Опять же, речь не о такой квартире, а о реальном представителе высшего сегмента недвижки типа такого ... В Москве аналог бы стоил от 50 тыщ уев за квадрат, т.е. в районе 10 млн. грина... Так что у нас - вполне колхозно-деревенские цены...

Ну то, что по ссылке - да, уже вполне может претендовать на элитное жилье. В совокупности по положению, дому, окружению ну и обстановке до кучи. Представленные же варианты... мягко говоря далековаты IMHO от указанного. При этом ценник всего лишь в 2 раза меньше. Какой тут может быть разговор?

PS: Автор поста я так понимаю радостно смылся из темы так что дальше она живет сугубо за счет флейма вокруг воронки от информационной бомбы

Я б тоже смылся... Не прикольна жеж, когда тя аумном поливают... Опять же, не думаю, что эта тема ему поможет в продаже)
Да дело-то не в том... 40-45 тыщ за квадрат - не такая большая стоимость квадрата для Нска... А с учетом площади, при 40-45 за квадрат - стоимость квартиры уже 10 будет (сколько ТС и обозначил)... Делать ремонт на такой квадратуре, любой - тоже дело не дешевое... я ж говорю - стоимость ремонта исходя из 800 тыщ на 1 комнатную... Это не мегасумма... Поэтому просто нужно менять позиционирование и все встанет на свои места. Обычная квартира в новостройке с неплохим ремонтом для тех, кто не хочет ютиться в маленькой квартирке, не готов к коттеджу и не имеет достаточно денег для переезда в центр...
А супер-пупер элитного жилья у нас особо нет, потому и космоценников особо, именно за элитарность, у нас тоже нет...

Хоть и некоторое время назад, но, все же, местные риелторы об элитном жилье в Новосибирске

Я б тоже смылся... Не прикольна жеж, когда тя аумном поливают... Опять же, не думаю, что эта тема ему поможет в продаже)

Я все-таки предпочитаю исходить из предположения, что участники дискуссии по крайней мере по большей своей части не исходят из желания полить говном топикастера но лишь указать с точки зрения опять же собственного IMHO на те или иные просчеты в его процессе формирования цены на указанные объекты недвижимости. Во как загнул!

Зачем кого-то чем-то поливать? Это не несет смысла. Разумная же критика если в ней есть хоть чуток конструктива- она только на пользу может пойти. В конечном итоге - удачи топикастеру в его нелегком деле

Да дело-то не в том... 40-45 тыщ за квадрат - не такая большая стоимость квадрата для Нска... А с учетом площади, при 40-45 за квадрат - стоимость квартиры уже 10 будет (сколько ТС и обозначил)... Делать ремонт на такой квадратуре, любой - тоже дело не дешевое... я ж говорю - стоимость ремонта исходя из 800 тыщ на 1 комнатную... Это не мегасумма... Поэтому просто нужно менять позиционирование и все встанет на свои места. Обычная квартира в новостройке с неплохим ремонтом для тех, кто не хочет ютиться в маленькой квартирке, не готов к коттеджу и не имеет достаточно денег для переезда в центр...
А супер-пупер элитного жилья у нас особо нет, потому и космоценников особо, именно за элитарность, у нас тоже нет...

Что-то мне кажется, что за 10..17 лямов можно более чем с успехом переехать в цент и купить там жилье ну как минимум не хуже указанного в теме. Да, не 200 квадратов - скорее 90-110. Ну и что с того? Если же с гаремом - дом нужен.

