Продажа квартиры без АН.
Как раз в 90е и забирали все: документы и деньги По методам вашей работы вы в 90х остались 
И имеете на это полное право. 
Однако, как видите, жизнь свои корректировки вносит. И это хорошо, что (пусть и с "внутренней боем и некой агентофобией") Вы данные перетрубации находите силы обсуждать применительно к своей ситуации.
Однако, как видите, жизнь свои корректировки вносит. И это хорошо, что (пусть и с "внутренней боем и некой агентофобией") Вы данные перетрубации находите силы обсуждать применительно к своей ситуации.Что бы узнать чем я занимаюсь достаточно в профиль заглянуть,там все есть.
Все остальное комментировать не вижу смысла. Свою позицию уже озвучил. Задумался о ячейке,т.к. покопавшись в себя выяснил,что дело не в деньгах на руки,а в том,что я не желаю,что бы они хранились в агентстве. Я считаю дибилизмом писать расписку о том,что взял деньги(не важно аванс/предоплата/задаток) и денег на руки не получить,а оставить их у кого то. Если покупатель передумает,то спросит он с меня и я их обязан буду ему вернуть,т.е. я получаю гемор с возможным выцарапыванием их из АН. Нах мне такие риски,я их наоборот стараюсь минимизировать,а таким образом собственноручно их себе создаю. Кому то кажется это нормальным? Вот здесь собственно речь о КРС.
Что же касается хамства и ультиматумов,то извини,но я здесь хозяин положения со своими условиями. Условия простые и вполне выполнимые. Пытаться договариваться с риэлтером я не собираюсь,этот человек не принимает окончательного решения.
Все остальное комментировать не вижу смысла. Свою позицию уже озвучил. Задумался о ячейке,т.к. покопавшись в себя выяснил,что дело не в деньгах на руки,а в том,что я не желаю,что бы они хранились в агентстве. Я считаю дибилизмом писать расписку о том,что взял деньги(не важно аванс/предоплата/задаток) и денег на руки не получить,а оставить их у кого то. Если покупатель передумает,то спросит он с меня и я их обязан буду ему вернуть,т.е. я получаю гемор с возможным выцарапыванием их из АН. Нах мне такие риски,я их наоборот стараюсь минимизировать,а таким образом собственноручно их себе создаю. Кому то кажется это нормальным? Вот здесь собственно речь о КРС.
Что же касается хамства и ультиматумов,то извини,но я здесь хозяин положения со своими условиями. Условия простые и вполне выполнимые. Пытаться договариваться с риэлтером я не собираюсь,этот человек не принимает окончательного решения.
1. Хосподя, так вы наживаетесь, на том, что типа люди сами стенд собрать не смогу и рассказать/презентовать свою организацию/товар/услугу? И это, когда ещё в прошлом веке космические корабли начали бороздить и когда есть Интернет и "прогуглить" любого производителя/товар/услугу может каждый школьник? А ещё, видимо, это ваши письма с семинарами, презентациями, конференциями я задолбался в спам отправлять? А выставки/конференции..., чёто все на 2004г. закончились, загнулся бизнесс, хреново обновляетесь, перестали откаты платить/не дают гос.казну разворовывать (т.к. все указанные мероприятия, с темами от бюджетников)? Мдя, да с вашей нелюбовью к посредникам и такой спецификой вашей деятельности - вам впору о суициде думать 
2. А ещё есть, подобные вам, хозяева денег, которые тоже могут упереться и "досвидос" вам сказать - так и будете оба "хозяинами", без решения квартирных вопросов, если договариваться не начнёте и учитывать, чтобы всем хорошо было.
3. Чё это? Если, после изучения ситуации, людей... я говорю покупателю/продавцу, что нам этот гемор не нужен, мы найдём нормальный вариант, то очень даже к моему решению клиенты прислушиваются. Не зрите в корень, так сказать, товарищ.
2. А ещё есть, подобные вам, хозяева денег, которые тоже могут упереться и "досвидос" вам сказать - так и будете оба "хозяинами", без решения квартирных вопросов, если договариваться не начнёте и учитывать, чтобы всем хорошо было.
