Смысл иметь элитное жилье в собственности? Размышления на тему.
10104
91
странно, что с такой логикой вы машины покупаете, а не на такси принципиально ездитеВот как раз брать в аренду автотранспорт(для личного пользования) у нас крайне невыгодно, для этого рынка соотношение стоимость объекта/арендный платеж совсем не радует. Поэтому автомобиль(автомобили) есть смысл иметь в собственности.
В последнее время набирает обороты концепция "родовых имений"Вы серьезно считаете применимым эту концепию для современных условий жизни? Политических, экономических, климатических и т.д? ИМХО, феодальный строй давно канул в лету.....
Кто сказал "в аренду"? Я сказал "такси".странно, что с такой логикой вы машины покупаете, а не на такси принципиально ездитеВот как раз брать в аренду автотранспорт(для личного пользования) у нас крайне невыгодно, для этого рынка соотношение стоимость объекта/арендный платеж совсем не радует. Поэтому автомобиль(автомобили) есть смысл иметь в собственности.
По деньгам многим дешевле ездить на такси, чем брать хорошую машину за полтора-два ляма. Да даже и недорогие машины по сравнению с такси долго будут окупаться. Но многие горожане машины покупают из удобства и потому что могут себе позволить не считать и не сравнивать сроки окупаемости.
С квартирами так же. Если можешь себе позволить, то удобней иметь в собственности, чем греть голову над "сдать пяток / снять одну, на разницу в три тыщи устроить пир на весь мир".
А Вы посмотрите даже как на самом простом уровне Новосибирск обрастает котеджными поселками. Это самый низкий уровень этого движения.
то удобней иметь в собственностиДавайте конкретику, в чем именно заключается удобство? Прямо по пунктам, если можно - чем именно лучше одна и та же квартира, но с разными способами ее получения?
Если можешь себе позволитСтранная логика. Я прекрасно понимаю, что например у г-на Абрамовича данная тема вызовет истеричный хохот, потому-что в пределах наличия неограниченного бюджета все эти рассуждения бессмысленны и смешны. Но основная масса людей(увы) действует как раз в пределах ОГРАНИЧЕННЫХ бюджетов, и поэтому вынуждена рассчитывать свои действия и приобретения. Те же, кто свои действия даже в условиях ОГРАНИЧЕННОГО бюджета не рассчитывает чаще всего проигрывают, и достаточно существенно. Вот к примеру, люди покупающие дорогое жилье, делающие в нем дорогой ремонт, а потом(очень часто вынужденно) сдающие егов аренду "за копейки" свои бюджеты(и свои действия) просчитывают плохо.
Это самый низкий уровень этого движения.А высокий уровень, как я полагаю, это то что Лондон обрастает подобным, при помощи наших же?
Это свидетельство прогресса?
По сути: существенными ценностями в современных условиях(для передачи детям, раз уж зашла речь про "родовые замки") мне видиться отнюдь не дом в пригороде, или жилье в центре. Сюда больше подходит образование, здоровье, воспитание. Ладно, мы далеко уходим от темы.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89408
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276886
227
Такси Мой Город ( Стандарт 2-212-212 / Комфорт 230-33-33)
598765
965
А Вы посмотрите даже как на самом простом уровне Новосибирск обрастает котеджными поселками. Это самый низкий уровень этого движения.ну появилась возможность у некоторых фанатов земельных развлечений и вчерашних селян заиметь делянку, ну вот и кинулись топтать землицу. массовым или знаковым это никаr не является.
По мне так более бестолковой утилизации ресурсов и времени чем зарытие в землю придумать сложно
Давайте конкретику, в чем именно заключается удобство? Прямо по пунктам, если можно - чем именно лучше одна и та же квартира, но с разными способами ее получения?Наоборот, ты мне докажи, что удобней арендовать, чем иметь в собственности.
Ну так ты почитай заглавный пост темы, плюсы там достаточно понятно указаны.
Ptica_Schastia
activist
Самый для меня минус аренды-это проблемы с арендодателями,то цену поднимут без предупреждения,то чего вы тут творите,как у себя дома,то просто люди не вменяемые. 
Если бы мне кто-нибудь ГАРАНТИРОВАЛ,живи сколько хочешь,делай в квартире,что хочешь(само собой в пределах разумного) и т.п., я бы еще и подумала бы про аренду,а так ТОЛЬКО в СВОЕМ 
Если бы мне кто-нибудь ГАРАНТИРОВАЛ,живи сколько хочешь,делай в квартире,что хочешь(само собой в пределах разумного) и т.п., я бы еще и подумала бы про аренду,а так ТОЛЬКО в СВОЕМ
Tarz
v.i.p.
