Заработать на ДИСКУСе, Реально ли?
а риэлторство?? 
достойный ответ 
Инвестиции в новостройки, по-моему мнению, нельзя относить к спекулятивным операциям.
Хотя, если покопать материалы, освещающие эти два понятия, можно сделать вывод, что единого подхода в данном вопросе у бизнес-сообщества нет.
Вот несколько статей, которые мне ближе по содержанию 1 , 2 и 3 . Хотя, оговорюсь сразу, противоположных мнений тоже много.
Тем не менее, вложения в новостройки однозначно отношу к инвестициям. Инвесторы в этом случае помогают Застройщику построить объект строительства в условиях отсутствия у Застройщика собственных средств в должном объеме.
Цену продажи устанавливает рынок, но никак не инвесторы. Обвинять их в росте цен нет никаких оснований.
Покупка и продажа ценных бумаг - это однозначно спекуляции. К ним же отношу покупку и перепродажу ГОТОВОГО жилья (равно как и автомобилей, новогодних елок и картофеля от перекупщиков).
Не надо подрывать инвестиционный процесс. Построим больше жилья - цены пойдут вниз.
Может быть.
Хотя, если покопать материалы, освещающие эти два понятия, можно сделать вывод, что единого подхода в данном вопросе у бизнес-сообщества нет.
Вот несколько статей, которые мне ближе по содержанию 1 , 2 и 3 . Хотя, оговорюсь сразу, противоположных мнений тоже много.
Тем не менее, вложения в новостройки однозначно отношу к инвестициям. Инвесторы в этом случае помогают Застройщику построить объект строительства в условиях отсутствия у Застройщика собственных средств в должном объеме.
Цену продажи устанавливает рынок, но никак не инвесторы. Обвинять их в росте цен нет никаких оснований.
Покупка и продажа ценных бумаг - это однозначно спекуляции. К ним же отношу покупку и перепродажу ГОТОВОГО жилья (равно как и автомобилей, новогодних елок и картофеля от перекупщиков).
Не надо подрывать инвестиционный процесс. Построим больше жилья - цены пойдут вниз.
Может быть.
Как Вы хитро обосновали собственную деятельность 
оказывается это называется помощь застройщикам, а не банальное желание наварицца на перепродаже
оказывается это называется помощь застройщикам, а не банальное желание наварицца на перепродаже Вы с какого перепугу личную неприязнь узрели??? 
Да не полезли бы Вы в эту фин-жил. пирамиду, если бы не надеялись, что рисков не будет - просто наживаетесь на нищих ибо больше это дискуссовское студьЁ никто не купит
Да не полезли бы Вы в эту фин-жил. пирамиду, если бы не надеялись, что рисков не будет - просто наживаетесь на нищих ибо больше это дискуссовское студьЁ никто не купит
Абсолютно согласен.
Инвесторы лишь оказались заложниками этой ситуации, так как вынуждены поддерживать инициативы государства и соответствовать сложившимся на РН тенденциям.
Инвесторы лишь оказались заложниками этой ситуации, так как вынуждены поддерживать инициативы государства и соответствовать сложившимся на РН тенденциям.
Никакой хитрости.
Застройщик, выводя рекламу о строительстве своего объекта, делает нам с Вами, потенциальным инвесторам, публичную оферту с предложением поучаствовать в реализации социально значимого мероприятия по постройке жилого дома с целью выполнения государственной задачи по обеспечению населения России приемлемыми жилищными условиями.
Так как это бизнес, то для привлечения инвестиций разумный Застройщик сразу в своем предложении указывает рентабельность инвестиций (но в зашифрованном виде).
Задача инвесторов - расшифровать эту информацию и сделать вывод о приемлемости данного предложения.
Ну, а когда объект достраивается и десятки, а то и сотни новоселов с радостными чувствами заселяют этот дом, неужели у Вас не дрогнет сердце от сознания, что и Вы своими небольшими инвестициями внесли вклад в это событие, подарив им эту радость.
