Хороший форум. Начала читать- до боли знакомая ситуация.
Да вот решила общественного мнения спросить))))
Naty
experienced
Можно выделить хоть по тысячной.Вот авторитетное мнение.
Можно выделить хоть по тысячной.
Вот авторитетное мнение.
Не тому отправила.
Вот авторитетное мнение.
Не тому отправила.
Да просто после консультации в юстиции, создалось мнение, что я что-то не так делаю... Хоть вам и доверяю, но все ж хотелось узнать.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276578
227
Перерегистрация авто
89326
21
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
283002
255
Первыми источниками, которые расскажут многое из прошлого квартиры, будут домовая книга и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). В выписках из данных документов содержится, кто и когда был прописан в квартире, кто осуществлял ее приватизацию и сколько раз она меняла своего собственника. - полностью тут текст http://www.nn-baza.ru/article_view/kuplju_kvartiru_bez_posrednikov (надеюсь поможет)
плюс по МК тут можно почитать (там есть позиции двух юристов, которые как раз в сфере недвижимости работают) - http://www.nn-baza.ru/article_view/ipoteka_i_materinskij_kapital_est_li_dyra_v_zakone
плюс по МК тут можно почитать (там есть позиции двух юристов, которые как раз в сфере недвижимости работают) - http://www.nn-baza.ru/article_view/ipoteka_i_materinskij_kapital_est_li_dyra_v_zakone
не обращайте внимания, это просто скорее была реакция сотрудника юристиции, которая к закону не имеет отношения. Скажем так - удивился сотрудник таким оригинальным способом)
Спасибо большое Вам и всем ответившим. Сыылочки сохранила, изучу внимательно.
При покупке квартиры будем особое внимание обращать на купленные после 2009 г. , особенно если у хозяйки есть малые дети.
При покупке квартиры будем особое внимание обращать на купленные после 2009 г. , особенно если у хозяйки есть малые дети.
Не только на купленные с 2009 года. Например, ипотека могла быть получена на много раньше 2009, а ребенок родился в 2012 - та же ситуация в финале.
Кстати, да. То есть на все квартиры, купленные в ипотеку, если у хозяев есть дети 2007 года рождения и позже
Я думаю, лучше всего при покупке квартиры (даже при наличие риэлтора-посредника) лучше документы попросить проверить юриста на чистоту сделки (как разовая услуга будет не особо дорого, зато точно будете знать что все в порядке). Там иногда бывают такие "подводные камни", что материнский капитал будет еще цветочками.
лучше документы попросить проверить юриста на чистоту сделки (как разовая услуга будет не особо дорого, зато точно будете знать что все в порядке).Я даже молчу про оплату и риэлтера и юриста.
Вопрос другой - КАК юрист проверит квартиру на чистоту, какие-такие у него есть методы, которых нет в АН?
По базам КГБ И ЦРУ пробивать будет?
Если бы был на примете толковый проверенный юрист или риэлтор, обязательно бы заплатили и даже не вникали бы во все подводные камни. Но искать вслепую, платить юристу, который не несет никакой ответственности потом, для меня более рискованно, чем самой собрать информацию и проверить то, что нужно.
И даже если вдруг решим прибегнуть к услугам юриста, все равно буду разбираться и вникать сама, чтобы потом локти не кусать.
И даже если вдруг решим прибегнуть к услугам юриста, все равно буду разбираться и вникать сама, чтобы потом локти не кусать.
... лучше документы попросить проверить юриста...В смысле "попросить"?
Там иногда бывают такие "подводные камни", что материнский капитал будет еще цветочками.Бывает и такое...
тут Вы правы: главное, чтобы юрист был толковым или риэлтор юридически грамотным.
Из тех, с кем в Новосибирске доводилось работать - это Анастасия Ветряк и Анна Евстигнеева.
Из тех, с кем в Новосибирске доводилось работать - это Анастасия Ветряк и Анна Евстигнеева.
речь о ситуации, когда риэлтор "плавает" в теме. Таких увы много
Если риэлтор у стороны грамотен, то юрист не потребуется.
Но если человек все хочет сделать сам, без привлечения риэлтора, то разовая помощь юриста не будет лишней.
Если риэлтор у стороны грамотен, то юрист не потребуется.
Но если человек все хочет сделать сам, без привлечения риэлтора, то разовая помощь юриста не будет лишней.
за деньги попросить оказать услугу по проверке юридической чистоты квартиры)
Лейка, Всё прошло нормально, с опекой проблем не было?
