На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
В продаже без АН самое важное чтобы ваше объявление увидел и захотел позвонить лично покупатель, хоть с агентством он, хоть без. С ним и договаривайтесь - торгуйтесь, торг с риелтором по любому поводу занятие изначально проигрышное.
Вбейте адрес своей квартиры в поисковик и разместите свое объявление на всех доступных ресурсах, особенно на тех где есть ваши клоны.
Вбейте адрес своей квартиры в поисковик и разместите свое объявление на всех доступных ресурсах, особенно на тех где есть ваши клоны.
Торг с риэлтором изначально занятие проигрышное я это понимаю и всегда и всем предалагаю прийти и посмотреть а потом уже вести все разговоры. Вбить адрес в посиковик ? Ммм........попробую ,хотя мелкие агенства просят разместить в их базу мой вариант , да пожалуйста размещайте.......
Ну это Вы и я так делали, однообразно слушать раз за разом "слово в слово" эту чушь которую им там на собраниях вбивают в голову бизнес тренеры как то не сильно занимательно. Но есть люди помягче характером, кто раз за разом все это зачем-то слушает.я обычно отвечаю на звонок через громкую связь и говорю продолжая трудиться в ноуте или вести авто\стоять в пробке поэтому как только начинается пурга, то просто переключаюсь на основную работу, а треп идет фоном. Кстати интересно видеть результаты труда коллег манагеров по натаскиванию на добычу и работу с возражениями
..поддержу про возражения. Тоько хочу сказать, что даже те, кто по новосибирским меркам "акула" по работе с возражениями, в масштабах, например, Оганесян - Димитриадис и прочие - просто детский сад ясельная группа. Москва никаких "сюси-пуси" не допускает, только бизнес. И только диву даешься, до какой степени им все равно- нравятся кому-то звонки их сотрудников или нет. Высветился в интернет-пространстве со своими куплю-продам - жестко попадаешь в сферу внимания .
Торг с риэлтором изначально занятие проигрышное я это понимаю и всегда и всем предалагаю прийти и посмотреть а потом уже вести все разговоры. Вбить адрес в посиковик ? Ммм........попробую ,хотя мелкие агенства просят разместить в их базу мой вариант , да пожалуйста размещайте.......В их "базе" ваш вариант появился еще до звонка, суть действия риелтора - разместить клон, "поймать звонок", подписать с позвонившим "договор показа" и, с покупателем на крючке, торговаться за свой гонорар с Вами. Если Вас не устроит его гонорар, он "переориентирует" покупателя на более сговорчего продавца, скажет, допустим, "после пожара хата, еще 10 лет вонять будет".
А Вы должны сделать все чтобы этот покупатель имел возможность позвонить Вам лично.
Есть простые правила человеческой этики - не беспокоить людей своей персоной, если они этого НЕ ХОТЯТ и впрямую об этом просят. Если человек пишет в своем объявлении черным по белому "посредникам НЕ БЕСПОКОИТЬ" то не надо ему звонить и читать свои унылые мантры. Элементарно, по человечески, не вежливо.соглашусь. если я прошу не тревожить меня, но люди это игнорируют, то делаю выводы, что со мной не считаются и на мое мнение им глубоко... в общем не уважают как минимум, отсюда сотрудничать тем паче нет желания с такими людьми
Да, все верно, их цель любой ценой влезть в схему. Каким образом это будет осуществлено - это уже вопрос локальной тактики. Вообще, отличить клон от оригинала и выйти на последний всегда можно(при условии, что он есть вообще), и не так это и сложно, но люди ленивы.
Сейчас читают
Курилка стописятчетвертая (часть 3)
18908
165
Шерегеш сезон 2009-2010
96731
146
Дилемма: какой ростовки нужен борд?
68635
111
собственно, по схеме с поисковиком пару раз на собственника выходил, просто выбирал самое старое объявление из предложенных. учитывая что только один дом рассматривал, считаю неплохой результат.