Просто позиция ТС настолько разошлась с позицией большинства, что дискуссия, от части, вызывает недоумение...)))
Про квартиру - понятно, что можно... Иметь 240 или 110 - каждый решает сам... Будь у меня трое детей - я бы предпочел жить в варианте на 240, желательно о 2-х уровнях - 1 под кухню/гостинную/взрослую спальню, 2- под детей, чтоб друг другу особо не мешать, чтоб с/у было несколько ибо с утра всем собраться нужно прблизительно в 1 время и быстро и т.п... Про коттедж - коттедж это классно и здорово, безусловно... Но есть существенная часть населения, опасающаяся сопустствующих забот... Оно понятно, когда доходы высоки и можешь себе позволить нанять и садовника и плотника и, при необходимости, охранника... Но люди с таким достатком, опять же, обычно и въезжают в домики подороже - ценником ближе к к варианту в центре... Опять же - есть категория людей - хозяюшек... Они сами все своими руками и с любовью... Тогда хорошо - можно вообще кусок землицы прикупить и обустраивать его по тихоньку... И за состоянием самостоятельно следить... Но не каждый это сможет и, уж тем более, не каждый хочет... Вот на такого человека такая квартира и ориентирована, мне кажется...

Что-то мне кажется, что за 10..17 лямов можно более чем с успехом переехать в цент и купить там жилье ну как минимум не хуже указанного в теме. Да, не 200 квадратов - скорее 90-110. Ну и что с того? Если же с гаремом - дом нужен.

И пополнить список людей ездящих на работу в академ - это остоит 10-17 млн рублей?
А почему сразу не Москве или Токио или где-нибудь в калифорнии купить. По поводу двух последних мест у покупателя таких квартир в академе не будет проблем с адоптацией.

Вы не пожете принять тот факт что академ достаточно изолированое место с достаточно специфичными сферами работ и люди которые требуются для этих работ никогда не поедут в центр?

...мадам , Вы в своей оголтелой "любви" к риелторам совершенно потеряли связь с реальностью и хоть какую-то способность мыслить и понимать. Что в постах ТС дало Вам повод предположить что он - риелтор и хочет "срубить" ( такие словечки употребляет юрист-розанчик, поучающая других орфографии! ) еще и какие-то проценты?

Вы думаете, что люди, покупающие жилье за такую сумму, ездят на работу к звонку и сидят там до звонка? ))

Квартиры скорее всего действительно элитные, в том смысле что их владельцы науч. элита - пожилые советские люди - и поэтому ремонтик очень несвежий и безвкусно-совковый И Вы абсолютно правы купить кв. за такую нереальную кучу денег может только собственно убежденный академовец - остальным реально не понять

Научная элита живет в ВЗ, в домах на Ильича, Терешковой и Коптюга. Как и эти дома в Щ, они построены в последние годы, а потому очень несвежего ремонта там не может быть, а по обстановке представленных квартир видно, что люди там живут достаточно молодые.
И зря вы так неуважительно о "пожилых советских людях", про родителей тоже так говорите - безвкусно-совковые люди с ремонтиком?

Вы думаете, что люди, покупающие жилье за такую сумму, ездят на работу к звонку и сидят там до звонка? ))

Ну что вы как можно небожителям ездить на работу тем более после достижения цели - квартиры в центре города Новосибирска. Они для этого шустриков посылают
Даже если не по звонку - что такого замечательного в центре Новосибирска чтобы терпеть минимум чаовое путешествие до точки зарабатывания денег (школы, вузы, детсады, медицина, развлечения) ?

Вы думаете, что люди, покупающие жилье за такую сумму, ездят на работу к звонку и сидят там до звонка? ))

Из моих наблюдений знакомые, которые в принципе могут позволить себе указанные квартиры, действительно не сидят на работе от звонка до звонка. Потому что они там обычно практически живут. В отличие от рядовых сотрудников, которые действительно от звонка до звонка.

А с чего вы взяли, что человек, покупающий элитную квартиру в центре города, обязательно зарабатывает на жизнь в Академе? Он покупает квартиру там, где ему жить удобней, только и всего. И, как правило, все наоборот: люди живут в Академе, а ездят на работу в город.
Ну и "специфические виды деятельности" в Академе, кроме отдельных случаев, не предполагают зарабатывания денег на покупку таких квартир.

Вы не пожете принять тот факт что академ достаточно изолированое место с достаточно специфичными сферами работ и люди которые требуются для этих работ никогда не поедут в центр?

