Где купить выгоднее квартиру с целью перепродажи?
16082
80
1. Где лучше и выгоднее купить квартиру с целью перепродажи после окончания строительства?
2. На сколько дороже можно продать квартиру со сроком сдачи 2013г?
3. Какие самые надежные строительные компании?
4. Что можете сказать по новостройке ул. Тополева, 26, что напротив Ауры?
5. Что можете сказать по новостройке ул. Кирпичная горка, что возле Сиб. Молла?
2. На сколько дороже можно продать квартиру со сроком сдачи 2013г?
3. Какие самые надежные строительные компании?
4. Что можете сказать по новостройке ул. Тополева, 26, что напротив Ауры?
5. Что можете сказать по новостройке ул. Кирпичная горка, что возле Сиб. Молла?
Нам надо сейчас вложить в новостройку с целью продать дороже. Чтобы разменяться с родственниками и жить отдельно. После продажи придется снова вложить в новостройку, чтобы отделиться.
И не говорите... 
Одни спекулянты вокруг............Есть даже междугородные.
Мотив-то вполне себе "благородный".
Ну а фактическое исполнение по-другому (кроме обозначенного "вежливо" во 2-м посте данной темы) вряд ли получится.
Ну а фактическое исполнение по-другому (кроме обозначенного "вежливо" во 2-м посте данной темы) вряд ли получится.
по пунктам:
1. Это зависит от Вашего бюджета и от планового срока инвестиций, т.е. времени от момента покупки и до момента продажи.
2. Смотря что и по какой цене приобретете.
3. Смотря какие критерии рассматривать.
4. Ничего не могу сказать. По-моему, унылое г....но. . Насколько я помню, первая реклама была заявлена со сроком сдачи дома 1 кв 2013 г., а там еще конь не валялся.
5. На Кирпичной горке сейчас строятся два объекта. По объекту Неограда есть отдельные темы, где общаются инвесторы, в разделе "Новостройки", не ленитесь, почитайте эти ветки, по объекту Новосибирск СтройМастера в основном пока приглядываются, рано заводить отдельную тему, но уже обсуждалось тем не менее там же.
з.ы. Вам нужна консультация по инвестициям в строительство. И возможно Вы получите ее здесь, на форуме. Но Вы даете слишком мало информации, поэтому специалистам крайне лениво пытать Вас о том, сколько у Вас денег, когда у Вас деньги, что хотим купить, когда хотим впоследствии продать и сколько хотим заработать. Плановую доходность просчитать можно всегда, но для этого надо хотя бы объект понимать, а впустую рынок мониторить для Вас, имхо, никто не будет.
1. Это зависит от Вашего бюджета и от планового срока инвестиций, т.е. времени от момента покупки и до момента продажи.
2. Смотря что и по какой цене приобретете.
3. Смотря какие критерии рассматривать.
4. Ничего не могу сказать. По-моему, унылое г....но. . Насколько я помню, первая реклама была заявлена со сроком сдачи дома 1 кв 2013 г., а там еще конь не валялся.
5. На Кирпичной горке сейчас строятся два объекта. По объекту Неограда есть отдельные темы, где общаются инвесторы, в разделе "Новостройки", не ленитесь, почитайте эти ветки, по объекту Новосибирск СтройМастера в основном пока приглядываются, рано заводить отдельную тему, но уже обсуждалось тем не менее там же.
з.ы. Вам нужна консультация по инвестициям в строительство. И возможно Вы получите ее здесь, на форуме. Но Вы даете слишком мало информации, поэтому специалистам крайне лениво пытать Вас о том, сколько у Вас денег, когда у Вас деньги, что хотим купить, когда хотим впоследствии продать и сколько хотим заработать. Плановую доходность просчитать можно всегда, но для этого надо хотя бы объект понимать, а впустую рынок мониторить для Вас, имхо, никто не будет.
а мне ответьте, в топике про юристов.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273588
227
Перерегистрация авто
88496
21
Синдактилия, сросшиеся пальцы на ногах
127606
128
положите на депозит под 12%
будет ровно то же самое
вы опоздали лет на 7-10
будет ровно то же самое
вы опоздали лет на 7-10
АнтонГранд
veteran
Каждый хочет нажиться на бедных русских людях.
Надо принять закон о покупке не более 1 квартиры раз в 3 года..-)
Надо принять закон о покупке не более 1 квартиры раз в 3 года..-)
АнтонГранд
veteran
Тут вы правы...да. Начнут записывать на друзей, знакомых, бабушек, дедушек.
alladin
нездешний
придумали пятикратный налог на недвижку для инвестиционных квартир
вот только как они будут их на кучки сортировать, допустим у чела три раза по 30% в разных хатах? это 2 инвестиционых и одна доля для жизни))))
вот только как они будут их на кучки сортировать, допустим у чела три раза по 30% в разных хатах? это 2 инвестиционых и одна доля для жизни))))
Нажиться на простых человеках хотим, а воспользоваться услугами специалистов нет?
Ещё и на блюдечке всё положи :))
Ещё и на блюдечке всё положи :))
АнтонГранд
veteran
Еще и просчитай им прибыль и клиентов найди..