если я прошу не тревожить меня,простокапец
человек размещает объявление о продаже квартиры и хочет, чтобы его не тревожили. Ну дали бы в контактах телефон соседа, пусть его тревожат.о делаю выводы, что со мной не считаются и на мое мнение им глубоко...никогда не приходило в голову, что люди делают свою работу, а не досаждают вам с целью пощекотать нервы.
Ммммм......покупатель сам не всегда решиться купить квартиру без АН. тем более с обременением.Это 100 %.
Я сговорчивая
Я сговорчивая
Прогуглила адресок свой. Где то ка нет моего варианта )))) и даже с фото ))))
никогда не приходило в голову, что люди делают свою работуА Вам никогда не приходило в голову, что это сугубо их проблемы - не занимаясь ничем конкретным еще и надоедать при этом другим? То что человек не может найти себе практическое применение и занимается подобной фигней(за "палочки" начальника) никак не проблема остальных граждан. Пусть идет мести улицы, если больше ничего не умеет, а не ищет повода мешать другим людям, почему-то называя этот процесс "работой".
никогда не приходило в голову, что люди делают свою работу,Ну да. И Свидетели Иеговы - работа и ничего личного...
это сугубо их проблемы - не занимаясь ничем конкретным еще и надоедать при этом другим?Риэлтеры занимаются своей работой, да-да. Есть такая профессия - смиритесь
То что человек не может найти себе практическое применение и занимается подобной фигнейТо что человек, начиная продавать квартиру самостоятельно, оказывается не готов к многочисленным звонкам/разговорам/предложениям - это проблемы гражданина, а не риэлтера. Который, кстати, искренне хочет помочь гражданину избавиться от евоных кирпичей
Пусть идет мести улицы, если больше ничего не умеет,Пусть продаёт свою недвижимость не экспонируя её в общедоступных местах, а пользуется услугами бабушек на лавочке, абсолютно честных и бескорыстных, которые найдут ему сразу же достойного покупателя с карманом денех
Ну да. И Свидетели Иеговы - работа и ничего личного...Вы сейчас прям сильно мой кругозор расширили
соглашусь. если я прошу не тревожить меня, но люди это игнорируют, то делаю выводы, что со мной не считаются и на мое мнение им глубоко... в общем не уважают как минимум, отсюда сотрудничать тем паче нет желания с такими людьмивот приходит к вам подчиненный-продажник и говорит, что всего потенциальные клиенты посла....попросили вежливо и он ни фига им не продал, но ЗП готов получить полностью
куда вы его пошлете? правильно! обратно, чтобы звонил и продавал
Вы так пишите, словно Интернет - это изобретение и собственность риэлторов, и кроме них никто не имеет права туда соваться. Человек чётко указывает в об.явлении, что не хочет сотрудничать с АН. И правильно пишут, что это желание надо уважать. но Вам видимо нормы морали побоку, Интернет - только Ваш и работа такая, видите ли...
Квартира выставлена на продажу, а не для наживы посредников, что собственно и указано в тексте объявления. читать не умеют?если я прошу не тревожить меня,простокапец
о делаю выводы, что со мной не считаются и на мое мнение им глубоко...никогда не приходило в голову, что люди делают свою работу, а не досаждают вам с целью пощекотать нервы.
Делают свою работу пожарники и скорая помощь - вот они за ради бога пусть тревожат. А делать свою работу вопреки желаниям других...сказано "не желаем", в чем проблема? вот вы дверь в квартиру себе установили, а к вам вломились без вашего согласия. приятно? не надо за мой счет делать "свою работу"
ну меня как стороннего человека не должны волновать взаимоотношения в чужом коллективе )) я от этого ничего не имею). шо теперь всем просящим подавать))
Интернет - только ВашГазеты и журналы тоже
работа такая, видите ли...да разная работа бывает риэлтерская....
