Добрый день !
Подскажите , кто-нибудь обладает какой-либо информацией о жилищных накопительных кооперативах? Знает их схему работы, возможно какие-либо подводные камни? Есть желание вступить в кооператив...
Подскажите , кто-нибудь обладает какой-либо информацией о жилищных накопительных кооперативах? Знает их схему работы, возможно какие-либо подводные камни? Есть желание вступить в кооператив...
Александр.....
guru
Если есть желание, значит вы уже что-то узнавали, мониторили. Так расскажите в виде вступления сами о том, что уже узнали, выскажите свои сомнения, сформулируйте вопросы-непонятки, глядишь, и люди интересующиеся подтянутся.
Vera25
junior
Да, действительно некоторой информацией обладаю!
Суть в том, что ты вступаешь в кооператив и находишься в нем не менее двух лет, в течение этого времени ты вносишь взносы не менее 1000 рублей., на которые начисляется доход в размере 5% годовых...
Далее ты накапливаешь половину стоимости от желаемой квартиры ( примерно зная рыночную стоимость) и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %..
Суть в том, что ты вступаешь в кооператив и находишься в нем не менее двух лет, в течение этого времени ты вносишь взносы не менее 1000 рублей., на которые начисляется доход в размере 5% годовых...
Далее ты накапливаешь половину стоимости от желаемой квартиры ( примерно зная рыночную стоимость) и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %..
Далее ты накапливаешь половину стоимости от желаемой квартиры ( примерно зная рыночную стоимость) и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %..из каких источников этот кооператив собирается добавлять 50%? из тех денег, кто после вас будет копить на свою будущую квартиру? т.е. в конечном итоге кто-то останется без квартиры?
В любом случае квартиру получит каждый, кто вносил деньги и был членом кооператива Рано или поздно до каждого члена кооператива дойдет его очередь в приобретении жилья..Главное, чтобы своевременно вносились деньги в общий бюджет кооператива и все четко контролировалось со стороны дирекции и председателя...тогда и деньги будут!
Александр.....
guru
Знаю одну организацию из трёх букв и её председателя, работавших по подобной схеме. Однако, ничем хорошим для низовых членов в конце цепочки это не закончилось.
Сейчас читают
Трудности в продаже трехкомнатной квартиры
30619
267
Редкие, необычные машины нашего города. Часть 3.
287310
1000
патриотизм
861
26
Ну, что сразу так 
Если хочет выбросить деньги, чтобы посмотреть как они красиво полетят, пусть попробует
Хотя, в напёрстки проще играть, а вероятность выиграть примерно такая же.
Если хочет выбросить деньги, чтобы посмотреть как они красиво полетят, пусть попробует
Хотя, в напёрстки проще играть, а вероятность выиграть примерно такая же.
Главное, чтобы своевременно вносились деньги в общий бюджет кооперативаглавное, чтобы вы не оказались в конце цепочки
похоже на то, что Вера - засланный казачок
Главное, чтобы своевременно вносились деньги в общий бюджет кооперативаИпотеку отменили уже
похоже на то, что Вера - засланный казачокПохоже на то, что Вера хочет создать vs создала такой кооператив
Дело в том, что опыт Белгорода показывает обратное.. почему такое не возможно в Новосибирске?
Александр.....
guru
Кто организовывать это будет - вы?
Vera25
junior
Нет, я кооператив организовывать не собираюсь) Уже есть действующие жнк в Новосибирске...
Александр.....
guru
Этот что ли?
Комментарии там тоже интересные.
Комментарии там тоже интересные.
Далее ты накапливаешь половину стоимости от желаемой квартиры ( примерно зная рыночную стоимость) и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %..Какой славный аттракцион невиданной щедрости... И где это, если не секрет, у нас в городе нынче деньги дарят? Кто это такой умненький, предприимчивый и заботливый? Судя по тому, что Вы уже хотите куда-то отнести свои деньги, расскажите нам куда, мы может быть тоже их туда отнесем, ну, или как минимум просто в гости заедем, познакомимся
Realtor
guru
Знаю одну организацию из трёх букв и её председателя, работавших по подобной схеме. Однако, ничем хорошим для низовых членов в конце цепочки это не закончилось.МММ-инвест? Дело живёт?
