Хотя САМЫЙ верхний, традиционно, не ценится.

Я правильно поняла, что это возможно только в случае уникального объекта?

Разбивайте. Я абсолютно не против этого.
И если Вам удается договориться об этом с Клиентами - это Ваш успех.

Вы, судя по постам, также не поняли суть проблемы, мной озвученной.
А ситуация очень важная. В том числе и для Вас.
Попробуйте еще раз внимательно перечитать мои посты.

Есть еще один момент - не всегда оставляешь заявки нескольким риэлторам, но всегда у них остается мой сотовый.
Порой, не ставя меня в известность, но чувствуя "конкретного мужика с деньгами", они по собственной инициативе начинают эту круговерть, ставя ситуацию на уши.

Будьте добры, переформулируйте кратко суть проблемы, что на Ваш взгляд требует пристального внимания. Т.е., какой конкретно момент в авторской редакции ситуации наиболее... важен для дальнейшего (возможного...) воспринимания позиций друг друга.

Или рисковать собственными деньгами -- это совсем не то, что оказывать информационные услуги клиентам?

У меня есть четкое понятие, что РН - это место, где решают свои вопросы две Стороны - Продавец и Покупатель.
И только эти две Стороны должны принимать решение о том, проводить им сделку своими силами или привлекать для этих целей третьих лиц (наиболее часто - риэлторов).

В силу ряда причин продажу своих объектов веду при условии отсутствия комиссии с моей стороны.

Я Strorу уточнил этот момент, а Вы опять тащите не пойми что.
Покупатель - с наличкой в кармане.
Какая большая работа по Покупателю у риэлтора Продавца вдруг появилась в этом случае?
Помочь Продавцу подготовить документы к продаже? Подготовить все к сделке?
Так это обязанность риэлтора Продавца по сложившейся традиции.

Или "экс" должен изначально быть только возмездным?

Вы постоянно на Форуме проталкиваете мысль, что якобы сейчас принято, что платит и Покупатель, и Продавец.
Каким в этом случае может быть экс?

Нет, не помню.
Более того, есть ощущение, что это Ваши фантазии.
С чего это Продавцу, который не платит комиссию, лезть в отношения риэлтора и Покупателя, способствуя тем самым срыву сделки, в которой он кровно заинтересован.
Ему абсолютно фиолетово, как решат вопросы комиссии вторая Сторона сделки и его помощник.
Если же Вы об неадекватах, то они были, есть и будут, независимо от времени и схем расчетов.

Идеальных Покупателей - море. Особенно среди тех, что с наличкой.
Переходите на новостройки и мир покажется Вам ярче и чище.

И в зависимости от варианта/вида покупателя решать вопрос как о нужности взимания с него гонорара...так и о принципиальном заведении его на объект.

Когда Вам звонит риэлтор Покупателя, Вы тоже решаете эти вопросы?
Будете отвечать - попробуйте ответить покороче. И без лишней "воды".
Пожалуйста. Хоть один раз.

Эк вы Юристо любите факты переворачивать. Я никого не убеждаю что квартира амно. Я лишь озвучиваю её реальную стоимость. За свои деньги клиент получит максимум, но всему есть предел.

Одно знаю, что когда Покупатель ехал на просмотр, он знал, что это эксклюзивный вариант и, естественно, считал, что по эксу комиссию платит Продавец - заказчик услуги.

Вы знаете, я бы, наверное, тоже не стал задавать этих "мелких" вопросов - про пошлину и т.п.
Какие там затраты? Копейки.

Тем более, это был один из нескольких (примерно 4-5) вариантов, который Покупатель просмотрел.
И он не знал, вернется к нему или нет.

Но вот в офисе, возможно, решили попытаться развести Покупателя на дополнительные деньги.
Знаете, такая мелкая шалость.
Здесь и возник конфликт.

Мне все равно не понятна направленность Ваших вопросов.
Тем более, я задал кучу своих, на которые пока не получил ни одного прямого ответа.

Что выберет нормальный покупатель: покупку кв. с риэлтором (т.е. с комиссией) или с мебелью??

А разве не лучше выставить недвижимость без заключения договора в нескольких агентствах второго-третьего эшелона (предварительно собрав информацию об их репутации), не берущих с продавца? Ну, или я предложила бы всё-таки маленькое вознаграждение для риэлтера. Отдельно я бы пользовалась услугами своего юриста.

Такие ,кто в себя не верят, другим кричат бойтесь.....всё будет плохо...могут только ........порицать действие другого.А то мы не знаем,где АН новостройки берут,сами в очередь к подрядчикам стоят,накинут своё,еще и за услуги возьмут

А может ли быть выгодно самому продавать квартиру, если потом хочу купить в другом районе?
Так понимаю, что при покупке все равно придется заплатить риэлтору.

И опыт сын ошибок трудных...

Такие ,кто в себя не верят, другим кричат бойтесь.....всё будет плохо...могут только ........порицать действие другого.А то мы не знаем,где АН новостройки берут,сами в очередь к подрядчикам стоят,накинут своё,еще и за услуги возьмут

А квартиры на вторичном РН вообще по известным адресам находятся - но разве в этом самое важное дело заключается?
А так, да: все ингредиенты (возможно...) известны - главное их вовремя правильно скомпоновать.


*сами решили свой вопрос - молодцА.
Но готовность рисковать своим (своих близких) жильём - это одно. А вот советовать это другим - совсем иное. Впрочем, каждому своё.

ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

Город переполнен толковыми юристами,которые помогут за небольшую плату,оформить и провести сделку.

ВЫ НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ ГАРАНТИЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ.

Город переполнен толковыми юристами,которые помогут за небольшую плату,оформить и провести сделку.

Вещая Кассандра

Что он сделал за 5000?

Именно заплатив юристу 5 000,я сэкономила минимум (50 000) которые не дала АН,за те же самые документы,о то и больше.

Знаете, я уже где-то писала, что когда начинала работать, АН было 30 на Новосиб, Бердск и Искитм, сейчас почти 700. Можно сколь угодно долго говорить о невостребованности риэлтеров, цифры говорят сами за себя.

И еще повторюсь, ни один риэлте с автоматом к себе в АН ни кого не загнал.
[/цитата
Верно,вся РОССИЯ торгует и покупает и нечего почти не производит.Я скажу одно,если бы в эти 30 входили именно специалисты,они бы сейчас вот эти 700 не допустили.А так нет конкуренции открыли закрыли.

Но большинству это не нужно, чтобы купить, а тем более продать квартиру. И смысл агента, который представляет интерес

сегодня боевик -сериал увидела "Риетлер" .Ясену вспомнила сто тысяч раз