Деньги же - это всего лишь приятная оплата Вашего риска за возможную потерю честно заработанных Вами денег, потраченные нервы, большой объем аналитической работы, предшествующей инвестициям и т.д.
Т.е., деньги - это эквивалентное вознаграждение Вашего труда, характеризующее к тому же Ваш уровень знаний данного вопроса и умение пользоваться этими знаниями. И того, насколько Вас любит удача.
Застройщик, выводя рекламу о строительстве своего объекта, делает нам с Вами, потенциальным инвесторам, публичную оферту с предложением поучаствовать в реализации социально значимого мероприятия по постройке жилого дома с целью выполнения государственной задачи по обеспечению населения России приемлемыми жилищными условиями.
Так как это бизнес, то для привлечения инвестиций разумный Застройщик сразу в своем предложении указывает рентабельность инвестиций (но в зашифрованном виде).
Задача инвесторов - расшифровать эту информацию и сделать вывод о приемлемости данного предложения.
Ну, а когда объект достраивается и десятки, а то и сотни новоселов с радостными чувствами заселяют этот дом, неужели у Вас не дрогнет сердце от сознания, что и Вы своими небольшими инвестициями внесли вклад в это событие, подарив им эту радость.
Деньги же - это всего лишь приятная оплата Вашего риска за возможную потерю честно заработанных Вами денег, потраченные нервы, большой объем аналитической работы, предшествующей инвестициям и т.д.
Т.е., деньги - это эквивалентное вознаграждение Вашего труда, характеризующее к тому же Ваш уровень знаний данного вопроса и умение пользоваться этими знаниями. И того, насколько Вас любит удача.
Вот это правильно.
Каждый инвестор должен четко понимать, что инвестиции в недвижимость - это, как правило, довольно длительные мероприятия, финал которых на начальном этапе инвестирования увидеть невозможно.
И здесь приходится заниматься составлением прогнозов и рисковать довольно значительными финансами.
Это - важнейшие составляющие инвестиций.
Так как за все приходится платить, то в случае благополучного исхода инвестор имеет заслуженный доход, при неблагополучном - опять-таки заслуженные убытки.
И обязательный сопутствующий инвестициям элемент - участие вместе с Застройщиком в постройке социально значимого объекта.
А с Север2011 мы почти друзья.
Правда, она делила нашу дружбу с Володей Грохотовым, но он пропал...
Север2011, все будет хорошо.
Каждый инвестор должен четко понимать, что инвестиции в недвижимость - это, как правило, довольно длительные мероприятия, финал которых на начальном этапе инвестирования увидеть невозможно.
И здесь приходится заниматься составлением прогнозов и рисковать довольно значительными финансами.
Это - важнейшие составляющие инвестиций.
Так как за все приходится платить, то в случае благополучного исхода инвестор имеет заслуженный доход, при неблагополучном - опять-таки заслуженные убытки.
И обязательный сопутствующий инвестициям элемент - участие вместе с Застройщиком в постройке социально значимого объекта.
А с Север2011 мы почти друзья.
Правда, она делила нашу дружбу с Володей Грохотовым, но он пропал...
Север2011, все будет хорошо.
Точно! был Володьяяяя
против Вас естественно ничего не имею ... но запомнилось тут на форуме в дисскусовских ветках был прям крик души девушки, для которой единственной возможностью приобрести хоть какое-то жилье не с целью перепродажи, а для себя и своих детей была покупка через запись на очередь, но сколько она не пыталась - не могла, т.к. всё моментально скупается ... инвесторами 
вот таких людей жалко...
против Вас естественно ничего не имею
... но запомнилось тут на форуме в дисскусовских ветках был прям крик души девушки, для которой единственной возможностью приобрести хоть какое-то жилье не с целью перепродажи, а для себя и своих детей была покупка через запись на очередь, но сколько она не пыталась - не могла, т.к. всё моментально скупается ... инвесторами вот таких людей жалко...и Вы извините каждый пытается выжить как может...
