На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Аренда квартир (часть 8)"
Владислав001
veteran
Простой расчет, если я не прав, поправляйте:
человек снимает 1 комнатную квартиру хрущевку 32 метра в районе Карла Маркса за 14 тысяч (вроде не дорого), плюс 14 тыс платит АН за поиск данной квартиры и 2500 платит комуналку ежемесячно, итого в месяц (при условии что проживет в данной квартире 1 год) получается 17500руб. Причем человек не застрахован что его выселят через 3 месяца (в данном случае вознаграждение АН разбрасываем на 3 месяца по 4500 примерно) и общая ежемесячная оплата составит уже 21 тысячу в месяц...
Я как собственник предлагаю квартиру которая на 10 метров больше хрущевки, причем я не запрашиваю агентского вознаграждения, сам оплачиваю квартплату и прошу 19 тыс, и если поторговаться и за 18 соглашусь.
Вот и сравнивайте если жить год получится цена одинаковая 14 за хрущевку плюс все накрутки или 18 улучшенной планировки и окончательной ценой...
Предлагаю обсудить эту тему....
человек снимает 1 комнатную квартиру хрущевку 32 метра в районе Карла Маркса за 14 тысяч (вроде не дорого), плюс 14 тыс платит АН за поиск данной квартиры и 2500 платит комуналку ежемесячно, итого в месяц (при условии что проживет в данной квартире 1 год) получается 17500руб. Причем человек не застрахован что его выселят через 3 месяца (в данном случае вознаграждение АН разбрасываем на 3 месяца по 4500 примерно) и общая ежемесячная оплата составит уже 21 тысячу в месяц...
Я как собственник предлагаю квартиру которая на 10 метров больше хрущевки, причем я не запрашиваю агентского вознаграждения, сам оплачиваю квартплату и прошу 19 тыс, и если поторговаться и за 18 соглашусь.
Вот и сравнивайте если жить год получится цена одинаковая 14 за хрущевку плюс все накрутки или 18 улучшенной планировки и окончательной ценой...
Предлагаю обсудить эту тему....
Santa_Claus
guru
плюс 14 тыс платит АНА где вы видели дураков которые платят 100% ежемесячной платы агентству
Ну знаю людей которые платили 50% (я и столько не стану платить)
Помещик
v.i.p.
плюс 14 тыс платит
.....................................................................................................................................
Ставка АН 50%
.....................................................................................................................................
Ставка АН 50%
Ставка бывает больше 50 %, а бывает и меньше.
Иногда АН и арендатор договариваются в индивидуальном порядке.
Иногда АН и арендатор договариваются в индивидуальном порядке.
FRISO
activist
за сколько реально в наше время сдать двушку на весеннем? Переезжаю через месяц, вся в мучениях. ТО ли сдать, то ли продавать
Realtor
guru
Обычно (99% из 100%), коммуналку оплачивает собственник.
Арендатор платит, помимо ренты: расходы по счётчикам (эл-во и вода), телефон, интернет, кабельное и т.п. доп.удобства, по мере их расходования.
Арендатор платит, помимо ренты: расходы по счётчикам (эл-во и вода), телефон, интернет, кабельное и т.п. доп.удобства, по мере их расходования.
Я бы продал и в новостройку надёжную и ликвидную вложил. Доход больше раза в 4-6 и головных болей меньше. Тем более на Весенний сильно народ не заманишь, соответственно ценник по аренде будет маленький, а дистанционное управление процессом аренды (пересдача, контроль, реставрация сломанного и т.п.) - сложен.
Как думаете, запуск нового моста увеличит инвестиционную привлекательность данного района, или не ждать и продавать прям щас?
новый мост уже повсеместно включили в цену
реальный ввод мало что добавит
реальный ввод мало что добавит
От Весеннего и до Коммунального моста не очень далеко, но Первомайка никогда не была дорогим районом. Мало вероятно, что значительно вырастет в цене. Кроме того, там Первый строительный ещё с десяток домов закладывает и будете там конкурировать и со сданными объектами и с новостройками.
Дюпре
experienced
Ставка % АН, зависит от стоимости обьекта сдачи. Чем дороже квартира и пр..., тем меньше %. И наоборот. Вот есть у АН комната за 5000руб, так они за 50% и попу с офиса не подымут. Так как эта комната ликвидна. Её и под 100% заберут.
Может и уменьшить при увеличении машин и постройке новых гетто на ту же инфраструктуру
Владислав001
veteran
Ставка % АН, зависит от стоимости обьекта сдачи. Чем дороже квартира и пр..., тем меньше %. И наоборот. Вот есть у АН комната за 5000руб, так они за 50% и попу с офиса не подымут. Так как эта комната ликвидна. Её и под 100% заберут.у меня предыдущие арендаторы, АН при мне 100% отдали, причем информация о сдаче висела на НГСе и АН просто увидели и предложили людям, я познакомился одновременно и с работником АН и людьми которые у меня снимали квартиру...