3. Чё это? Если, после изучения ситуации, людей... я говорю покупателю/продавцу, что нам этот гемор не нужен, мы найдём нормальный вариант, то очень даже к моему решению клиенты прислушиваются. Не зрите в корень, так сказать, товарищ.
Нет. Просто покупателя постарайтесь не потерять
Нет. Просто покупателя постарайтесь не потерятьДа что то ночью мысль пришла в голову,что больно неудобный покупатель:появилось сомнение,что банк позволит ему покупать квартиру по 4 договорам(в противном случае собственникам придется заплатить налог).
это Вы с группой родственников (!) да ещё с долгами (!!) больно неудобные продавцы - удивительно, что покупатель вообще на это согласился
это Вы с группой родственников (!) да ещё с долгами (!!) больно неудобные продавцы - удивительно, что покупатель вообще на это согласилсяНу как есть,тут уже ничего не поделаешь. Вопрос с долгом будет закрыт со дня на день.
Не надо так уж сильно "переживать".
Про такое самоназвание Вам как раз частные лица и втолковывают.
А просто - среднестатистическим обычным продавцом ("подтип полу-самостоятельный").
Т.е., что-то знаете - а больше не знаете.
Что-то понимаете - а больше не желаете воспринимать.
Желание продать подороже - как объект, так и себя...
И т.д. и т.п. - вне зависимости от того: ОБС или всемирная паутина данные принципы обкатывает.
Про такое самоназвание Вам как раз частные лица и втолковывают.
Видимо выгляжу я неадекватным только с точки зрения сотрудника АНКак раз со стороны риэлтора/АН Вы выглядите не таким уже неадекватным.
А просто - среднестатистическим обычным продавцом ("подтип полу-самостоятельный").
Т.е., что-то знаете - а больше не знаете.
Что-то понимаете - а больше не желаете воспринимать.
Желание продать подороже - как объект, так и себя...
И т.д. и т.п. - вне зависимости от того: ОБС или всемирная паутина данные принципы обкатывает.
По сути, ВСЕ указанные "катастрофические проблемы", выеденного яйца не стоят. Во всём нужны: сноровка, закалка, тренировка... (с) А ещё уменьшить "понты", поберечь нервы и начинать договариваться и будет счастье.
это Вы с группой родственников (!) да ещё с долгами (!!) больно неудобные продавцы - удивительно, что покупатель вообще на это согласился
Почему должно?(-а)
Так-то оно всё хорошо. 
Есть правда маленький нюанс, что зачастую всё преломляет в другом свете. А именно: РН Н-ска в основном "обменный". Следовательно, и договорённостей должно быть больше. А желание "крайних" в цепочке покачать права приводит к тому.., что их просто "меняют". Со всем, естественно, уважением к их принципам.
Есть правда маленький нюанс, что зачастую всё преломляет в другом свете. А именно: РН Н-ска в основном "обменный". Следовательно, и договорённостей должно быть больше. А желание "крайних" в цепочке покачать права приводит к тому.., что их просто "меняют". Со всем, естественно, уважением к их принципам.Вина Покупателя за срыв сделки в данном случае какую-то нагрузку несёт?
На Ваш взгляд, естественно?
На Ваш взгляд, естественно?
Почему должно?(-а)ну может агентство тоже никому и не должно кроме терпилы, который с ним договор подписал.
ну вот приходите вы ко мне в офис со своим юристом - он должен со мной выстроить диалог если вам что-то от меня нужно или нет?
можно и по-ларечному:
- Пиво есть?
- Пива нет!
- Жаль!
и разбежались
тоже вариант
Ага.., так там ещё и "посредничество юстиции" только в штампиках и надписях проявляется. И что? Для Вас секрет, что сделка идёт между 2-мя физическими лицами... 
В договоре с АН данный ответ и ищите (а также в своих воспоминаниях, впечатлениях, результате).