каждый пытается выжить как может...Сожалеть, конечно, можно, но все ли сделала та девушка, чтобы решить поставленную задачу?
Я не знаю конкретно, о чем идет речь. Если о записи на приобретение квартиры, то, насколько я знаю, проблемы возникли только с лета 2012г (после июля). До этого все было более-менее нормально. Те, кто хотел, записывались и инвестировали.
Если речь идет о льготной очереди, там все сложнее. Кстати, ИРУСЯ создала и вела спецтопик по этой теме, где очень подробно и доходчиво все объяснила при участии других форумчан.
Всех своих знакомых (или знакомых знакомых), пытавшихся получить у меня разъяснения по этому вопросу, отсылал в тот топ.
Ей - отдельное спасибо за это.
Должен сказать, что мы инвестировали даже в кризисный период, когда многие частные инвесторы либо ушли с этого рынка, либо резко сократили свое присутствие на нем.
И многие люди только что у виска не крутили, когда слышали о том, что в период кризиса мы продолжали заниматься этим.
Даже здесь, на форуме, в тот период меня подвергали довольно жесткой обструкции, ставя под сомнения мои заявления о привлекательности этого вида приумножения капитала.
Признаюсь, что часть инвестиций у нас шла через Дискусс.
Но поверьте, ни в один объект Д+ мы не инвестировали, используя какие-то спецприемы.
Если относительно конкретно меня, то в назначенное время жена и/или дочь садились на телефоны и, не прекращая попытки ни на минуту, пытались дозвониться.
Иногда им это не удавалось (насчет льготной очереди). Так же как и многим другим.
Ставил их в угол, и в следующий раз им все удавалось.
Кстати, в январе мне позвонили три человека, ранее не занимавшихся этими делами. У всех была одна просьба - указать какой-то особый путь для записи в очередь в Д+. Всем был дан один ответ - в назначенное время берете телефон и звоните.
Все!
Я не знаю конкретно, о чем идет речь. Если о записи на приобретение квартиры, то, насколько я знаю, проблемы возникли только с лета 2012г (после июля). До этого все было более-менее нормально. Те, кто хотел, записывались и инвестировали.
Если речь идет о льготной очереди, там все сложнее. Кстати, ИРУСЯ создала и вела спецтопик по этой теме, где очень подробно и доходчиво все объяснила при участии других форумчан.
Всех своих знакомых (или знакомых знакомых), пытавшихся получить у меня разъяснения по этому вопросу, отсылал в тот топ.
Ей - отдельное спасибо за это.
Должен сказать, что мы инвестировали даже в кризисный период, когда многие частные инвесторы либо ушли с этого рынка, либо резко сократили свое присутствие на нем.
И многие люди только что у виска не крутили, когда слышали о том, что в период кризиса мы продолжали заниматься этим.
Даже здесь, на форуме, в тот период меня подвергали довольно жесткой обструкции, ставя под сомнения мои заявления о привлекательности этого вида приумножения капитала.
Признаюсь, что часть инвестиций у нас шла через Дискусс.
Но поверьте, ни в один объект Д+ мы не инвестировали, используя какие-то спецприемы.
Если относительно конкретно меня, то в назначенное время жена и/или дочь садились на телефоны и, не прекращая попытки ни на минуту, пытались дозвониться.
Иногда им это не удавалось (насчет льготной очереди). Так же как и многим другим.
Ставил их в угол, и в следующий раз им все удавалось.
Кстати, в январе мне позвонили три человека, ранее не занимавшихся этими делами. У всех была одна просьба - указать какой-то особый путь для записи в очередь в Д+. Всем был дан один ответ - в назначенное время берете телефон и звоните.
Все!
Дай Бог Вам сил продолжать это благое дело! 
Вы больной чтоля? Все, всё ибесвас, понимают, или вы поизголяться . Ну так готовтесь , к тапкам! Чичас Вас закидают ..... Вы рассуждаете с позиции перекупа. А здесь есть люди которые , реально собираются там жить . Это во первых ,а во вторых хорошо говорить про упущенную выгоду , смотря назад и кивая на то что на курсе валют можно было заработать. Чо несёте, какие 11процентов. 8-9 в год сейчас .