AndroNSK
veteran
Вот жеж набросились господа риелтеры на начинающего спекулянта. Нет чтобы взять новичка вежливо в оборот и заработать свои проценты.
А вообще, ТС, стукнитесь в личку к Инвентору, может он по доброте душевной чего дельного подскажет. Или может сам в топике отметится.
А для начала читайте форум по новостройкам, по застройщикам, по объектам, по задержкам и качеству строительства у разных компаний. Закон время-деньги действует. Либо тратите серьезное время для анализа ситуации и проверки всей инфы. Или можете потерять денежку. Хотя бывает людям везет, некоторые даже на МММ первом нажИлись и в казино выигрывают.
Бесплатно никто здесь время свое тратить на подробный анализ не будет. Да и вообще, как можно довериться мнению одного или пусть даже нескольких людей с форума в таком серьезном вопросе.
А для начала читайте форум по новостройкам, по застройщикам, по объектам, по задержкам и качеству строительства у разных компаний. Закон время-деньги действует. Либо тратите серьезное время для анализа ситуации и проверки всей инфы. Или можете потерять денежку. Хотя бывает людям везет, некоторые даже на МММ первом нажИлись и в казино выигрывают.
Бесплатно никто здесь время свое тратить на подробный анализ не будет. Да и вообще, как можно довериться мнению одного или пусть даже нескольких людей с форума в таком серьезном вопросе.
АнтонГранд
veteran
Я лично не готов участвовать в таких схемах.
Не все в этом мире продается. И не все решают деньги.
Там процентов то...кот наплакал, больше гемору.
Не все в этом мире продается. И не все решают деньги.
Там процентов то...кот наплакал, больше гемору.
ТС может хочет мнение знатоков услышать, а доверять может вовсе и не собирается. а к Инвентору дело - хороший чел.
лучше и выгоднее"Выгоднее" - хоть как-то можно понять, но насчёт "лучше" - просто блеск! Но, к Вашему сожалению, "телепаты в отпуске".
P.S. Забыли добавить пункт: "Подскажите, о чём я сейчас думаю?"
КарабасБарабас
activist
вот я тоже сижу над двумя кирпичами денег и голову ломаю - купить 2 студии в Дискусе, штоб через два года продать или в Газстрое 1ку за 1.5 и продать через год.Как Вам эти варианты?
В принципе, есть два миллиона, надо максимально их увеличит за 2 года посредством покупки продажи новостройки.Посоветуете штонить?:)Заранее благодарен
В принципе, есть два миллиона, надо максимально их увеличит за 2 года посредством покупки продажи новостройки.Посоветуете штонить?:)Заранее благодарен
Stror
experienced
В банк положите под проценты)) Или купите 6 логанов и организуйте такси х)))
anna_dub
veteran
Почитайте топики Дискуса-купить там сейчас что-либо на начальном этапе очень большая проблема
Да и продать через год-другой с хорошим наваром не поулчится.
Срок постройки приблизительно года 3
Да и продать через год-другой с хорошим наваром не поулчится.
Срок постройки приблизительно года 3
Север2011
guru
в Газстрое - надежнее и явно быстрее, но сдается мне прибыли особой тоже не будет - райончик вообще оч неблагополучный, т.е. ценник особо задрать не получится 
по Дискусу - кроме всем известной темы драк за запись в очередь и отсутствие ДДУ, Плющиху слышала уже не купить - будут застраивать Ю.Чемской ж/м - а это чистое поле без инфраструктуры, т.е. вряд ли кто тоже возжелает купить там недешевую квартирку - и вообще в Дискусе как Вы желающих прокрутить денюжку- 90%
по Дискусу - кроме всем известной темы драк за запись в очередь и отсутствие ДДУ, Плющиху слышала уже не купить - будут застраивать Ю.Чемской ж/м - а это чистое поле без инфраструктуры, т.е. вряд ли кто тоже возжелает купить там недешевую квартирку - и вообще в Дискусе как Вы желающих прокрутить денюжку- 90%
Разве это нападение? Так - комментарии... 
Видно же - человек хочет самостоятельно во всём разобраться.
Вот жеж набросились господа риелтеры на начинающего спекулянта. Нет чтобы взять новичка вежливо в оборот и заработать свои проценты.А зачем кого-то куда-то "забирать"?
Видно же - человек хочет самостоятельно во всём разобраться.
alladin
нездешний
ну вы сами подумайте в чем сейчас там мультипликатор?
откуда там своердоходность? Риски все монетизировали и ввели в цену - вы даже инфляцию можете не обогнать - получить процентов 8, а некоторые еще умудряются потом заплатить еще и 13%. Что называется пошли по шерсть......
Если вы любите риск - и деньги не крайние - попробуйте давать лавандос в рост под залог
если не наглеть из 2-х за год можно сделать 3, хотя можно и потерять один))))))
откуда там своердоходность? Риски все монетизировали и ввели в цену - вы даже инфляцию можете не обогнать - получить процентов 8, а некоторые еще умудряются потом заплатить еще и 13%. Что называется пошли по шерсть......
