Влияние тамбура на "продаваемость" квартиры.
9629
16
Уважаемые участники форума, данный вопрос у меня возник в связи с тем, что планирую в ближайшем будущем продавать свою однешку.
Как наличие тамбура сказывается на покупательной привлекательности квартиры? В общем и целом - не рассматривая состояние данного тамбура.
Тамбура пока нет, но сосед очень настаивает отгородить данные 5-6 метров на 2 квартиры. Данные квартиры находятся к тупике, поэтому ничего не загородиться и не затемнится.
И еще - возникнет ли вопрос при оформлении документов на квартиру со стороны БТИ? Я так понимаю специалист БТИ должен составить акт на продаваемую квартиру?
Как наличие тамбура сказывается на покупательной привлекательности квартиры? В общем и целом - не рассматривая состояние данного тамбура.
Тамбура пока нет, но сосед очень настаивает отгородить данные 5-6 метров на 2 квартиры. Данные квартиры находятся к тупике, поэтому ничего не загородиться и не затемнится.
И еще - возникнет ли вопрос при оформлении документов на квартиру со стороны БТИ? Я так понимаю специалист БТИ должен составить акт на продаваемую квартиру?
У меня все таки складывается мнение, что покупатель будет меньше интересоваться квартирой с тамбуром из-за возможных проблем с соседями из-за вещей или заставленности тамбура. Придется продавать не только квартиру но и соседей, в смысле обязательно знакомить их с покупателями и хвалить как самых тихих и чистоплотных.
Я думаю, что существенно не влияет. Но я бы при прочих равных выбрал бы квартиру с тамбуром. Естественно, при отсутствии захламления этого тамбура. Предпочитаю разуваться в тамбуре, чтобы не тащить грязь весной/осенью в дом.
АнтонГранд
veteran
Дело вкуса каждого отдельно взятого клиента. В цене не прибавит, вариант не продвинет.
Я думаю, что существенно не влияет. Но я бы при прочих равных выбрал бы квартиру с тамбуром. Естественно, при отсутствии захламления этого тамбура. Предпочитаю разуваться в тамбуре, чтобы не тащить грязь весной/осенью в дом.аналогично, тамбур - это удобно, никто из моих знакомых не был против, наоборот, если нет, хотят установить
Сейчас читают
Определение таксофонных номеров
9412
19
Парикмахер!
384629
997
Первый круглосуточный дозор 2011 года!
205306
1000
Категорически против. Соседи не зря настаивают, будут всякие кладовки , ящики с овощами и вонючей обувью хранить! А если покупатель будет под сдачу брать , зачем ему головняки с соседями. Та же уборка . У меня была такая ситуация, вовремя отказал, теперь нет проблем и уборщица метет и моет пол до дверей.
Зимой продавала кв. с тамбуром (на 2 кв.) который не самоотгороженный, а изначально по проекту дома существовал (+ в тамбуре ещё были 2 кладовки размером 1 кв.м.) и абсолютно всегда была уверенна в том, что тамбур- это есть большой плюс - шум, запахи из подъезда не слышно, грязь на обуви и великах-колясках с улицы не тащится, в кладовку можно собственно складировать лыжи, санки т.п., и вообще разве беспл. доп. площадь может быть плохо, пока одна из потенц. покупательниц не заявила, что кв. ей нравится, но (цитирую) "всё же мы хотели бы отойти от соседей"
я бы не стала ставить дверь, тк
1. квартира будет продаваться, зачем лишние не нужные ВАМ расходы, оставьте право выбора и возможные расходы за покупателями
2. сосед не испортит впечатление потенциальных покупателей заставив все своим дерьмом
3. не нужно делать уборку в тамбуре
1. квартира будет продаваться, зачем лишние не нужные ВАМ расходы, оставьте право выбора и возможные расходы за покупателями
2. сосед не испортит впечатление потенциальных покупателей заставив все своим дерьмом
3. не нужно делать уборку в тамбуре
Хорошая_Девочка
veteran
Я за тамбур. Дополнительное препятствие для возможных квартирных воров...тьфу-тьфу-тьфу. И за двумя дверями спать не страшно одной в квартире. У нас уже много лет тамбур, и ничего там не навалено вовсе, стоит один деревянный ящик соседский и все. На тесноту общения с соседями это никак не влияет.
саныч2
v.i.p.