Все, всё ибесвас, понимают, или вы поизголяться . Ну так готовтесь , к тапкам! Чичас Вас закидают ..... Вы рассуждаете с позиции перекупа. А здесь есть люди которые , реально собираются там жить . Это во первых ,а во вторых хорошо говорить про упущенную выгоду , смотря назад и кивая на то что на курсе валют можно было заработать. Чо несёте, какие 11процентов. 8-9 в год сейчас .Если бы, как бы, вы бы...
Каждый сделал сам свой выбор.
Дома страшноватенькие, я согласна. Но на другое у многих просто не было денег.
Каждый сделал сам свой выбор.
Дома страшноватенькие, я согласна. Но на другое у многих просто не было денег.
А вот это интересно, где Ваши *предостережения*можно посмотреть! 
И как Вы СО СВОИМИ способностями к анализу и прогнозированию, могли вляпаться в дискус?
Будьте любезны подтвердите
И как Вы СО СВОИМИ способностями к анализу и прогнозированию, могли вляпаться в дискус?
Будьте любезны подтвердите
Ага, и поэтому вариантов на продажу там десятки (а по некоторым домам и сотни(!)), это надо полагать от большого желания жить там лично.
Ни в коем случае не критикую чужие решения, но каждый раз удивляюсь повторению одной ситуации, раз за разом в любых сферах деятельности. Когда цены растут безостановочно, когда все дорожает, когда ажиотаж кругом - все бегут покупать. Причем житейская логика у всех одна и та же - "если вчера было дорого, а сегодня еще дороже, то послезавтра точно будет еще дороже чем сегодня". В итоге хватают все что попадется по максимальным ценам, часто еще в кредит, на который только-только хватает зарплаты. Затем пузырь лопается, все начинает дешеветь и все бегут продавать. Причем ладно бы сразу, а ведь еще немного подождут, чтобы убедится что действительно дешевеет, и уже тогда продают на самом "дне". Логика видимо та же самая - "если сегодня дешевле, чем вчера, значит завтра будет еще дешевле." При этом в любом завалящей книжке по экономике, написано "покупай -когда дешево, продавай- когда дорого". И так раз за разом. Как там у Сатуры было "невидимый маятник качается между отчаянием и новой надеждой.."
Я имею в виду даже не инвесторов дискуса, а вообще экономику в целом. Но инвесторам дискуса возможно стоило бы как-то учитывать эту закономерность? Неужели так нравится за свой счет фиксировать убытки? Эти квартиры руки жгут что-ли? Ну продадите вы их сейчас, и дальше, какой следующий шаг?
-Положить в банк для надежности? Все в курсе, что у агентства по страхованию вкладов деньги заканчиваются? Одно громкое событие, вроде банкротства достаточно большого банка, скажем из-за невозврата кредита теми же умершими застройщиками, и может случиться ай-ай-яй.
- Даже если не случится, все уверены что доллар снова к зиме, по традиции не пойдет пробовать курс 80-90? Догоните вы тогда инфляцию с этими "супернадежными" 8% годовых? А когда цены опять расти начнут, вы точно успеете на эти деньги что-то путное взять?
-Вложиться прямо сейчас в другую стройку? А достроят, при нынешних то продажах? Я так понимаю, что продав квартиру дискуса на дне рынка, на крутого надежного застройщика вроде Руси, может ведь и не хватить. Конечно это все плохие сценарии, но ничего фантастического тоже нет, бывали вещи и похуже.
Единственное, если купить сейчас долларов, и молиться чтобы к зиме опять курс подскочил, третий год подрят... ну тоже вариант конечно, если нервы крепкие. Хотя как по мне, так класть сейчас деньги в банк - риск не меньший. В 2010-2013 - да, хорошее было дело, когда новые банки открывались и все кругом росло и люди набирали кредиты. Сейчас, когда банки закрывают, и все падает, кроме просрочки по этим кредитам... ох не знаю
Я имею в виду даже не инвесторов дискуса, а вообще экономику в целом. Но инвесторам дискуса возможно стоило бы как-то учитывать эту закономерность? Неужели так нравится за свой счет фиксировать убытки? Эти квартиры руки жгут что-ли? Ну продадите вы их сейчас, и дальше, какой следующий шаг?