На заре моего риэлтерства, были у меня клиенты (потенциальные), очень милая молодая пара, подбирающая себе полногабаритную двушку на Титова/Станиславского, при этом в хорошом состоянии. В предвкушении заработка, показала им всё что было в нашем АН (5 квартир подходило под параметры)... не то пальто, говорят клиенты.
Начинаю искать по другим АН (денег то охота
), и вот в душевном разговоре с коллегой, выясняется, что эта парочка (гусь да гагарочка), ходят и рассматривают ремонты , а покупать ничего не собираютя 
И таких клиентов и сейчас немало, только о своих "милых причудах" они на форумах не пишут.
куда вы его пошлете? правильно! обратно, чтобы звонил и продавалТак пусть учатся этому, и продажам, и работе с людьми, и еще много чему. Тогда с ними будут разговаривать, заключать взаимовыгодные договора, а не строить отношения шантажом из под палки. Вы только вдумайтесь, сами риэлторы(!!!!) в качестве предложений по улучшению ситуации на этом рынке честно и откровенно советуют людям(СВОИМ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ КЛИЕНТАМ!!!!) класть трубку и прекращать разговор с себе подобными.
Как еще можно расписаться в собственной профессиональной никчемности я даже не знаю....
Пусть продаёт свою недвижимость не экспонируя её в общедоступных местах, а пользуется услугами бабушек на лавочке, абсолютно честных и бескорыстных, которые найдут ему сразу же достойного покупателя с карманом денехОго, будем знать, что надо Вашего разрешения спрашивать на использования сети Интернет и прочих ресурсов
. Мне решать, где и что экспонировать, вашего совета вообще в посте не спрашивалось. И готовность к телефонным звонкам есть и не вижу сложности в самостоятельной продаже. Речь идет о бестактности, а может и неумении читать некоторой категории граждан.Мания величия?Интернет - только ВашГазеты и журналы тоже
И таких клиентов и сейчас немало, только о своих "милых причудах" они на форумах не пишут.Смысл не улавливаю. Не повезло с клиентом - Буду на всех последующих отыгрываться?
Ого, будем знать, что надо Вашего разрешения спрашивать на использования сети Интернет и прочих ресурсовНачинаю ждать челобитные
Мне решать, где и что экспонировать, вашего совета вообще в посте не спрашивалось.Кто еще, кроме риэлтеров, что-то Вам посоветует на риэлтерском (собственно) форуме
готовность к телефонным звонкам есть и не вижу сложности в самостоятельной продаже.Таки не делайте из них проблемы.
Сложность есть одна (главная) самостоятельно найти покупателя
а может и неумении читать некоторой категории гражданНаличие в анамнезе диплома о высшем образовании, предполагает знание азов грамоты
Квартира выставлена на продажу, а не для наживы посредниковВот кто на Вас нажился-то. Одни всхлопывания руками и поднимание волн.
что собственно и указано в тексте объявления.Уже говорили, что риэлторы в 99 случаях понятия не имеют о Вашем объявлении.
Будьте готовы всё повторять и объяснять
Кто еще, кроме риэлтеров, что-то Вам посоветует на риэлтерском (собственно) форумеНу то, что форум о недвижимости, еще не говорит, что он риелторский. с недвижимостью имеют практически все отношение. А обращение было к частным лицам )
Уже говорили, что риэлторы в 99 случаях понятия не имеют о Вашем объявлении.Да, а вот с этим теперь стало понятно, в чем корень зла
Будьте готовы всё повторять и объяснять
Кто еще, кроме риэлтеров, что-то Вам посоветует на риэлтерском (собственно) форумеНу конечно, логично всё! Если Интернет принадлежит риэлторам, то и форум принадлежит им, и тема "Продажа квартиры без АН" обсуждается исключительно риэлторами....
Помещик
v.i.p.