Ещё можно закопать сольдо, сказать Крекс-пекс-фекс и идти спать, в ожидании выросшей через год квартиры или дерева с золотыми.
Так-то много рецептов есть. Вот, например: Ему с три короба наврёшь и делай с ним, что хошь
В таких ёщё обычно председатель получает зарплату тыщ 500-1000 в месяц )). И вы, становясь членом, несёте личную материальную ответственность, перед другими членами кооператива.. Вступайте )))..
Александр.....
guru
Маленькая поправка, каждый член кооператива несёт личную материальную ответственность перед зарплатой председеталя.
ступаешь в кооператив и находишься в нем не менее двух лет, в течение этого времени ты вносишь взносы не менее 1000 рублей...и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %..Это классическая пирамида. Даже не думайте "вступать" в это, если не хотите терять деньги.
вспомнилось неск. лет в Новосибирске функционировал чудо-кооператив под назв. "Социальная инициатива" - угадайте с 3х раз каков итог? 
Интересный репортаж.
В новосибирском суде оглашают приговор по делу ЖСК "Держава",
Около двухсот человек остались без сбережений, почти двести миллионов рублей исчезли в неизвестном направлении, учредитель прибыльного предприятия живёт в Таиланде.
В новосибирском суде оглашают приговор по делу ЖСК "Держава",
Около двухсот человек остались без сбережений, почти двести миллионов рублей исчезли в неизвестном направлении, учредитель прибыльного предприятия живёт в Таиланде.
Показать спойлер
Около двухсот человек остались без сбережений, почти двести миллионов рублей исчезли в неизвестном направлении, учредитель прибыльного предприятия живёт в Таиланде. Сегодня в суде оглашают приговор по делу жилищностроительного кооператива "Держава".
Тихий, зеленый уголок в микрорайоне ОбьГЭС. Из окон вид был бы шикарный. На речку. Площадку под строительство здесь заложили в 2008-ом. Но вырос не дом, а бурьян по пояс. Наталья Бусалаева сегодня вынуждена снимать жилье. Свою квартиру продала, когда повзрослели дети, решили разъехаться. Вложила в стройку миллион рублей. За эти деньги пока не получила ни одного квадратного метра.
Наталья Бусалаева, потерпевшая: «Строительство не велось, и люди получали какую то непонятную информацию. По Оловозаводской нам, например, говорили, что все хорошо, мы сейчас получаем разрешение, но вот труба не того диаметра».
Четыре стройплощадки, в разных районах города. Домов, обещанных ЖСК «Держава» до сих пор нет. И нет денег вкладчиков. Около двухсот миллионов рублей исчезли. Обвинение мошенничестве предъявили бывшему руководителю строительного кооператива и его помощникам. До финала в суде дошли не все. Учредитель ЖСК по словам потерпевших сейчас в бегах, заграницей. Его подельники, которым сегодня начали зачитывать приговор вины, кажется, не чувствуют.
Новосибирская область сегодня в общероссийских «лидерах» по количеству «проблемных» домов. Почти полсотни строек заморожены. Хотя более тридцати объектов за последние шесть все же удалось ввести в строй. Доплачивали дольщики. Помогали областные и городские власти. Бюджет региона, к примеру, берет на себя расходы по подключению проблемных домов к электросетям, благоустройство территорий. В поддержке нуждаются и вкладчики ЖСК «Держава». Меры определят, как только точку в уголовном деле поставит суд.
Денис Вершинин, врио министра строительства и ЖКХ Новосибирской области: «Очевидно, что средств на достройку от этого решения не прибавится, скорее всего. Ну это очевидно. Поэтому это будет задача, которая будет решена и с участием областного бюджета. И за счет средств городского бюджета города Новосибирска».
Кстати, две строительные площадки из четырех пайщикам «Державы» уже удалось вернуть. Продлили договоры аренды. И скоро начнут возводить дома. Но на двести человек квартир не хватит. На эту площадку на улице Приморской наложен арест. Судебным решением. Его отмены в ЖСК сегодня ждут, кажется, даже с большим нетерпением, чем приговора для своих обидчиков.