ну имущие там всегда задурялись по коттеджам
смысл их заталкивать в многоквартирник за такие бабки
они скорее возьмут приличный домик-замок вблизи академа ну и квартирку 100-150 квадратов в центре города

Писучие, однако, ну да ладно, вроде никого не упустил:

1) "для сравнения http://homes.ngs.ru/view/30869077/?dv=20121026
обстановка более системная и фотографии производят лучшее впечатление." - честно просмотрел все фотографии и должен сказать, что разочарован, разве что кроме вид на Оперный частично спасает положение.

2) "стойкое ощущение захламленности жилплощади... " - продаются стены, не обстановка, сударь. Соответсвенно что Вас так смущает не понятно. "лучше бы она была бы пустая..." - так оно так и есть, пустее не куда.

3) "Вы по бырому срубите 4% от стоимости?" - сударь, я не риэлтор, Вы это о чем? Даже он не получит 4%, если уж на то пошло. Просто хотел воодушевить риэлтора и показать, что в инете сидят не только болтуны и дрочуны. Почти получилось

4) "ремонтик очень несвежий и безвкусно-совковый" - одному 1 год, другому 5 лет. При совке неплохо, сударь, Вы похоже жилы. Насчет "Их тогдашний совок и сегодня не каждый себе позволить может..." не могу не согласится.

5) "может только собственно убежденный академовец - остальным реально не понять" - ну из Пупка мира, то есть из центра Новосибирска, конечно, не ждем никого, но вот еще Кемерево, Красноярск, Иркутск присматривают.

6) "но Академгородок - это простите Верхняя Зона." - а Новосибирск, наверное, это Железнодорожный район исключительно. Там ведь поезда приходят. Логика, которую мне так и не удастся постигнуть. Как будто жены академиков только розами испражняются. В одной из квартир жил член-кор РАН, а директор его институт живет в Нижней Ельцовке - и такое соседство я тоже считаю исключительным, в отличие от городской публики. Здесь живут люди вокруг, которые подстегивают к интеллектуальным занятиям. Насчет "Научная элита живет в ВЗ, в домах на Ильича, Терешковой и Коптюга." - да, исторически сложившийся факт. Кроме Коптюга - там осознанный, продиктованный подсознанием выбор

7) "Но элитное жилье в Щ" - согласен, точнее было бы сказать бизнес класса, но слово красивое и вот - есть повод для ярой дискуссии.

8) "решающее значение лишь 1. месторасположение причем с точностью до улицы а не района 2. дом и его окружение/инфраструктура." - А никто и не спорит. Ул. Полевая (вид не загорожен ни одним высокоэтажным домом) и ул. Российская (у соосного бора с видом на море и ночной город с огоньками в дали). Ну а насчет инфраструктуры, то на Российской огороженная территория, шлагбаум, подземная и надземная парковка, видео-наблюдение, консерж, огромадная детская площадка, высокие потолки, кирпичный дом - не это ли признаки элитного дома? Тогда назовите их, или не флудите по пусту. Не любите Академ - никто не заставляет. Но нет лучшего места для занятий науками.

9) "http://homes.ngs.ru/view/32577657/?dv=20121026 Вот максимум на что Вы можете равняться." - не нашел на что равняться, ремонт, отделка, встроенная мебель, кухня, плитка в ванной - на порядок проще. Насчет "http://rngs-nsk.ru/objects/forestline/" - машины можно будет оставлять за 200 метров, его втиснули там, где уже и так тесно. То есть дом вроде как ничего, а не рассчитали, жадность, видите ли.

10) Насчет Полевой и "серьезно совершенно про дизайнера" - шутите, сударь. Человек, который делал это, о законах гармонии (не о выпендреже, хоть и симпатичном) знает больше вашего.

11) "ну почему если рояль плотно вывалять в кристаллах Swarovski." - Вы хотя бы представляете сколько стоит подобный концертный рояль? "если покупатель будет рассуждать как форумчане (сломать все, выбросить и завести по новой) - никто ее не в жисть не купит... " - опять же в точку.

12) "в таком раскладе лучше свой дом завел..." а кто сказал, что его нет?

