Выбор места проживания в новосибирске! Нужна помощь!
16401
156
Здравствуйте! Встал вопрос о переезде с небольшого городка области в Новосибирск. Денег около 2200 т.р. Жить хотелось бы конечно не слишком далеко от благ цивилизации, но имея такую скромную сумму, можно рассчитывать либо на хрущевку, либо на типовую квартиру. Новостройки не рассматриваем. И, воспользуясь, поиском на нгс-е были найдены варианты на улицах Кропоткина, Лежена, Богаткова и Фрунзе. Это я перечислил улицы, которые нас более менее устроили по месторасположению. Так вот суть вопроса в том, что хотелось бы знать в каком из этих мест можно наиболее комфортно жить, в плане хорошей транспортной развязки, наличия супермаркетов, приличной инфраструктуры. Чтоб район был более менее безопасен и ходить вечером домой было безопасно:) может кто жил или живет:) полезной будет каждая деталь, информация и мнение! Заранее спасибо!
Puzzle
Если посмотрите ДубльГИС (2gis.ru), то снимете вопросы по поводу супермаркетов/инфраструктуры/транспорта
Михаил_1
Хорошо, посмотрим:) а как насчет безопасности выбранных улиц? Кем представлен контингент? И еще читал про постоянные проблемы с горячей водой в домах на Лежена, это правда?
Puzzle
Берите Плехановский или Кропоткинский жилмассив, не прогадаете :улыб:Это улица Кропоткина. Я там живу (Плеха). Куча супермаркетов рядом, развязка. От центра недалеко, относительно безопасно, домой по вечерам добираюсь нормально, транспорта ходит достаточно много. Единственный напряг - пробки на Ипподромской в час пик. Двушку в панели там как раз можно за 2200 взять. Плехановский - самый новый жилмассив, возраст наших домов - 23 года. На Кропоткинском ж/м постарше будут.
Лежена и Богаткова я бы не стала брать - в связи с близостью барахолки, там очень много контингента из ближнего зарубежья, цыган, в связи с чем возможна этно-преступность, и по вечерам не безопасно. Подругу преследовали гастарбайтеры, цыганка у девочки вырвала мобильный на остановке (свидетель мать подруги).
Фрунзе. Неплохой выбор, лучше та часть, что ближе к метро "Березовая роща". Там и метро, и ТЦ с продуктовым супермаркетом и кинотеатром (Сибирский молл). По пробкам не подскажу, вроде не очень улица перегружена.
VikaRi
Большое спасибо:) прислушаемся:) тоже если честно больше туда глаз запал! А про шумность от дорог в кропоткинском и плехановском правда?
Puzzle
Я живу в конце массива и Ипподромку не слышу, а Кропоткина не очень шумит. И вам необязательно брать квартиру в доме возле дороги, возьмите во дворах, чуть подальше.
VikaRi
Ну хорошо, будем смотреть:) а рост цен не намечается на этих жилмассивах? Просто, деньги будут ближе к зиме:(
Puzzle
С чего там расти то им? Метро пока не тянут к нам :dnknow:
VikaRi
Ну в принципе вы правы:) но такой вариант тоже не исключен ведь:)
VikaRi
ПростоВика, совсем забыл самое главное:) как там квартирки то? Теплые? Или кто еще там живет, отпишитесь!
Puzzle
Да не мерзнем вроде бы...
VikaRi
Ну и отлично:) теперь нужно быстрее заиметь деньги и покупать на кропоткина!
VikaRi
Ну и отлично:) теперь нужно быстрее заиметь деньги и покупать на кропоткина!.
Puzzle
у кропоткины (плехановского) есть свои приколы - с точки зрения транспорта место неоптимальное, сам жилмассив смертельно унылый-особливо в середине-сплошные коробки клюзивно-серого цвету и ж/д. Ни деревьев нормальных, ни парковок,ни площадок. До метро токо пешком, а это почти 3 км, что вобщем доставляет. Куда-то нормально уехать можно с ипподромки,но от центра или с окраины жилмассива до нее тоже пилить и пилить+поскольку остановка не конечная то утром шансы на влезание невелики.
ВОбщем "среднее течение" кропоткины (от кр-пр до ипподромки) вцелом лучше - в разной степени но пешая досягаемость до метро, более старые (зеленые) дворы, большая ухоженность
Это я как полжизни проживший в тех палестинах гуторю
byurokrat
Да не, нормально все, на работу все уезжают рано или поздно, а так влезть в автобус это проблема не только этого массива. Деревья то зачем? И дворы у нас очень даже ничего, и парковок понаделали, асфальт положили недавно новый во всех дворах. А что до серых домов, где вы видели другие среди старой архитектуры? :dnknow: А еще на нашем массиве 2 детских сада и 2 школы :yes.gif:
byurokrat
сам жилмассив смертельно унылый-особливо в середине-сплошные коробки клюзивно-серого цвету и ж/д. Ни деревьев нормальных, ни парковок,ни площадок. До метро токо пешком, а это почти 3 км
А где сейчас кварталы лучше?