Понятно.
Ладно, ситуация в принципе ясна, можно прикрыть тему, спасибо всем заинтересованным за участие
Ладно, ситуация в принципе ясна, можно прикрыть тему, спасибо всем заинтересованным за участие
плюсы из заглавного поста напоминает старый еврейский анекдот:
- Чем ты занимаешься?
- Покупаю яйца по рублю, варю и продаю по рублю.
- И в чём выгода?
- Как в чём?! А бульон?!
- Чем ты занимаешься?
- Покупаю яйца по рублю, варю и продаю по рублю.
- И в чём выгода?
- Как в чём?! А бульон?!
Ptica_Schastia
activist
Прям в точку 
Ну,охота человеку жить в элитной квартире
Круто,мужики уважают,девушки впечатляются,а то что снимается квартира можно и не говорить
Вот вам и "Бульончик"! 
Много вон у кого "Лексусов" да "элиток" в кредит,так ничего... Ну,это уже "хозяин-барин",каждый по своему на жизнь смотрит
Tarz
v.i.p.
"Лексусов" да "элиток" в кредит,так ничегоВ жизни ни разу не брал кредит, вот честно.
Если Вы до сих пор не поняли сути схемы(кредитом там даже близко не пахнет), какой смысл дальше обсуждать.
На данный момент - смысл иметь жильё в собственности - уверенность, что я могу где-то пожить, будучи уверенным, что не прийдётся скитаться где попало и как попало у друзей и родителей.
В общем угол свой должен быть, а вот дальше - жить в собственном или арендованном - дело каждого.
В общем угол свой должен быть, а вот дальше - жить в собственном или арендованном - дело каждого.
Ptica_Schastia
activist
Ну,уж простите,если обиделаСама не люблю кредиты 
Это я как пример привела,что не каждый человек признается,что он что-то арендует или купил в кредит 
,дабы не рушить впечатление о себе
Сама не люблю кредиты Это я как пример привела,что не каждый человек признается,что он что-то арендует или купил в кредит ,дабы не рушить впечатление о себе
Ptica_Schastia
activist
Так,человек и имеет в собственности и не одно
Tarz
v.i.p.
что не каждый человек признаетсяНет, это не мой случай. Я не вижу ничего зазорного в съеме жилья. Я могу это жилье выкупить в собственность хоть завтра(ну, точнее - аналогичное, ибо я не уверен что хозяева в принципе хотят продать это). Только я не вижу в этом никакого практического смысла, понимаете?
В общем угол свой должен быть, а вот дальше - жить в собственном или арендованном - дело каждого.Совершенно согласен с этим.
В случае, если бы рынок был линейным(т.е. аренда любого жилья всегда составляла ЕДИНЫЙ фиксированный процент от его рыночной стоимости) все эти варианты были бы уже не столь интересными(сразу бы убирался экономический плюс), т.к. арендная плата за более дорогое жилье всегда составляла бы сумму арендных плат за дешевое. И мы бы имели вариант остроумно рассказанный в анекдоте про еврея. Но это даже близко не так, достаточно внимательно поизучать рынок аренды.
в том то и дело, можно миллион дешевых машин продать и заработать больше, нежели 100 дорогих.
На самом деле - те, у кого есть в собственности элитное жильё - есть только оно, либо есть сбережения, либо ещё недвижимость. иначе - это все яйца в одну корзину.
Либо богатые лучше считают свои деньги и легко договариваются за нужную им деньги - типа бедные снимают там, где приспичило, а богатый может поторговаться и т.п.
На самом деле - те, у кого есть в собственности элитное жильё - есть только оно, либо есть сбережения, либо ещё недвижимость. иначе - это все яйца в одну корзину.
Либо богатые лучше считают свои деньги и легко договариваются за нужную им деньги - типа бедные снимают там, где приспичило, а богатый может поторговаться и т.п.
Либо богатые лучше считают свои деньги и легко договариваются за нужную им деньгиДумать, считать и договариваться никогда не вредило никому - ни бедным, ни богатым. Но у богатых это получается лучше, поэтому они и богатые.....
Озвученный Вами вариант обеспечения жилплощадью при условии наличия денежных средств, эквивалентных стоимости снимаемого жилья и размещенных указанным Вами способом, не является широко распространенным.
Отсюда и не совсем четкие оценки.
Нежелание иметь жилье в собственности при наличии возможностей делает Ваш вариант в глазах многих людей каким-то шатким, а отсюда - и неприемлемым.