Вера Цыганцова, руководитель ЖСК «Держава»: «Этот недострой арестован в обеспечение обманутых, как бы потерпевших, поэтому надеемся, что этот недострой признают нашим, и тогда мы сможем взять землю в аренду и начать строительство дома».
Источник web-страница
Тихий, зеленый уголок в микрорайоне ОбьГЭС. Из окон вид был бы шикарный. На речку. Площадку под строительство здесь заложили в 2008-ом. Но вырос не дом, а бурьян по пояс. Наталья Бусалаева сегодня вынуждена снимать жилье. Свою квартиру продала, когда повзрослели дети, решили разъехаться. Вложила в стройку миллион рублей. За эти деньги пока не получила ни одного квадратного метра.
Наталья Бусалаева, потерпевшая: «Строительство не велось, и люди получали какую то непонятную информацию. По Оловозаводской нам, например, говорили, что все хорошо, мы сейчас получаем разрешение, но вот труба не того диаметра».
Четыре стройплощадки, в разных районах города. Домов, обещанных ЖСК «Держава» до сих пор нет. И нет денег вкладчиков. Около двухсот миллионов рублей исчезли. Обвинение мошенничестве предъявили бывшему руководителю строительного кооператива и его помощникам. До финала в суде дошли не все. Учредитель ЖСК по словам потерпевших сейчас в бегах, заграницей. Его подельники, которым сегодня начали зачитывать приговор вины, кажется, не чувствуют.
Новосибирская область сегодня в общероссийских «лидерах» по количеству «проблемных» домов. Почти полсотни строек заморожены. Хотя более тридцати объектов за последние шесть все же удалось ввести в строй. Доплачивали дольщики. Помогали областные и городские власти. Бюджет региона, к примеру, берет на себя расходы по подключению проблемных домов к электросетям, благоустройство территорий. В поддержке нуждаются и вкладчики ЖСК «Держава». Меры определят, как только точку в уголовном деле поставит суд.
Денис Вершинин, врио министра строительства и ЖКХ Новосибирской области: «Очевидно, что средств на достройку от этого решения не прибавится, скорее всего. Ну это очевидно. Поэтому это будет задача, которая будет решена и с участием областного бюджета. И за счет средств городского бюджета города Новосибирска».
Кстати, две строительные площадки из четырех пайщикам «Державы» уже удалось вернуть. Продлили договоры аренды. И скоро начнут возводить дома. Но на двести человек квартир не хватит. На эту площадку на улице Приморской наложен арест. Судебным решением. Его отмены в ЖСК сегодня ждут, кажется, даже с большим нетерпением, чем приговора для своих обидчиков.
Вера Цыганцова, руководитель ЖСК «Держава»: «Этот недострой арестован в обеспечение обманутых, как бы потерпевших, поэтому надеемся, что этот недострой признают нашим, и тогда мы сможем взять землю в аренду и начать строительство дома».
Источник web-страница
Показать спойлер
Наихудшей схемы приобретения жилья еще никто не придумал... 
Причины этого объяснять долго (да и времени нет), но это именно так!
Причины этого объяснять долго (да и времени нет), но это именно так!
вспомнилось неск. лет в Новосибирске функционировал чудо-кооператив под назв. "Социальная инициатива" - угадайте с 3х раз каков итог?Вообще-то, АО (в начале, а далее регистрационная форма неоднократно менялась) "Социальная инициатива" была общероссийской организацией, а в Новосибирске было лишь одно из ее отделений. И начала свою деятельность еще до 1993 года (тогда в первый раз столкнулся с этой организацией на одном из семинаров). "Цель" (для времен 90-ых годов) была хорошая, но как всегда подвели "средства" ее достижения...
Вот интересно все-таки получается, мы лучше будем залезать в долг и переплачивать, обращаясь за помощью в банк , чтобы получить ипотеку..нежели чем разберемся , а действительно ли данная схема приобретения жилья (ЖНК) столь плоха....Видимо СМИ настолько глубоко нам вбило в голову неизбежность обращения за помощью в банк, с целью получения ипотеки...