В договоре с АН данный ответ и ищите (а также в своих воспоминаниях, впечатлениях, результате).выеденного яйца не стоит вообще ничего
ну, я вот на такое б не пошла, вот и удивляюсь, что для кого-то указ. проблемы - не есть проблемы 
вот думаю вскорости продавать свою квартирку - проблем 0,0% - поставлю макс. ценник 
ну, я вот на такое б не пошла, вот и удивляюсь, что для кого-то указ. проблемы - не есть проблемы вот думаю вскорости продавать свою квартирку - проблем 0,0% - поставлю макс. ценник Все пропало 
1...ну, я вот на такое б не пошла, вот и удивляюсь, что для кого-то указ. проблемы - не есть проблемы1. Желательно всегда и обязательно в сделках подобным Седова - деньги продавцу только после регистрации купли-продажи, можно ч/з банк, не обязательно в агентстве хранить, только договориться (страшное слово, для многих) кто банковские услуги оплачивает. По крайней мере один из вопросов решите. Останутся вопросы с налогообложением, спорными 4-мя ДКП (либо заменой схемы), отсутствием нарушений при приватизации, сделкоспособностью участников, долгами, заселением.
2. вот думаю вскорости продавать свою квартирку - проблем 0,0% - поставлю макс. ценник
2. Уже проблему себе создадите, будете ждать, пока среднерыночные к Вашей подползут и тогда шансы на продажу появятся, т.к. покупатели наоборот с нижних ценовых строчек любят смотреть.
а разве не стоят доп. денег отсутствие всевозможных вопросов про приватизацию, "сделкоспособностью участников, долгами, заселением", т.е. прозрачная прозрачность сделки, а также "истории квартиры" для покупателя/банка? У нас предыдущую квартиру купили быстро и по норм. цене именно поэтому
после экспертизы??? 
экспертизы чего??? имеется ввиду, что дом - новостройка - куплена у 1 собственника, сейчас также 1 собственник, прописанных нет - всё прозрачнее некуда, есть даже гарантийн. сертификаты на окна, к тому же у меня очень внушающее доверие лицо - это тоже дорогого стоит 
экспертизы чего??? имеется ввиду, что дом - новостройка - куплена у 1 собственника, сейчас также 1 собственник, прописанных нет - всё прозрачнее некуда, есть даже гарантийн. сертификаты на окна, к тому же у меня очень внушающее доверие лицо - это тоже дорогого стоит Я и говорю, что оснований не верить нет, но, минимум: беседа о видении сделки, участниках, её сроках, сопутствующих мероприятиях, совместимость интересов всех участников, просмотр документов, заключение предварительных договорённостей с указанием условий (в т.ч. ответственности за срыв одной из сторон), ЕГРП, выписки с лицевого, домовой, замужество в момент покупки/продажи... подразумеваются и только из этого делаются определённые выводы. А физиогномику я тоже признаю, можете не улыбаться
воооот - Вы профессионально на ровном месте создаете как бы видимость как бы сложности сделки в которой просто необходимо участие риэлтора
лишнее - участие АН 
в наст. время занимаюсь оформлением земли и пр. недвижки своей организации - уж квартиру продать не сложнее, и вообще меня напугать ой как сложно
в наст. время занимаюсь оформлением земли и пр. недвижки своей организации - уж квартиру продать не сложнее, и вообще меня напугать ой как сложноАа, дак это Ва сами с собой разговариваете, тогда понятно. Ведь я то ничего про "напугать" или агентство не говорил или Вы сами выводы сделали, что что-то сделать не сможете? С невнимательностью и приписыванием более чем люди говорят - тяжело юристом работать, наверное? Мало ли чего не так понять можно и понаписать о чём и не договаривались, а потом споры спорить и выяснять, кто "хозяин" и чего
вообще то внимательность и понятливость - мои основн. проф. качества
Плюс агентства в Вашем случае, это то что агентство может привести Вам человека, который Ваш вариант даже не рассматривал, но в итоге он Вас купит
У Вас квартира в Бердске? Там половину агентств стоит избегать, по моему опыту. Но я думаю Ваши проф качества помогут Вам
И заведите отдельный номер для продажи)))
У Вас квартира в Бердске? Там половину агентств стоит избегать, по моему опыту. Но я думаю Ваши проф качества помогут Вам
И заведите отдельный номер для продажи)))