Я за тамбур. Дополнительное препятствие для возможных квартирных воров...тьфу-тьфу-тьфу. И за двумя дверями спать не страшно одной в квартире. У нас уже много лет тамбур, и ничего там не навалено вовсе, стоит один деревянный ящик соседский и все. На тесноту общения с соседями это никак не влияет.Про безопасность зря. На тамбур ставят дешевейшие замки, которые открываются за 1 минуту. А потом открывай квартиру спокойно хоть час. Лучше делать перегородку решётку.
Расходы то я как раз и не понесу - сосед лично все делает за свой счет, так как уже стоит его небольшой ящик под овощи, будут стоять лыжи и обувь, плюс он планирует вытащить небольшую прихожую с коридора квартиры - чтобы там вешать вещи и ставить обувь.
Но все будет аккуратно и красиво - он лично обещает сделать в тамбуре ремонт и следить за чистотой.
Вот я и боюсь - если уже сейчас такие планы, то потом будет вообще склад как на балконе у некоторых. Плюс сосед иногда выпивает и громко дома общается с кем то по телефону или лично, но всегда адекватен и вежлив к соседям, не алкаш точно. Думаю не все захотят жить с таким немного странным дядей рядом в тамбуре.
И все таки никто не ответил на вопрос с БТИ - для продажи ведь нужна справка оттуда, могут ли они заставить вначале сносить перегородку, а потом только продавать квартиру? Дом новый - соседей 220 квартир точно по голосование по нашему тамбуру не соберешь для его законной установки.
Но все будет аккуратно и красиво - он лично обещает сделать в тамбуре ремонт и следить за чистотой.
Вот я и боюсь - если уже сейчас такие планы, то потом будет вообще склад как на балконе у некоторых. Плюс сосед иногда выпивает и громко дома общается с кем то по телефону или лично, но всегда адекватен и вежлив к соседям, не алкаш точно. Думаю не все захотят жить с таким немного странным дядей рядом в тамбуре.
И все таки никто не ответил на вопрос с БТИ - для продажи ведь нужна справка оттуда, могут ли они заставить вначале сносить перегородку, а потом только продавать квартиру? Дом новый - соседей 220 квартир точно по голосование по нашему тамбуру не соберешь для его законной установки.
Хорошая_Девочка
veteran
Дело в том, что если кто-то шуршит в перегородке, это сразу слышно соседям. Потому что ограниченное пространство. А в подъезде фиг знает кто там шуршит и где, непонятно.
Александр.....
guru
В моей первой квартире, тамбур делал сам. Когда продавал, наличие тамбура в объяве указывал. Но когда покупатели пришли смотреть квартиру, на тамбур лишь мельком внимание обратили.
А так, в повседневном использовании меня и самого немного напрягало, что соседка немного "в беспорядке" (с моей точки зрения) вещи в тамбуре расставляла.
У родителей тоже есть возможность отгородить тамбур на 2 квартиры, но делать этого никогда не буду, т.к. соседи не очень благополучные, ничего общего иметь с ними не желательно.
А вообще это сугубо индивидуально - тамбур нужен/не нужен.
А так, в повседневном использовании меня и самого немного напрягало, что соседка немного "в беспорядке" (с моей точки зрения) вещи в тамбуре расставляла.
У родителей тоже есть возможность отгородить тамбур на 2 квартиры, но делать этого никогда не буду, т.к. соседи не очень благополучные, ничего общего иметь с ними не желательно.
А вообще это сугубо индивидуально - тамбур нужен/не нужен.
бетономешалка
junior
сама покупаю квартиру (идет оформление документов). тамбур при выборе квартиры я обязательно просматривала. одному продавцу отказала - так как на втором месте по минусам в данной квартире был захламленный личными вещами соседей тамбур. зачем мне эти проблемы???в итоге остановилась на квартире в тамбуром, но только на одного хозяина - меня!!! Резюме: тамбур (есть/нет, его состояние) может как влиять, так и совсем не влиять на продажу квартиры - в зависимости от запросов покупателя. НО! в моем случае существенно повлиял!
Лучше не делать. Пусть решают с новыми хозяевами. Тамбур штука удобная, но если с соседом отношения незаладятся, то от него будет много хуже, чем без него. Потому когда новый сосед предложил построить тамбур, я предложил полгода пожить без него, и только потом мы построили тамбур. Но с ним реально надежнее. Если я уехал на пару недель, то сосед приглядывая за тамбуром, приглядывает и за моей квартирой. Ну и позвонит, если что случится.
ТОП 5
3