Чисто по внутренним (психологическим) убеждениям. Экономики в этих оценках нет.
И не может быть по определению.
На мой взгляд, это необычный, но довольно интересный вариант.
Видимые минусы - это технические вопросы с приобретением Вами нескольких единиц объектов для сдачи, их наполнение необходимыми атрибутами (мебель, бытовая техника) и поддержание в достойном состоянии в процессе длительной эксплуатации.
Отсюда и не совсем четкие оценки.
Нежелание иметь жилье в собственности при наличии возможностей делает Ваш вариант в глазах многих людей каким-то шатким, а отсюда - и неприемлемым.
Чисто по внутренним (психологическим) убеждениям. Экономики в этих оценках нет.
И не может быть по определению.
На мой взгляд, это необычный, но довольно интересный вариант.
Видимые минусы - это технические вопросы с приобретением Вами нескольких единиц объектов для сдачи, их наполнение необходимыми атрибутами (мебель, бытовая техника) и поддержание в достойном состоянии в процессе длительной эксплуатации.
Ваш вариант в глазах многих людей каким-то шатким, а отсюда - и неприемлемым.Забавно, мне наоборот видится достаточно шатким вариант приобретать подобное жилье, особенно в долг под проценты.
Прибыли особой в этой схеме не будет, т.е. данная схема выгодна с точки зрения вложения в более ликвидную недвижимость.
Так случилось, что сейчас некоторое время нам приходится жить семьей в съемной квартире. Может и не элитное жилье, но квартиру искали в определенном районе, в новом доме, в оч.хорошем состоянии, за нормальные деньги. Оказывается, что найти такую квартиру не так просто, как казалось! Если только не за 70-80 тыс в месяц. Я поняла, что зря гнобила свою знакомую, которая купила квартиру в ипотеку! Жить в съемной квартире - это ужасно!
Если человек один и не планирует семью, тогда все проще
Так случилось, что сейчас некоторое время нам приходится жить семьей в съемной квартире. Может и не элитное жилье, но квартиру искали в определенном районе, в новом доме, в оч.хорошем состоянии, за нормальные деньги. Оказывается, что найти такую квартиру не так просто, как казалось! Если только не за 70-80 тыс в месяц. Я поняла, что зря гнобила свою знакомую, которая купила квартиру в ипотеку! Жить в съемной квартире - это ужасно!
Если человек один и не планирует семью, тогда все проще
Если только не за 70-80 тыс в месяцЗа такие деньги предлагаются двухуровневые(!) квартиры много больше 100 кв.м., с саунами, несколькими санузлами, с джакузи, разумеется с авторскими ремонтами и мебелью ручной работы.....
У Вас неплохие запросы, думаю что сам факт нахождения в съемном жилье Вас уже будет как минимум раздражать, поэтому для Вас эта схема конечно не приемлима.
Относительно моих запросов Вы преувеличиваете
Я не претендую на экспертное мнение о ценах на аренду, но то, что описываете Вы, по-моему, стоит от 100 тыс. Кстати, когда мы планировали переезд в съемное жилье, посмотрели объявления на нгсе и нам тоже показалось, что за 20тыс можно снять нормальную квартиру. Оказалось, что правда показалосьПопали в сезон, конечно, поэтому сложнее было. А в Вашем бизнес-плане за какую цену планируется снять элитную квартиру?
Я не претендую на экспертное мнение о ценах на аренду, но то, что описываете Вы, по-моему, стоит от 100 тыс. Кстати, когда мы планировали переезд в съемное жилье, посмотрели объявления на нгсе и нам тоже показалось, что за 20тыс можно снять нормальную квартиру. Оказалось, что правда показалось
Попали в сезон, конечно, поэтому сложнее было. А в Вашем бизнес-плане за какую цену планируется снять элитную квартиру?Вот, например, из того, что на моей памяти
http://arenda.ngs.ru/view/485649/?dv=20120310
думаю, что центрее, аренда еще дороже
http://arenda.ngs.ru/view/485649/?dv=20120310
думаю, что центрее, аренда еще дороже
А в Вашем бизнес-плане за какую цену планируется снять элитную квартиру?В третий раз повторяю, термин "элитная"(равно как и термин "клоповник") условны, и существуют только для обозначения объектов в схеме. Есть люди которым жилье за 15т.р/мес. будет казаться элитным(особенно после родной деревни), а есть кому и за 100т.р/мес. квартира будет казаться унылым сооружением.
