все так и есть. Я еще в самом начале написал ТС, что дисконт должен быть 20% для такой быстрой продажи (правда я исходил из 2-х недель). Сейчас он пишет про 2 месяца. Тогда скорректирую -15-17%. И это естественно без учета дисконта за 1 этаж.

И самостоятельно или при участии риэлтора отличается только гонораром.

Чего то у меня стойкое ощущение, что мой риэлтер катает вату, ждёт срока чтобы потом отжать меня по максимуму...

П.С. Как договор с агентством расторгнуть, кто нибудь знает? А то так продавать я и сам могу. А у меня срок горит, и на кону сумма большая.

Сейчас ещё контрольный звонок от якобы потенциального покупателя сделаем (когда риэлтор соизволит телефон включить), и там уже начнём действовать )

Пример с форума "Сибмама" о том, как иногда разрешаются разногласия с агентством:

"Хочу написать об Сибакадестройнедвижимость. Хотела через них продать свою 2-ку и купить у них же 3-ку. Подписала договор с ними, но при этом не отдала документы (никогда не отдавайте агентствам оригиналы документов на кваартиры). Они 2 месяца не занимались моей квартирой, потом от них пришло 2 человека смотреть мою 2-ку, при этом мне вариантов 3-ки вообще не было предложено. Я взяв инициативу по продаже квартиры в свои руки за 2 недели продала свою и нашла себе вариант через лрцгое агенство естественно. При этом спустя 3 месяца после окончания моего договора с Сибакадемтсройнедвижемостью мне приходит повестка в суд, о взыскании с меня 40 000 рублей, за то что я продала квартиру не через их агенство. Вообщем 1 год длилось дело, которое я благополучно выйграла. При этом они хотели выйти на мировую и предлагали мне заплатить 11 000 чтоб дело в суде не продолжать. Жулики вообщем - ничего не делают и хотят еще деньги за это срубить. "

Чего то у меня стойкое ощущение, что мой риэлтер катает вату, ждёт срока чтобы потом отжать меня по максимуму...

Спасибо за "неглупая тетя" Вы так рьяно охаиваете наш с ТС-ом первый этаж, что потуги продать квартиру на оном, разбиваются о Ваш сарказм, заметьте мы не стараемся Вас туда сослать. Про маньяков это Вы сами придумали, я имела в виду застревание. А видеонаблюдение это тоже вопрос вкуса. Оно почему-то не видит кто поцарапал машину или напакастил, намусорил, но платить за него нужно исправно.

Чего то у меня стойкое ощущение, что мой риэлтер катает вату, ждёт срока чтобы потом отжать меня по максимуму...

Я, конечно, уважаю право риэлтора на отдых, но когда у тебя срочная продажа, хотя бы на звонок можно ответить. Или это так принято, что по воскресеньям риэлторы не работают? На просмотр приходили 3 раза, все разы сами по себе без риэлтора. Это так надо? Я почему то думал, что на просмотры риэлтор тоже приходит, убалтывает, как то работает с покупателями.

Никакого сакрального знания у риэлтора нет.

Почему то мне казалось, что за такой гонорар, любая нормальная организация и её сотрудники будут землю носом рыть и попу себе рвать. Где ещё, не производя ничего, и не торгуя ничем, можно заработать разом такие денежки?

Какого "такого"?

А что какая-то задержка по срокам продажи Вашего объекта риэлтору выгодна?
Типа он больше "%" получит... Причём гарантированно...

70 тыщ это мало что ли? Тем более не за разгрузку вагонов. Чё то вы хотите слишком много кушать...

Обычному добросовестному риэлтору конечно нет. А вот если есть знакомый спекулянт, или возможность слить хату агентству со значительной скидкой для перепродажи, тогда можно задуматься, продавать ли квартиру которая в срочной продаже, или протянуть время и дожать клиента по максимуму на самом финише, когда ему деваться некуда будет.

Не смешите тапки... те/иные.

Про риэлтора я зря панику поднял. Человек работает, и работает хорошо, сейчас снова в этом убедился ) Звоню и так каждый день, спрашиваю были ли звонки, сколько, что сделано для повышения интереса к объекту.

Просмотров данного топика свыше 9000 - из этого количества реальных потенц. покупателей, ищущих кв. в наст. момент, процент довольно существенный, т.е. по теории вероятности ... интересный объект уже кто-то должен был захотеть купить...

Просмотров данного топика свыше 9000 - из этого количества реальных потенц. покупателей, ищущих кв. в наст. момент, процент довольно существенный, т.е. по теории вероятности ... интересный объект уже кто-то должен был захотеть купить... жадничаете?

ИМХО больше народу на баттл таксист VS риэлтер собралось посмотреть.

А с ценой пробывали поработать или срочная продажа не подразумевает бонусы пакапателю...

А тут ссылка на хату была, или как?

Рискую нарваться на закидывание "тапками", но все же...

1.Расторгните договор с АН.
2.Обзвоните АН по списку в 2ГИСе (пусть не все 600, но хотя бы 300).
3.Расхвалите квартиру и особенно цену на нее.
4. Скиньте в АН фото.
5.Озвучьте, что опалачиваете работу риэлтера по факту продажи квартиры.
6. Заклейте объявами магазины, остановки, подъезды.

Если все же останентесь с действующим риэлтером, требуйте ежедневный отчет о работе. Сколько человек интересовалось хаткой, почему не пошли смотреть, почему сама не приезжает на показы, что она еще может посоветовать для ускорения продажи (не педалируя тему скидывания цены, это крайний вариант).

Вот как-то так, удачи.

Какую опу, кому рвать, я эм сорь, у Вас цена еще продолжает быть завышенной на границе с рыночной.

Уже 2 покупателя есть. Одно плохо, им сначала своё имущество продать нужно, а мне ждать некогда. А так, уже задаток хотели давать )

Соотношение своего ускользающего времени... с нужностью продажи... денежных пределов. А также крепости нервной системы+удачливости.

Одно плохо, им сначала своё имущество продать нужно, а мне ждать некогда. А так, уже задаток хотели давать )

Риэлтор в курсе всей темы, но на меня в плане ценообразования никак не влияет, и не пытается даже.

не перевелись ещё любители первых этажей...)