижимости.
Сейчас 100% безопасность взаиморасчетов дает использование банковской ячейки в банке. И Все. Остальные варианты - как повезет и зависит от честности сторон(смешно звучит на сегодняшний день, ага).
1) Деньги - или сейф АН или ячейка банка. Сейф АН - зависит от АН. Ячейка - тут 99.9999% безопасно.
2) Недвижимость - или независимый юрист или АН или самостоятельно. Через АН безопаснее, т.к. юристы АН узкоспециализированы и имеют богатый опыт именно по сделкам с недвижимостью.
Итог - Если сами разбираетесь в тонкостях сделок с недвижимостью или берете в ипотеку - достаточно банка.
Если понадобится юрист, то дешевле и удобнее воспользоватся АН.
Итог - Если сами разбираетесь в тонкостях сделок с недвижимостью или берете в ипотеку - достаточно банка.если не разбираетесь, то дешевле и удобнее нанять юриста. и сделку проводить через банк, ведь такие услуги - по аренде ячейки и т.п. предоставляются даже без ипотеки в этом банке.
Если понадобится юрист, то дешевле и удобнее воспользоватся АН.
никакого смысла в АН опять же нет. тем более в АН не будет ни дешевле, ни удобнее.
ваш капитан очевидность ))
если не разбираетесь, то дешевле и удобнее нанять юриста.Согласна.
Маленькое уточнение: юриста, разбирающегося непосредственно в нюансах сделок с недвижимостью.
Не только с т.з. законодательства, но и практики прохождения "в поле" обычаев РН г.Новоибирска.
Чтобы от фразы: "цепочка из 4-х квартир с 2 ипотеками + 1 опека + иногородний продавец + стройка, уходящая вбок....и т.д. и т.п.), в "обморок" не падал...
Т.е., не делая "вумного" лица сразу своих (и чужих по пути) клиентов не "пугал"...
(понимаю, что гонорар надо отрабатывать, но тем не менее ...).
Началась жуть 
В договоре русским по белому две договаривающиеся стороны. Какие 28 человек в цепочке
У покупателя есть деньги, и он в принципе должен диктовать условия, а не кривой строитель с агентом 
Наша служба и опасна, и
В договоре русским по белому две договаривающиеся стороны. Какие 28 человек в цепочке
У покупателя есть деньги, и он в принципе должен диктовать условия, а не кривой строитель с агентом Наша служба и опасна, и
Началась жуть1). Подтверждаю.., с маленьким уточнением: "чёрным по белому".
В договоре русским по белому две договаривающиеся стороны. Какие 28 человек в цепочке
2). Бывает и 28 человек (заметьте не звеньев).., бывает 4.., бывает 47... По разному бывает...
3). В принципе, Вы правы - по идее тот, кто платит, тот и заказывает музыку.
Но! Реальность штука "жуткая" - вот не хотят люди переезжать на улицу...
Потому, вместо прямых т.н. "чистых" продаж и составляются "обменные" цепочки.
P.S. Про:
1). "кривого строителя с агентом" сказать ничего не могу... - не знаю такого(их)....
2). также и насчёт "опасности и" Вашей службы...
1). "кривого строителя с агентом" сказать ничего не могу... - не знаю такого(их)....
2). также и насчёт "опасности и" Вашей службы...
хочу продать лично квартирку, куда лучше дать обьявления, чтобы реальные покупатели увидели? < п.4 >
Выставляйте на НГС, в соответствующий раздел.
И не волнуйтесь, если Покупателя Вам приведет АН.
Единственный совет. Если будут предлагать эксклюзив или оплату их услуг - отказывайтесь.
В этом случае сможете продать дороже.
И не волнуйтесь, если Покупателя Вам приведет АН.
Единственный совет. Если будут предлагать эксклюзив или оплату их услуг - отказывайтесь.
В этом случае сможете продать дороже.
в обьявления на н г с недвижимость подала уже, а на форуме нет темы о продаже?
Форум предназначен для общения, поиска ответов на вопросы. Для объявлении есть ДО - http://realty.ngs.ru
Нужна квартира, 1-ка, с риэлторами делиться ой как не хоца Вопрос: где найти можно найти объявления от владельцев? Поделитесь мыслями и опытом, кто и как искал. Или может вы случайно знаете того, кто сейчас продает свою однешку. Буду очень признателен.Не хоца делиться с риэлторами, поделитель с рекламной службой, подайте объявление куплю лично, может повезет
ТОП 5
2
3
4