АН просто респект, заработали 20 тыс ....
А самое интересное что люди видимо ленятся сами искать вот и платят за свою лень, у меня с продажей квартиры аналогичная ситуация была и со сдачей первой квартиры в аренду тоже самое... мне конечно нет до этого дела но за людей обидно....
Владислав001
veteran
Хочу поделиться информацией, особенно это интересно собственникам которые размещают объявления о сдаче своих квартир на НГСе.
Разместил я объявление на НГСе о сдаче в аренду своей квартиры, заплатил 63 рубля за размещение на неделю, вроде нормально все сделал, через 15 мин после публикации мне приходит сообщение с предложением воспользоваться услугами сайта "ключ-информ", типа найдут мне быстро арендаторов.... Интерес взял свое, захожу на сайт смотрю другие объявления и вижу свою квартиру без контактных данных, ладно, хочу посмотреть контакт, а мне предлагают 4,5 т. заплатить за это....
Вот как интересно получается, номер моего сотового телефона (кстати конфиденциальные данные, которые я разрешил использовать только НГСу) был украден и продается....
НГС бы тоже обратил бы на это внимание, если интересно админу вышлю информацию и ссылкой на данное объявление....
Разместил я объявление на НГСе о сдаче в аренду своей квартиры, заплатил 63 рубля за размещение на неделю, вроде нормально все сделал, через 15 мин после публикации мне приходит сообщение с предложением воспользоваться услугами сайта "ключ-информ", типа найдут мне быстро арендаторов.... Интерес взял свое, захожу на сайт смотрю другие объявления и вижу свою квартиру без контактных данных, ладно, хочу посмотреть контакт, а мне предлагают 4,5 т. заплатить за это....
Вот как интересно получается, номер моего сотового телефона (кстати конфиденциальные данные, которые я разрешил использовать только НГСу) был украден и продается....
НГС бы тоже обратил бы на это внимание, если интересно админу вышлю информацию и ссылкой на данное объявление....
Alippa
no status
А самое интересное что люди видимо ленятся сами искать вот и платят за свою леньа вы знаете способ лениться бесплатно?
и для чего тогда зарабатывать деньги если не платить их потом за услуги и товары
вы просто наверное чиновник и вам это сложно понять)))
Дюпре
experienced
мне конечно нет до этого дела но за людей обидно....
___________________________________________________________
Вы знаете, в Москве и наймодатели % платят АН чтоб их квартиру сдали. Если у нас ввести такую практику, вам ещё обидней станет.
___________________________________________________________
Вы знаете, в Москве и наймодатели % платят АН чтоб их квартиру сдали. Если у нас ввести такую практику, вам ещё обидней станет.
Владислав001
veteran
мне конечно нет до этого дела но за людей обидно....Насколько я знаю и в Новосибирске такое практикуется...
___________________________________________________________
Вы знаете, в Москве и наймодатели % платят АН чтоб их квартиру сдали. Если у нас ввести такую практику, вам ещё обидней станет.
Владислав001
veteran
Нет я не чиновник, но и не продавец воздуха...
Помещик
v.i.p.
Нет я не чиновник, но и не продавец воздуха...
.....................................................................................................................................
Единственный токарь в РСФСРе смогший наточить деталек на четыре лимондера?!
..."Помнят руки то !! Помнят!!"
.....................................................................................................................................
Единственный токарь в РСФСРе смогший наточить деталек на четыре лимондера?! ..."Помнят руки то !! Помнят!!"
Ага, однозначно - "пролетарий".
Только классовой сознательности нуль: со своих же 19 тыров драть каждый месяц мечтает, при рыночной цене в пятнашку, а других "продавцами воздуха" ругает. Ай-я-яй
Только классовой сознательности нуль: со своих же 19 тыров драть каждый месяц мечтает, при рыночной цене в пятнашку, а других "продавцами воздуха" ругает. Ай-я-яй
Владислав001
veteran
Ага, однозначно - "пролетарий".Да все нормально уже... вопрос с поиском клиента закрыт.. видимо рыночная все таки моя, а ваши 15 похоже дисконт к рынку..
Только классовой сознательности нуль: со своих же 19 тыров драть каждый месяц мечтает, при рыночной цене в пятнашку, а других "продавцами воздуха" ругает. Ай-я-яй
Спасибо за моральную поддержку
Помещик
v.i.p.
Господа хорошие...Нужна срочно..Трех-четырех комнатная...Новогодняя..в новых домах..Семья из Финляндии..Три "Финлянденка"...2-3-5 лет от роду..Минимум на год...
Порядочные,приличные люди..Священнослужители..
По рекомендации...Гарантия,что все будет хорошо...
Порядочные,приличные люди..Священнослужители..
По рекомендации...Гарантия,что все будет хорошо...
Порядочные,приличные люди..Священнослужители..ксендзы приехали охмурять Козлевича?
ТОП 5
1
2