Если вы любите риск - и деньги не крайние - попробуйте давать лавандос в рост под залог
если не наглеть из 2-х за год можно сделать 3, хотя можно и потерять один))))))
Закон время-деньги действует. Либо тратите серьезное время для анализа ситуации и проверки всей инфы. Или можете потерять денежку.
Причём в представленной ТС первоначальной информации цель всего этого не просто "поднять денежки", а именно решить размен жилья. Вполне возможно, новостроечный этап в данной ситуации не самый оптимальный.
Закон время-деньги действует. Либо тратите серьезное время для анализа ситуации и проверки всей инфы. Или можете потерять денежку.
Причём в представленной ТС первоначальной информации цель всего этого не просто "поднять денежки", а именно решить размен жилья. Вполне возможно, новостроечный этап в данной ситуации не самый оптимальный.
КарабасБарабас
activist
и риск не люблю, и бабло крайнее:))и дело незнакомое, боюсь, могу напороть фигни и про..ть деньги
Stror
experienced
Ложи в банк)) Целей будут ей богу)) А лучше купи патронов на все деньги
alladin
нездешний
и риск не люблю, и бабло крайнее:))и дело незнакомое, боюсь, могу напороть фигни и про..ть деньгитогда в три разных банка под 12%
Занимался почти таким же поиском инвсетицию, отличие только в том , что мне без разницы новостройка или что-то другое. Вывод - в следующей инвестиции новосибирские новостройки не учавствуют. Головной боли много , а вот с отдачей проблема. Если принципиально новостройка - страхуйте сделку , хоть спать сможете спокойней.
положите деньги в банк, не дурите себе голову!!!
Ну, так банки мало платЮт, а ТС надо стотыщмильёнов
КарабасБарабас
activist
насчет ТС не знаю, меня б устроило за два года наварить 1 мильен на 2 моих:))надо разъезжаться с бабушкой:)
Север2011
guru
Ну, это ясен пень устроило бы
"съесть бы он съел - да кто б ему дал" (с)
"съесть бы он съел - да кто б ему дал" (с)
ИРУСЯ
old hamster
абсолютно оправданные цели и респект тем, кто пытается улучшить жилищное положение. и я знаю, что вы знаете, как это сделать
от прям респект 
...пытается улучшить свое жилищное положение за счет спекулятивного раздувания ценового пузыря и соответственно ухудшения материального положения покупателей этого жутко-некачественного жилья в барахолочном районе
...пытается улучшить свое жилищное положение за счет спекулятивного раздувания ценового пузыря и соответственно ухудшения материального положения покупателей этого жутко-некачественного жилья в барахолочном районе да ладно вы..все пытаются, кто как может...что ж с бабушкой что ль сидеть 
Мне интересно, а о бабушке кто нибудь подумал? Ей одиноко будет наверное.
Заладили про бабушек. Решается все индивидуально. Некоторые семьи вместе живут нормально, а некорые не могут так. Им надо раздельно. И вообще, с моей стороны давать полезные советы бесплатно спекулянту неправильно. Но я все же дам. Хорошие отзывы по фирмам или домам в инет не выкладывают или выкладывают редко. ищите сами и никого не спрашивайте, иначе все до вас раскупят.
КарабасБарабас
activist
канешн:)надо патриотически окуевать в 3ке с бабушкой:))с целью снижения инфляции в объемах страны:))а чего - я слышал, молодые японцы, работая в центре Токио, специально снимают жилье подальше от работы, давятся по три часа в один конец в окаянных электричках с целью вырабатывания духа настоящего самурая (быль).Подайте пример, а?
абсолютно оправданные цели и респект тем, кто пытается улучшить жилищное положение. и я знаю, что вы знаете, как это сделатьбабушку травануть?
или вы знаете как из двух лямов можно за год сделать три без риска их не увидеть совсем?
кому был адресован пост, он знает о чем я. насчет бабушку трава...даж рука дальше не печатает, я даже офигела от такого выпада..но видимо, каждый судит в меру своей испорченности
"или вы знаете как из двух лямов можно за год сделать три без риска"
за год не знаю как, за два это возможно. тема дальше не развивается...
за год не знаю как, за два это возможно. тема дальше не развивается...
бабушку травануть?Бабушку предварительно застраховать ))).
или вы знаете как из двух лямов можно за год сделать три без риска их не увидеть совсем?
Кто знает как сделать 50% годовых без риска (т.е. не МММ), вопросов на форуме не задает про улучшение жилищных условий, а делает втихаря пока есть возможность.
вот и я о том же - ну, спекулируете на самом бедном населении (не самое бедное в дискуссовские жилища не заманишь), ну, хоть втихушку, а то ещё и гордо респектуют друг друга
КарабасБарабас
activist
какие варианты?:))за 2 года сделать 3 из 2:))
ИРУСЯ
old hamster
вариант вы сами знаете, как я поняла из ваших постов в др. топиках.
КарабасБарабас
activist
сорри, я думал, у вас вдруг еще какие то варианты:))
ТОП 5
1
3
4