При ипотеке, на покупателя сразу регистрируется СОБСТВЕННОСТЬ и выдаётся Свидетельство. Соответственно, если он будет соблюдать все условия договора (главное - вовремя платить) то квартира 100% его.
А какие вы гарантии предоставите, что председатель завтра не улетит с деньгами? Всем понятно, что это чистой воды пирамида, в которой может и выиграют первые вложившиеся, но последним ТОЧНО ничего не достанется, ибо обещанные 50% из воздуха не наберутся, это обязательно нужно у кого-то забрать деньги безвозвратно.
А какие вы гарантии предоставите, что председатель завтра не улетит с деньгами? Всем понятно, что это чистой воды пирамида, в которой может и выиграют первые вложившиеся, но последним ТОЧНО ничего не достанется, ибо обещанные 50% из воздуха не наберутся, это обязательно нужно у кого-то забрать деньги безвозвратно.
Прочитайте это и попробуйте сформулировать, чем же схема ЖНК отличается от описанной.
А кто-нибудь закон то удосужился почитать, прежде чем называть это пирамидой и гарантированной потерей денег?
Да, есть риски, что председатель скроется, да и Бог с ним, только деньги ЦБ по новому закону усердно контролирует, он операцию по переводу средств заблокирует сразу. Выберет кооператив себе другого председателя.
Больше напрягает, что квартира не будет в собственности находиться. Но как альтернатива, ипотечное жилье, которое находится в собственности, при этом с ним ничего без согласия банка сделать нельзя. А если банк решит, что залоговая стоимость вашей ипотечной квартиры уменьшится, банк попросит довнести, как это в 2009 году было и размер сам определит.
Да и если предположить ситуацию, что банку придется реализовывать ипотечную квартиру с торгов, то тут уж сомневаться не приходится, что он как липку обдерет горе неплательщика.
В этом плане жнк хотя бы обязуется вернуть сумму накопленных паев.
В общем, бабка надвое сказала, с одной стороны сначала внеси 50%, потом квартиру получи, с другой стороны ипотека, ставки по которой все выше и выше.
Да, есть риски, что председатель скроется, да и Бог с ним, только деньги ЦБ по новому закону усердно контролирует, он операцию по переводу средств заблокирует сразу. Выберет кооператив себе другого председателя.
Больше напрягает, что квартира не будет в собственности находиться. Но как альтернатива, ипотечное жилье, которое находится в собственности, при этом с ним ничего без согласия банка сделать нельзя. А если банк решит, что залоговая стоимость вашей ипотечной квартиры уменьшится, банк попросит довнести, как это в 2009 году было и размер сам определит.
Да и если предположить ситуацию, что банку придется реализовывать ипотечную квартиру с торгов, то тут уж сомневаться не приходится, что он как липку обдерет горе неплательщика.
В этом плане жнк хотя бы обязуется вернуть сумму накопленных паев.
В общем, бабка надвое сказала, с одной стороны сначала внеси 50%, потом квартиру получи, с другой стороны ипотека, ставки по которой все выше и выше.
вообще не по адресу пытаетесь донести мысль о полезности мутных схем - юрист я
Вы, наверное, вместе работаете в этом кооперативе.
1. Деньги в РФ благополучно выводятся с ЛЮБОЙ организации. Подтверждением тому - обманутые дольщики Социальной инициативы, Державы, Неограда, Радонежа и т.д. ЦБ блокировать платежи, подтверждённые липовами договорами, например, не станет.
2. С ипотечным жильём, можно делать множество операций: проживать, сдавать в аренду, продать, обменять на большее. И не всегда на это требуется даже согласие банка. Регулярно проводим сделки с жильём заложенным в банк. Гасится долг деньгами покупателя и замечательно проходит купля-продажа.
3. Потребовать "довнести" какие либо суммы, банк в н.в. не имеет права.