13) "В Москве в средней паршивости районе она может быть и будет стоить 40 лямов." - нет, не будет, дороже будет. 5 лет прожил в Москве, не по слухам знаю. http://homes.ngs.ru/view/13935537/?dv=20121027 за 40 - ну so so.

14) "для тех, кто не хочет ютиться в маленькой квартирке, не готов к коттеджу и не имеет достаточно денег для переезда в центр..." - из 3-го пункта убрал бы насчет денег. В Академе живут по по кошельку, а по убежденности. Желая жить спокойнее, чем в городе. Насчет " академ достаточно изолированое место с достаточно специфичными сферами работ и люди которые требуются для этих работ никогда не поедут в центр?" метко подмечено.

я не улови с чего все началось
эта "элитка" - это вторичка, т.е. дизайн заказывал покупатель и хозяин чтобы там жить, но не теперь продает через агентство
или это первичка, но решили продать подороже уже с отделкой?

Это вторичка, 2004-2005 года постройки. Автор, проблема вторички в том, что ремонт никогда не продается. У Вас бесспорно уютно и вполне красиво в общем то. Но оно того не стоит. Забудьте Вы про ремонт, покупатель все равно под себя переделывать будет, не тот уровень. А даже если не будет, золотых унитазов я не наблюдаю.


И забудьте наконец про элитность. В нск элитность по коттеджам живет в основном.

шкафы купе уродские..кухня.. такое ощущение, что ей лет 5..+ безвкусица полнейшая это даже брендом не перебьешь
что такое..я думала, элитные квартиры..это большие санузлы и есть в наличии столовая зона+ высокие потолки
а это обычные квартиры, вторая обычная двухуровневая квартира просто с более качественным или просто неплохим ремонтом ниче особенного
на рынке два дурака..один продает, другой покупает, просто надо подождать

6) "но Академгородок - это простите Верхняя Зона." - а Новосибирск, наверное, это Железнодорожный район исключительно. Там ведь поезда приходят. Логика, которую мне так и не удастся постигнуть. Как будто жены академиков только розами испражняются. В одной из квартир жил член-кор РАН, а директор его институт живет в Нижней Ельцовке - и такое соседство я тоже считаю исключительным, в отличие от городской публики. Здесь живут люди вокруг, которые подстегивают к интеллектуальным занятиям. Насчет "Научная элита живет в ВЗ, в домах на Ильича, Терешковой и Коптюга." - да, исторически сложившийся факт. Кроме Коптюга - там осознанный, продиктованный подсознанием выбор

Извините, но сугубо дружеский совет: пока вы таки не постигнете этого возможно действительно нетривиального правила что "Академгородок - это ВЗ и ничего более" боюсь, вам будет непросто играть на рынке недвижимости АкадемаСеляви.

Опишите пжлста каким Вы видите своего покупателя? Доход, состав семьи, потребности, сфера занятости... Каким, как Вам кажется, он будет?

Причины, по которой вы продать не можете

1) Вы продаете квартиру в жопе мира.
2) Фотографии очень посредственные, и если ремонт действительно супер-пупер, закажите уже фотографа, чтобы он всю эту красоту показал.
3) За такую цену можно купить коттедж большей площади с территорией, гаражом.

это понятно
ТС интересует как ЭТО продать по заявленной цене
почему не продается он и сам знает

я свой вариант предложил

Мне кажется, ТС не представляет себе покупателя этой квартиры... Потому такое позиционирование... Потому же и продать не просто...

...И Вы абсолютно правы купить кв. за такую нереальную кучу денег может только собственно убежденный академовец - остальным реально не понять

Для убежденных академовцев существует ВЗ, а ни "Щ", ни Шлюзы, ни Нижняя Ельцовка - ни разу не академ, хотя в этих микрорайонах есть свои неплохие дома и даже очень неплохие минимикрорайоны.