-Положить в банк для надежности? Все в курсе, что у агентства по страхованию вкладов деньги заканчиваются? Одно громкое событие, вроде банкротства достаточно большого банка, скажем из-за невозврата кредита теми же умершими застройщиками, и может случиться ай-ай-яй.
- Даже если не случится, все уверены что доллар снова к зиме, по традиции не пойдет пробовать курс 80-90? Догоните вы тогда инфляцию с этими "супернадежными" 8% годовых? А когда цены опять расти начнут, вы точно успеете на эти деньги что-то путное взять?
-Вложиться прямо сейчас в другую стройку? А достроят, при нынешних то продажах? Я так понимаю, что продав квартиру дискуса на дне рынка, на крутого надежного застройщика вроде Руси, может ведь и не хватить. Конечно это все плохие сценарии, но ничего фантастического тоже нет, бывали вещи и похуже.
Единственное, если купить сейчас долларов, и молиться чтобы к зиме опять курс подскочил, третий год подрят... ну тоже вариант конечно, если нервы крепкие. Хотя как по мне, так класть сейчас деньги в банк - риск не меньший. В 2010-2013 - да, хорошее было дело, когда новые банки открывались и все кругом росло и люди набирали кредиты. Сейчас, когда банки закрывают, и все падает, кроме просрочки по этим кредитам... ох не знаю
Это да, казалось бы всё просто, но все хотят спрос декабрь 14года. Это когда не важно что , забирали и просили ещё. Т.е те кто рискнул прибыль получил.
Покуда есть на свете , кому жгут, нам с Вами проще будет
Так ибудет, рубли перекрашенные доллары, а страна под санкциями , чтобы жизнь мёдом не казалась курс опустят на 120.
Но спрос на недвижимость это врят ли подстегнёт. Всё время говорю и ещё раз повторю, почему люди покупали в Дискусе : совковое мышление первое , второе реально дешёвые квадраты как для жизни , так и для стартапа . Но в данном случае, большинству кажется , что *упущенная выгода* от изменения курса доллара и отсутствие спроса на построенное жильё , можно нивелировать переложением, в другую стройку или банк. Это очевидно, нужно что-то делать , ибо деньги УЖЕ обесценились , так ещё и зависли в бетоне! Но как говорят толпой на Олимп не ходят. Все кто смог, уже получили и зафиксировали прибыль .
Теперь торопиться не куда, первичка ещё просядет, до дна не дошли. А спрос на Дискус появится при открытии еплатеки .
казалось бы всё просто, но все хотят спрос декабрь 14года. Это когда не важно что , забирали и просили ещё. Т.е те кто рискнул прибыль получил.Покуда есть на свете , кому жгут, нам с Вами проще будет
Так ибудет, рубли перекрашенные доллары, а страна под санкциями , чтобы жизнь мёдом не казалась курс опустят на 120.
Но спрос на недвижимость это врят ли подстегнёт. Всё время говорю и ещё раз повторю, почему люди покупали в Дискусе : совковое мышление первое , второе реально дешёвые квадраты как для жизни , так и для стартапа . Но в данном случае, большинству кажется , что *упущенная выгода* от изменения курса доллара и отсутствие спроса на построенное жильё , можно нивелировать переложением, в другую стройку или банк. Это очевидно, нужно что-то делать , ибо деньги УЖЕ обесценились , так ещё и зависли в бетоне! Но как говорят толпой на Олимп не ходят. Все кто смог, уже получили и зафиксировали прибыль .
Теперь торопиться не куда, первичка ещё просядет, до дна не дошли. А спрос на Дискус появится при открытии еплатеки .