Мдя...И что делать теперича?(подумал Помещик,прочитав все это..) За полгода я умудрился провести три сделки по продаже..Не отвлекаясь от аренды..Сейчас третью завершаю...
Есть желание продолжить-так как нравится работать с людьми..Все три сделки были так сказать по рекомендации..Сам рекламировал,фотал..показывал..Ничего такого как описывается выше не происходило..Так наверное и буду продолжать..На..зачем это надо?Долбить кого то звонками..Затыкать ухи от матов..Заискивающе вилять задом при замаячившем гонораре..Не..Не мое..
Сяду на пенек..Скручу цигарку..Подожду опять рекомендованых...В этом бедламе участвовать не буду!!
Нет..Нет..Не уговаривайте!!!!
Есть желание продолжить-так как нравится работать с людьми..Все три сделки были так сказать по рекомендации..Сам рекламировал,фотал..показывал..Ничего такого как описывается выше не происходило..Так наверное и буду продолжать..На..зачем это надо?Долбить кого то звонками..Затыкать ухи от матов..Заискивающе вилять задом при замаячившем гонораре..Не..Не мое..
Сяду на пенек..Скручу цигарку..Подожду опять рекомендованых...В этом бедламе участвовать не буду!!
Нет..Нет..Не уговаривайте!!!!
зачем это надо?Долбить кого то звонками..Затыкать ухи от матов..Заискивающе вилять задом при замаячившем гонораре..Не..Не мое..Вот за такие слова тебя все местные риэлторы и не любят... Свой среди чужих, чужой среди своих...
Это в крови уже..Скока мне пришлось скушать извините.."амна"..на заре моей деятельности в недвижке от "коллег"-даже не представляете..
Сейчас коллапс в аренде..Воют дурниной..Я пробовал вразумить колхоз..Бесполезно!Как башкой об БСЛ долбишься..
Говорил тышшу раз".."Хотите чтоб вас уважали-относитесь к клиенту так,как хотели бы,чтоб к Вам так относились...
Набуробил....
Сейчас коллапс в аренде..Воют дурниной..Я пробовал вразумить колхоз..Бесполезно!Как башкой об БСЛ долбишься..
Говорил тышшу раз".."Хотите чтоб вас уважали-относитесь к клиенту так,как хотели бы,чтоб к Вам так относились...
Набуробил....
Вот за такие слова тебя все местные риэлторы и не любят... Свой среди чужих, чужой среди своих...Да с чего Вы взяли, что не любят, любят, как говорится "ЕГО ЛЮБИЛИ ДОМАШНИЕ ХОЗЯЙКИ, ДОМАШНИЕ РАБОТНИЦЫ, ВДОВЫ И ДАЖЕ ОДНА ЖЕНЩИНА-ЗУБНОЙ ТЕХНИК" (с).
Однако надо разделять позицию хозяина лавочки и наёмного работника.
За полгода я умудрился провести три сделки по продаже..За такое количество сделок риэлтера выпнули бы из любого крупного агентства.
И на что жить, при такой статистике сделок.
Все три сделки были так сказать по рекомендации..На сарафанном радио долго не протянешь, к сожаленью.
На..зачем это надо?Долбить кого то звонками.Под лежачий камень вода не бежит.
А начальство требует арбайтен, арбайтен...
Так что позиция хозяина и работника отстоят друг от друга на разных полюсах.
Кто-то ждет, пока река труп врага пронесёт, кто-то с луком и стрелами носится по прериям.
..Вот например как это понимать?..
..." Смотрите фото, на показы просто так не катаюсь, если понравилась едим и сразу заселяем! Оплата по факту заселения. ....
Для полной "шедевральности" не хватает только:
а) Пока не поем-никуда не поеду..
б) Попробуй гад не сними только! Колени в обратную сторону загну!
..." Смотрите фото, на показы просто так не катаюсь, если понравилась едим и сразу заселяем! Оплата по факту заселения. ....
Для полной "шедевральности" не хватает только:
а) Пока не поем-никуда не поеду..