4. В том, что при продаже с аукциона, банк "обдерёт как липку" Вы правы. Ни в коем случае нельзя до такого доводить. Нет возможности платить - нужно продавать квартиру, отдать банку их деньги, а на разницу купить менее шикарные хоромы.
5. Никто дарить 50% не станет. Любой бизнес строится на здравом смысле и обязательных планах по получению прибыли организации/организаторов. Должен быть источник поступления денег, а он может быть одним - деньги последующих членов кооператива. И те кто будут последними, проиграют без вариантов.
1. Деньги в РФ благополучно выводятся с ЛЮБОЙ организации. Подтверждением тому - обманутые дольщики Социальной инициативы, Державы, Неограда, Радонежа и т.д. ЦБ блокировать платежи, подтверждённые липовами договорами, например, не станет.
2. С ипотечным жильём, можно делать множество операций: проживать, сдавать в аренду, продать, обменять на большее. И не всегда на это требуется даже согласие банка. Регулярно проводим сделки с жильём заложенным в банк. Гасится долг деньгами покупателя и замечательно проходит купля-продажа.
3. Потребовать "довнести" какие либо суммы, банк в н.в. не имеет права.
4. В том, что при продаже с аукциона, банк "обдерёт как липку" Вы правы. Ни в коем случае нельзя до такого доводить. Нет возможности платить - нужно продавать квартиру, отдать банку их деньги, а на разницу купить менее шикарные хоромы.
5. Никто дарить 50% не станет. Любой бизнес строится на здравом смысле и обязательных планах по получению прибыли организации/организаторов. Должен быть источник поступления денег, а он может быть одним - деньги последующих членов кооператива. И те кто будут последними, проиграют без вариантов.
50 % никто и не дарит.. пайщик их потом возвращает кооперативу в определенный срок и с 5% годовых, за то, что пользовался денежными средствами кооператива... А банку он возвращает 15% ..
Во время кризиса, когда рынок недвижимости пошел вниз, банки произвели переоценку залоговых активов и ипотечникам предложили два варианта, либо досрочное гашение договора, либо внесение доп. платежей, т.к. квартира более не может являться предметом залога. т.к. стоимость ее упала.
Продажу ипотечной квартиры в чистом виде произвести нельзя, банк разрешение не даст, только через досрочное гашение, либо внесение иного залога. По данному пункту возникает вопрос к юристу, какие гарантии получает новый покупатель ипотечной квартиры, досрочно передавая деньги продавцу? Он еще ничего не купил, в юстицию не сходил, только деньги передал.
Продажу ипотечной квартиры в чистом виде произвести нельзя, банк разрешение не даст, только через досрочное гашение, либо внесение иного залога. По данному пункту возникает вопрос к юристу, какие гарантии получает новый покупатель ипотечной квартиры, досрочно передавая деньги продавцу? Он еще ничего не купил, в юстицию не сходил, только деньги передал.
Прям филиал Матери Терезы. Тем не менее, уже ближе к логике и здравому смыслу, что 50% никто не даст (в смысле, что не подарит, как можно было предположить) как вы изначально писали: "...ты накапливаешь половину стоимости от желаемой квартиры ( примерно зная рыночную стоимость) и кооператив тебе добавляет оставшиеся 50 %"
Оказывается их возвращать всё же придётся. Но, всё равно нужны поступления денег других людей, для того, чтобы вам их дать. А чтобы им дать, нужны ещё люди, т.к. ваши и их деньги уже потрачены, а на 5% годовых накоплений не сделаешь, не говоря о содержании офиса, выплате зарплат, налогов и др. коммерческих расходов кооператива. Это даже инфляцию и темпы роста недвижимости не перекроет.
А самое главное, последним то членам вступившим в кооператив кто даст 50% ? Где их возьмут? А рано или поздно (скорее рано, т.к. люди уже наигрались в МММ и т.п.) поток доверчивых граждан иссякнет и вложив свои деньги - ничего не получат. Это и есть принцип пирамиды, а это плохо и уже неоднократно людьми пройдено.