Академ (в рамках традиции) ценен за контингент и тишину... Я не живу в академе и потому не могу судить о его жителях сегодня... Но в целом, если бы исходил из этих позиций - искал бы место, где живут в основной массе деятели интеллектуального труда а не единичные светила (тут ка бы к тому, что ТС говорил, мол какой-то там кто-то там живет в тех краях)... Я, как потребитель, не хочу встречать раз в месяц главу СО РАН и брать у него автограф... Я хочу жить в среде общей повышенной культуры... Еслиф кто соберется тапками кидать в пост - еще раз я о ценности предрассудочной а не реальной... Я в курсе общих тенденций снижения культуры и в Академе, в частности.. Но достоверной информацией о состоянии дел на сегодня не располагаю...

Между тем, данная квартира вполне обычная и ничего, повторюсь АБСОЛЮТНО НИЧЕГО, кроме площади особенного в ней нет... С таким подходом, давайте и Шевроле Тахо считать Люксовым внедорожником - он же, блин, не дешевый.. И Ходить по большому и на бренд и на качество отделки...

ремонтик очень несвежий и безвкусно-совковый

в совке у людей вкуса больше было

квартира выглядит очень бедно, от отсутствия колера блевать тянет (отсюда у всех и впечатление о совке: "бедненько, но чистенько"), флакончики в ванной намекают на хрущёвку…

но квартиру можно преобразить, если новоселье устраивать с цыганами, медведем и капитальным ремонтом

p.s. своего покупателя найдёт… но в торге — упадёт…

И во многих домах энтой элиты Вы бывали???

неважно, что вы задавали это вопрос жулику-юристу, но встряну - ни он, ни вы не бывали в этих квартирах и домах
ведь так?

желательно о 2-х уровнях - 1 под кухню/гостинную/взрослую спальню, 2- под детей, чтоб друг другу особо не мешать

зачем такая избыточность?
у вас что - ни жены, ни детей, ни квартиры?

люди живут в Академе, а ездят на работу в город

Дураков в России лет на сто припасено™

...целая куча плюсов за этот вопрос. Хотелось бы все же услышать ответ

Много споров о элитности.
Даю ссылку для самоопределения.

Вообще никакой избыточности не наблюдаю...

1) Вы продаете квартиру в жопе мира.
2) Фотографии очень посредственные, и если ремонт действительно супер-пупер, закажите уже фотографа, чтобы он всю эту красоту показал.
3) За такую цену можно купить коттедж большей площади с территорией, гаражом.

1) Есть кому она дорога и ближе пупа земли. Поэтому не аргумент.
2) Чем же выражается их посредственность? По 5 бальной системе твердая 4. Покажите мне пример Вашей работы, чтобы я мог сравнить и ежели что, действительно попросить сделать повторные снимки в уже пустой квартире.
3) А можно 10 Mitsubishi Pajero в исполнении люкс, и? Кому нужна квартира, за те же деньги не нужен коттедж, или коттедж это всегда лучше и всегда отдается ему предпочтение?
Переделывать ремонт, конечно, никто не будет. Мебель, кроме встроенной, не остается, поэтому чем вас так оскорбила икеа, я так и не понял. Или если унитаз не золотой, то будем ходить на саксофон, потому что состоятельны люди не ходят на белый унитаз, он чересчур совковый?

Тут наверное ситуация в том, что есть "элитарные" места, за которые готовы платить. Конечно, кому то это место может быть дорого как память о .... Вопрос в том - а есть ли у этих людей деньги в необходимом вам объеме? Да есть - вас на форуме уже нет - квартира продана - всем спасибо за участие. В противном случае - извините, но элитными общеприняты вот эти дома (думаю там всего с 10-12 объектов наберется, еще 15-20 - как возможные альтернативы, но с необходимым дисконтом). Соответственно премию за элитарность во всех других местах не получить и люди, готовые покупать квартиры за несколько сот тыс. долларов предпочтут поменьше площадь, но там где элита, а не по больше, но в другом месте.
Многие застройщики обожглись на этом. Я знаю 3 дома, где застройщик из больших и просторных двухуровневых квартир наляпал несколько маленьких - иначе не продавались.
Хочу немного сказать за дизайн...За суммы более 10 млн. руб надо развивать в объекте ВАУ эффект. Причем не от площади, это уже в прошлом, а от самого дизайнерского решения, причем не просто - а у меня тут на 10 т. долларов плитки, а от того, как эта плитка гармонирует с дверью, стулом, картиной... То есть в квартире должен быть Вкус, с большой буквы. А здесь - ну ремонт, ну площади...А дальше то что? В чем изюминка? По какой причине мне надо потратить более полумиллиона долларов на это, а не на в полтора раза меньше, но более продуманное жилище? Где, возможно, та же плитка, санфаянс и прочее, но, кроме этого еще и работа дизайнера со всей квартирой.
Как только вы ответите себе на эти вопросы станет все на свои места. И не надо будет что либо и кому либо доказывать.
PS Еще раз повторюсь - люди готовы платить деньги. Но это уже продуманные инвестиции в удобное, комфортное жилье с признанным статусом. Последнее, возможно, наиболее важно при ценообразовании элитного сектора рынка, не только в недвижимости.