б) Попробуй гад не сними только! Колени в обратную сторону загну!
Да с чего Вы взяли, что не любят, любят, как говорится "ЕГО ЛЮБИЛИ ДОМАШНИЕ ХОЗЯЙКИ, ДОМАШНИЕ РАБОТНИЦЫ, ВДОВЫ И ДАЖЕ ОДНА ЖЕНЩИНА-ЗУБНОЙ ТЕХНИК" (с).
...................................................................................................................................
А плашек семь-восьмых как не было так и нет!!!
...................................................................................................................................
А плашек семь-восьмых как не было так и нет!!!
интересно, с чего коллапс-то... ипотека серьёзно дорожает, т.е. становится для части сегмента недоступнее, по логике - аренда становится востребованнее, разве нее? 
Потому-что аренда отражает истинную потребность народа в жилье, именно для жилья, без спекулятивной составляющей. А способность народа оплачивать жилье падает, логично что посредники в аренде начинают "сосать лапу" в первую очередь.
интересно, с чего коллапс-то... ипотека серьёзно дорожает, т.е. становится для части сегмента недоступнее, по логике - аренда становится востребованнее, разве нее?Мое мнение-мифический"кризис" все таки есть..Много народу не потянувши,свалили обратно к мамке в деревню..Какая то часть сидит на опе ровно..Много развелось "дешманских" покемонов...
Ко мне Риэлторский Боженька милостлив..Хвала ему..Нет нет..Да даст ириску али леденец какой..
...За такое количество сделок риэлтера выпнули бы из любого крупного агентства.
И на что жить, при такой статистике сделок.
......................................................................................................................................
Так и я о чем...Трех-разовое питание..Понедельник-Среда-Пятница..
И на что жить, при такой статистике сделок.
......................................................................................................................................
Так и я о чем...Трех-разовое питание..Понедельник-Среда-Пятница..
так а где живет-то народ бесквартирный? всё равно где-то жить-то надо
всё равно где-то жить-то надотак а где живет-то народ бесквартирный?Ну не совсем так плохо все...
Снимают жилье в складчину, переезжают по месту рождения в Купино, стараются держаться за уже имеющиеся варианты(не кормить лишний раз посредника) и т.д. В коммерческом секторе ситуация еще веселее.
ну меня как стороннего человека не должны волновать взаимоотношения в чужом коллективе )) я от этого ничего не имею). шо теперь всем просящим подавать))ну тут взаимный пофигизм
вам на него как пытающегося втюхать
ему на вас - как на строчку в мурзилке для обзвона 5 раз в сутки "а ты купи слона!"
так что получайте удовольствие раз решили разместить свой телефон в сети и купить\продать метры самостоятельно)))
Какой же Вы вменяемый однако и непредвзято относитесь к обеим сторонам, адекватно реагировать на критику коллег - имхо, значит признать и работать над возможными ошибками, стремиться к совершенству 
Было бы неплохо, если Вы реально станете настоящим Профи в сфере недвижимости. По крайней мере Вы сглаживаете негативное отношение к риелторской деятельности и выступаете примером, что не всё так плохо в королевстве Датском
Было бы неплохо, если Вы реально станете настоящим Профи в сфере недвижимости. По крайней мере Вы сглаживаете негативное отношение к риелторской деятельности и выступаете примером, что не всё так плохо в королевстве Датскомну тут взаимный пофигизмВ описываемой ситуации действия сторон всё же не равноценны. Пофигизм то - да, всем на всех наплевать. Но как я понял из рассказа, человек не звонит во все агентства подряд по пять раз на дню с нудными расспросами...
ну тут взаимный пофигизмПро слона метко! лучше формулировку и не придумать )
вам на него как пытающегося втюхать
ему на вас - как на строчку в мурзилке для обзвона 5 раз в сутки "а ты купи слона!"