Оказывается их возвращать всё же придётся. Но, всё равно нужны поступления денег других людей, для того, чтобы вам их дать. А чтобы им дать, нужны ещё люди, т.к. ваши и их деньги уже потрачены, а на 5% годовых накоплений не сделаешь, не говоря о содержании офиса, выплате зарплат, налогов и др. коммерческих расходов кооператива. Это даже инфляцию и темпы роста недвижимости не перекроет.
А самое главное, последним то членам вступившим в кооператив кто даст 50% ? Где их возьмут? А рано или поздно (скорее рано, т.к. люди уже наигрались в МММ и т.п.) поток доверчивых граждан иссякнет и вложив свои деньги - ничего не получат. Это и есть принцип пирамиды, а это плохо и уже неоднократно людьми пройдено.
Не знаю ни одного ипотечника, а я их сотни оформил, у которого бы банки в 2008-2009 г.г. по такой схеме что-то выудили. Было дело, что "банкиры" ходили и смотрели незаконные перепланировки, чтобы было к чему придраться, и то не все их пускали. Те кто вовремя платил - все с квартирами остались.
Касаемо оформления заложенных квартир, есть несколько схем. Но это коммерческая информация и не очень хочу ей делиться. Скажу только, что за всё время моей продолжительной работы в недвижимости, ни один покупатель не пострадал при покупке заложенной квартиры. Добавляется некоторое время на сделку, но зато можно на 50-100 т.р. от рынка подвинуть продавца, за дополнительные сложности. Так что всем выгодно, по большому счёту.
Самое главное, что вы и подтвердили, что при ипотеке возникает право собственности, а платить деньги, когда квартира на "дядю" оформлена или просто их вносить в кассу в ожидании манны небесной - утопия. Лучше тогда уж в надёжную новостройку вложить и пусть не 50% (хотя и такое случалось) но 20-35% годовых от инвестиций получить при перепродаже или самому в квартире жить остаться. Тем более сейчас объекты страхуются или банковскими гарантиями обеспечиваются. Тем не менее это тоже риск, но можно самому разобраться или специалиста нанять, зато вложения будут документально подтверждены и можно по выходным мечтательно наблюдать на стройке, как твоя квартира реально строится.
Касаемо оформления заложенных квартир, есть несколько схем. Но это коммерческая информация и не очень хочу ей делиться. Скажу только, что за всё время моей продолжительной работы в недвижимости, ни один покупатель не пострадал при покупке заложенной квартиры. Добавляется некоторое время на сделку, но зато можно на 50-100 т.р. от рынка подвинуть продавца, за дополнительные сложности. Так что всем выгодно, по большому счёту.
Самое главное, что вы и подтвердили, что при ипотеке возникает право собственности, а платить деньги, когда квартира на "дядю" оформлена или просто их вносить в кассу в ожидании манны небесной - утопия. Лучше тогда уж в надёжную новостройку вложить и пусть не 50% (хотя и такое случалось) но 20-35% годовых от инвестиций получить при перепродаже или самому в квартире жить остаться. Тем более сейчас объекты страхуются или банковскими гарантиями обеспечиваются. Тем не менее это тоже риск, но можно самому разобраться или специалиста нанять, зато вложения будут документально подтверждены и можно по выходным мечтательно наблюдать на стройке, как твоя квартира реально строится.
пайщик их потом возвращает кооперативу в определенный срок и с 5% годовых, за то, что пользовался денежными средствами кооператива... А банку он возвращает 15% ..Давайте уже либо ссыль на сайт, либо любую другую информацию об этом чудо ЖНК. Будем разбираться детально. Быть может вы зарегистрированы вчера, в этом случае цена вашим финансовым планам равна нулю. Ну а если вашему ЖНК лет 15 и вокруг полным-полно довольных инвесторов, тогда это уже статистика ... только почему рынок об этом не знал до сих пор?
p/s/ Вы не смотрите, что это интернет, покупатели уже давным-давно не идиоты и все мошеннические схемы вычисляются на раз-два. Поэтому либо выкладывайте конкретную информацию, либо перестаньте будоражить общественность неопределенными тегами, это заведомо утопия. Я жду от вас подробную информацию до 16.07. об этом ЖНК и отсутствие обратной связи предлагаю расценивать как попытку к подготовке совершения мошеннических действий в отношении неопределенного круга лиц. Договорились?
