Нужна бесплатная юридическая консультация сегодня. спасайте)
13690
102
Хочется просто лишний раз не возить бабушку в преклонном возрасте, да и сам - не юрист, поэтому рассматриваю вариант составления договора и его заверения нотариусом. Человек преклонного возраста, поэтому справка о дееспособности нужна будет - вдруг захотят оспорить договор дарения после ухода из жизни этого человека. Я предполагал, что самый безопасный метод - это нотариальное заверение договора дарения. А какие нюансы могут определить выбор способа?Еще вопрос - сам договор дарения должны составлять юристы или он на месте нотариусом составляется и заверяется?1). Самостоятельно.
2). Юрист.
3). Нотариус.
4). Другие лица/организации.
Выбор способа зависит от набора конкретных нюансов.
Я так поняла из первого посыла ТС, что квартира за бабушкой целиком.Да, все правильно, целиком была оформлена на бабушку и в момент возникновения собственности бабушкой она уже была вдовой.
Если Вы оформите договор у нотариуса, то можете не проводить освидетельствование бабушки, и не возить её в Росреестр.
Выбор того, кто составит договор за Вами.
Можете в любое АН зайти и Вам составят, цена вопроса от 1 до 3 тыров.
Выбор того, кто составит договор за Вами.
Можете в любое АН зайти и Вам составят, цена вопроса от 1 до 3 тыров.
О, спасибо за разъяснение.
Т.е. можно с заверенным нотариусом договором самому без бабушки зарегистрировать договор и переход права собственности в Росреестре?
Т.е. можно с заверенным нотариусом договором самому без бабушки зарегистрировать договор и переход права собственности в Росреестре?
Если Вы оформите договор у нотариуса, то можете не проводить освидетельствование бабушкиЕсли только нотариус не попросит справку
Если Вы оформите договор у нотариуса, то можете не проводить освидетельствование бабушки, и не возить её в Росреестр...1. В тексте нотариального документа будет, конечно, упоминание, что дееспособность установлена, но если она состояла на учёте у психиатора и на основании этого будет обжалование, то могут быть проблемы, если кто-то постарается.
2. Почему бабушка НЕ поедет в Росреестр? Имеете ввиду, что кроме нотариального договора дарения будет ещё и доверенность оформляться? Тогда ещё одного человека нужно привлекать, т.к. внук сам себе подарить (представляя интересы бабушки) не может. Искренне интересуюсь, т.к. с нотариусами сделки (сотавление ими ДКП, дарение и т.п.) 100 лет не проводил и не понимаю зачем это нужно. Тогда расходы точно в 3 т.р. не уложатся, если с нотариусом.
Александр.....
guru
Зачем договор дарения? Можно оформить ДКП.
Зачем освидетельствование? Покупателю-внуку эта справка не нужна, он и так всё знает.
Выписывать никого не надо. Покупателю-внуку не нужна справка из домовой книги, он и так всё знает .
Съездить на подачу документов в росреестр бабушке всё же придётся.
Зачем освидетельствование? Покупателю-внуку эта справка не нужна, он и так всё знает.
Выписывать никого не надо. Покупателю-внуку не нужна справка из домовой книги, он и так всё знает .
Съездить на подачу документов в росреестр бабушке всё же придётся.
Сейчас читают
iPhone в МТС
8214
113
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
197871
439
Приобрести подешевле (часть 9) ПРАВИЛА в 1-м посте топика!
397410
419
Realtor
guru
Можно и ДКП, даже надёжней и можно регистрацию собственности быстрее получить (если нужно)
Человек, почему-то, переживает за дальнейшие претензии - это его право.
Вопрос не в знании, а в договорённостях и принятых правилах, да и вдруг там аул с Таджикистана прописан и потом придут и жить попросятся?
А вот ездить не обязательно, т.к. можно доверенность выписать.
Человек, почему-то, переживает за дальнейшие претензии - это его право.
Вопрос не в знании, а в договорённостях и принятых правилах, да и вдруг там аул с Таджикистана прописан и потом придут и жить попросятся?
А вот ездить не обязательно, т.к. можно доверенность выписать.
2. Почему бабушка НЕ поедет в Росреестр?Потому что нотариально удостоверенный договор может быть подан на регистрацию одной из сторон.