У меня немного по другому. Направили МК на свой дом, который 2 этажа и больше 300 кв.м.. Имею намерение в дольнейшем весь дом перевести в нежилое. Решил сначала разделить дом на две квартиры, после в одной квартире выделить всем нам (себе, жене, детям) доли, а другую (первый этаж) - перевести в нежилую. Намерен выделить детям доли из расчета 10 кв.м. каждому. Чем меньше доля детей, тем меньше проблем в дальнейшем перевести в нежилое.
Собственно вопрос не к ТС, но и всем знающим: Не будут ли сложности, так как я обязался выделить доли по адресу Флотская 1, а на самом деле будет Флотская 1, квартира 2? И вообще моя задумка нормальная, не упустил что?
Спасибо.
У меня немного по другому. Направили МК на свой дом, который 2 этажа и больше 300 кв.м.. Имею намерение в дольнейшем весь дом перевести в нежилое. Решил сначала разделить дом на две квартиры, после в одной квартире выделить всем нам (себе, жене, детям) доли, а другую (первый этаж) - перевести в нежилую. Намерен выделить детям доли из расчета 10 кв.м. каждому. Чем меньше доля детей, тем меньше проблем в дальнейшем перевести в нежилое.
Собственно вопрос не к ТС, но и всем знающим: Не будут ли сложности, так как я обязался выделить доли по адресу Флотская 1, а на самом деле будет Флотская 1, квартира 2? И вообще моя задумка нормальная, не упустил что?
Спасибо.
Кто-нибудь продавал квартиру, купленную на средства МК? Какие проблемы при этом возникали?В каких случаях опека не дает добро?
Опека может не дать добро только в одном случае, если Вы УХУДШАЕТЕ жилищные условия несовершеннолетнего. Если Вы на средства МК купили двушку, а теперь приобретаете трешку, ни одна опека возражать не будет.
если только это не трешка из переделанной студии в 20 квадратов
да)))
встречал искренне недоумевающих когда отказали в замечательно задуманной, как им казалось, стратагеме
встречал искренне недоумевающих когда отказали в замечательно задуманной, как им казалось, стратагеме
Я верю, верю, "олухов как подсолнухов", а уж сколько познавательного моглибы сотрудники опеки порассказать 
Я хочу продать студию 30кв.м., купленную с МК, и купить ест-но больше. Слышала, что сделку нужно делать сразу, т.е. через агентство продать и тут же купить, не знаю правда ли? Или могу ли я продать свою студию, а через нное время купить жилье больше?
Вы предоставляете в опеку документы на свою квартиру, и на ту, которую будете покупать. И если покупаемая квартира подойдет по ТТХ, Вам выдадут распоряжение.
Вы предполагаете, что может быть временной разрыв между этими двумя сделками, или Вам этот разрыв для чего-то нужен?
разрыв возможен для поиска...не будут же люди,которые продадут мне квартиру ждать , пока я продам свою, лучше сделать так- сначала продать свою, а потом уже купить большую
наоборот - сначала купит, а потом продать
иначе опека не пропустит
иначе опека не пропустит
т.е. сначала надо купить новую квартиру, а потом продать ту ,которая имеется? есть практика?
...вообще сделки, в которых так ( например - ребенок -собственник) или иначе (например- ребенок-был зарегистрирован или при покупке задействован мат.капитал) - лучше всего проводить одновременно, то есть просто в один день.Это вполне возможно соблюсти.
т.е. сначала надо купить новую квартиру, а потом продать ту ,которая имеется? есть практика?..если интересуетесь конкретикой ( именно по своей ситуации) - задайте вопросы в личку
Я пропала из темы..
Да, мы выделили детям доли, все прошло хорошо. Папа подарил свою 1/100 двум детям. На каждого по 1/200 получается. Опека нормально отнеслась. Ходили в ПФ - показали все. Они сделали себе копии со свидетельств и сказали, что перед ними мы все обязательства выполнили. Все.
Теперь в поиске квартиры для себя)))
С опекой, думаю проблем не будет. Теперь у нас проблемы с банками- они не любят давать ипотеку с детьми-собственниками. Но варианты есть, просто процент выше. Ну и еще у нас кое-какие свои заморочки.
А по теме вопроса - все хорошо. Выделили, мало.. ни кто не придрался.
Да, мы выделили детям доли, все прошло хорошо. Папа подарил свою 1/100 двум детям. На каждого по 1/200 получается. Опека нормально отнеслась. Ходили в ПФ - показали все. Они сделали себе копии со свидетельств и сказали, что перед ними мы все обязательства выполнили. Все.
Теперь в поиске квартиры для себя)))
С опекой, думаю проблем не будет. Теперь у нас проблемы с банками
- они не любят давать ипотеку с детьми-собственниками. Но варианты есть, просто процент выше. Ну и еще у нас кое-какие свои заморочки.А по теме вопроса - все хорошо. Выделили, мало.. ни кто не придрался.
ТОП 5
2
3
4