В центре вон вбахают дом посреди двора и тоже - ни деревьев, ни парковок, ни площадок...
До метро - тоже только пёхом, но всяко ближе.
Кропоткина и Плеханова - вполне себе массивы, когда надо - дохожу туда за 15 мин из центра,
ранее жил на Гагаринской - туда-оттуда пешком ходил, т.к. было надёжнее, чем вечно набитая 3-ка, а сейчас много альтернатив.
Богаткова и Фрунзе - разве что недалеко от метро брать (Берёзовая роща или Золотая нива), а так - ничем особым не лучше.
Cel
Ну от Лежена и Богаткова уже много кто отговорил:) еще варианты на Дуси Ковальчук появились. Как там дома? Как район?
Puzzle
А Левый берег рассматриваете? Маркса, Титова, Станиславского, например?
Puzzle
Безусловно бы выбрал правый берег. Из Лежена, Богаткова и Дуси Ковальчук однозначно выбор в пользу Дуськи) Ибо: люмпенов меньше, тр. развязки лучше, до центра ближе.
ДмитрийОл
Это смотря с какой стороны Дуськи. Если в сторону Горбольницы, то там очень много студентов по вечерам шатается пьяных, обкуренных и неадекватных. Знакомая там живет, ее после вечернего обучения встречают с площади. Разве что в сторону Плановой, там побезопаснее.
Puzzle
Кропоткина в сторону Нарымской и Дуси Ковальчук
VikaRi
Да, но если в сторону Горбольницы, и не далеко от пл. Калинина, то потянет контингентик)

ТС, возможно топик не внимательно прочитал, сколько комнат хотите, и ориентировочно на какую об.пл. рассчитываете?
ДмитрийОл
Двушку однозначно. Если 2200 бюджет.
VikaRi
Вопрос к ТС был) Просто за 2200 можно купить однёшку не в хруще, двушку на пару метров больше однёшки, трёшку в ***нях.
ДмитрийОл
Итак не в хруще, а в панельке.
ДмитрийОл
Так по порядку:) левый берег не рассматриваем, так как отец будет работать в Сокуре, мать в супермаркете на владимировской! Смысл? Дальше, рассчитываем конечно купить двушку, по нашим деньгам на правом берегу более менее близко к центру это варианты в хрущах и типовых. Так как типовые поновее и кухни там хоть на метр да побольше и комнаты изолированные, то они более предпочтительные:) жили у себя в городе в панельном доме, поэтому не считаем, что панельки чем то хуже кирпичных вариантов. Насчет Дуси Ковальчук, учусь в НГМУ и сильно наркоманов и алкашей не видел, хотя может повезло или не приглядывался:)
Puzzle
Ну тогда ваш выбор однозначно Плехановский. Потому что на массиве есть остановочная платформа Плехановская, откуда электричка в Сокур и идет. Автобус 1103, ходит по этой же улице и доезжает аккурат до ж/д вокзала, а оттуда через переходной мост до Владимировской 10 минут пехом.
VikaRi
Ну отец на машине:) вот за мать беспокоюсь, что транспорт не важно ходит и придется прождать несколько автобусов, чтоб протолкнуться в автобус
VikaRi
С Заподного Траллейного электричка 18-21мин до НГ. Напрасно ЛЕВЫЙ БЕРЕГ не смотрите. Да и по экологии не сравнить с ЦЕНТРОМ. Удачи Вам.
216
Спасибо конечно, но левый не рассматриваем, так как вся наша жизнь будет сосредоточена на правом!
216
С Заподного Траллейного электричка 18-21мин до НГ. Напрасно ЛЕВЫЙ БЕРЕГ не смотрите. Да и по экологии не сравнить с ЦЕНТРОМ. Удачи Вам.
Знаем мы ваш Троллейный и Западный :dry: После простоя в пробке на мосту 40 минут был причислен к жопе мира. Экологию вы вообще где в городе увидели? В центре - машины. На окраинах вовсю пашут ТЭЦ, заводы и комбинаты. Даже в Академе постоянно горит свалка всяческих отходов. В городе экологии точно нет!
VikaRi
Внимательно читайте. Электропоезд 18=21мин. Экологическая карта города http://arx.novosibdom.ru/node/2333
216
Чтобы попасть на этот электропоезд, некоторым нужно до него еще ехать на транспорте. Потом до вокзала, а если и дальше? 3 пересадки делать? :dnknow: Надо жить там, где работаете, или уж работу искать там, где живете.
VikaRi
Западный ,Траллейный. Пешком минут за 10 от ул Танкистов до ЖД. Смотрите 2ГИС.
Puzzle
Берите правый берег как можно ближе к метро, пусть и хрущ. Не пожалеете. Желательно не Октябрьский и не Дзержинский (мало инфраструктуры, отдаленно и мрачновато).
Puzzle
А почему Вы не рассматриваете центр? В эти деньги есть варианты на Советской 99, 81, пр.Димитрова 6, на Достоевского, Гоголя 9а, м.Гагаринская Кропоткина в средних этажах хрущевки?