пусть только попробует - вечный бан и светлая память от потомков
Юристы называют это подменой тезисов, что в широких кругах более известно как смешение мягкого с тёплым так прикинула - 50% средней квартиры - это ж 1-1,5 млн. - с такими деньжищами можно смело податься в закрытый клуб миллионеров под названием Д+ 
так прикинула - 50% средней квартиры - это ж 1-1,5 млн. - с такими деньжищами можно смело податься в закрытый клуб миллионеров под названием Д+ ...А "новый" закон это что (какой)? И, да будет Вам известно, что ЦБ (как понимаю - Центральный Банк России или его территориальное ГУ) "контролирует" только сами банки, но никак ни их клиентов, и уж тем более не имеет права "блокировки" конкретных клиентских операций.
Да, есть риски, что председатель скроется, да и Бог с ним, только деньги ЦБ по новому закону усердно контролирует, он операцию по переводу средств заблокирует сразу. Выберет кооператив себе другого председателя...
Не мешало бы и Вам удосужиться почитать ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации", а там может быть и о ЖСК (ЖНК) доберетесь...
50 % никто и не дарит.. пайщик их потом возвращает кооперативу в определенный срок и с 5% годовых, за то, что пользовался денежными средствами кооператива... А банку он возвращает 15% ..Чтобы вернуть ПОТОМ с маржой "5% годовых", надо СНАЧАЛА у кого-то занять эти деньги с маржой, более меньшей, чем указана. Но вот лично мне почему-то такие "альтруисты" (если их по другому не назвать) не попадались...
ТС хотел спасти людей - дать им жилье. Быстро, дешево, без переплат. Налетели всякие риэлторы и стали загонять в финансовое рабство банков. Да еще и в мошенничестве обвинять. Нехорошо. Пусть уже хоть кто-то квартиру купит без ипотеки. Пусть не здесь а в Лондоне. Пусть только председатель. Зато люди какое-то время будут верить в светлое будущене, а это дорогого стоит.
вот так накинулись и растоптали простую, чистую и светлую мечту ТС о небольшой
3х-этажной вилле на берегу океана...
3х-этажной вилле на берегу океана...
Да, согласна. Пусть хоть кто-то купит жилье без ипотеки.А то мы стали настолько зазомбированы лишь одним способом приобретения жилья- ипотека...
Есть ипотека. Есть азартная игра с неизвестными правилами в виде ЖНК. "Преимущества" азартных игр над ипотекой сомнительны - декларируемые "подари дяде 50% стоимости квартиры и, может быть получишь кредит на оставшиеся 50% по сниженной по сравнению с ипотекой ставке" звучат не убедительно, в пирамидки все уже наигрались.
P/S/ А в предыдущем посту ирония, прочитайте его внимательнее ;-)
P/S/ А в предыдущем посту ирония, прочитайте его внимательнее ;-)
Прочитайте повнимательнее , то что было написано мной в ранее написанных сообщениях. Схема работы в ЖНК такова: 50% накапливаешь , 50 % Вам добавляет кооператив под процентной ставкой 5 % годовых. Это отнюдь не означает, что Вы дарите дяде или дядя дарит Вам 50%
Вера скажи уже прямо чего ты от нас хочешь ? денег или информации?
ну нет тут уже буратинок тут народ битый-ломаный и просто так филки дяде председателю отдавать не готов только под залог его почек причем с условием хранения в банковской ячейке
ну нет тут уже буратинок тут народ битый-ломаный и просто так филки дяде председателю отдавать не готов только под залог его почек причем с условием хранения в банковской ячейке
Александр.....
guru
Усугублю схему: я - председателю деньги, он мне - почки, в банке (трёхлитровой). Я её в холодильнике хранить буду в обеспечение.Постарайтесь хотя бы ответить на простой вопрос: где кооператив возьмет (для Вас) оставшиеся "50%"? Арендует на время печатный станок на Госзнаке?...
ТОП 5
1
2
3
4