какой то глухой телефон получается
вам говорят, что плохое положение, в ответ - нет, есть люди кому оно нравится. тогда почему вы еще не продали квартиру. людей, которым нравится такое месторасположение жилья, и которые готовы заплатить такие деньги за это можно посчитать по пальцам руки. Возможно надо провести рекламу в других городах, якутск, норильск и тп. ищите покупателей, квартира продастся конечно, но время и сумма остаются пока неопределенными.
по наблюдениям за родственниками с высокими доходами. чем больше денег, тем больше придирок и уж точно никто не будет жить в предыдущем ремонте, все будет заново переделано. Если здесь на форуме накатали несколько недостатков, то этот список у потенциального покупателя будет в несколько раз больше. А список достоинств какой то хлипкий: дорогой ремонт, который будут переделывать, большая площадь, и территория, в которую должен быть кто то влюблен до исступления, мифический московский шарм.

Вы действительно считаете что Ваш ремонт стоит 7 миллионов?

Если сделать фотки без мебели, то что мы увидим – белые стены (местами с дырдочками от картин), желтенький пол, низкий потолок, да встроенные шкафы (как офисные перегородки). ОФИС, местами подкреплённый и офисными светильникми (см. самую первую фотку в топике).

может попытаться втюхать хату какой-нибудь академовской мегакорпорации, что тусит с заграницей под гостиницу
для них деньги небольшие и ремонт они переделывать не будут

Квартиры в академе сугуба на любителя.
не продается - уменьшайте цену, пока не продастся.

Правильно писали, что это не академ в прямом смысле И ТС за зря дергался мол это ОНО... Академ это не административно очерченный район и левый берег никогда к нему не имел никакого отношения...
Именно что ТСу повторю вопрос: Каким он видит своего покупателя? Он говорит об элитности... Значит это один из наиболее состоятельных людей академа... Либо светило науки, либо, что существенно менее вероятно, ибо последним брать такое жилье "взападло" " светило бизнеса"...

Правильно писали, что это не академ в прямом смысле И ТС за зря дергался мол это ОНО... Академ это не административно очерченный район и левый берег никогда к нему не имел никакого отношения...
Именно что ТСу повторю вопрос: Каким он видит своего покупателя? Он говорит об элитности... Значит это один из наиболее состоятельных людей академа... Либо светило науки, либо, что существенно менее вероятно, ибо последним брать такое жилье "взападло" " светило бизнеса"...

Ну вот тут уважаемый товарищ Баристер таки несколько ошибаетсяВ ВЗ достаточно квартир/коттеджей, рыночная стоимость которые 10+ млн. рублей и живут в них отнюдь не только 'светила науки'.

Каким он видит своего покупателя? Он говорит об элитности... Значит это один из наиболее состоятельных людей академа... Либо светило науки, либо, что существенно менее вероятно, ибо последним брать такое жилье "взападло" " светило бизнеса"...