Соглашусь, если у нотариуса возникнут сомнения в дееспособности, то конечно.Если Вы оформите договор у нотариуса, то можете не проводить освидетельствование бабушкиЕсли только нотариус не попросит справку
1. В тексте нотариального документа будет, конечно, упоминание, что дееспособность установлена, но если она состояла на учёте у психиатра и на основании этого будет обжалование, то могут быть проблемы, если кто-то постарается.Если бабушка состоит на учете в психо-неврологическом диспансере, то это вообще другая история.
Доверенность, подписанная бабушкой на другого человека, есть. Очереди в Росреестр - это зло. Тем более с престарелой бабушкой. Проще очередь к нотариусу выстоять. Поэтому и хочется договор сделать и заверить у нотариуса. Правда всех тонкостей различных методов не знаю.2. Почему бабушка НЕ поедет в Росреестр?Потому что нотариально удостоверенный договор может быть подан на регистрацию одной из сторон.
Насчет того, из-за чего волнуюсь - у бабушки есть прямые наследники, кроме самого внука. При жизни, конечно же, никто и пикнуть не посмеет. А вот в последующем вполне вероятна ситуация, когда начнутся распри. Вот что бы их избежать, не переругаться с родственниками и оставить себе недвижимость, и хочется поменять собственника так, что бы потом никаких сложностей не возникло.
Доверенность, подписанная бабушкой на другого человека, есть. Очереди в Росреестр - это зло. Тем более с престарелой бабушкой.Если Вы хотите сделать договор дарения, то в доверенности должно быть прописано, что бабушка уполномочивает этого человека ПОДАРИТЬ ее квартиру внуку.
Если это просто доверенность на распоряжение(продажу) квартиры, с правом получения денег, то проще оформить договор купли продажи. Но здесь есть свои нюансы.
Если в дальнейшем будет доказано, что бабушка денег не получила, то ДКП может быть признан ничтожным.
Думаю, что в Вашем случае предпочтение нужно отдать договору дарения. Нотариальная форма более дорогая, но квартира все таки дороже.
Очереди в Росреестр - это зло. Тем более с престарелой бабушкой. Проще очередь к нотариусу выстоять...Всё можно решить, не в лесу живём. Пишите в личку и за небольшую оплату (на порядки меньше, чем услуги нотариуса) зайдёте в нужные день и время, хоть сегодня. Кстати, можете и сами бесплатно записаться, если не торопитесь, только сейчас запись для физ лиц на сентябрь идёт.
нотариально удостоверенный договор может быть подан на регистрацию одной из сторон.Это не так уже более 10 лет. См. 69-ФЗ от 09.06.2003 г.
Доверенность, подписанная бабушкой на другого человека, есть. ... Проще очередь к нотариусу выстоять. Поэтому и хочется договор сделать и заверить у нотариуса.Если доверенность со всеми необходимыми полномочиями уже есть (нотариально удостоверенная), то зачем идти к нотариусу ещё раз?
А какие нюансы могут определить выбор способа?Различные.
1). Раз Вам справка нужна - "чтоб было, а то...". То как получить её - невывозя бабушку в Нс-к - Вы уже в курсе. Более точно подскажут на Тульской 83.
2). Если сами всё сделать не умеете (а к кому обратиться не знаете) то идите лучше к нотариусу.
Сходите сами на предварительную беседу... что/как/в какой последовательности Вам надо производить. Да и той же бабушке (её родственникам) вполне возможно так будет проще.
Если только нотариус не попросит справкуА он её точно запросит.
Если доверенность со всеми необходимыми полномочиями уже есть (нотариально удостоверенная), то зачем идти к нотариусу ещё раз?1). Смотря какие полномочия данная доверенность содержит.
2). А кто ТС будет составлять договор?
Насчет того, из-за чего волнуюсь - у бабушки есть прямые наследники, кроме самого внука. При жизни, конечно же, никто и пикнуть не посмеет. А вот в последующем вполне вероятна ситуация, когда начнутся распри. Вот что бы их избежать, не переругаться с родственниками и оставить себе недвижимость, и хочется поменять собственника так, что бы потом никаких сложностей не возникло.как вас спасет от распрей - хитровыгнутый трюк с дарственной?