Ermolaeva2
Потому что типовые квартиры на кропоткина хоть как то новее хрущей в центре, комнаты изолированные, кухня хоть на метр больше:) мне кажется выбор очевиден.
Puzzle
Потому что типовые квартиры на кропоткина хоть как то новее хрущей в центре, комнаты изолированные, кухня хоть на метр больше:) мне кажется выбор очевиден.
выбор не очевиден. взял себе двушку в хруще в центре. доволен как слон!:улыб: метро рядом, к тому же комнаты уже разделили прошлые хозяева - всё узаконено - комнаты раздельные:улыб:тоже рассматривал варианты на кропоткина, родниках и прочих спальных массивах, но пришёл к выводу, что жизнь в центре и в особенности рядом с метро даёт неоспоримые преимущества и удобства.
Puzzle
Я утром несколько раз пыталась выехать с Кропоткина на 1189, шоу еще то было. В детстве жили на Плех. ж/м и как тогда за автобус "3" шли бои,чтоб влезть, так и за 1189 так же сейчас.
Метро, центр, куча транспорта и магазинов, развлекательная инфраструктура, относительная безопасность до 00-00 идут в плюс в центре.
А на Плех. ж/м у меня двух подруг в разное время ограбили на улице.
Хотя кому как. Кто-то выбирает стены, а кто-то место.:улыб:
Puzzle
А еще на Кропоткинском ж/м находится крупнейшее ритуальное хозяйство Новосибирска - похоронный дом ИМИ (Кропоткина, 112). И Вы каждый день будете ездить мимо него, видеть катафалки, иногда людское горе.
Может для кого-то это и ерунда, но это не очень приятное соседство. Как нельзя строить дома на кладбищах, так и не очень полезно жить рядом с местом, откуда отправляют в последний путь.


А вообще, предьтесь по советуемым районам утром, днем и вечером в час пик+ около 11 вечера и сами все увидите, где как с транспортом, с освещенностью и безопасностью, магазинами и т.д.
Ermolaeva2
Ну где то же должно быть ритуальное агенство, кропоткина повезло меньше, но мне кажется это не повод отказываться. Это понятно, что в центре лучше и если к метро недалеко, но не забывайте какой суммой мы располагаем. Может быть добротная такая хрущевка, а может быть убитая, так вот по нашим деньгам если в центре то только на 2 вариант, то есть ужасная старая хрущевка, которая будет требовать кучи ремонтов и другой мороки.
Puzzle
Вы еще даже не посмотрели состояние продаваемых хрущевок в центре и двушек на Кропоткина, уже так рассуждаете:)))).
Ermolaeva2
Тут не нужно быть пророком, чтоб понять, что дома 85-х годов по состоянию лучше домов 60-х:) и опять же хотелось бы не толкаться на кухне, снимаем сейчас на богдашке, кухня 5 метров, это ужас...
Puzzle
В 85-х такие планировки не строили. Типовые 9-ти этажки - 70-е.
Fekla710
На плехановском в дома заселились в 87 году, а начало стройки в тех домах было в начале 80-х
Puzzle
Да, кстати. Наша панельная десятиэтажка-типовушка 90 года постройки (район Зоопарка) была последняя на массиве, после нее наступила перестройка и строительство встало колом на долгие годы. Состояние дома отличное, но хрущевки лучше всех (ИМХО).
sorokaz
Ох... Что ж вы все хрущевки так защищаете:):):) может в них и не так все плохо, но я снимаю сейчас прям в типичной хрущевке, не нравится, да и берем квартиру надолго, а кто знает сколько хрущам осталось
Puzzle
на Зорге Инвестпроект строит неплохие дома, товарищ там живет, частенько у него бываю - оч мило.особенно если с Дискусом сравнивать - вот там просто безнадега....унылые такое дома
Puzzle
кстати сказать, те кто берет квартиру для себя как правило хочет уп или хотя бы типовую.. многие 5-этажки вообще не рассматривают..

продавали родительскую 2-ку недохрущ, т.е. планировка не совсем хрущевая - комнаты раздельные, санузел раздельный, но кухня 6м, общая площадь 40м, 5 этажка - ходили смотреть сплошные "пенсионеры", молодые вообще не приходили, видимо в основном с детьми - коляски/велики/тп видимо в лифте удобнее возить.

в итоге продали дяде, который купил для матери.
Natus
Об этом и речь. Во-первых хотелось бы жить в хорошем, более менее молодом доме. И кто знает, вдруг купив хруща мы захотим продать его, а это будет сложно по причине, того что квартира хрущ... И еще есть понятие квартира на перспективу, то бишь, в будущем я с будущей женой могу в принципе там остаться жить. Вы скажете, тогда вам надо новостройку, но где ж сейчас найдешь новостройку по нашим деньгам, качественную, да не требующую вложений сверху и кучи нервов. А в центре новостройки вообще по ценам жуть