Я вел расчеты из условия минимальных 45 т.р. арендных, мои требования к жилью(как я уже указывал выше)достаточно скромны и просты.
Нормальная цена за хорошую квартиру в новом доме (без изысков)
Прибыли особой в этой схеме не будетЯ уже что-то уставать начинаю от разговора.
Это не схема с помощью которой я зарабатываю на жизнь, никто не ведет про это речь. На жизнь я зарабатываю совершенно другим. Эта схема придумана из-за нежелания заморачиваться с ремонтом(пусть его делают другие), жить в 5 минутах от работы(и ходить домой обедать и потом часик отдыхать), и из-за большей ликвидности конечной конфигурации жилья. Никаких стратегических "обгонов Рокфеллера" и не планируется.
Каждому свое. Я просто один раз пережила переезд с 2 маленькими детьми в съемное жилье и теперь я вижу это в кошмарном снеТеперь я мечтаю заморочиться ремонтом в своей квартире, и я понимаю ради чего временные неудобства со съемным жильем.
Теперь я мечтаю заморочиться ремонтом в своей квартире, и я понимаю ради чего временные неудобства со съемным жильем.
Ptica_Schastia
activist
+100! В съемное,только по приговору
Дома Руси в принципе являются исключением, и по стоимости квадрата(она намного дороже даже квартир центра) и судя по всему по стоимости аренды. Не стоит на них ориентироваться как на номинальный показатель, это верхняя граница рынка.
Минусы в схеме свои сдавать-чужую снимать при простое сдаваемых квартир платить за арендуемое жилье придется из своего кармана.Доход от сдаваемых кв. должен перекрывать плату за аренду.
по вопросу "родового гнезда"- много друзей и знакомых имеют жилье от 100 м.кв и выше.
Дети выросли ,имеют свое жилье тоже не маленькое. Многие живут в других городах или странах. Родители остались в этих хоромах вдвоем (хорошо если так).
по вопросу "родового гнезда"- много друзей и знакомых имеют жилье от 100 м.кв и выше.
Дети выросли ,имеют свое жилье тоже не маленькое. Многие живут в других городах или странах. Родители остались в этих хоромах вдвоем (хорошо если так).
Я уже что-то уставать начинаю от разговора.Проще вкладывать заработанные деньги в менее геморойные схемы.
Это не схема с помощью которой я зарабатываю на жизнь, никто не ведет про это речь. На жизнь я зарабатываю совершенно другим. Эта схема придумана из-за нежелания заморачиваться с ремонтом(пусть его делают другие), жить в 5 минутах от работы(и ходить домой обедать и потом часик отдыхать), и из-за большей ликвидности конечной конфигурации жилья. Никаких стратегических "обгонов Рокфеллера" и не планируется.
Ptica_Schastia
activist
Это смотря,как использовать факт проживания в элитке. Если потешить свое самолюбие,то да...
А если,как способ повышения заработка и наработки связей,ну типа: "Где живешь?..."..... "М-м-м,уважуха!", тогда имеет смысл.
А если,как способ повышения заработка и наработки связей,ну типа: "Где живешь?..."..... "М-м-м,уважуха!", тогда имеет смысл.
Проще вкладывать заработанные деньги в менее геморойные схемы.Парадоксально, но как раз рассмотренная схема мне видится наименее геморройной.
Tarz
v.i.p.
А если,как способ повышения заработка и наработки связей,ну типа: "Где живешь?..."..... "М-м-м,уважуха!"Нет, вся схема придумана из-за собственного удобства(читайте стартовый пост), не более. Я в принципе не понимаю каким образом квартира(даже дорогая) может "повышать заработок", для меня это только объект расходов и в долгосрочной перспективе крайне неликвидный актив.
Каждому свое.Один неглупый итальянец(насколько я помню университетский курс экономики - по фамилии Парето) заметил одну интересную закономерность, суть ее такова: "20 % усилий дают 80 % результата, остальные 80 % усилий - лишь 20 % результата". Этот принцип применяются везде, и верен для самых разных областей жизни, в самых разнообразных контекстах. В контексте данной схемы этот принцип прослеживается очень четко, приобретать и тюнинговать личное "элитное гнездо" - это как раз вторые "80% усилий", которые дадут лишь 20% бонусов, и то из области психологии.
Приходит время, когда человек может себе позволить чуть больше. В том числе и жить в красивом месте, где все сделано под себя, где все так, как хочется... Так что лично я настаиваю, что Ваша схема имеет место быть именно как вложение свободных денег, имея при этом свое жилье.
ТОП 5
1
2
4