Фигасе, я от жизни отстала, признаю ошибку.нотариально удостоверенный договор может быть подан на регистрацию одной из сторон.Это не так уже более 10 лет. См. 69-ФЗ от 09.06.2003 г.
Для проверки позвонила в УФРС, сказали две стороны должны быть.
2). А кто ТС будет составлять договор?Ну Вы же сами вчера отвечали:
1). Самостоятельно.
2). Юрист.
3). Нотариус.
4). Другие лица/организации.
Убираем третий пункт и выбираем из оставшегося.
Насколько видно из последующих сообщений ТС - другие пункты ему видятся (и вполне возможно бабушке) более "туманными", чем нотариус.
Насколько я понимаю, дарение - это смена собственника. В случае, если человек дееспособный, то признать дарение не действительным со стороны кого бы то ни было - очень трудная задача. Или это не так? И почему дарение - это "хитровыгнутый трюк"?Насчет того, из-за чего волнуюсь - у бабушки есть прямые наследники, кроме самого внука. При жизни, конечно же, никто и пикнуть не посмеет. А вот в последующем вполне вероятна ситуация, когда начнутся распри. Вот что бы их избежать, не переругаться с родственниками и оставить себе недвижимость, и хочется поменять собственника так, что бы потом никаких сложностей не возникло.как вас спасет от распрей - хитровыгнутый трюк с дарственной?
потому что у меня тоже есть престарелые родственники, которым в старости очень хочется построить козью морду поднадоевшим близким, но мне то на фиг потом остаток своей жизни стирать со спины плевки
есть стандартная процедура - пусть пишет Завещание и все тихо живут свою жизнь
Завещание чел может изменить хоть за 5 минут до ухода, а дарственную на отменишь, а настроение у стариков изменчиво и тут нужно иметь мужество душить свою жабу и думать уже и за них пусть у них и справка еще есть о нормальности, но мыслят они эмоциями. Дочь мне кашу недосолила, а я ее наследство соседу\племяннику\унучку подарю.
А оно мне надо?
есть стандартная процедура - пусть пишет Завещание и все тихо живут свою жизнь
Завещание чел может изменить хоть за 5 минут до ухода, а дарственную на отменишь, а настроение у стариков изменчиво и тут нужно иметь мужество душить свою жабу и думать уже и за них пусть у них и справка еще есть о нормальности, но мыслят они эмоциями. Дочь мне кашу недосолила, а я ее наследство соседу\племяннику\унучку подарю.
А оно мне надо?
Да, есть такая тема.
Подарила тётя племяннику квартиру (давно), оформили все чин-чинарём. Прошло лет 10, племянник неожиданно умер. Наследники - его жена и сын, но тётя -то не хотела дарить жене племянника, а уже ничего не сделаешь.
Реальный случай из практики.
Подарила тётя племяннику квартиру (давно), оформили все чин-чинарём. Прошло лет 10, племянник неожиданно умер. Наследники - его жена и сын, но тётя -то не хотела дарить жене племянника, а уже ничего не сделаешь.
Реальный случай из практики.
ГК РФ, ст. 578, п. 4:
"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Видимо, никто тёте это вовремя не подсказал...
"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Видимо, никто тёте это вовремя не подсказал...
да ТС нужно ЭТУ новеллу учитывать и ходить аккуратно поглядывая по сторонам если с родней зарамсит (ттт)
Ну, разумеется.
При этом договор был нотариальный, году в 1998 оформлялся.
При этом договор был нотариальный, году в 1998 оформлялся.
потому что у меня тоже есть престарелые родственники, которым в старости очень хочется построить козью морду поднадоевшим близким, но мне то на фиг потом остаток своей жизни стирать со спины плевкиЗавещание оспаривается легко. Это не вариант.
есть стандартная процедура - пусть пишет Завещание и все тихо живут свою жизнь
Завещание чел может изменить хоть за 5 минут до ухода, а дарственную на отменишь, а настроение у стариков изменчиво и тут нужно иметь мужество душить свою жабу и думать уже и за них пусть у них и справка еще есть о нормальности, но мыслят они эмоциями. Дочь мне кашу недосолила, а я ее наследство соседу\племяннику\унучку подарю.
А оно мне надо?