начинается пурга, то просто переключаюсь на основную работу, а треп идет фоном.Я тоже сильно не переживаю, когда продавал жилье частенько(особенно по началу) участвовал в этих уныло-угрожающих диалогах в стиле "не приведем", "никада не продадите" и т.п. Потом это все конечно надоело, а вскорости и объект продал, соответственно симку эту выключил. Но вот что занятно, ни один из этих диалогов "по убалтыванию лоха на ксклюзифф" ни зацепил меня своим качеством абсолютно - достаточно топорное построение самого разговора, ответы на возражения как под копирку(слово они из одного инкубатора все), невразумительное мычание на неудобные вопросы и т.п. А вот не так давно(к примеру) разговаривал с каким-то москвичом из крупного банка(размещал там деньги, потом снял) - вот тут был приятно удивлен уровнем его подготовки и ловкости ведения подобных бесед(уговаривал разместить средства повторно). Сравнивая с мычанием наших риэлторов, просто небо и земля, сразу чувствуется уровень.
5kull
veteran
Вернемся к стоимости услуг.
я думал что если самому выбрать квартиру, то можно сэкономить на риэлторе.
как бы не так
выбрал квартиру на НГС, нашел ее на сайте агенства. обратился к ним с желанием купить именно эту хатку....
дали подписать договор просмотра, а там..... 130 тыщ за "услуги"
я думал что если самому выбрать квартиру, то можно сэкономить на риэлторе.
как бы не так
выбрал квартиру на НГС, нашел ее на сайте агенства. обратился к ним с желанием купить именно эту хатку....
дали подписать договор просмотра, а там..... 130 тыщ за "услуги"
Её только одно АН экспонирует?
Если нет звоните во все, интересуйтесь стоимость услуг.
Торгуйтесь, рекламируйте себя, как покупателья с быстрым расчетом etc.
Если ничего не помогает, ищие другую хатку, благо, сейчас их много.
Если нет звоните во все, интересуйтесь стоимость услуг.
Торгуйтесь, рекламируйте себя, как покупателья с быстрым расчетом etc.
Если ничего не помогает, ищие другую хатку, благо, сейчас их много.
Её только одно АН экспонирует?нет, не одно. при просмотре через другие агенства все равно выходим на то в которое я обратился.
и при подписании договора просмотра, указано что в случае покупки через не через это АН, я должен заплатить неустойку, те же 130 тыщ
Вы уже видели квартиру, может при просмотре окажется, что она даром не нужна...
Если не видели, попытайтесь найти хозяина по другим ресурсам (может где засветился), наклейте объявление на доме, возможно хозяин сам на Вас выйдет.
Если пошли смотреть с АН и квартира понравилась, на просмотре озвучьте, что готовы покупать, но не готовы оплачивать такую сумму в АН.
Если действия ни к чему не приводят, ищем другой объект.
Если именно эта хатка нужна, хочунемогукак, платим АН.
ЗЫ: что за хатака то такая волшебная...
Если не видели, попытайтесь найти хозяина по другим ресурсам (может где засветился), наклейте объявление на доме, возможно хозяин сам на Вас выйдет.
Если пошли смотреть с АН и квартира понравилась, на просмотре озвучьте, что готовы покупать, но не готовы оплачивать такую сумму в АН.
Если действия ни к чему не приводят, ищем другой объект.
Если именно эта хатка нужна, хочунемогукак, платим АН.
ЗЫ: что за хатака то такая волшебная...
Ммммм......покупатель сам не всегда решиться купить квартиру без АН. тем более с обременением.Это 100 %.Дело в том, что если Вы с покупателем между собой договорились и ищите посредника или он есть уже у покупателя, это совсем другое дело. Вот тогда можно и с риелтором торговаться.
Я сговорчивая
ЗЫ: что за хатака то такая волшебная...хатка достаточно неликвид, поэтому ценник "вкусный" ;-)
ТОП 5
1
2
4