Отвечаю:
1) В ВЗ до сих пор часть состоятельных людей в ввиду прежних предрассудков и убеждений живут в хрущевках. Однокомнатная квартира на Золотодолинской (голые стены) может стоить 8 лямов. Для кого-то это повод купить четырехкомнатную квартиру в Щ, имея в 4 раза больше комнат, охраняю территорию и детскую плошодку. Даже если это в 10 минутах от ВЗ.
2) Полевая действительно не совсем элитная (нет камер наблюдения, кроме отдельных этажей - на нашем есть, но в подъезде на 1м этаже нет, но есть охрана от МВД, нет огороженной территории, хотя в прошлом году удвоили количество парковочных мест асфальтированных и грех жаловаться или говорить, что не хватает), как я уже говорил, но на крепкий бизнес класс сойдет вполне. Она эксклюзивна. То есть не рядовая и дело не только в 223,7 квадратных метрах. Да, паркет отциклевать потребуется, ибо по разному в разных местах (где светлее, где темнее) за пять лет поменялся. Да, на стенах следы от картин и да, скорее всего их тоже следует заново покрасить. Собственно и все - вот и весь грандиозный ремонт. Нужно обновить ремонт - это да. Сломать и вынести все - так может рассуждать тот, кто никогда не имел то, о чем идет речь. Состоятельные люди не всегда безрассудны. Для квартиры нужен крепкий владелец, мужского пола - ибо 1 женщина на своих плечах все это не вытянет. Это ответ на то - как я представляю себе покупателя.
3) Не исключаю иногородних. Возможно не все готовы захоронить себя заживо в городе.
4) И зря вы про фотографии так. Не видел риэлтера, кто бы делал это добросовестнее. И да, риэлтер не бывает профессиональным фотографом, но это ли решает все?!

у автора эксклюзивного интерьера - фамилия есть?

... жена.

1) В ВЗ до сих пор часть состоятельных людей в ввиду прежних предрассудков и убеждений живут в хрущевках. Однокомнатная квартира на Золотодолинской (голые стены) может стоить 8 лямов. Для кого-то это повод купить четырехкомнатную квартиру в Щ, имея в 4 раза больше комнат, охраняю территорию и детскую плошодку. Даже

ВЗ это не только хрущевки по мифической цене в 8 лямов, но и новые дома на Коптюга не хуже ваших.

Реплика о необходимости про крепкого владельца и невозможности женщине справиться с этой квартирой на фоне уверений об отсутствии необходимости ремонта смотрится как-то противоречиво.

8 лямов за однокомнатную, это уже не хрущевка х)

Хрущ 2050-2650 1к, причем я не уверен что за 2650 уйдет в ближайшие пол года.


Однокомнатные на коптюга от 60 квадратов к слову, и максимум 6 лямов

Не искажайте факты, а Золотодолинскую 31 35 я бы не сравнивал вообще на Вашем месте. И да, это не повод купить в Щ. Я знаю людей которые даже за 3 ляма не купили Вашу квартиру, а купили хрущ в ВЗ.


ps, Вы сейчас не с теми людьми в общем-то спорите. Если будет покупатель за 15, рекомендую продать.

Отвечаю:
1) В ВЗ до сих пор часть состоятельных людей в ввиду прежних предрассудков и убеждений живут в хрущевках. Однокомнатная квартира на Золотодолинской (голые стены) может стоить 8 лямов. Для кого-то это повод купить четырехкомнатную квартиру в Щ, имея в 4 раза больше комнат, охраняю территорию и детскую плошодку. Даже если это в 10 минутах от ВЗ.

Я конечно дико извиняюсь, но у меня устойчиво складывается ощущение, что вы живете где-то ну лет через 10..15ть вперед от насПо крайней мере по уровню накопившейся инфляции и стоимости жилья после 6го уже по счету кризиса после 5го ядерного.

1ка в ВЗ в хруще никогда не стоила, не стоит и видимо не будет стоить '8 млн'. Разве что вы скупите весь этаж с объединением.

PS: Мне приходит в голову на этом фоне Ильф & Петров '12ть стульев'. и г-н Безенчук. Такое ощущение, что или кто-то тролит (что скорее всего) или же кого-то сильно ввели/ввелся в заблуждение.

. я в шоке от ремонта "элитной" квартиры.

хоть бы пробку постелили заместо ламината, про паркет молчу....