В личке написал. Ответ нужен сегодня.Очереди в Росреестр - это зло. Тем более с престарелой бабушкой. Проще очередь к нотариусу выстоять...Всё можно решить, не в лесу живём. Пишите в личку и за небольшую оплату (на порядки меньше, чем услуги нотариуса) зайдёте в нужные день и время, хоть сегодня. Кстати, можете и сами бесплатно записаться, если не торопитесь, только сейчас запись для физ лиц на сентябрь идёт.
Завещание оспаривается легко. Это не вариант.все оспариваемо, вопрос количества денег у истца и у ответчика
ну и бабушка может просто передумать - придется вам дарить обратно))))
Александр.....
guru
Ответ нужен сегодня.А в чём срочность?
"...гипс снимают, клиент уезжает..." (с)
EvgenG79
experienced
Для того, что бы решить - на какой день недели назначить все действия. Отпуск не резиновый.
MaryPoppins
experienced
Добрый день, занимаюсь недвижимостью.
Прочитала все рекомендации, не могу понять - какая цель всех этих действий?
Прочитала все рекомендации, не могу понять - какая цель всех этих действий?
Александр.....
guru
В таких делах (многомиллионных) спешка чревата.
180207
бес нравственности
Добрый день, занимаюсь недвижимостью.Судя по нику и вопросу, может лучше все таки детьми заниматься
Прочитала все рекомендации, не могу понять - какая цель всех этих действий?
Цель у задающих в этом топике вопросы - переоформить право собственности на недвижимое имущество с нынешнего владельца на другого человека. Выясняют как лучше это сделать.
Вот как то так.
При этом договор был нотариальный, году в 1998 оформлялся.Может... - не всегда означает "обязательно".
В т.ч. и в части разъяснения нотариусом данных "возможно".
ну и бабушка может просто передумать - придется вам дарить обратно))))Естественно, если объект дарения всё ещё будет в наличии у внука.
ясена
guru
Добрый день, занимаюсь недвижимостью.А что именно Вами подразумевается под словосочетанием "занимаюсь недвижимостью"?
Прочитала все рекомендации, не могу понять - какая цель всех этих действий?
Естественно, если объект дарения всё ещё будет в наличии у внука.таки да!
ждем топик с вопросом сколько стоит сарайчик "от бабушки" и что купить на лям-два))))
MaryPoppins
experienced
Думаю, лучше ответить автору вопроса, а не вам. Т к в зависимости от ЕГО целей, а не вашего видения этой цели, можно будет дать рекомендацию.
Не утруждайте себя рекомендациями на счет моих профессиональный предпочтений.
Не утруждайте себя рекомендациями на счет моих профессиональный предпочтений.
Alippa
нет статуса
Думаю, лучше ответить автору вопроса, а не вам.тот к кому вы обратились был тут крайний раз в мае и не факт, что этот топик читает
напишите ему личное сообщение тогда что ли.............
MaryPoppins
experienced
Т к 2 человека задавали вопрос, написала ответ на первое сообщение, я в пользовании форумом не специалист, спасибо, что подсказали.
Не удержалась написать прочитав огромное количество рекомендаций на простое действие.
Вот и возник вопрос о цели данного действия, мне она не до конца понятна: быстро оформить, дешево оформить, оформить практически не привлекая собственника или оформить так, чтобы сделку крайне сложно было оспорить?
Не удержалась написать прочитав огромное количество рекомендаций на простое действие.
Вот и возник вопрос о цели данного действия, мне она не до конца понятна: быстро оформить, дешево оформить, оформить практически не привлекая собственника или оформить так, чтобы сделку крайне сложно было оспорить?
Alippa
нет статуса
нормальное нашенское желание
найти вкусных плюшек, без особых напрягов и побольше)))) и при 146%-ой гарантии, что потом по голове не настучат и проблем не огребётся
найти вкусных плюшек, без особых напрягов и побольше)))) и при 146%-ой гарантии, что потом по голове не настучат и проблем не огребётся
MaryPoppins
experienced
Моральную сторону не оцениваю
только способ достижения цели
только способ достижения цели
Realtor
guru
Низя так. Можно карму испортить или лицо.
MaryPoppins
experienced
Низя так. Можно карму испортить или лицо.Лицо как раз можно испортить тогда, когда даешь оценку моральной стороне о которой тебя не спрашивают
ТОП 5
2
4